Аренда квартир в паттайе без посредников: Аренда жилья в Паттайе без посредников: наш отзыв

Особенности Аренда кондоминиума в Паттайе на Джомтьене

Снять кондоминиум в Паттайе на Джомтьене желательно заранее — через два-два месяца — но можно и на месте. Также следует помнить, что в Тайланде есть два ярко выраженных сезона — низкий и высокий. При повышенном или туристическом размещении цены вырастают в среднем на 30% соответственно, если вы хотите сэкономить кондо, позаботьтесь о выборе квартиры в низкий сезон.

Еще один критерий, который повлияет на стоимость кондоминиума на Джомтьене — это комплектация и внешний вид кондей. Самый дешевый кондоминиум на Джомтьен-Бич, как правило, не имеет кухни и больше напоминает студию. Конечно, можно найти вариант с кухней, но он будет дороже.

Минимальная стоимость комнаты в кондоминиумах на Джомтьен-Бич составляет около 200 бат, а максимальная — 800 бат в сутки. Заплатив минимальную цену, вы получите небольшую комнату с вентилятором. В более дорогой квартире есть горячая вода и кондиционер, современная кухня.

Полезно знать! В большинстве кондоминиумов необходимо внести залог при заселении, эта сумма возвращается при выселении.

Важное правило всегда гласит, что вы хотите снять квартиру в Паттайе, Джомтьен минимум на 1 месяц. Чем больше срок аренды, тем дешевле будет стоимость. Если в кондоминиуме есть свободные номера, задайте следующие вопросы:

• цена кондо;
• условия депозита и возврата;
• дополнительных услуг — сейф, кухня, горячая вода, кондиционер;
• тарифов на коммунальные услуги — электричество, вода;
• , предоставляется ли уборка, платная ли эта услуга;
• Состояние кондоминиума — есть посуда, есть мебель;
• Есть бассейн, тренажерный зал.

Если условия устроили, можно посмотреть комнату.

Полезно знать! В Таиланде финансово выгоднее снимать квартиру через агентства недвижимости.

Обзор лучших кондоминиумов по отзывам

Мы проанализировали отзывы пользователей о Bucking и собрали девять кондоминиумов с наивысшим рейтингом.

Amazon Residence Condominium.

Новый туристический комплекс, построенный в полутора километрах от пляжа Джомтьен, дистанцию ​​можно пройти пешком четверть часа.При желании можно подъехать на комфортабельном шаттле, билет стоит 20 бат.

Condo on Jomtien Beach в Паттайе оформлен в виде студии площадью 40 м2, предусмотрена кухня, спальная зона. Оборудован удобным балконом с зоной, где можно выпить чай или кофе. Кухонное оборудование: холодильник, электрочайник, электроплита. В жилой зоне двуспальная кровать, раскладной диван, шкаф. Прилегающая территория оформлена в виде бассейна с островами, гротами, мостиками и искусственными бассейнами.

Venetian Resort Pattaya.

Сравните цены на проживание с этой формой

SEVEN SEAS CONDO PATTAYA

Средняя оценка по отзывам — 7.5.

Кондоминиум состоит из семи отдельных зданий высотой 8 этажей. В каждом футляре есть определенная буква и название известного географического объекта.

Дорога до пляжа Джомтьен занимает около десяти минут. Оборудованы бассейн, тренажерный зал, ресторан и сауна, есть бесплатный Wi-Fi, организована парковка.В кондоминиуме установлен кондиционер, телевизор полностью укомплектован, кухня, ванна с гигиеной и полотенцами.

Пляж D VAREE JOMTIN

Оценка по отзывам гостей — 7.7.

Кондоминиум находится практически на пляже Джомтьен — дорога до берега занимает не более минуты. Номера современные, все кондоминиумы имеют балконы с роскошным видом на Сиамский залив. В комплексе два бассейна, рестораны и тренажерный зал, можно пользоваться бесплатным Wi-Fi.

Дополнительные услуги:

• расслабляющий массаж;
• турфирма;
• прачечная.

В течение десяти минут работает плавучий рынок.

Royal Atlantis Condo Resort Паттайя

Средняя оценка по отзывам — 8.0.

Кондоминиум состоит из пяти отдельно стоящих многоэтажных домов — два из них ближе к морю, а три — через дорогу от пляжа Джомтьен. У каждой квартиры есть собственник. Вы можете забронировать квартиру с двумя или тремя комнатами. Территория ухоженная, имеется:

• бесплатная парковка;
• два бассейна с детской зоной;
• два спортзала.

Традиционное оборудование квартиры предполагает наличие кондиционера, спальных мест, бытовой техники на кухне, санузла, телевидения.

Сад Тропический Сиам.

Средняя оценка туристов — 8,5.

Кондоминиум расположен в девяти минутах ходьбы от пляжа Джомтьен, расстояние до пристани в Паттайе — 1,8 км. Вся квартира меблирована, есть бесплатный Wi-Fi. Пол выложен плиткой, кухня оборудована микроволновой печью, холодильником, электрочайником, телевизором, санузел с полным набором гигиенических принадлежностей. Услуги фитнес-центра оборудованы террасой, где можно расслабиться и позагорать. Всего 1 км смотровая площадка.

Преимущества:

• быстрый расчет;
• удобное расположение;
• отличный бассейн;
• Круглосуточная охрана;
• Рядом парк с тренажерами.

Недостатки:

• Интернет низкого качества — Минимальная скорость;
• бассейн всегда в тени, загорать практически невозможно;
• уборка в кондоминиуме не проводится;
• есть тараканы.

Аренда кондоминиума возле пляжа Джомтьен на 30 ночей обойдется в 216 долларов.

Более подробную информацию о кондоминиуме можно найти на этой странице.

Джомтьен Бич Пентхаусы Кондо

• Вода в бассейне чистая;
• есть мини-сад для детей;
• недалеко от кондоминиума, можно купить фрукты;
• множество кафе и баров;
• улица спокойная и тихая, в отличие от центра Паттайи;
• Есть питьевая вода.

Недостатки:

• некоторые квартиры требуют ремонта;
• некоторые постройки находятся далеко от пляжа Джомтьен;
• из окон одного корпуса видна свалка мусора;
• в спортзале, старое оборудование;
• лифтов часто ломаются.

Аренда комнаты в кондоминиуме сроком на один месяц будет стоить примерно 550 долларов.

Смотрите подробности, отзывы и фото на этой странице.

Узнайте цены или забронируйте любое жилье с помощью этой формы.

Atlantis Resort. Джомтьен-Бич.

Коэффициент по услуге Bucking — 7.0.

Кондоминиум построен в 8 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен в Паттайе. Удобства включают открытый бассейн с детскими аттракционами и бесплатный Интернет. На общественном транспорте можно проехать четверть часа.

Традиционное оборудование кондо: спальня, ванна, душ, столовая. На кухне есть микроволновая печь, холодильник и тостер. Вы можете посетить ресторан и тренажерный зал.

в Паттайе на Джомтьене — задача не из самых простых, нужно учитывать множество факторов и не гадать с выбором. В службе жилья помогут служба раскупки и отзывы бывалых туристов.

Видео: Обзор кондоминиума Amazon в Паттайе.

Связанные записи:

Как не переплачивать турфирмам и снимать жилье в Паттайе недорого и без посредников. Как сэкономить на проживании и где найти выгодные варианты? Аренда жилья в Паттайе — 2 самых экономичных варианта, о которых вы не знали.

Паттайя — город приключений, активного отдыха и постоянного веселья. С развитием туризма в Таиланде пакетные туры с ранее оплаченными отелями — скорее исключение из правил. Это действительно так, ведь гораздо дешевле снять жилье в Паттайе самому и не быть «привязанным» к билету и одному месту.

Два самых распространенных варианта аренды жилья в Паттайе среди опытных путешественников. Чего вам не предложат в турфирме.

Снять жилье в Паттайе без посредников и переплат — два топовых варианта

Condomnum — Долгосрочная / Краткосрочная аренда жилья в Паттайе

Что такое кондоминиум? В обычном понимании — квартира, расположенная в жилом комплексе, на территории которого оборудованы места общего пользования: просторные, бесплатные бассейны, тренажерный зал, летние сиденья. В Таиланде это очень популярный вид квартир, пользующийся спросом не только у тайцев, но и у иностранцев. Причем интерес проявляется как к доставке, так и к покупке.

Condo — пожалуй, самый распространенный вид арендного жилья в Паттайе. По форме и инфраструктуре пятизвездочный отель копирует, по цене — выигрывает «по всем фронтам». Далее безопасно, удобно, недорого.

В кондоминиумах часто останавливаются «зимовки» — соотечественники, которые проводят зимние месяцы в Таиланде.Отличный шанс подружиться и веселее провести отпуск в компании.

Как правило, объекты небольших площадей (студии, однокомнатные квартиры) сдаются в аренду полностью подготовленными для приема гостей — кухонная утварь, постельное белье, полотенца, необходимые предметы домашнего обихода для комфортного проживания. Единственный минус, такое аренда жилья в Паттайе напрямую от хозяина — предполагает долгосрочное проживание. Хозяева неохотно делают туристов на короткое время. Выход из ситуации — Бронирование квартиры через Интернет.Есть предложения от владельцев квартир, которые не против заселения отдыхающими даже на несколько ночей.

Вам будет интересно: — Самые лучшие варианты Аренда без посредников и переплат.

Если вы планируете арендовать жилье в Кондоминиум в Паттайе на длительный срок (от 1 месяца), то лучше приехать в комплекс самостоятельно и согласовать с представителем напрямую.

Презервативы «Раскраски» во всех районах города — на любой вкус, пожелания и кошелек.Что важно, бесплатные варианты легко найти без посторонней помощи, с минимальными рисками и приличной экономией под проценты агентства.

• Снять жилье в Паттайе за копейки? Easy — Гостевые дома

Более бюджетное и, так сказать, скромное жилье в стране улыбок. Гость — представляет собой небольшой дом, разделенный на несколько комнат. Как правило, хозяин площади проживает в гостевом доме. Апартаменты больше напоминают спальное место с небольшим количеством мебели и удобств.А что еще нужно экономному туристу?

Владельцы гостевых домов не заботятся о ремонте и дизайне интерьеров. С чистотой в номерах — тоже проблемы. Вооружитесь ветошью и чистящими средствами. Выбирая гостя — приготовьтесь к полному погружению в краски страны, познанию флоры и фауны. Чтобы не выбрать откровенно неудачный вариант — рекомендуем посмотреть нашу, проверенную подборку.

Вам будет интересно: список самых «приличных» гостей в Паттайе за скромную плату

Если вы ищете действительно дешевое жилье в Паттайе — аналогичный «скользящий» вариант — отличная альтернатива дорогим отелям и туристическим комплексам.Настоящая находка для тех, кто планирует проводить там только ночи. Напомним, аренда — это «обход» денежного вознаграждения (комиссии) туристических и риэлторских фирм. Вы платите напрямую только за номер.

Как видите, снять жилье в Паттайе возможно и без помощи сторонних организаций. Оба варианта полюбились опытным туристам. Зачем переплачивать?

Аренда квартиры в кондоминиуме пользуется наибольшей популярностью у туристов для проживания в Паттайе.Его можно снимать на неделю, месяц, год и более. В отличие от аренды частного дома, стоимость проживания в квартире намного ниже, а выбор кондоминиумов значительно шире. Кондо можно найти практически в каждом районе Паттайи, чего не скажешь о частных домах. А в этой статье я расскажу, как снять квартиру в Паттайе.

Самая оживленная часть Паттайи находится в центре рядом с Уокинг-стрит. Здесь много баров, ресторанов, ночных клубов, отелей, магазинов и прочего.Если вы едете в Паттайю развлекаться, то поселитесь в районе рядом с пляжной улицей.

Для семейных пар с детьми рекомендую регион Джомтьен. Здесь намного спокойнее, чем в Центральной Паттайе. Также в районе довольно много развлечений для детей, например, аквапарк и парк развлечений. Море недалеко, гулять можно каждый день.

А если вы едите в Паттайю, чтобы вдоволь насладиться пляжным отдыхом, выберите регионы Пратомнак, Джомтьен или Слита. Море в этих местах самое чистое. Также недалеко от пристани, с которой можно отправиться на остров Ко Лан, где море еще лучше.

Также следует знать, что территория Паттайи небольшая и вам не нужно много времени, чтобы переходить из одного района в другой. И поездки на Тук-Туке стоят недорого.

Как снять квартиру?

Если вы не хотите переплачивать за аренду квартиры, то лучше приехать в кондоминиум самостоятельно и снять квартиру на месте.Тогда вы сразу сможете увидеть жилье в реальной жизни, задать весь вопрос администратору и даже получить хорошую скидку. Я всегда снимаю жилье на длительный срок на месте и сейчас более подробно расскажу как действую.

Перед вылетом в Тайланд бронирую недорогой отель на 2-3 дня. Я делаю это на сайте, потому что при поиске отеля он показывает цены в разных системах бронирования и я сразу вижу самые выгодные варианты. Этот сайт экономит от 20 до 60% на проживание в отеле.Как пользоваться сайтом likelug и при этом сэкономить на проживании, я рассказал.

После прилета в Таиланд я выехал в отель на 2-3 дня и этого времени мне достаточно, чтобы отдохнуть от перелета. и найду жилье надолго. Для поиска квартиры сдаю в аренду мотоцикл, на своем транспорте передвигаться намного удобнее. Вы также можете арендовать машину, но это будет дороже.

В Паттайе много кондоминиумов, в которых квартиры сдаются.Обычно у них есть бассейн, парковка, тренажерный зал и охрана. Им комфортно жить и отдыхать. Еду в понравившийся район, езжу по разным улицам, осматриваюсь и хожу в каждый кондоминиум, узнаю цены и условия проживания. Когда найду подходящий вариант, тогда сниму жилье.

Обычно с поиском жилья проблем не возникает, почти в каждой кондоминиуме есть свободные места. Сложности с арендой могут возникнуть только в разгар сезона, особенно перед Новым годом.Тогда имеет смысл бронировать квартиру заранее. Это можно сделать на сайте AIRBNB или через посредников.

Популярные кондоминиумы

Я составляю список популярных кондоминиумов в Паттайе, чтобы вы могли понять, как они выглядят, какие цены и условия проживания. Внизу под списком есть карточка, на которой я отмечал, где находится тот или иной кондоминиум.

Amazon Residence

Кондоминиум имеет просторную и живописную территорию с большим бассейном.Кажется, что попадаешь в красивые джунгли. Есть Amazon Residence в районе Джомтьен, 20 минут пешком. Стоимость аренды студии в этом комплексе составляет 12 000-13 000 бат в месяц.

Атлантис Кондо.

Es очень популярен у семейных пар с детьми. Здесь просторная территория, большой бассейн, огромный корабль и водная горка. Вы можете снять как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 14 000 бат в месяц. Кондоминиум ATLANTIS CONDO расположен в районе Джомтьена, в 5 минутах ходьбы.

ASQUA CONDO.

Еще один отличный кондоминиум с просторной территорией и большим бассейном. Есть все необходимое для отдыха и жизни. Вы можете снять студию, однокомнатную и однокомнатную квартиру. Кондоминиум Acequa расположен в районе Джомтьен, в 3 минутах ходьбы от пляжа. Стоимость студии 13 000-15 000 бат в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры — 18 000 бат в месяц.

Райский парк.

Квартира состоит из нескольких корпусов, просторной территории с бассейном.Вы можете снять как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру. Райский парк находится в районе Джомтьен, в 20 минутах ходьбы. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 10 000-12 000 бат в месяц.

Лумпини Парк Кондо.

Кондоминиум — это просто огромная территория. Здесь два бассейна, с одного из них открывается прекрасный вид на море. Находится Lumpini Park Condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком. Вы можете снять как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 12 000 бат в месяц.

ГАЛЕРЕЯ КОНДОМИНИУМ.

Кондоминиум имеет небольшую территорию, бассейн на крыше. Кондоминиум Gallery находится в районе Джомтьен, в 2 минутах ходьбы от пляжа. Вы можете снять студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру, которая отличается своей планировкой и дизайном. Стоимость аренды студии 12000 бат в месяц.

Water Park Condominium.

Кондоминиум с небольшой территорией, двумя бассейнами, один из них на крыше.Он расположен в районе Паматамнак, в 15 минутах ходьбы от пляжа. Вы можете снять студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 16 000 бат в месяц.

Laguna Bay 1 Pattaya

Кондоминиум имеет небольшую территорию, бассейн с шезлонгами и пальмами на крыше. Его главное преимущество — это расположение. Он расположен в районе Пратоманак в 300 метрах от пляжа. Вы можете снять студию, однокомнатную и однокомнатную квартиру.Стоимость аренды студии — 11000 бат в месяц.

Unixx South Pattaya.

В самом центре Паттайи находится кондоминиум Unixx South Pattaya. Подходит для тех, кто хочет жить ближе к ночным развлечениям. От этого кондоминиума до Уокинг-стрит всего 15 минут пешком. Вы можете снять как однокомнатную, так и двухкомнатную квартиру.

The Cliff Residence

Современный кондоминиум, который находится в районе Южная Паттайя 1. 3 км от Уокинг-стрит. На территории кондоминиума большой бассейн, территория ухоженная и прекрасно озелененная. Вы можете снять студию, однокомнатную и однокомнатную квартиру.

Обращаю ваше внимание, что цены на аренду квартир могут меняться в зависимости от сезона.

Что вам нужно спросить?

1. Перед заключением жилищного договора обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты, кондиционера, холодильника, скорости интернета.
2. Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно платить отдельно.
3. Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его стоимость может составлять от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не сдаю квартиру, если задаток больше, чем за 1 месяц.
4. Если вы собираетесь снимать квартиру на полгода или год, то заключайте договор аренды сразу на этот срок. При долгосрочной аренде (от 3 месяцев) арендаторам предоставляются хорошие скидки.
5. До сих пор бывает, что договор аренды можно заключить только на срок не менее 3 месяцев. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите договор и залог вам не вернут.
6. Не забывайте торговаться, тайцы часто делают хорошие скидки.

Карта кондоминиумов Паттайи

На этой карте я отметил все кондоминиумы, описанные выше. Нажмите на синий значок, и вы увидите название кондоминиума.

Паттайя — город со всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха и большим выбором жилья. Если хорошо выглядеть, то можно найти отличную квартиру, отвечающую всем вашим условиям.

Итак, вы определились с поездкой в ​​Тайланд. Возникает вопрос — а что с арендным жильем в Паттайе и Таиланде? Ну купите билеты, вставьте — и что дальше?
Я дам вам пошаговую инструкцию, чтобы было понятно, что делать и как искать. Хочу начать с того, что в моей Украине у меня нет жилья и с 2001 года я живу в съемных квартирах. Поэтому опыт сноса есть — за последние 12 лет заменено 10 квартир.

На что стоит обратить внимание в Таиланде?

Ну, первое — в Паттайе много жилья, оно в любом случае, не переживайте, без него не останетесь. Тем не менее, в Таиланде ярко выражен низкий сезон (лето), высокий (зима). Как правило, в высокий сезон цены растут на 30%, жилье бронируют заранее, поэтому если хотите хорошую квартиру — бронируйте за пару месяцев до начала высокого сезона.
Кроме того, важно знать, что в Тайланде квартиры — кондоминиумы, но в них есть отличия.Как правило, у них нет кухни, больше похожей на наши студии. Хотите полноценную кухню — искать надо, а цены на них как правда выше.
Первое, что нужно сделать по приезду — это снять обычный гестхаус или комнату в кондоминиуме (Condo).

Сколько стоит комната в гостевом доме?

Как правило, цена начинается от 200 бат и достигает 800 бат. В чем разница? Как вы сами понимаете — все дело в условиях.Как правило, цифра 200 БАТ (7 долларов) — это небольшая комната с вентилятором. Часто нет горячей воды.
Пример аналогичного номера за 200 бат, находится на улице 2:

В комнатах дороже, как правило, кондиционер и горячая вода. Что выбрать — решать вам, см. Финансы. Как правило, иногда требуется небольшой залог при заселении, выдается залог в конце выезда.
Пример номера на 700 бат:

Если вы хотите забронировать номер в Паттайе заранее — воспользуйтесь проверенным сервисом от RoomGuru:

На что хотелось бы обратить внимание — заранее отказаться от мини-бара, столкнувшись с ситуацией, когда за его использование потребовали деньги (даже если вы из него ничего не пили).
Как правило, больше 3-х суток нет смысла снимать — жильё найдешь.

Долгосрочная аренда апартаментов в Паттайе

Здесь в долгосрочную аренду.
Итак, временное жилье есть, что дальше? Что ж, для начала нужно определиться, где вы хотите жить. Всю Паттайю можно разделить на сектора:

• Северный (отмечено K)
• Юг
• Центральный
• Пратоманак
• Джомтьен

Как вы понимаете, цена очень зависит от места проживания.
North — как правило, более-менее дешевые цены, особенно на СУХУМВИТ. Минусы — удаленность от ночной жизни.

Central — идеальное место для чулок, баров и т. Д.

Пратомнак — «элитное» место, где живет много русских. Жилье дорогое, в бонусах не разбирался, есть большой минус — не очень комфортное передвижение Тук Туков.

Джомтьен — вариант для семейного отдыха для тех, кто хочет жить долго. Минусы — удаленность от Волкина (40 минут — 1 час езды).Плюсом можно назвать пляж Джомтьен — довольно чисто, можно купаться.

Если вы не знаете английского, рекомендую вам воспользоваться сайтом бронирования HomeAway. На сайте есть как посуточная аренда кондо и апартаментов, так и варианты долгосрочного проживания (обычно в описании указывается ДОЛГОСРОЧНЫЙ). Перейдите по ссылке ниже и посмотрите Варианты:

Еще одна попытка Варанта посмотреть на Bucking:

Итак — с территорией определились — иди на охоту.
Выбираем интересный нам район и гуляем по улицам, едем в Койки (Багаж).
Обратите внимание — везде есть таблички «Сдается комната», часто есть фотографии, описание, телефоны.
Идем на ресепшн НЧ, спрашиваем, есть ли свободные номера. Всегда говорите, что хотите надолго, это очень влияет на цену. Советую говорить минимум 1-2 месяца. Если вам скажут, что есть, советую задать дополнительную серию вопросов:

1) Сколько стоит номер (комната, квартира).
2) Какой залог и условия его возврата.
3) Условия: Есть ли сейф, интернет, кондиционер, горячая вода.
4) Стоимость 1 куба воды и 1 киловатта света.
5) Чистки нет. Если есть — бесплатно или платно.
6) Наличие минимального набора вещей (в дешевых номерах и кондейках часто нет тарелок, вилок, белья и прочего).
7) Узнай что у подруги с проводами (бывает денег требует).
8) Что с тазом и тренажерным залом (очень часто такие вещи бесплатны и уже включены в стоимость).

Если в принципе условия вам интересны — идем смотреть комнату.

При изучении номеров нужно обращать внимание на:

1) Оборудование — телевизор, кондиционер. Также проверьте работоспособность душа и мытья.
Почему я акцентирую внимание на этом — если вы не обратили внимание, а потом оказалось, что телевизор не работает — вы оплатите ремонт. И по барабану, чтоб ты его не сломал.

2) Попросите показать, как закрыть вещи в сейфе (При аналогичной просьбе выяснилось, что в 2 из 5 кондей сейф был, но не работал — не закрылся).
3) Узнаем, что с ключами (В одной квартире нужно было подарить на ресепано, забрать не разрешили).

Ну а теперь об одном, что меня очень удивило. В Украине снимать в агентствах недвижимости не выгодно. Накрутка на 50-100% в течение первого месяца, а еще очень часто можно попасть на мошенников и аферистов.
В Таиланде все намного иначе — кондоминиумы в кондоминиумах выкупает иностранец, который на тот момент не проживает в квартире — снимает ее.Агентства недвижимости работают в 10% от сдачи в аренду и сдачи в аренду Фаранга. Именно поэтому часто в агентстве можно найти квартиру дешевле, чем снять комнату прямо в кондоминиуме на ресепшене.

Снял жилье через агентства недвижимости и остались только положительные эмоции. Минусы — Как вы понимаете, на русском никто не говорит, только английский, немецкий.

Наиболее частые ситуации, которые могут возникнуть:
1) Уборка платная (от 300 бат до 1000 бат). Стоимость жилья невысокая, но в итоге вас все равно снимают, а это дополнительно 1-2к бат.

2) Стоимость жилья небольшая, но дороговизна света и воды. Да, это самый частый развод Фарагова. В конце вы приводите цену на 5-10 тысяч бат за свет дополнительно.

3) Внимание, заполняя договор самостоятельно Проверить показания счетчика на номер. Обычно они в коридоре, заходят и в комнату.
Мошенничество при сдаче кондей в аренду заключается в том, что вы заранее пишете завышенные числа показаний счетчика.

Следует понимать, что все описанное в посте — это не негативные, а возможные ситуации.Я за пол года только один раз столкнулся с ситуацией обмана при аренде квартиры. Я рассказал об этом подробнее.

Сколько стоит аренда жилья в Паттайе?

Как правило, стоимость держится в районе 10 000 бат (330 долларов) без учета стоимости коммунальных услуг.
В то же время нормальное жилье можно найти от 8000 бат в месяц, при сумме 12-15 тысяч можно снять очень хорошую квартиру.

Как правило, если вы хотите снимать жилье только на неделю или посуточно, цена может вырасти в 2-3 раза по проживанию.

Сколько стоят коммунальные услуги?

Все зависит от стоимости света и воды, а также от вашей экономии.
Нормальная цена на воду — куб до 30 бат, свет — в пределах 4-7 бат.
Как правило, поглощается 1 человек в месяц — от 600 бат до 5 тысяч. Помните — в некоторых местах нет устаревших экономичных кондиционеров, которые питаются электричеством как насос.

Какая минимальная стоимость жилья в Паттайе?

С кондиционером самая низкая вещь, которую я видел, — 3000 бат (100 долларов).Подешевле бывают варианты, но без горячей воды и только вентилятора.

Это так называемый стиль Тай. В таких местах обычно живут какие-то тайцы, большинство девушек в Паттайе снимает просто как Руммас (комнаты).

К тому же самые дешевые варианты только на сока. Для тех, кто не понимает — если нужно мчаться в центр Паттайи — без велосипеда уже не обойтись. А это дополнительно около 2000 в месяц.

Также существует зависимость стоимости жилья от высокого или низкого сезона.В разгар сезона искать дешевые цены сложнее — все забито, многие начинают сдавать домашнее жилье. Как правило, в гестхаусах растет и посуточная аренда.

Люди, привязанные к работе, заранее планируют отпуск. Они точно знают, сколько дней или недель им нужно провести на берегу моря или океана, и четко контролируют свои расходы. Редкий турист выдержит переполненный рейс с пересадками, который дается максимум на час, не говоря уже о доставке вещей в багаж, чтобы оказаться в отеле с градацией менее 3 звезд.

Кондоминиум в Паттайе Где можно недорого квартиры

в Паттайе имеет как плюсы, так и минусы. Однако остается непонятным, что можно отнести к аренде. Оплачивая жилье, например, за три месяца, арендатор должен внести ровно такую ​​же сумму в качестве залога. Его, конечно, вернут при выезде, но как быть, если начальной суммы хватит на оплату только самых трех месяцев.

Интерьер недорогой квартиры в Паттайе

В основном, инфраструктура кондоминиума предполагает наличие на территории жилого комплекса.Наличие стоянки для автомобилей и мотоциклов. Кстати, некоторые жители Кондоминиума предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предоставляется. Также к услугам арендаторов предусмотрена прачечная, которая находится на первом этаже, развлекательные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.

Бассейн, расположенный обычно на крыше кондоминиума, и тренажерный зал. Однако инфраструктура кондоминиума может быть еще более расширена и включать в себя не только SPA-салоны и аренду транспорта (везде по-разному), но и многое другое.

Как правило, это зависит от ценовой категории. Если есть долгосрочная аренда кондо в Паттайе, например, в Перезимовке, есть смысл учесть все потребности для комфортного проживания в Тайланде. Например, люди творчески относятся к живописи или литературе, или просто люди, которые ценят повышенный комфорт, могут позволить себе снять квартиру или апартаменты с дорогой атмосферой. Кстати, в случае долгосрочной аренды собственник может пойти на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.

Читайте также

Недвижимость в Паттайе

К плюсам также можно отнести следующие параметры:
Во-первых, это возможность закрыть местный колорит страны, за относительно небольшие деньги.

Во-вторых, это бюджетный вариант для постоянного проживания от двух-трех недель и более, потому что если отпуск запланирован на неделю, выгоднее будет поселиться в отеле.

Дизайн интерьера Комнаты в четырехзвездочном LK Legend

В отличие от частного сектора, в Паттайе есть районы, где домов нет в принципе или они дорогие.

Либо их можно бронировать на длительный срок. Как показывает практика, кондоминиум есть везде, за исключением, может быть, редких районов Восточной Паттайи.В-третьих, большинство кондоминиумов Паттайи предполагает наличие кухни или тарелки для приготовления еды, и это значительно снижает затраты на походы в рестораны или кафе.

В-четвертых, вид из окна часто упускается из виду на побережье, а для некоторых это имеет большое значение.

Если окна выходят на другую сторону и море не видно, то можно увидеть растительную природу, что тоже неплохо.

Conduct Condo rent в Паттайе

Пожалуй, главный минус аренды автономного жилья заключается в том, что местные жители меньше месяца снимают квартиры крайне неохотно.Бывают исключения, но для этого нужно очень постараться. Минусы, как правило, исключительно индивидуальны.

Например, если хозяева вредны, или само здание старое, или кондиционер неисправен и они дискредитировали этот факт, или если есть какие-то другие незначительные, но сильно портящие жизнь нюансы.

Крайне сложно договориться о снятии квартиры в Паттайе с любимым питомцем. Это сложно, потому что по закону в большинстве кондоминиумов Таиланда запрещено держать кошек и собак, несмотря на то, что на улицах и есть местный зоопарк, в котором есть даже ящерицы.

Внешний вид и обустройство территории кондоминиума

Читайте также

Недорогие квартиры в Паттайе

Дополнительный минус — соседи, которые живут в кондоминиуме Паттайи.Здесь есть только два варианта. Либо дружить и вместе отдыхать, либо не дружить и терпеть свое время, ради которого они приехали. Несмотря на все минусы, вид на морское побережье или местную природу того стоит.

Кондоминиумы Паттайя

Atlantis Condo Resort. — Один из недорогих классов кондоминиумов, где аренда на месяц не так сильно бьет по карману, как дома других дорогих районов. Кроме того, развитая внутренняя инфраструктура, включающая бары, рестораны и кафе, перемежающаяся водопадами, лагунами и прочими красивыми вещами, создающими уют и экзотику.Цена соответствует качеству.

Несмотря на то, что это не самый большой кондоминиум Паттайи, в нем приятно. Кроме того, он дает представление о том, что предложат девелоперы кондоминиумов в будущем. Во-первых, это вода. Скоро АкваВадожков, замешанный мостиками, искусственными газонами в виде поляны, будет практически во всех кондоминиумах Паттайи. Кстати, Atlantis Condo. Курорт не самый дорогой кондоминиум. В Паттайе сегодня построена целая сеть подобных проектов.

ATLANTIS CONDO RESORTE CONDOMINIUM Архитектура в Паттайе

Вариант интерьера квартиры в дешевом кондоминиуме

плюсов и минусов аренды дома, квартиры, номера в отеле Плюсы аренды дома в Паттайе

Хочу рассказать вам о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондоминиумах, которые можно снять в Паттайе.Как правило, такие квартиры вам не предложат в агентствах недвижимости, так как их стоимость очень мала и вы не сможете заработать на них большой процент.

Следовательно, квартиру нужно снимать самостоятельно. Ранее я писал пост о. Рекомендую перечитать, прежде чем искать новую квартиру или дом в Паттайе.

Под дешевым жильем я подразумеваю квартиры стоимостью менее 7000 бат или 230 долларов. Такое бюджетное жилье обычно сдается на срок 1 месяц, но большинству требуется от 6 до 12 месяцев.Это жилье для тех, кто хочет жить в Паттайе надолго, вам его в аренду по таким ценам никто не отдаст.

Мы, вероятно, начнем с самой дешевой квартиры, о которой я слышал. Это апартаменты «Армстронг», расположенные в пристройке на 3-й улице. Цена кондоминиума потрясающая — 3200 бат в месяц (100 долларов). О подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером я не слышал (есть более дешевые варианты без него).
Адрес:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео, как выглядит дешевая квартира внутри:

Nirun Grand Ville Condominium

Это не просто кондоминиум, а настоящий «муравейник». Это комплекс зданий с почти 2 тысячами квартир.

В Рунете много негативных отзывов о кондоминиуме, и это связано с тем, что одно время в кондоминиуме продавались квартиры за 300 тысяч бат.В результате китайцы купили большую часть из них и стали жертвовать долгожителям от 3 тысяч бат в месяц. Сейчас, как правило, просят от 4 до 7 тысяч бат в месяц (примерно 120-220 долларов).

Перечень услуг в кондоминиуме:

Бассейн
— охрана 24 часа
-парковка
-магазины
-рестораны
-прачечная
-бар
Координаты на карте: 12 ° 55′46. 6 ″ N 100 ° 53′35 ″ E
Адрес: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Центральная Паттайя, Паттайя, 20150

Baan suan lalana

Довольно хорошее место с красивым видом, бассейн, тренажерный зал.

Это часто популярно среди риэлторов, которые сдают эту квартиру повторно в два-три раза дороже.
Стоимость аренды кондо 6-7 тысяч бат при длительном проживании (от 3-6 месяцев). В кондоминиуме проживает большое количество россиян.

Адрес: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Jomtien.

Маджестик Джомтьен

Очень красивый кондоминиум в районе Джомтьен. Ваш собственный бассейн и

очень хорошие номера кондо:

Стоимость аренды 33 кв. кондей — 6-7 тыс. бат.
Адрес: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Особняк Раттакит

Недорогая квартира в Центральной Паттайе недалеко от Big C Extra.
Если вы арендуете прямо из квартиры, то цена 6500 бат в месяц (контракт на 1 год). Но вы также можете арендовать его намного дешевле, если снимаете через агентства или у собственников (от 4500 бат).

Адрес:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Карат квартира

Хорошая дешевая квартира в центре Паттайи, по этой причине часто продается с бульоном.

В квартире охрана, прачечная, кабельное ТВ, парковка, магазин.

Реальная цена без посредников до 7 тысяч бат в месяц.

Адрес:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Дешевая квартира в аренду на Джомтьене

Эта квартира находится на Джомтьене, в 2 км от моря.Из плюсов — это, конечно же, цена 4000-5000 бат (в зависимости от низкого или высокого сезона), наличие WI-FI. Залог 1000 бат (возвращается).

Важно: в кондоминиуме Siam Wave есть русскоговорящий владелец, поэтому вариант очень хорош для тех, кому сложно говорить по-английски.
Вот видеообзор внутри квартиры:

Как насчет дешевого жилья в Паттайе? Он может быть разным, но даже за эти небольшие деньги вы можете позволить себе поселиться в кондоминиуме с кондиционером и бассейном.
Прежде чем снимать одну из этих квартир, рекомендую прочитать. Есть много нюансов, которые нужно знать перед сдачей в аренду.

Собираясь переехать жить в Тайланд, мы сразу задумались, как снять дом в Паттайе. Проанализировав все варианты, мы остановились на аренде кондоминиума в Паттайе.Но есть и другие способы поселиться в Паттайе: снять дом, квартиру, поселиться в отеле . .. Для читателей нашего сайта мы описали плюсы и минусы разных видов аренды жилья в Паттайе, а вы нарисуете выводы для себя!

Для нашего брата-иностранца есть несколько способов провести отпуск или пожить в Таиланде (как, собственно, и в любой стране, в том числе и в нашей). Например, в Паттайе, вы можете снять дом, квартиру в кондоминиуме или остановиться в отеле … Рассмотрим все три варианта.

Мы сами обычно бронируем отели через сайт Hotellook.ru — не только в Таиланде, но и по всему миру. Преимущество этого сайта в том, что он сравнивает цены в разных системах бронирования и выбирает лучшие варианты. На нем вы можете найти сотни отелей Паттайи и выбрать тот, который вам больше всего понравится:

Но лучше всего воспользоваться нашей подборкой отелей Паттайи по району и не только.У этих коллекций есть одно общее: лучшее соотношение цены и качества из всех представленных вариантов. Так что держите эту страницу в закладках, если собираетесь снимать дом в Паттайе — лучше смотреть и не найти!

Там же вы найдете инструкции по бронированию номеров в понравившихся вам отелях. Все очень просто.

Отелей в Паттайе можно найти на любой вкус, от дешевых хостелов для пеших туристов до дорогих и роскошных хостелов для олигархов.

Плюсы аренды отеля в Паттайе:

— Недорого. отелей в Паттайе относительно дешевы. Например, по цене до 600 бат за ночь можно снять довольно приличный номер в отеле или гестхаусе в Паттайе с завтраками у моря.
— Никаких забот, никаких хлопот. Снял отель в Паттайе — и отдыхайте сами: смена белья, завтрак накормили, мусор вывозят.

Минусы:

— Если останетесь надолго, будет дороже, чем аренда кондоминиума в Паттайе … В первую очередь — из-за того, что кушать придется на улице. Да, в Таиланде есть уличная еда, и она дешевле, чем во многих странах. Все-таки есть в кафе каждый день будет дорого.
— Пребывание в отеле в Паттайе — это скорее вариант для отпуска, а не для постоянного проживания … Отель — это не квартира, в которой можно расположить все как угодно. Кресло поудобнее там не купишь, плиту для готовки не поставишь. Эх …
— В недорогих отелях Паттайи часто без бассейна .

2. Снять дом в Паттайе

Снять дом в Паттайе : Дома в аренду в Тайланде часто бывают не в открытом поле, а на закрытой территории с охраной и бассейном.

Многие из тех, кто прилетает в Тайланд на длительный срок, предпочитают снимать дома или апартаменты. Для того, чтобы снять дом, вы можете обратиться в одно из множества российских агентств недвижимости в Паттайе (их сайты).

Плюсы аренды дома в Паттайе:

— Это дом! Раздельное размещение!
— Большой пл. Как правило, частные дома в Паттайе состоят из нескольких комнат.
— В частном доме обычно есть все необходимое для жизни : стиральная машина, плита с духовкой, большой холодильник и т.д.
— В основном без проблем разрешено с домашними животными (как перевезти кошку в Тайланд).

Минусы аренды дома в Паттайе:

— Цена . .. Сколько стоит аренда дома в Паттайе? Зависит от места и района, но найти варианты менее чем за 15 тысяч бат непросто.Так что если вы хотите жить в частном доме, то будьте готовы к тому, что снять квартиру в Паттайе недорого у вас вряд ли получится.
— Расположение … Снять дом в Паттайе у моря очень дорого. А те дома, которые дешевле, находятся в Восточной Паттайе, то есть за Sukhumvit Road (короче замкадье). Так что добираться до торговых центров и т. Д. Придется на арендованном (или купленном) автомобиле или мотоцикле. А для этого нужен международный или.

3. Снять квартиру в Паттайе

Популярный жилой комплекс Jomtien Beach Condominium, где мы сняли квартиру в первый месяц нашей жизни в Паттайе.

Снять квартиру в Паттайе (на месяц, на две недели, на несколько лет …) — на наш взгляд, самый лучший вариант для постоянного проживания. Поэтому остановились на нем))) Сначала снимали квартиру , , но потом мы купили собственный дом . Итак, преимуществ аренды квартиры в Паттайе:

— Цена. Аренда квартиры в Паттайе — самый дешевый вариант аренды.
— Большой выбор по сравнению с частными домами.В Паттайе есть районы, где частных домов вообще нет, либо они очень дорогие, либо уже давно сданы в аренду. Квартиры есть везде (кроме некоторых районов Восточной Паттайи, пожалуй).
— Во многих кондоминиумах Паттайи есть кухня или плита для приготовления пищи, что позволяет сэкономить на еде.
— Из окна видно море ))) Для нас это не важно, но для многих имеет большое значение. Из окна дома, как вы понимаете, видна только дорога или растительность.Что тоже в целом неплохо.
— Инфраструктура. Многие кондоминиумы в Паттайе имеют свою территорию, бассейны (а то и более одного), рестораны, массажные салоны и т.д. Но не все — необходимо уточнить.

В целом, если вы хотите снять дом в Тайланде, то аренда квартиры в кондоминиуме в Паттайе, на наш взгляд, лучший вариант по соотношению цена / качество. Все, в том числе и российские агентства недвижимости в Паттайе, предлагают множество вариантов снять квартиру в Паттайе недорого (да и то дорого). И минусы тут могут быть только индивидуальные — либо кондей будет «убит», либо площадь маленькая, либо хозяева вредные, либо еще что-то. Однако есть и общие минусов аренды квартиры в кондоминиуме Паттайи :

— Трудно (но возможно) снять квартиру в Паттайе с домашними животными … Потому что в большинстве кондоминиумов Таиланда запрещено держать кошек и собак (хотя на улицах здесь -). Так что если у вас есть спокойный кот, хомяк или какая-то ящерица, вы можете держать ее втихаря.Если большая собака, которая время от времени издает голос и требует от себя выгуливания, то приготовьте деньги на дом (а аренда дома в Тайланде — не самое дешевое удовольствие) или отдельно договоритесь об этом с хозяевами.
— Соседи … В кондоминиумах Паттайи многие не живут постоянно, а снимают квартиру на каникулы, на неделю или две. И они проводят свой законный отдых довольно бурно, с возлияниями и песнопениями. Хорошо, что ненадолго :)))

Как эти плюсов и минусов аренды недвижимости в Паттайе мы выделили для себя. Возможно, во время нашего пребывания мы обнаружим и другие аспекты. И если вам, дорогие читатели, есть что добавить, будем очень признательны! Мы готовы обсуждать, спорить, а также изменять и дополнять эту статью!

А если вы хотите не снимать, а покупать дом в Тайланде, то обязательно посмотрите , который мы продаем по низкой цене !

Люди, привязанные к работе, заранее планируют отпуск. Они точно знают, сколько дней или недель им нужно провести на берегу моря или океана, и строго контролируют свои расходы.Редкий турист выдержит длительный перелет с пересадками, на которые отводится максимум час, не говоря уже о регистрации багажа, чтобы оказаться в отеле с градацией менее 3 звезд.

Кондоминиум в Паттайе, где можно снять квартиру недорого

Аренда квартиры в Паттайе имеет как плюсы, так и минусы. Однако остается неясным, на что можно отнести арендную плату. При оплате жилья, например, за три месяца, арендатор должен внести ровно такую ​​же сумму в качестве залога. Его, конечно, вернут при выезде, но что делать, если первоначальной суммы хватит только на эти три месяца.

Интерьер недорогой квартиры в Паттайе

В основном инфраструктура кондоминиума предполагает наличие на территории жилого комплекса парковок для автомобилей и мотоциклов. Кстати, некоторые жители кондоминиумов предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предусмотрена. Также арендаторы предоставляют прачечную, которая находится на первом этаже, развлекательные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.

Бассейн, обычно расположенный на крыше кондоминиума, и тренажерный зал. Однако инфраструктура кондоминиума может быть еще более расширена и включать в себя не только SPA-салоны и аренду транспорта (везде по разному), но и многое другое.

Обычно это зависит от ценовой категории. Если вы планируете долгосрочную аренду кондоминиума в Паттайе, например, на зимовку, то есть смысл учесть все потребности для комфортного проживания в Таиланде.Например, творческие люди, связанные с живописью или литературой, или просто люди, ценящие повышенный комфорт, могут позволить себе арендовать квартиры-студии или апартаменты с дорогой мебелью. Кстати, в случае долгосрочной аренды собственник может пойти на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.

Читайте также

Недвижимость в Паттайе

К плюсам также можно отнести следующие параметры:
Во-первых, это возможность поближе познакомиться с местным колоритом страны за относительно небольшие деньги.

Во-вторых, это бюджетный вариант для ПМЖ от двух-трех недель и более, потому что, если отпуск запланирован на неделю, выгоднее будет остановиться в отеле.

Дизайн интерьера комнаты в четырехзвездочном отеле LK Legend

В отличие от частного сектора, в Паттайе есть районы, где домов в принципе нет или они непомерно дороги.

Или их можно забронировать на длительный срок … Как показывает практика, кондоминиум есть везде, за исключением, пожалуй, редких районов Восточной Паттайи. В-третьих, большинству кондоминиумов Паттайи требуется кухня или плита для приготовления еды, и это значительно снижает расходы на посещение ресторанов или кафе.

В-четвертых, часто вид из окна открывается на побережье, а для некоторых это имеет большое значение.

Если окна выходят на другую сторону и моря не видно, то видна растительность, что тоже хорошо.

Минусы аренды кондоминиума в Паттайе

Пожалуй, основным недостатком аренды автономного жилья является тот факт, что местные жители крайне неохотно сдают квартиры меньше, чем на месяц. Бывают исключения, но это требует больших усилий.Минусы, как правило, предельно индивидуальны.

Например, если хозяева оказываются вредными, или само здание старое, или кондиционер неисправен и об этом умалчивают, или если есть какие-то другие незначительные, но сильно портящие жизнь нюансы.

Договориться об аренде квартиры в Паттайе с любимым питомцем крайне сложно. Сложно, потому что по закону кошки и собаки запрещены в большинстве кондоминиумов Таиланда, несмотря на то, что на улицах есть местный зоопарк, в котором есть даже ящерицы.

Внешний вид и обустройство территории кондоминиума

Читайте также

Недорогие апартаменты в Паттайе

Дополнительным минусом являются соседи, которые живут в кондоминиуме Паттайи.Есть только два варианта. Либо дружите и вместе отдыхайте, либо не дружите и спокойно терпите их за тот период, на который они приехали. Несмотря на все недостатки, вид на морское побережье или местную природу того стоит.

Condos Pattaya

Atlantis Condo Resort — это один из недорогих классов кондоминиумов, где ежемесячная аренда не будет стоить вам столько же, сколько дома в других дорогих районах. К тому же развитая внутренняя инфраструктура, включающая бары, рестораны и кафе, перемежающаяся водопадами, лагунами и прочими чудесными вещицами, создающими уют и экзотику.Цена соответствует качеству.

Несмотря на то, что это не самый большой кондоминиум в Паттайе, находиться в нем приятно. Это также дает представление о том, что девелоперы кондоминиумов будут предлагать в будущем. Во-первых, это вода. Вскоре водные дорожки, смешанные с мостиками, искусственными газонами в виде лугов, появятся практически во всех кондоминиумах Паттайи. Кстати, Atlantis Condo Resort — не самый дорогой кондоминиум. Целая сеть подобных проектов сейчас строится в Паттайе.

Архитектура Atlantis Condo Resort в Паттайе

Вариант интерьера квартиры в дешевом кондоминиуме

2 399 ฿ / сутки

Возможна аренда трехкомнатной квартиры в кондоминиуме Club Royal Wongamat для группы до 5 человек. Двухкомнатная квартира расположена в северной части Паттайи на территории жилого комплекса Wongamat, который представляет своим гостям уютную территорию с небольшим зеленым садом и общим бассейном лагунного типа. Квартира в Club Royal Wangomat — это дом для семьи, которая ценит комфортный отдых … Близость к местным достопримечательностям обязательно порадует всех гостей апартаментов.

984 ฿ / сутки

Квартиры в спальном районе Паттайи в Тайланде. Wongamat Tower — это 38-этажный современный кондоминиум с собственным тренажерным залом, сауной, детской комнатой и большим бассейном на верхнем этаже. Море находится всего в 50 метрах от здания, поэтому гостям не составит труда посетить чистый пляж в любое время. Наша квартира для 4 человек в Wongamat Tower состоит из двух этажей: на первом — прихожая с полностью оборудованной кухней, на втором — спальня с ванной и туалетом.Недалеко от кондоминиума, в пешей доступности находится православный храм Всех Святых и буддийский храм Истины. Но для путешествий в более отдаленные точки города рекомендуется брать сонгтео, которые обычно ждут гостей прямо у входа в кондоминиум. Чтобы вызвать обычное такси, вы можете спросить у сотрудников на ресепшене.

1 229 ฿ / сутки

Квартира в Paradise park Pattaya для двух человек с отдельной спальней и диваном. Кондоминиум является бесплатным для гостей Paradise Park с длинным бассейном в виде лагуны и бесплатным тренажерным залом.В районе Парадайз Парк есть несколько интересных мест, которые стоит посетить. Например, всего в двух километрах на улице Сукхумвит находится торговый центр Makro, где можно недорого купить продукты на целую неделю. Рядом с Macro Underwater World, посещение которого обязательно понравится детям. Но по-настоящему интересным местом будет пляж Джомтьен, который тянется вдоль одноименной улицы. Прогулка от квартиры до моря займет не более 15 минут. И уже там вы можете выбрать: ехать на сонгтео практически в любую точку города Паттайи (включая новейший торговый центр Terminal 21) или дойти пешком, например, до ночного рынка Джомтьен, который открывается с 17-00.

473 ฿ / сутки

View Talay Студия для двоих с большой кроватью и кухонной зоной. Кондоминиум View Talay расположен на пересечении улиц Таппрая и Второй Джомтьен в Паттайе. Это довольно оживленное и популярное среди туристов место с большим количеством массажных салонов, ресторанов, кафе и рынков. В пешей доступности от кондоминиума находится небольшой рынок в одном направлении и супермаркет Foodmart с европейским ассортиментом продуктов в другом.В паре километров от кондика находится аквапарк Pattaya Park, где можно весело провести день с детьми. Хотя в View Talay есть большой бассейн площадью 500 квадратных метров.

400 ฿ / сутки

Beach 7 Квартира-студия почти на самом берегу моря — всего в 50 метрах от чистого городского пляжа Джомтьен в Паттайе. Для гостей на территории кондоминиума есть доступ к небольшому фитнес-центру и бассейну, которые расположены на первом этаже. Большой плюс для проживающих здесь — близость к большой дороге Джомтьен, что позволяет быстро успеть на необходимый транспорт.Здесь есть регулярные маршруты, как дешевые сонгтео, которые за 30-40 бат помогут добраться до Северной Паттайи, так и машины такси, которые готовы отвезти вас в любую точку метра. Недалеко от апартаментов находится круглосуточный продуктовый магазин Family Mart, где можно купить сладости, алкоголь, бытовую химию и товары для дома. Но если пройти немного дальше по улице Джомтьен, можно попасть на популярный у российских туристов Ночной рынок … Кому-то будет интересно посетить рыбный парк Джомтьен рядом с квартирой, где для иностранцев стоит входной билет 300 бат, в искусственном озере можно ловить разнообразную рыбу, в том числе сома весом до 20 килограммов!

369 ฿ / сутки

Однокомнатная квартира-студия в новом кондоминиуме Nam Talay с видом на море.Красивое новое здание в районе На Джомтьен Паттайи предоставляет своим гостям широкий спектр услуг: большой бассейн с чистой водой и искусственным водопадом, тренажерный зал с беговыми дорожками и велотренажерами. Кроме того, на территории кондоминиума есть прачечная, где вы можете оставить свои вещи для стирки. А у входа перед главными воротами работает круглосуточный FamilyMart, где можно купить много вещей для повседневной жизни: бытовую химию, продукты питания, сладости, алкогольные и безалкогольные напитки.Нам Талай расположены всего в 300 метрах от моря, где есть очень чистый, тихий, безлюдный пляж. И всего в двух километрах от знаменитого плавучего рынка Паттайи, куда часто приезжают туристы, чтобы познакомиться с традициями и культурой Тайланда.

400 ฿ / сутки

Laguna Bay Апартаменты с видом на море Студия на горе Пратумнак. Однокомнатная квартира с видом на море для трех человек. Кондоминиум Laguna Bay предлагает своим гостям бассейн на крыше и небольшой тренажерный зал.

467 ฿ / сутки

Сдам квартиру в Паттайе Элитная 48 кв.м. Сдается студия Laguna Heights, в северной части Паттайи. Квартира расположена на 3 этаже, всего в 20 метрах от пляжа. В номере удобная кровать для 2 человек и диван для ребенка, шкаф для одежды, кондиционер, телевизор с плоским экраном. На кухне есть холодильник, микроволновая печь, стеклокерамическая плита и прочая посуда. Санузел совмещен с душем, туалетом и умывальником. Красивый вид с балкона со стеклянным столом и двумя стульями. Есть общий бассейн на крыше и тренажерный зал с кондиционером на первом этаже.Круглосуточная охрана, рецепция. Бассейн на крыше с гостевым доступом, тренажерный зал (бесплатно)

615 ฿ / ​​день

Beach 7 Sea View Квартира-студия почти на самом берегу моря — всего в 50 метрах от чистого городского пляжа Джомтьен в Паттайе. Для гостей на территории кондоминиума есть доступ к небольшому фитнес-центру и бассейну, которые расположены на первом этаже. Большой плюс для проживающих здесь — близость к большой дороге Джомтьен, что позволяет быстро успеть на необходимый транспорт.Здесь есть регулярные маршруты, как дешевые сонгтео, которые за 30-40 бат помогут добраться до Северной Паттайи, так и машины такси, которые готовы отвезти вас в любую точку метра. Недалеко от апартаментов работает круглосуточный продуктовый магазин Family Mart, где можно купить сладости, алкоголь, бытовую химию и товары для дома. Но если пройти немного дальше по улице Джомтьен, можно попасть на Ночной рынок, популярный у российских туристов. Кому-то будет интересно посетить рыболовный парк Джомтьен рядом с квартирой, где по входному билету в 300 бат для иностранцев в искусственном озере можно ловить разнообразную рыбу, в том числе сома весом до 20 килограммов!

492 ฿ / сутки

Апартаменты в Venetian Signature Сondo Resort Pattaya для двоих.Это недорогая однокомнатная квартира в Паттайе, что в 800 метрах от пляжа Джомтьен. Гости, остановившиеся здесь, будут в восторге от огромного бассейна, который покрывает практически всю территорию комплекса. Venetian Signature Сondo Resort Pattaya — красивый кондоминиум-курорт, оформленный в итальянском стиле, где весь интерьер и фасад пропитаны духом Венеции. Недалеко от кондоминиума, в пешей доступности, находится круглосуточный магазин Family Mart

359 ฿ / сутки

Двухкомнатная квартира в Паттайе на троих.Апартаменты в Dusit Grand Park поразят своих гостей не только уютным дизайном комнат, но и в целом проживанием в таком большом комплексе кондоминиумов, благодаря наличию стометрового бассейна, тренажерного зала и сауны. Кроме того, близкое расположение комплекса к популярной улице Тепразит в Паттайе поможет туристам быстро найти необходимый транспорт для передвижения по городу. В то время как туристические достопримечательности, такие как ночной рынок, кабаре-шоу Colosseum, театральное представление Kaan и, конечно же, пляж Джомтьен находятся в нескольких минутах ходьбы от Dusit Grand Park.Но кондотель по-прежнему предлагает своим гостям воспользоваться бесплатным автобусом до торгового центра Tesco Lotus недалеко от Сукхумвита, где вы можете купить все, что вам нужно, от одежды или еды.

553 ฿ / сутки

Квартира в кондотеле на Джомтьене с видом на море для 4 человек | Паттайя Квартира в кондотеле на Джомтьене с видом на море для 4 человек | Паттайя При бронировании 7 ночей и более предоставляется скидка 10%, а при бронировании на 28 ночей и более предоставляется скидка 20%. Апартаменты с одной спальней в Jomtien Condotel в Паттайе — это уютные апартаменты для четырех человек с прекрасным видом на море.

676 ฿ / сутки

Эти роскошные апартаменты с 2 спальнями расположены в одном из лучших 5-звездочных отелей на Джомтьене, всего в 1,5 км от пляжа Джомтьен. Если вы ищете роскошную квартиру в удобном месте в Паттайе, эта потрясающая 2-комнатная квартира с полным обслуживанием находится в 5-звездочном комплексе. Всего в 1,5 км от пляжа Джомтьен, у подножия холма Пратумнак, вы в нескольких минутах ходьбы от баров, ресторанов и даже всего в 2 минутах езды от пешеходной улицы. Дом для отпуска имеет аутентичный азиатский вид, роскошный дизайн и очень привлекательный.Он вмещает до 4 человек и идеально подходит для друзей, отдыхающих вместе, одиноких, пар и семей. Основное жилое пространство объединяет гостиную с телевизором с плоским экраном, деревянными полами, коврами, DVD-плеером и обеденной зоной с 4-местным стеклянным столом. Воспользуйтесь кухней в западном стиле с множеством современной бытовой техники. Обе спальни имеют двуспальные кровати размера «king-size», кондиционер и телевизор. Также в вашем распоряжении 2 ванные комнаты, одна из которых оборудована ванной и феном. Квартира расположена в 5-звездочном комплексе с обширными удобствами, такими как фитнес-центр, бассейн, круглосуточная охрана и знаменитый ресторан Mata Hari.Расположение этих апартаментов гарантирует, что вы будете рядом со многими ресторанами интернациональной кухни на Джомтьене и через дорогу от холма Пратумнак, в одном из центральных мест отдыха, которые вы найдете.

615 ฿ / ​​сутки

Паттайя — хорошее решение для тех туристов, которые любят проводить отпуск у моря и активной ночной жизни. Кто-то может быть влюбленным уединиться на своей вилле или в бунгало, но есть и среди туристов люди, которым комфортно живут в квартире или студии — потому что это удобно: отдыхать на берегу моря и при этом время, Сдам благоустроенную квартиру . Сдам студию на горе Пратумнак подойдет любителям VIP и элитного отдыха, ведь это место похоже на американский Беверли-Хиллз. А поскольку это самая высокая точка Паттайи, отсюда открывается потрясающе широкий вид на весь город. Вас ждут яхт и гольф-клубы, памятник адмиралу и аквапарк. Но нужно быть готовым к тому, что в этом районе , цена аренды и резиденция будет соответствовать статусу места.

Сдам квартиру , кондо или студия на улице Джомтьен мы рекомендуем ее семьям, которые приезжают с детьми, и просто тем, кто любит спокойный отдых. Предлагаемое здесь жилье обойдется туристам в по очень дешевой цене … Широкий пляж с песчаным берегом хорошо подходит для всех членов семьи — как самых маленьких, так и самых старых. Уютные тихие кафе и ресторанчики порадуют гостей изысканными кухнями со всего мира. Возможно, театр Тай Алангкарн. станет духовной пищей для особых ценителей искусства.

Для тех, кто любит плавание, верховую езду или рыбалку, больше подойдет аренда жилья на улице Наклуа , которая находится на севере Паттайи … Удобное расположение квартир позволит в короткие сроки добраться до популярных городских ресторанов или магазинов и окунуться в ночную жизнь … А песчаный пляж, который находится в пешей доступности от арендуемого жилья, обеспечит комфортный и комфортный отдых. незабываемый отдых на море.

Паттайя Недвижимость на продажу и в аренду

Five Star Villas & Condominiums — это ваш первый выбор для консультации по недвижимости в Паттайе — ваши КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ И ОПЫТНЫЕ брокеров по недвижимости в Паттайе .

Благодаря нашей обширной сети и политике открытой книги мы можем найти подходящую недвижимость в Паттайе по вы , будь то дом, вилла, кондоминиум, земельный участок или коммерческая недвижимость за вы для покупки или арендная плата.

Five Star Villas & Condos — одна из самых высококвалифицированных, профессиональных и опытных компаний в сфере недвижимости в Паттайе, Таиланд. Все тайские сотрудники окончили школу Real Estate School (Таиланд) , а английский персонал прошел интенсивное обучение по Valuation собственности и имеющие элитные обозначения — Certified Residential Specialist® (CRS), Certified International Property Specialist® (CIPS) , и совсем недавно Seniors Real Estate Specialist® (SRES) , а также являясь членом Национальная ассоциация риэлторов® (NAR) .

Five Star Villas & Condos могут предоставить вам консультации по недвижимости, информацию и услуги в Паттайе по продаже недвижимости домов и вилл с бассейном, кондоминиумов (также известных как кондоминиумы или апартаменты), долгосрочной аренде собственности, корпоративной собственности Аренда, услуги по управлению недвижимостью, оценка собственности и БЕСПЛАТНЫЕ списки недвижимости.

Вы можете купить через нас проекты нового строительства и незавершенные застройки, перепродажу недвижимости и землю на продажу, включая землю на берегу моря для продажи.Корпоративный переезд и другие коммерческие возможности доступны по номерам и в Паттайе и окрестностях.

На этом веб-сайте вы увидите обширный выбор кондоминиумов, домов, вилл с бассейном, земельных участков и коммерческой недвижимости для продажи и аренды в Паттайе, Наклуа, Джомтьене, Вонг Амате, Бангсарае и прилегающих районах, представленных как Кондо на продажу, Виллы на продажу, Кондо в аренду, Виллы в аренду, Земля на продажу и в аренду, Инвестиционная недвижимость в Паттайе, Коммерческая недвижимость и отели в Таиланде.

Five Star Villas & Condos работает уже 12 ЛЕТ в Паттайе — почему бы не использовать наш опыт, чтобы найти свой дом в Паттайе.

У нас обязательно будет или возможность найти идеальную недвижимость в Паттайе, которая подойдет ВАМ!

Стоимость жизни в Таиланде

Хотели бы вы жить в тропическом раю, где еда в ресторане стоит 2 доллара, поездка на такси стоит 3 доллара, а аренда квартир — 200 долларов в месяц?

На протяжении десятилетий Таиланд оставался одним из самых популярных направлений для тех, кто ищет тропический климат по невысокой цене.Всего 20 лет назад издание Lonely Planet «Юго-Восточная Азия на мелочах» познакомило миллионы читателей с бунгало на берегу океана в Таиланде, многие из которых сдают за 5 долларов в день (или меньше за ежемесячную аренду), вкусную уличную еду, которую можно купить менее чем за доллар и мотоциклы, которые арендуются менее чем за 3 доллара в день.

С момента написания книги в этой солнечной стране Юго-Восточной Азии произошел взрывной экономический рост и колоссальный рост уровня жизни. От столицы до провинций, сочетание агрессивной застройки, улучшения образовательных учреждений, а также государственных и некоммерческих программ по борьбе с бедностью и поощрению экономического роста улучшило жизнь всех его граждан и превратило Бангкок в космополитический город с инфраструктурой, которая может соперничать с некоторыми из них. Соединенные Штаты.

Этот рост привел к росту цен, и найти бунгало за 5 долларов в день становится все труднее. Тем не менее, Таиланд остается одной из самых дешевых стран, в которых жители Запада могут чувствовать себя в безопасности и тратить лишь часть того, что они потратили бы на аналогичный образ жизни дома.

Но насколько это дешево на самом деле?

Регионы

Во многих регионах Таиланда каждый путешественник найдет что-нибудь для себя. От пляжных городков до шумных городов, от культурных центров до сонных убежищ — любой образ жизни может быть приспособлен к любому стилю жизни — до тех пор, пока вы любите солнечный свет.

Бангкок и пригород

Стоимость жизни сильно различается в разных регионах Таиланда. Как столица и центр экономической активности, Бангкок, естественно, является самой дорогой частью страны.

Роскошные апартаменты могут стоить более 2 000 долларов в месяц в самых привлекательных районах Пхром Фонг, Тонг Лор и Силом, которые составляют финансовый центр Таиланда. Пентхаусы с услугами горничной, частным бассейном и панорамным видом на город могут стоить 4000 долларов в месяц и более.

Для тех, кто не хочет или не может платить так много, доступны доступные варианты. Туристы и туристы обычно снимают комнаты на Каосан-роуд, где приличный номер в отеле стоит от 10 до 20 долларов за ночь. Также доступны скидки на ежемесячную аренду.

В других районах легко найти квартиру с одной спальней по цене от 200 до 600 долларов в месяц. Эта цена варьируется в основном в зависимости от того, насколько близко здание находится к станции метро — чем оно ближе, тем дороже.Некоторые жилые комплексы предлагают апартаменты с одной спальней менее чем за 300 долларов в месяц, но они, как правило, находятся более чем в миле от ближайшей станции метро. Эти комплексы обычно предлагают дополнительный трансфер до вокзала, или вы можете взять такси или поехать на мотоцикле, что является популярным вариантом среди тайцев.

Если вы предпочитаете снимать дом, вам следует отправиться в пригород, где частный дом на одну семью можно арендовать всего за 150 долларов в месяц. Соседние Нонтхабури и Самутпракан — технически независимые города, но на самом деле они больше похожи на окраины Бангкока.Дома в этих регионах стоят от 150 до 200 долларов в месяц.

В то время как арендная плата в Таиланде невероятно дешевая, еда — это еще одна категория, в которой вы можете получить огромную выгоду. Мало того, что небольшие рестораны предлагают сытные обеды по цене от 1,50 доллара (за блюдо из риса или лапши), в Бангкоке трудно найти блюдо стоимостью более 5 долларов, если вы не пойдете в модный ресторан в престижном центре города. На самом деле рестораны в Таиланде настолько доступны по цене, что многие люди живут без кухонь — квартиры-студии без кухни можно арендовать всего за 100 долларов в месяц.Просто следите за общей чистотой при выборе места для еды, чтобы избежать пищевого отравления.

Один из моих любимых аспектов тайской жизни — уличные торговцы, которые продают как закуски, так и полноценные обеды по невероятным ценам. Поскольку тропические фрукты родом из страны и растут в изобилии, торговцы фруктами всегда выстраиваются вдоль улиц Бангкока. Будьте готовы заплатить доллар за половину папайи, половину манго или около двух фунтов арбуза, уже разрезанного на небольшие кусочки.

Чиангмай и Чианграй

Чиангмай — небольшой город на севере Таиланда, недалеко от границы с Бирмой.Несмотря на свое расположение, город оставался космополитическим местом, куда сотни молодых туристов, туристов и эмигрантов приезжают на продолжительный отпуск. Благодаря невысокой цене, красивым храмам, разнообразным кафе, ночным клубам, тусовкам экспатов и туристов он остается популярным местом.

Путешественница Шеннон О’Доннелл сообщила, что, живя в Чиангмае, она тратила в общей сложности 485 долларов в месяц:

• 160 $ ​​Аренда и интернет
• 20 $ за коммунальные услуги (электричество и вода)
• 175 $ на еду
• 65 $ за транспорт
• 50 $ за ночь
• 15 $ за горничную

Хотя эти цифры относятся к 2011 году, а цены немного выросли, вполне возможно потратить примерно такую ​​же сумму на аналогичный образ жизни.

Менее популярным вариантом является Чианг Рай, который, поскольку он немного скрыт от радаров, может быть дешевле, чем Чианг Май. Арендная плата немного ниже, чем в Чиангмае: дома могут стоить 250 долларов в месяц, тогда как что-то подобное в Чиангмае стоит около 350 долларов. Северо-восток Чианграя находится недалеко от бирманской границы, а также предлагает легкий доступ к Лаосу.

В обоих городах еда немного дешевле, чем в Бангкоке. Лучшие рестораны предлагают наибольшую ценность. Еда в высококлассном ресторане в Чиангмае может стоить 5 долларов, в то время как в аналогичном заведении в Бангкоке стоит вдвое больше.Для уличных торговцев и недорогих ресторанов еда обычно стоит от 1 до 3 долларов.

Пхукет, Хуахин, Самуи и Сонгкхла

Южные курортные зоны, такие как Пхукет и Самуи, резко выросли в цене за последние 20 лет, поскольку все больше и больше роскошных туристов привлекают их белые пляжи и потрясающие пейзажи. Некоторые квартиры в популярном районе Пхукет стоят выше аналогичных квартир в некоторых частях США. Это также касается Самуи и Хуа Хина — города, связанного с тайской королевской семьей и популярного места отдыха местных жителей.

В то время как арендная плата радикально варьируется в зависимости от близости к пляжу, квартиры в этих городах начинаются от 500 долларов в месяц. Если вы планируете покупать недвижимость на берегу моря, вы можете потратить более 1000 долларов в месяц. Только Сонгкхла, менее популярный курортный город недалеко от малайзийской границы на юге, предлагает более выгодные предложения, с некоторыми квартирами, которые можно арендовать за 300 долларов в месяц или меньше.

На Пхукете и Самуи рестораны, обслуживающие туристов, работают так же, как и дома. Однако, если вы едите там, где едят тайцы, ожидайте, что цены будут примерно такими же, как в Бангкоке.

Паттайя, Джомтьен и Районг

В паре часов к юго-востоку от Бангкока в пляжных городах Паттайя и Джомтьен в последние годы наблюдается агрессивный рост, поскольку инвесторы продолжают строить многоэтажные кондоминиумы, что вызывает то, что снаружи выглядит как пузырь на рынке жилья. Тысячи экспатриантов решили переехать в эти города, а также в соседний Районг из-за солнца Таиланда, низких цен и расслабленного образа жизни.

Однако стоимость жизни в этих регионах остается низкой, несмотря на их популярность.Паттайя самая дорогая — ее ночная жизнь привлекает эмигрантов, но даже там апартаменты с одной спальней недалеко от пляжа стоят всего от 500 до 700 долларов в месяц, а цены на квартиры дальше на восток ниже. По дороге в Джомтьен и Районг цены падают еще больше. Стоимость еды сопоставима с таковой в Бангкоке.

Дополнительные расходы

Конечно, жизнь — это не только еда и аренда. Таиланд славится своей ночной жизнью, и именно здесь многие попадают в неприятности.В то время как пиво в большинстве баров и ночных клубов стоит от 2 до 4 долларов, эмигранты и отдыхающие могут быстро оказаться на вечеринках слишком усердно и тратить даже больше, чем дома.

Однако предметы первой необходимости в целом очень недорогие. Тарифный план для мобильного телефона стоит от 15 до 30 долларов в месяц, а интернет-сервис стоит от 20 до 30 долларов, в зависимости от вашего интернет-провайдера и качества соединения. Интернет в Таиланде, как правило, медленнее и менее надежен, чем в США, но все же работает.

Тайская культура массажа всемирно известна, и не зря: пропитанные буддийскими традициями техники тайского массажа веками передавались из поколения в поколение. Массажные салоны распространены повсеместно, а часовой массаж может стоить всего 7 долларов в Чиангмае и Чианграе и около 10 долларов в остальной части страны. Если вы поедете в Хуахин, ищите массажисток к северу от курорта Санторини к северу от центра города. Они предлагают массаж на пляже всего за 10 долларов в час.

Заключительное слово

Не забывайте о дополнительных расходах, связанных с межконтинентальным переездом. Вам придется купить билет на самолет, получить визу и поддерживать связь с семьей дома — и, если это не постоянный переезд, вам придется заплатить за переезд домой. Тем не менее, Таиланд предлагает недорогой рай для любителей приключений. Просто расслабьтесь и наслаждайтесь вкусной кухней, дружелюбными людьми и прекрасной погодой.

Вы когда-нибудь были в Таиланде? Куда вы порекомендуете путешественникам?

[фото предоставлено Joyfull (Паттайя)]

Продажа недвижимости в Паттайе — Недвижимость

Покупка недвижимости в Таиланде как иностранец

7 вещей, которые нужно знать перед отъездом…

Если бы вы спросили туристов, выстраивающихся в очередь, чтобы вылететь домой после первого посещения Таиланда, рассматривают ли они возможность покупки там недвижимости во время поездки, подавляющее большинство признало бы, что они подумывали о покупке недвижимости в Таиланде как иностранцы.

Признайтесь, в Таиланде есть все атрибуты тропического рая, которые в «реальном мире» предполагают досрочно уйти на пенсию.

Неважно, было ли это какое-то время в списке дел или смутное представление, которое вы получили, когда прочесывали рынки Бангкока ночью, размышляя о возможности покупки недвижимости в Таиланде — «стране 10000 улыбок» — ставит вас в очень большую компанию и не зря. В конце концов, Бангкок не зря является одним из самых посещаемых мест в мире.

Бангкок, являющийся домом для богатой и элегантной культуры, дает путешественникам истинное чувство тайны и удивления, в то же время сохраняя домашний комфорт под рукой. Такой баланс между востоком и западом является одним из главных преимуществ для иностранцев, купивших недвижимость в Бангкоке. В этом городе, неофициально известном как «Восточная Венеция», вы можете гулять по его древним храмам и дворцам днем ​​и наслаждаться динамичными и оживленными развлечениями, которыми известен Бангкок ночью.Добавьте сюда то, что вы всего в нескольких минутах пути от пляжей мирового класса, холмистых гор и других соседних стран Юго-Восточной Азии, и нетрудно найти достаточно причин, по которым люди предпочитают покупать недвижимость в Бангкоке.

Бангкок может показаться идеальным местом для покупки недвижимости за границей. Однако важно знать все факты и отделить мечту от реальности, прежде чем серьезно задумываться о покупке недвижимости в Бангкоке. Когда дело доходит до покупки недвижимости в Таиланде, особенно для иностранцев, существуют некоторые необычные, строгие и отчетливо тайские правила и нормы.Вот семь самых важных вещей, которые следует учитывать, прежде чем вы решите купить квартиру, землю или любую недвижимость в Бангкоке.

1. Собственная земля в Таиланде? Dream On…

По закону иностранец не может владеть землей в Таиланде. Если иностранец хочет купить землю, он может пройти два курса. Один из них на самом деле заключается не в том, чтобы владеть недвижимостью вообще, а вместо этого сдавать ее в долгосрочную 30-летнюю аренду. В большинстве этих случаев иностранец вступает в брак с гражданином Таиланда, при этом таиланд покупает землю и оговаривает договор аренды с иностранцем.Важно отметить, что если вы придерживаетесь этого курса, убедитесь, что вся информация в документе верна и что земля, которую вы арендуете, имеет соответствующий титул. Другой альтернативой является создание тайской компании с ограниченной ответственностью. Если вы решите пойти по этому пути, имейте в виду, что как иностранец вы не можете владеть половиной или более чем половиной акций компании. Следовательно, компания должна на 51% принадлежать тайцам (за исключением граждан США, у которых есть договор с Таиландом о полном владении).Затем тайский владелец может передать вам компанию, но в этих случаях иммиграционная служба будет уведомлена и будет внимательно следить за вашим бизнесом.

Дома, таунхаусы и особняки называются «земельными», что означает, что они касаются земли в Таиланде под ними или вокруг них, и поэтому иностранец не может владеть одним или любым из них без помощи гражданина Таиланда.

2. Квартиры в Таиланде там, где это находится по адресу

Из-за ограничений на покупку земли в Таиланде для иностранцев многие предпочитают покупать кондоминиум или квартиру, и, в отличие от покупки земли, иностранец может купить 100% кондоминиума или квартиры сразу.Это, безусловно, самый простой и несложный путь к владению недвижимостью в Таиланде. Согласно Закону о кондоминиумах в Таиланде 1979 года, иностранцы могут владеть 100% кондоминиума или квартиры в любом месте Таиланда, при условии, что здание, в котором находится кондоминиум, на 51% принадлежит тайцам. Это означает, что в любом кондоминиуме 49% квартир предназначены для продажи любому, тайскому или не тайскому. Таким образом, иностранец-нерезидент, не являющийся гражданином Таиланда, может владеть 100% кондоминиума в Таиланде. Почти 20% квартир в Бангкоке принадлежат иностранным резидентам или инвесторам.

3. Предоставьте мне ссуду

При покупке кондоминиума, конечно, есть несколько условий, и многие из них касаются финансирования. Как правило, иностранцам сложно получить финансирование в тайских банках. Это справедливо даже для иностранцев, которые проживают в Таиланде в течение нескольких лет с опытом работы, разрешениями на работу, брачными лицензиями и т. Д. Однако, проявив некоторую решимость и терпение, можно получить достаточную поддержку от банка. чтобы купить недвижимость.Если у вас нет опыта проживания или работы в Таиланде, было бы лучше подумать о получении ссуды в своей стране. Если недвижимость будет принадлежать иностранцу, деньги в любом случае должны поступить из-за границы. Даже если вы получите ипотеку в тайском банке, им придется ввозить деньги из-за границы, и в конечном итоге ссуда будет в иностранной валюте, такой как доллары США или евро.

4. Покупатель, покупая недвижимость в Таиланде, будьте осторожны

При покупке недвижимости в Таиланде, особенно новой квартиры в кондоминиуме, важно провести комплексную проверку, чтобы убедиться, что ваши вложения будут разумными.Стоимость недвижимости в Бангкоке резко выросла за последние 15 лет, что привело к политике «невмешательства» со стороны правительства. Это дало застройщикам открытую дверь для строительства, строительства и строительства. Это привело к минимальному надзору за строительством кондоминиумов со стороны регулирующих органов и, следовательно, к ужасному качеству строительства этих кондоминиумов. Даже застройщики, которые хвастаются тем, что их строительство соответствует «европейскому стандарту», ​​ошибаются, поскольку беглый осмотр участка показывает, что углы срезаются. Неудивительно, почему у подавляющего большинства кондоминиумов возникают проблемы со строительством в течение пяти лет после завершения.Эти дефекты могут варьироваться от дешевых полов до протекающей сантехники. Немного поработайте и свяжитесь с несколькими другими владельцами, чтобы узнать, довольны ли они строительством, обслуживанием и качеством квартиры. Если вы не знаете, какие вопросы задать застройщику перед покупкой недвижимости в Бангкоке, обратитесь в юридическое агентство, и они помогут вам в выборе правильных вложений.

5. Слишком быстро на депозите

Не секрет, что застройщики, продавцы и агенты пытаются делать: продавать недвижимость.Когда вы, наконец, найдете эту идеальную квартиру или недвижимость, первым финансовым шагом будет внесение задатка с сохранением собственности до тех пор, пока не завершится остальная часть процесса. Пока недвижимость зарезервирована на ваше имя, продавец или агент будет составлять контракты на сделку. В Таиланде залог обычно составляет около 10-15% от стоимости покупки. Затем эта сумма будет вычтена из общей стоимости покупки. Если вы не выполните свою сторону сделки, продавец удерживает залог.Если продавец не выполняет свою часть сделки, залог возвращается. Убедитесь, что эти условия изложены в письменной форме в условиях соглашения и сохраняют квитанцию ​​о транзакции.

6. В отношении наследия

Тем, кто планирует купить недвижимость в Бангкоке в связи с выходом на пенсию, важно отметить, что когда дело доходит до передачи тайской собственности вашим детям в рамках их наследства, все может быть очень сложным.Хотя думать о вашей кончине — неприятная мысль, ваши наследники должны иметь возможность доказать правительству, что они имеют право владеть этой собственностью, как и вы, когда купили ее. Способ сделать это — подготовить последнюю волю и завещание как в вашей стране, так и в Таиланде, которое включает вашу тайскую собственность. Это избавит ваших детей или наследников от дополнительного стресса, связанного с нежелательными осложнениями в это печальное и болезненное время.

7.А теперь хорошие новости — никаких налогов!

Со всеми правилами, положениями и ограничениями Таиланд может начать казаться лучшим местом для посещения, а не для жизни, но это далеко от истины. Например, иностранцы, владеющие кондоминиумом в Таиланде, не облагаются налогом на недвижимость. Правильно: ноль. Земельные налоги и налоги на дом не взимаются с владельцев кондоминиумов. Владелец здания несет ответственность за уплату налогов на недвижимость, но важно, чтобы юрист убедился, что к вашей квартире привязан счет условного депонирования на случай, если вопрос об уплате налогов неясен.

No related posts.