Как успешно сдавать квартиру через Booking и Airbnb
Давно у меня в голове крутилась идея поделиться с вами своими впечатлениями от сдачи квартир в аренду в Болгарии через сайты Booking и Airbnb. Подробности и советы для успешной сдачи квартиры смотрите в посте.
Прошлым летом мы курировали процесс сдачи 3 болгарских квартир в курортных городах Приморско и Черноморец. Занимались размещением объявлений в Интернете и перепиской с гостями. Возможно, этот пост пригодится тем, кто тоже собирается сдавать свою квартиру через сервисы Booking и Airbnb – самые популярные ресурсы для ведения такого рода бизнеса. Мы разберемся, как начать сдавать вашу квартиру в аренду, и что вам для этого потребуется.
Оборудование квартиры
Перед тем как начать обставлять квартиру и подготавливать её к сдаче, вы должны понять свою целевую аудиторию: семьи с детьми, пожилые люди, молодежь, хипстеры, туристы на 1-3 дня — и оборудовать ее с учетом этого.
Я уже много раз останавливалась в квартирах во время путешествий и хочу поделиться с вами списком вещей, которые обязательно нужно иметь в сдаваемой квартире.
Прихожая: крючки и шкаф для верхней одежды, ложечка для обуви, коврик.
Спальня: полноценная удобная двуспальная кровать с несколькими подушками (чтобы гость мог выбрать подходящую ему подушку), прикроватная тумбочка, шкаф с плечиками, кондиционер, постельное белье, шторы или жалюзи. Если кровать двуспальная, то подготовьте гостям широкое одеяло. Не экономьте на освещении. Установите нормальный плафон на 2-3 лампы, а для экономии используйте в них LED лампы мощностью 9-11 Вт – они дадут освещение как обычные лампочки мощностью 60-100 Вт.
Кухня: варочная поверхность, место для приготовления блюд, духовка, вытяжка, электрический чайник, шкафчики, прочный кухонный стол с 4 стульями, кухонная утварь, кухонные полотенца (одноразовые и многоразовые), мусорное ведро с одноразовым пакетом. Посуда: тарелки, стаканы, ложки, вилки, фужеры, ножи, черпак, лопатка, разделочная доска, сковорода широкая, 2 кастрюли с крышками, штопор.
Продукты
Ванная комната: полотенчик, унитаз, душ/ванна, раковина, зеркало, коврик у раковины, стиральная машина, полотенца для лица и тела, стаканчик для зубных щеток. Обязательно в ванне должны быть: шампунь, гель для душа и туалетная бумага. Гости оценят такую удобную мелочь как полочка для ванных принадлежностей в душевой и крючки, куда можно повесить одежду перед принятием ванны.
Прочее: в общей зоне отдыха должны быть телевизор и диван, который легко чистится. Если ваш апартамент находится на море, и в нем есть балкон, оборудуйте его мебелью – стульями и столиком, а может и шезлонгом. Ещё во время отдыха люди на балконе часто сушат белье, поэтому понадобится сушка и прищепки. Также купите фен и утюг с гладильной доской.
Интернет: обязательно проведите в квартиру стабильный Интернет и установите Wi-Fi роутер – эта опция сейчас важна для всех современных людей.
Страхование объекта: после оборудования объекта и подготовки его к сдаче, квартиру стоит застраховать, желательно на максимально возможную сумму.
Фотографирование объекта
Подготовка фотографий объекта – очень важный этап.
Процесс размещения объявления на Airbnb
Если вы уже зарегистрированы на сайте Airbnb как гость, то вы можете добавлять объявление о сдаче апартамента в аренду. Если нет – зарегистрируйтесь. На сайте доступна русскоязычная версия, поэтому проблем с пониманием у вас возникнуть не должно. Если вы еще ни разу не бронировали проживание на отдых через сайт Airbnb, то при регистрации вы получите от нас бонус на первое бронирование в размере 29 Евро.
Регистрация апартамента как на Airbnb, и Booking абсолютно бесплатная. Комиссия взимается только после бронирования вашего апартамента гостем.
Регистрация на Airbnb и получение скидки €29
Для регистрации объявления о сдаче вашего апартамента на Airbnb вам понадобится точный адрес вашего апартамента и его фотографии. Процесс размещения объявления на Airbnb интуитивно понятный. Вы можете сдавать квартиру полностью, отдельную комнату или даже место в комнате.
Система пошагово просит вас указать следующую информацию: на сколько человек рассчитано жилье, количество спальных мест, спален и ванных. Следующий шаг – указание точного адреса квартиры с индексом, улицей и городом.
После ввода адреса система попросит вас отметить предлагаемые вами удобства
Не дезинформируйте гостей и помните, что они просматривают список предлагаемых вами удобств и рассчитывают на них.Следующий шаг – добавление фотографий и составление описания жилья. Информация в описании должна быть краткой и емкой, отражать основные плюсы вашего жилья. Для некоторых из своих объявлений я составляла краткое описание на английском языке и его перевод на русский язык.
После этого вы выбираете название для своего объявления, отмечаете свободные даты и устанавливаете цены. Цены могут отличаться в разные месяцы – на море самые дорогие месяцы – конец июля – начало августа. Кроме того, вы можете выбрать опцию «умные цены», при которой сайт самостоятельно меняет цену в зависимости от спроса, праздников и выходных в регионе. Если вы не можете самостоятельно определиться с ценой, рекомендую ознакомиться с ценами конкурентов в вашем регионе. Кроме того, на сайте Airbnb даются подсказки по оптимальной цене за ночь. Если вы поставите цену 30 евро за ночь, то именно такую сумму вы и получите.
На этом всё – основная часть работы выполнена, и объявление можно выкладывать. Airbnb предлагает специальную опцию для всех новых объявлений – скидку 20% на проживание для трех первых гостей. Вы можете принять или отклонить это предложение. Эта скидка задумана для того, чтобы привлечь к вашему объявлению посетителей, которые затем оставят отзывы. Чем больше у вас отзывов, тем выше в рейтинге на сайте Airbnb будет показываться ваше объявление. Отзывы отображаются в вашем профиле на сайте. Например, мы были первыми гостями в шикарных двухэтажных апартаментах в Риге, и получили на проживание в них скидку 20%. И отчасти благодаря нашему положительному развернутому отзыву бизнес по сдаче этих апартаментов пошел у хозяйки в гору.
В админке на сайте вы можете в любое время изменить цену, добавить характеристики и фото к вашему объявлению. А также устанавливать дополнительные сборы (плата за уборку, за размещение более 2 человек), настраивать скидки за неделю или месяц проживания в вашем жилье.
Если в будущем вы захотите создать подобное объявление на сайте Airbnb, то сможете воспользоваться функцией
Оплата за бронирование гостями с Airbnb поступает вам на следующий день после заезда гостя. То есть, согласно политике компании, если гость ни на что не пожаловался в течение 24 часов после заезда в жилье, значит, всё в порядке, и деньги отходят хозяину. Естественно, за вычетом сбора Airbnb. Во время пребывания в вашем жилье у гостей могут возникать вопросы, поэтому будьте на связи. Для оперативности ответов советую скачать приложение Airbnb себе на телефон.
Процесс размещения объявления на Booking
Наверняка у вас уже есть аккаунт на сайте Booking, который вы используете для бронирования номеров в отелях. Для сдачи собственных апартаментов я рекомендую вам завести отдельный аккаунт.
Зарегистрируйте свой объект на сайте Booking и получите приятный бонус от нас – за первые 5 бронирований вашего жилья Booking не возьмет с вас комиссию.
Регистрация на Booking.com и получение бонуса
Чтобы зарегистрировать объявление о сдаче жилья на сайте Booking.com, нажмите на кнопку «Зарегистрировать свой объект» в правом верхнем углу. Если вы регистрируете одну квартиру, выберите на следующей странице «Одни апартаменты».
Затем введите адрес своего жилья. Будьте готовы к тому, что если сдаваемый вами апартамент находится в недавно построенном доме, то его может еще не быть на карте/в системе. Так получилось у нас при размещении объявления – в Booking отображался неправильный адрес апартамента, т.к. сайт не давал ввести адрес вручную. В итоге показывалось, что апартамент находится не в городе Черноморец, а в Бургасе. Если Booking вводит неправильный адрес вашего апартамента, обязательно спишитесь с поддержкой – адрес должен быть точным.
После введите максимальное количество гостей, на которое рассчитан ваш апартамент, количество спален и ванных комнат – всё по аналогии с Airbnb.
Следующий шаг – загрузка фотографий и указание желаемой цены за ночь. При указании цены за ночь – в нашем случае 40 евро – сразу отображается взимаемая сайтом комиссия. То есть, если вы хотите получить чистый доход 40 евро, то с учетом комиссии сайта ваши гости заплатят 47,79 евро. Booking перечисляет средства за проживание гостя до 15 числа месяца, следующего за месяцем выезда из апартаментов.
После этого вы указываете правила проживания в вашем жилье (разрешено или запрещено курение, разрешено ли проживание с животными и т. д.). Следующий шаг – настройка календаря доступности жилья.
На этом процесс базовой регистрации вашего объекта на сайте Booking.com считается завершенным. Если вы хотите добавить фотографии, удобства в жилье или изменить цену, это можно сделать в любое время через админку.
Принтскрин админки можно посмотреть ниже. Как видите, в ней есть календарь, специальные предложения, информация об объекте размещения, сообщения и т. д.
Для меня существенный минус Booking заключается в том, что сайт не дает вам самостоятельно составить описание сдаваемой вами квартиры на главной странице объекта: он собирает описание самостоятельно, порой смешивая в нем несколько языков.
Если вы сдаете свое жилье не только на Booking, но и на Airbnb, календари доступности жилья на обоих сайтах можно синхронизировать во вкладке «Календарь и цены», т.е. если ваше жилье забронируют на одном из ресурсов, то автоматически будут заблокированы даты и на другом ресурсе. Рекомендуемая минимальная продолжительность проживания – 3 ночи, меньше не имеет смысла – вы больше будете убираться после гостей, чем они у вас будут жить. Меньшее количество дней стоит выставлять при высокой стоимости аренды и в городах, куда приезжают туристы на 1-3 дня, например, в Брюсселе, Париже.
Ни на Airbnb, ни на Booking проблем с получением оплаты за бронирование у нас не возникло – оплата приходила своевременно на банковский счет. Отчитываться по налогам при сдаче жилья через эти два ресурса вы обязаны самостоятельно. Всю информацию о расчетах с гостями и выставленных системой счетах можно получить во вкладке «Финансы».
В админке также можно настроить доп. сборы: за уборку, трансфер и т. д. На Booking отдельная плата за уборку взимается, например, при сдаче апартаментов в Италии или Австрии. Однако при сдаче жилья в аренду на таком рынке, как Болгария, посетители с Booking не готовы доплачивать за уборку.
Периодически Booking будет предлагать вам устраивать различные акции, приуроченные к праздникам, для привлечения большего числа гостей.
Наш опыт взаимодействия с гостями с Booking и Airbnb
После описания процедуры регистрации объявления на обоих сайтах хочу поделиться с вами нашим опытом взаимодействия с гостями в Болгарии.
Местные жители – болгары из Софии или других городов – редко отменяют бронирования. Туристы из России зачастую держат бронь для оформления себе визы, а потом отменяют в последний день бесплатной отмены бронирования на Booking. В этом мне больше нравится политика Airbnb – пользователи вносят плату или ее часть сразу и более ответственно подходят к процессу бронирования. А не так, как на Booking: сегодня заказал, через месяц раздумал и отменил.
Соотношение бронирований с обоих ресурсов за всё лето – 80% гостей с Booking, 20% с Airbnb. 70% постояльцев – болгары, 20% белорусы, 10% словаки и чехи. Туристы из России задавали очень много вопросов в предварительной переписке, но потом, получив развернутые ответы, зачастую ничего не отвечали и отменяли бронирование в последний момент. Благо, июль и август в Болгарии – ходовые месяцы, и практически сразу находилось, кому сдать жилье вместо них. С этого года Booking решил бороться с недобросовестными гостями, которые бронируют сразу же несколько вариантов размещения на сайте Booking на одни и те же даты.
Теперь, если такой гость отменит у вас бронирование в последний момент, Booking обязан немедленно найти ему замену или же выплатить вам неустойку в размере той суммы, которую вы потеряли в результате незаезда гостя. Я считаю это справедливым.
Гости и с Booking, и с Airbnb в большинстве своем оказывались приятными людьми. А некоторые даже дарили нам подарки при выезде.
Наши советы для тех, кто собирается сдавать апартаменты
- Поощряйте гостей комплиментами – бутылка недорого вина и бутилированная вода всегда придутся кстати. Такое внимание будет приятно любому гостю, а вам обеспечен хороший отзыв и рейтинг. В апартаменты едут за душевностью и гостеприимством. Поверьте нам – по итогам сезона рейтинг нашего апартамента в Приморско составил 10 из 10, в Черноморце – 9,3 из 10.
- Заработав хороший рейтинг, не демпингуйте – и пусть вам говорят, что там за углом такой же апартамент можно найти на 10-15% дешевле. Держитесь своей цены, ведь вы предоставляете услугу качественно.
- Хорошо и качественно убирайтесь в апартаменте. Звучит банально, но это действительно очень важно – небрежную уборку можно встретить в 70% всех сдаваемых апартаментов в Болгарии. Следите за исправностью электроприборов в апартаменте – стиральной машинки, газовой плиты, духовки, холодильника, кондиционера. Поставьте себя в положение гостя – было бы вам приятно заехать в апартамент на курорте и обнаружить там неисправную технику?
- Быстро реагируйте на запросы гостей. Постоянно проверяйте почту и будьте на связи. По возможности разрешайте гостям ранний заезд в апартамент – они это оценят, особенно после долгой дороги.
- Обязательно установите небольшую сумму залога – 50-100 евро. Оплатив залог, гости будут ответственнее относиться к вашему апартаменту и мебели в нем.
- Составьте чек-лист, по которому вы будете проверять апартамент при выезде гостей. Старайтесь всегда по возможности присутствовать при их выезде из апартамента. У нас, увы, было несколько случаев, когда гости прихватывали с собой постельное белье и полотенце из апартамента.
- Если вы с гостями нашли общий язык, и им у вас всё понравилось – обменяйтесь телефонами, чтобы в следующий раз они приехали уже к вам напрямую, а не через сайт.
- Еще один совет касается конкретно приморских стран (на Черном, Средиземном море): сдавайте квартиру только на весеннее-летний период. В Болгарии мы сдаем квартиры только в период с мая по октябрь. Сдавать в другие месяцы – бессмысленно, да и невыгодно. В Болгарии зимой и осенью промозгло и холодно, и вы больше потратите на отопление, чем заработаете на размещении гостей.
- Предоставляйте гостям платные доп. услуги – трансфер в аэропорт, прокат велосипедов, экскурсии. Если не занимаетесь этим сами, заручитесь необходимыми проверенными контактами.
- По моему опыту, лучшие квартиры для сдачи в краткосрочную аренду – квартиры, в которых никто не живет между сдачами в аренду. Меня сильно раздражает, когда при заезде в квартире лежат вещи хозяев, некоторые шкафы закрыты, т.к. там хранятся вещи хозяев. А о том, куда складывать свою одежду гостям, никто не подумал. Поэтому по возможности разграничивайте собственное жилье с квартирой для сдачи.
У нас, увы, было несколько случаев, когда гости прихватывали с собой постельное белье и полотенце из апартамента.
Меня сильно раздражает, когда при заезде в квартире лежат вещи хозяев, некоторые шкафы закрыты, т.к. там хранятся вещи хозяев. А о том, куда складывать свою одежду гостям, никто не подумал. Поэтому по возможности разграничивайте собственное жилье с квартирой для сдачи.А вы уже пробовали сдавать свое жилье через Интернет? С какими подводными камнями столкнулись в результате? Был ли ваш опыт положительным?
Регистрация на Airbnb и получение скидки €29
Регистрация на Booking.com и получение бонуса
Вам также может быть интересно
Страница не найдена | Блог успешного инвестора
Извините, но такой страницы нет, скорее всего вы перешли по неверной ссылке.
Не переживайте, заходите на главную страницу, или воспользуйтесь поиском в правой части сайта:)
А если вы выбираете брокера, то вот ТОП 3 компании, которых я рекомендую:
Робофорекс — международный брокер,- Более 10-лет работы на рынке,
- Доверие 1 млн клиентов в 170 странах,
- Минимальный депозит 10$,
- Бонус за регистрацию в 30$ с возможностью вывода заработанной прибыли,
- Возможность торговать почти инструментами включая все IPO, криптовалюта, форекс, акции и многое другое,
- Моментальный автоматический вывод средств в любое время,
- Кредитное плечо до 1:2000,
- Более 45 лет работы на рынке,
- Доверие млн клиентов в 170 странах,
- Минимальный депозит для IPO 1000$,
- IPO на лучших условиях с хорошей аллокацией,
- Удобное мобильное приложение с полным доступом ко всем инструментам,
- Вывод средств на банковский счет,
- Плавающее плечо,
- Минимальный порог входа от 50$,
- Подойдет клиентам с низким депозитом в целях ознакомления с IPO,
- Рекомендуемый депозит от 500$,
- Множество IPO с хорошей аллокацией,
- Высокие комиссии на вход и выход и сделки + 35$ за вывод средств,
- Вывод средств на банковский счет,
- Не инвестируйте в эту компанию последние деньги, а используйте ее для диверсификации,
Страница не найдена | Блог успешного инвестора
Извините, но такой страницы нет, скорее всего вы перешли по неверной ссылке.
Не переживайте, заходите на главную страницу, или воспользуйтесь поиском в правой части сайта:)
А если вы выбираете брокера, то вот ТОП 3 компании, которых я рекомендую:
Робофорекс — международный брокер,- Более 10-лет работы на рынке,
- Доверие 1 млн клиентов в 170 странах,
- Минимальный депозит 10$,
- Бонус за регистрацию в 30$ с возможностью вывода заработанной прибыли,
- Возможность торговать почти инструментами включая все IPO, криптовалюта, форекс, акции и многое другое,
- Моментальный автоматический вывод средств в любое время,
- Кредитное плечо до 1:2000,
- Более 45 лет работы на рынке,
- Доверие млн клиентов в 170 странах,
- Минимальный депозит для IPO 1000$,
- IPO на лучших условиях с хорошей аллокацией,
- Удобное мобильное приложение с полным доступом ко всем инструментам,
- Вывод средств на банковский счет,
- Плавающее плечо,
- Минимальный порог входа от 50$,
- Подойдет клиентам с низким депозитом в целях ознакомления с IPO,
- Рекомендуемый депозит от 500$,
- Множество IPO с хорошей аллокацией,
- Высокие комиссии на вход и выход и сделки + 35$ за вывод средств,
- Вывод средств на банковский счет,
- Не инвестируйте в эту компанию последние деньги, а используйте ее для диверсификации,
Страница не найдена | Блог успешного инвестора
Извините, но такой страницы нет, скорее всего вы перешли по неверной ссылке.
Не переживайте, заходите на главную страницу, или воспользуйтесь поиском в правой части сайта:)
А если вы выбираете брокера, то вот ТОП 3 компании, которых я рекомендую:
Робофорекс — международный брокер,- Более 10-лет работы на рынке,
- Доверие 1 млн клиентов в 170 странах,
- Минимальный депозит 10$,
- Бонус за регистрацию в 30$ с возможностью вывода заработанной прибыли,
- Возможность торговать почти инструментами включая все IPO, криптовалюта, форекс, акции и многое другое,
- Моментальный автоматический вывод средств в любое время,
- Кредитное плечо до 1:2000,
- Более 45 лет работы на рынке,
- Доверие млн клиентов в 170 странах,
- Минимальный депозит для IPO 1000$,
- IPO на лучших условиях с хорошей аллокацией,
- Удобное мобильное приложение с полным доступом ко всем инструментам,
- Вывод средств на банковский счет,
- Плавающее плечо,
- Минимальный порог входа от 50$,
- Подойдет клиентам с низким депозитом в целях ознакомления с IPO,
- Рекомендуемый депозит от 500$,
- Множество IPO с хорошей аллокацией,
- Высокие комиссии на вход и выход и сделки + 35$ за вывод средств,
- Вывод средств на банковский счет,
- Не инвестируйте в эту компанию последние деньги, а используйте ее для диверсификации,
Как сдавать квартиру посуточно через Booking.
com: опыт киевлянкиВ редакцию MC.today написала киевлянка Валерия (фамилию она попросила не указывать). Женщина занимается сдачей квартир через Booking.com посуточно, интересуется недвижимостью, отслеживает ее ценовые взлеты и падения. В колонке она рассказала о личном опыте сдачи жилья посуточно через Booking.com, плюсах и минусах такого бизнеса, а также о том, сколько можно заработать.
Друзья, мы написали книгу о бизнес-принципах Дмитрия Дубилета «Бизнес на здравом смысле». В ней много полезных советов и вдохновляющих идей от Дмитрия. Купить можно тут. Так вы зарядитесь новыми мыслями и поддержите нашу редакцию ?
Как я решила сдавать квартиру в посуточную аренду
Идея посуточной аренды квартир давно созревала у меня в голове. Окончательно я решила попробовать силы в дни Финала Лиги чемпионов УЕФА, который состоялся в Киеве в 2018 году.
В конце мая цены на аренду столичной недвижимости были такими, что за 1-2 дня можно было выручить сумму, эквивалентную месячной аренде.
Когда коллега позвонила и предложила съехать на неделю со своей квартиры, сдать ее в аренду и разделить прибыль пополам. Я поняла, что нужно пробовать. Мой выбор пал на Booking.com.
Как зарегистрировать жилье на Booking.com
Для размещения предложения нужно пройти серьезную регистрацию: кроме указания максимально детализированной информации об объекте Booking настаивает на высоком уровне качества фотографий, вплоть до блокирования фото с маленьким разрешением. Также сайтом рекомендовано самостоятельно описать все «плюшки» и преимущества объекта.
После первичной регистрации Booking предлагает установить цены и доступность объекта в календаре. И тут следует обратить внимание на то, что, если вы не укажете ограничения по минимальному сроку, за который гость должен забронировать объект, система откроет возможность last-minute deal. Если у вас нет отдельного человека, способного отвечать на звонки гостей и поселять их 24 часа в сутки, то это сыграет с вами злую шутку.
С момента публикации вашего объекта на сайте портал устанавливает определенный срок (около трех месяцев), в течение которого вы должны подтвердить право сдавать эту недвижимость.
На почтовый адрес, указанный на сайте, должен прийти подтверждающий код от Booking, который нужно ввести на сайте.
Сразу скажу, что ни в случае с первым объектом, ни с последующими код до меня никогда не доходил. Возможно, потому, что система не требует номер квартиры, а только номер дома, соответственно, по точному адресу письмо не дойдет. Без введенного кода вы сможете отработать 25 бронирований, а потом ваш объект закроют от аудитории.
Как оказалось, из этой ситуации есть непростой выход. Я написала в поддержку Booking с описанием проблемы подтверждения апартаментов. Через несколько дней со мной связался русскоязычный менеджер из Нидерландов, который предложил альтернативный метод подтверждения. В назначенное время я должна была по видеозвонку показать квартиру изнутри и снаружи, а также паспорт на фоне своего лица. В результате аккаунт получил статус подтвержденного, что дало возможность работать дальше.
Первый опыт сдачи жилья посуточно
Квартира, которую я сдавала в период Финала Лиги чемпионов в 2018 году, находилась в самом центре – в 300 метрах от улицы Крещатик.
По статистике Booking, 99 % объектов были забронированы, а средняя цена такого предложения, как у меня, составляла 250-300$ в сутки. Поэтому я установила цену в 280$ за сутки.
Бронь поступила практически мгновенно – гость из Британии забронировал сразу целую неделю, охватывающую период самого активного спроса. Однако ожидание получения быстрых денег сменилось первым разочарованием – британцы не приехали, даже не ответили на сообщения в мессенджерах. Пик ажиотажа пришелся как раз на дни, которые были у меня под бронью, и когда она отменилась, по такой стоимости квартира больше никого не интересовала.
Для частных арендодателей из Украины Booking закрывает возможность удержания депозита с карты бронирующего. Отменить бронь со своей стороны я могу только по согласованию с гостем либо же после наступления 24:00 первого дня бронирования – отметить как «незаезд».
Если у вас в ограничениях указан штраф за «незаезд» или отмену бронирования, то это не открывает вам возможности принудительного удержания этого штрафа с карты бронирующего.
Как пишут представители Booking, у владельца есть право лично обратиться с претензией к бронирующему. На этом все.
В первые месяцы после публикации своего объекта я получала большое количество внезапных отказов – люди не выходили на связь, как и в случае с британцами. Выяснилась причина: многие люди используют бронь на Booking, чтобы получить красивый документ для пограничников, а ваше жилье им особо и не требуется.
К жителям ЕС пограничники лояльны, но, к примеру, путешественников из Турции, которые часто бронируют жилье в центре, просят показать бронь. Не меняет этого даже упрощенная процедура поездок между двумя странами. В данном случае у Booking отсутствуют рабочие инструменты защиты и компенсации простоя вашего объекта от съемщиков. Равно как и нет системы рейтинга гостей, по которому можно было бы судить об их надежности.
После того как у квартиры стал формироваться рейтинг на основании первых отзывов, число отмен стало серьезно уменьшаться.
Система рейтингов на Booking – своеобразный поощрительный инструмент. Чем выше рейтинг – тем больше вас «пиарит» Booking в случайной выборке. По итогам года Booking может присвоить вам свою награду – к примеру, один из моих объектов получил Traveller Review Awards 2020.
Я заметила, что многие арендодатели серьезно относятся к данному рейтингу, и его демонстрация на объекте – как знак качества.
Несколько слов о системе сотрудничества с Booking
На рейтинг от Booking влияет абсолютно все. И он очень субъективный. К примеру, один из гостей указал, что ему не понравилось освещение в подъезде, потому что у него фобия темных помещений. Другой гость отметил, что при росте 2 метра ему не хватило длины одеяла. Однако 90 % отзывов содержали позитивную обратную связь по части уборки и кофемашины, от которой все были в восторге, что в итоге и вытягивало любой отзыв.
Со временем я опробовала на Booking и другие объекты, сделав выводы, что центральные районы интересуют в основном иностранных туристов, а спальные – украинских «командировочников».
Условно к спальным районам можно отнести Русановку, Позняки, Теремки. Большую роль играет близость метро. К слову, не стоит недооценивать посуточную аренду в спальных районах – по рейтингу привлекательности (затраты/доходы) они ничуть не уступают центру. Средний чек за «свежую» однокомнатную квартиру составляет 800-900 грн в сутки. Кроме того, больше шансов собрать базу постоянных арендаторов, которые регулярно посещают Киев по делам.
У Booking для частых путешественников есть система мотиваций – Genius. Гости с этим статусом имеют скидку от обычной стоимости. Формально Genius-путешественники недоплачивают 10-15 % базовой стоимости. Для управителя бизнеса в данном случае материальной выгоды нет, однако есть небольшая подстраховка: если человек получил такой статус, значит он часто путешествует и понимает в общих чертах, как работает система, что уменьшает риски мошенничества.
Одна из интересных, по моему мнению, акций для менеджеров арендного бизнеса – скидка на раннее бронирование.
Благодаря этой акции можно заблаговременно спланировать график занятости объекта и регулировать оставшиеся свободные даты гибкой ценовой политикой.
В стоимость, которую вы прописываете в календаре, уже внесена комиссия Booking. Она составляет 15 %, также прописан туристический сбор. Каждый месяц Booking высылает счет в евро – свою комиссию. Стоит внимательно сверить сумму, поскольку, если вы забыли отметить «незаезд», комиссия за бронь будет все равно начислена. Ее можно оспорить, но этот процесс затянется. На оплату счета выделяется 2 недели.
С целью перестраховаться от гостей-дебоширов можно установить залоговую сумму, которую необходимо вернуть по факту выезда гостей. На практике это реализовать тяжело, поскольку обычно гости говорят, что у них суммы под расчет за бронирование и ничего такого они в предложении на сайте не видели.
За весь период у меня был один случай, из-за которого я пожалела об отсутствии страховочной суммы. Иностранные туристы разбили декоративное стекло, проигнорировали запрет о курении, разбросав везде окурки и пепел, а также уехали, прихватив с собой ключи.
Убытки от гостей составили около $80.
Реакция Booking в ответ на мое обращение разочаровала. Со своей стороны максимальное, что они смогли предложить, – отменить комиссию конкретно за это бронирование, если фото повреждений, которые я пришлю, будут убедительными. Когда я запросила данные гостей для обращения в полицию, они сказали, что выдать их смогут только полиции по соответствующему запросу. Таким образом, я не увидела фактически никаких рабочих инструментов защиты бизнеса на этом портале.
Забавный факт: от украинцев поступает большее количество претензий, чем от иностранцев. По факту оказывается, что украинцы более требовательны.
Лично мое мнение: самые идеальные гости – из ЕС. Если иностранцу что-то не нравится, в основном любой отзыв он все равно заканчивает на позитивной ноте. Был случай, когда в старом доме, в котором сдаются апартаменты, прорвало трубу, соответственно, воды в квартире не было до поздней ночи.
Вместо метания грома и молний немецкий гость отнесся к ситуации с пониманием и пошел освежаться в «Спортлайф».
Украинские гости часто пытаются схитрить. К примеру, «чекинится» пара, а заезжают пять человек, искренне недоумевая по поводу того, что о таком следует предупреждать. Либо же без предупреждения заезжают с домашними животными. Существует отдельный сегмент гостей, которые полностью игнорируют временные рамки check-in/check-out. Они могут приехать в 7 утра и требовать поселить их, потому что на улице дождь.
Однажды квартиру забронировал араб с украинкой. Количество мусора, которое обнаружилось при выселении, впечатлило даже бывалую уборщицу – на первый взгляд казалось, что квартиру перевернули вверх дном. Мы запросили комментарий у восточного гостя, и его ответ содержал такую информацию: «Мне жаль, я сам хотел немного убрать, но моя подруга сказала, что для Украины это – нормально».
Сколько можно заработать на сдаче жилья
Почти двухлетний опыт и около десятка объектов на Booking показали динамику сезонности спроса. Самым заполняемым оказался период с мая по сентябрь – примерно 80 % месяца были под бронью. Также ожидаемо стабильно закрывались праздничные дни.
Типовая двухкомнатная квартира в центре с нормальным ремонтом в период активного спроса может сгенерировать около $2000 в месяц. Если говорить о домах бизнес- и премиум-сегмента, цифра будет заметно выше. Основные затраты уходят на: комиссию рекламной площадке, уборку и расходные материалы, коммунальные услуги, налоги.
Суммарно расходы составляют около 30 % по отношению к денежному обороту. Следовательно, если квартира является вашей собственностью, можно рассчитывать на чистую прибыль около $1400, если объект в субаренде – отнять стоимость ежемесячной аренды.
Подытоживая, можно сделать вывод, что «посутка» имеет смысл в финансовом аспекте, однако требует много ресурсов. Одним из самых популярных источников объектов для посуточной аренды является субаренда: вы заключаете договор долгосрочной аренды с собственником объекта с правом пересдачи квартиру в аренду.
Настоятельно не рекомендую начинать с этого, если у вас нет: 1) четкого понимания, как работает этот бизнес и (желательно) опыта работы в нем на любой позиции; 2) базы постоянных клиентов. При отсутствии обоих элементов велика вероятность «уйти в минус», отдавая ежемесячно суммы за простаивающий объект.
Если вам повезло больше и у вас уже есть квартира, на которой можно опробовать силы, лучше начать с неё. Заодно вы поймете, подходит ли вам концепция и доходность. Бизнес можно считать эффективным, если в среднем вы выходите на 150 % от дохода, который можно получать от долгосрочной аренды.
Еще несколько советов
Если вы готовите несколько объектов под такой бизнес, учтите, что лучше, чтобы они были максимально близки по локациям. Это поможет персоналу экономить время в «высокий сезон», когда между check-in и check-out есть всего два законных часа на уборку и пополнение расходных материалов.
Особое внимание нужно уделить качеству спальных мест и санузла, потому что, скажем, никто не оценит по достоинству внушительный плоский телевизор, если на диване-книжке невозможно нормально выспаться.
Также я бы порекомендовала использовать для рекламы своего объекта несколько площадок и гибкую систему ценообразования (вносить коррекцию по цене вручную по мере заполняемости объекта). Постарайтесь установить и реализовать правило страховочного депозита – возможно, он вам не понадобится, но спать будете спокойнее.
сдать квартиру и получить бонус
Букинг предоставляет возможность сдавать квартиру посуточно всем, он явно решил составить в этом конкуренцию airbnb. Зарегистрироваться на сайте просто, но в этой статье я расскажу о том, как при этом получить бонусы от системы бронирования.
Бонусы от Букинга после регистрации квартиры
Зарегистрировавшись по моей реферальной ссылке, вы получите приветственный бонус от Букинга: 5 бронирований без комиссии. Сейчас расскажу, как это работает.
Вы регистрируете свою квартиру / комнату / дом, в общем, жилье. Затем в течение 30 дней открываете его для бронирования. После первого бронирования вы получаете бонус — 5 бронирований без взимания комиссии системы! Приятный бонус для нового хозяина, не так ли? Собственно, если у вас есть отель, — вы так же получите приветственный бонус.
Но, скорее всего, вы уже на Букинге ))))
Все очень просто. Главные условия — это должен быть первый объект, который вы размещаете на booking.com и бронирования должны быть совершены в течение 90 дней после регистрации. Такие вот условия.
Как зарегистрировать квартиру на Букинге
Чтобы сдать свое жилье, нужно пройти несложную регистрацию, обратив внимание на нюансы.
Цена. Вы сами определяете стоимость вашей квартиры. Из нее будет вычитаться комиссия системы. Вам сразу же будет показана вся калькуляция и конечный итог — сколько вы заработаете за ночь проживания. Чтобы ваш новый объект был забронирован, нужно установить первоначальную скидку, чтобы люди, привыкшие смотреть отзывы, были замотивированы забронировать именно у вас. Напоминаю, бонус системы ограничен 3 месяцами (90 дней), поэтому, предложив первым гостям скидку, вы убиваете сразу двух зайцев:
- получаете первые бронирования и первые отзывы,
- выполняете условия получения бонусов.
Таким образом система вам дает заработать, не потеряв на скидках, — ведь вы не будете оплачивать комиссию!
Календарь бронирования. Вы сами определяете, когда будете сдавать свою квартиру / комнату / дом / отель. Календарь — в вашем распоряжении. Можно сдавать только по выходным, или только в теплое время года. Календарь так же позволит вам избежать накладок, если ваше жилье сдается на другой платформе.
Реклама объекта. Я много раз видела отзывы, что букинг берет слишком большую комиссию. Мне интересно, а эти люди задумывались о том, сколько денег ежедневно и ежечасно система тратит на то, чтобы себя и вас рекламировать? Разместив свою квартиру на Букинге, вы получаете все плюшки системы, в том числе бесплатное продвижение: ваше жилье появится на Гугл картах, в поиске Яндекса и Гугла. Вы хотите сами заняться продвижением? Знаете, сколько стоит реклама в Яндекс Директе по такой конкурентной нише, как аренда? Букинг вкладывает огромные средства в свое и ваше продвижение.
Есть за что заплатить комиссию!
Рейтинг. С течением времени вы станете участником рейтинговой системы Booking.com. Думаю, сдавать жилье на Букинге — правильное решение. Главное — быть адекватным хозяином и предоставлять качественные услуги, тогда ваш рейтинг будет высоким, и проблем с заполняемостью не будет.
Залог. Проще всего установить залог на случай, есть гости что-то повредят. Таким образом вы страхуетесь от порчи имущества, а гости становятся рачительными хозяевами.
Зарегистрироваться на букинге, чтобы сдать жилье, и получить бонусы
А также можно совместить и зарегистроваться на airbnb: два канала для привлечения гостей лучше, чем один!
Booking.com посвятили сатирический стих
О популярном интернет-ресурсе – в стихах
Накануне выходных в группе «Трэвел Президиум» на Фейсбуке участница Евгения Тарасова поделилась своим опытом посуточной сдачи сочинской квартиры через известный интернет-сервис Booking.
com, причем сделала это в поэтическом жанре. Редакция HotLine.travel решила опубликовать этот шуточный стишок. Кстати, вопросы к популярному ресурсу в нём ставятся совсем не смешные.
Букингу посвящается
Как я сдавала квартиру в Сочи посуточно через Booking.com
Ранним утром, кофе пью,
Тут же в букинг захожу,
Здравствуй милый, как дела?
Ой, заявочка пришла!
Позвоню ка я клиенту,
Пусть оплату подтвердит,
Отправляю ему смету,
А клиент в ответ твердит:
Я подумаю немного,
Варианты еще есть,
Я случайно этой ночью,
Занял вариантов этак шесть.
А со мною еще дочка,
Два кота и три сыночка,
Теща, тесть, жена, машина,
Вобщем, думать надо сильно!
Хорошо, сказала я,
Буду ждать ответа,
Только не тяните
В самый разгар лета!
Жду денечек, жду другой,
Где ж турист мой дорогой,
В трубке сонно отвечают,
Что запутались совсем,
Но все также выбирают
Сочи, Адлер, Туапсе!
Хорошо сказала я.
Разберитесь, не беда,
Но заявку я снимаю.
Дабы я других теряю!
Только трубку положила,
Букинг снова известил:
К вам заселится Людмила,
Едит с города Тагил.
Через час встречайте срочно,
Негде жить прям нету мочи!
Жду, торжественно, встречаю,
Мы ж туристов обажаем,
Позвоню проверю я,
Где туристочка моя!
А в ответ мне говорят,
Ехать долго, дней так пять,
То Анапа, То Ростов,
Мы ж туристы с северов!
Вежливо я отвечаю:
Дорогие Северяне,
Приезжайте отдыхать!
Но заявочку снимаю,
Не могу я больше ждать!
Вот еще одна заявка,
Я так рада, и звоню:
Добрый день я приглашаю,
Бронь я вашу подтверждаю!
Завтра срочно оплатите,
Номер рейса известите,
Море солнце и жара,
Отдохнете на ура!
День прошел, звоню туристам,
Отвечают мне игристо:
Друг обрадовался очень,
Что поедит летом в Сочи,
Стали сразу отмечать,
Больше друга не видать!
Вот и осень наступила,
Бабье лето подошло,
Хоть жара нас отпустила,
И сейчас прям хорошо!
Ранним утром, кофе пью,
Тут же в букинг захожу,
Здравствуй, милый мой родной,
Сколько броней? Ой, ой, ой.
..
(Орфография и пунктуация автора сохранены. – Ред.)
Немного прозы
Booking.com предлагает свои услуги не только отельерам, но и тем, кто сдает жилье посуточно. «Всё лето я наблюдала мнимые бронирования своей квартиры, обращались люди, телефоны которых были недоступны», – делится опытом в сопровождающем стихотворение посте Евгения Тарасова. По её словам, именно такие брони от ботов весьма непросто аннулировать, так для этого необходимо согласие клиента, а он, естественно, не выходит на связь. В итоге квартира чуть ли ни постоянно «забронирована», а по факту – нет. При этом реальным клиентам, которые действительно были бы готовы внести оплату, предложение на большинство дат становится недоступным.
«Я сделала вывод, что у Booking.com есть некие роботы, которые нагоняют ажиотаж, – делится предположением автор поста. – Ведь, как ни зайдешь практически в любой вариант, статистика показывает: несколько десятков человек сейчас просматривает предложение, последнее бронирование было 3 мин.
назад».
Добавим, посты Евгении Тарасовой размещены в обсуждении темы, открытой сенатором Совфеда Игорем Фоминым. Он кратко оповестил трэвел-сообщество об ответе Федеральной антимонопольной службы на свой запрос по поводу деятельности международных участников рынка интернет-бронирования гостиничных услуг: ФАС не увидела в деятельности Booking.com признаков недобросовестной конкуренции. Сенатор пообещал на следующей неделе опубликовать в группе «Трэвел Президиум» на Фейсбуке полный текст письма ФАС. HotLine.travel также намерен выпустить свой материал по этой актуальной для туррынка теме.
Как включить среднесрочные заказы в вашу стратегию краткосрочной аренды »Rentals United
Сфера аренды на время отпуска переживает тяжелые времена. Глобальное распространение коронавируса привело к внезапному увеличению числа отмен и беспрецедентному падению бронирований. Компании по краткосрочной аренде столкнулись с кризисом, который поставил под угрозу само их существование.
Эти проблемы вынудили управляющих недвижимостью по всему миру мыслить нестандартно, и рассматривать варианты, которые они раньше не рассматривали.
Один из этих вариантов — продвигать свою недвижимость как для среднесрочной аренды .
Текущие тенденции показывают, что сейчас хорошее время, чтобы начать ориентироваться на гостей, которые хотят забронировать пребываний на 30 дней или более . Если ваш мозг настроен на краткосрочное пребывание, мысль о продолжительном пребывании может показаться устрашающей. Но не волнуйтесь.
В этой статье мы расскажем, как продавать вашу недвижимость как среднесрочную аренду , как скорректировать цены и какие сайтов бронирования включить в список .
Мы также проведем веб-семинар вместе с Transparent 2 апреля, на котором эксперты по данным и распространению дадут вам действенные советы о том, как начать переход к среднесрочной аренде.
Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы не пропустить!
Почему управляющие должны рассмотреть возможность перехода на среднесрочную аренду?
В Rentals United мы были заняты анализом наших внутренних данных и пытались превратить их в идеи, которые помогут управляющим недвижимостью оставаться на плаву во время кризиса.Несмотря на неоспоримое снижение количества краткосрочных бронирований, мы также наблюдаем рост спроса на пребывание на 30 дней и более . Кризис, возможно, временно остановил краткосрочную аренду, но среднесрочная модель, похоже, набрала популярность.
Гости, бронирующие среднесрочный период, обычно не являются путешественниками. Это отдельные лица или семьи, которые живут в пункте назначения или недалеко от него и нуждаются во временном жилье.
Например, это могут быть арендаторы, у которых только что истек срок долгосрочной аренды, и они занимают промежуточные места.Это могут быть эмигранты, которые не хотят брать на себя долгосрочную аренду до того, как познакомятся с городом.
Они также могут быть владельцами, которые уже продали свой старый дом, но еще не нашли нового места. И давайте не будем забывать о цифровых кочевниках, многие из которых вообще не имеют базы.
Кризис с коронавирусом также запустил тенденций в пользу среднесрочной аренды . Пандемия вытесняет многих людей из городов, подальше от толпы. Увеличилось количество бронирований в удаленных, несезонных местах, особенно в случае аренды элитной недвижимости.Семьи ищут 30-дневные укрытия в сельской местности, чтобы изолировать себя, но при этом быть ближе к природе.
И эта тенденция никуда не денется. Как сообщил нам Мория Рокман, генеральный директор, директор по маркетингу и основатель компании smile House Luxury Property Management:
«Ниша для отдыха на природе и элитной недвижимости будет расти, и они станут намного более желанными после выхода из изоляции в городах».
Так что дело не только в нас — другие игроки отрасли начали замечать потенциал, который заключается в включении среднесрочной аренды в вашу стратегию.
Когда мы спросили Вереда Шварца, главного операционного директора Guesty, ведущего поставщика PMS, о его прогнозах посткризисных тенденций, он сказал:
«Я считаю, что компании по управлению недвижимостью будут стремиться диверсифицировать свой портфель и разрешить смешанное использование для краткосрочного, среднесрочного и долгосрочного проживания, чтобы их бизнес-модель могла выдерживать будущие экстремальные обстоятельства и поддерживать стабильность доходов».
Как включить среднесрочные бронирования в свою стратегию
1.Установите ежемесячные ставки на больших OTA
Возможно, вы никогда не задумывались об этом раньше, но выслушайте нас. Глобальные OTA, такие как Airbnb, имеют возможность установить ежемесячных тарифов вместо дневных, что позволяет вам предоставлять гостям скидку при длительном проживании .
Этот подход требует стратегии ценообразования под названием длительность пребывания (LOS) ценообразование .
Чем дольше гость хочет остаться, тем большую скидку он получит. Вы можете настроить это прямо в своей учетной записи Airbnb или через диспетчер каналов Airbnb.
Узнайте, как настроить цены LOS с помощью Rentals United.
В ответ на возросший спрос на более длительное проживание, Agoda недавно представила акцию для длительного проживания. Теперь путешественники могут бронировать проживание на срок до 90 ночей через Agoda, что дает менеджерам по управлению недвижимостью отличный шанс получить больше бронирований.
Agoda сообщила, что, согласно их внутренним данным, объекты со скидками на длительное проживание получают в среднем на 89% больше бронирований на .Они рекомендуют установить скидку в размере 30% при проживании от 28 ночей.
Гости, желающие забронировать более длительный срок, активно ищут недвижимость с помесячной оплатой. В периоды низкого спроса, таких как кризис с коронавирусом, повышение минимального срока пребывания и настройка цен LOS могут быть отличным способом убедиться, что ваши арендные платы не останутся пустыми.
2. Зарегистрируйтесь на нишевых сайтах, специализирующихся на среднесрочной аренде
Еще один способ привлечь внимание гостей, которые хотят остаться подольше, — разместить их на нишевых сайтах, которые специализируются на более длительном проживании.
Сейчас не время слишком избирательно подходить к каналам, на которых вы размещаете свою недвижимость. Напротив: вы хотите, чтобы вас было как можно больше на виду, чтобы охватить как можно большую территорию, чтобы повысить свои шансы на получение заказов.
Вот 5 нишевых сайтов бронирования, специализирующихся на среднесрочной аренде, и мы рекомендуем вам зарегистрироваться как можно скорее:
- HomeLike (Европа): Homelike предлагает более 50 000 меблированных квартир по всей Европе.
- Spotahome (Европа): Spotahome позволяет гостям бронировать длительное пребывание, где бы они ни находились: их команда посещает апартаменты для гостя, что является огромным преимуществом во время изоляции.
- HouseStay (США): HouseStay предлагает меблированные апартаменты на 30 ночей и более по всей территории США.
- Altovita (Европа): Altovita предоставляет временное жилье для деловых путешественников и семей в европейских городах.
- Magicstay (по всему миру): MagicStay предлагает меблированные апартаменты во всех уголках мира.
Рядом с этими 5 сайтами бронирования также посетите Anyplace (по всему миру), 2nd Address (США), Flatio (Центральная Европа) и Behere (по всему миру). Мы рассмотрели их более подробно в нашем посте о цифровых кочевниках.
3. Оптимизируйте аренду для среднесрочного бронирования
И последнее, но не менее важное: подумайте о типе гостей, которых вы пытаетесь привлечь, и адаптируйте удобства вашего арендуемого жилья к их потребностям.
Как мы уже упоминали ранее, гости, остановившиеся на 30 дней и более, не являются туристами.
Скорее всего, это люди из разных мест, живущие своей повседневной жизнью. Во время изоляции они, скорее всего, разместят в вашем аренде свой домашний офис .
Чтобы привлечь таких гостей, неплохо оборудовать арендуемую квартиру всеми необходимыми удобствами. Как только вы это сделаете, не забудьте обновить свои объявления . Вы даже можете загружать новые фотографии, демонстрирующие, как арендованный дом можно превратить во временный дом / рабочее место.
Убедитесь, что в вашем аренде есть:
- Полностью оборудованная кухня
- Кофеварка
- Удобный стол или другое рабочее место
- Высокоскоростной Интернет
Узнайте больше о том, как сделать аренду привлекательной для удаленных сотрудников и цифровых кочевников.
Вебинар: Среднесрочная перспектива — это новая краткосрочная перспектива? тенденции бронирования и советы о том, как решить проблему бронирований на 30+ дней
В четверг, 2 апреля, в 19:00 по центральноевропейскому времени мы организуем вебинар в сотрудничестве с поставщиком данных краткосрочной аренды Transparent, чтобы обсудить возможности на рынке среднесрочной аренды .
Мы рассмотрим основные среднесрочные каналы, на которых разместим вашу недвижимость, рассмотрим данные о последних тенденциях, обсудим стратегии ценообразования, оптимизацию контента и многое другое.
Если вам нужна помощь в переходе на среднесрочную аренду, присоединяйтесь к нам на этом вебинаре. Обсуждение будет заполнено действенными советами , которые вы можете начать реализовывать сегодня.
Узнайте, как распространять списки на OTA и нишевые веб-сайты с помощью мощного менеджера каналов.
Сравнение других сайтов краткосрочной аренды
Airbnb может быть самым узнаваемым именем в сфере краткосрочной аренды, но это не единственный способ найти уникальное и доступное жилье по всему миру.
От давних игроков, таких как Vacation Rentals By Owner (VRBO), до нишевых новичков, таких как OneFineStay, мы объясним плюсы и минусы самых популярных альтернатив Airbnb.
Все они выделяются по разным причинам. Если вам нужен отдельный номер, жилье, где разрешено размещение с домашними животными, или более комфортный отель, мы поможем вам выбрать лучший сайт для вашей следующей поездки.
Альтернативы Airbnb на рынке краткосрочной аренды
Эти сайты краткосрочной аренды существуют уже давно.Некоторые даже раньше работали с Airbnb, а многие принадлежат крупным туристическим компаниям.
HomeAway
С тех пор, как Expedia приобрела семейство альтернативных мест для проживания HomeAway в 2015 году, владельцы недвижимости и путешественники жаловались на изменения в политике, включая повышение платы за услуги и процесс проверки, требующий одобрения владельцев (что может привести к исключению отрицательных отзывов).
В целом, веб-сайты следующих трех сайтов краткосрочной аренды визуально похожи, но они различаются по средней цене, дополнительным комиссиям, выбору недвижимости и целевой аудитории.
HomeAway предлагает «аренду на время отпуска» и «дома для отдыха», предлагая целевую аудиторию туристов, желающих арендовать домик на пляже или домик на неделю.
Однако в большинстве списков минимальное пребывание составляет две или три ночи, поэтому вы также можете использовать HomeAway для поездок на выходные и других коротких поездок.
Есть возможность поиска домов, в которых разрешено размещение с домашними животными. Когда вы наводите указатель мыши на каждый список, на карте загорается соответствующая точка. Это полезно, поскольку во многих названиях объектов не упоминается конкретный район.
При бронировании вы платите только половину суммы аванса. Вы можете воспользоваться бесплатной отменой бронирования примерно через неделю после бронирования.
МинусыДополнительные сборы не отображаются, пока вы не сделаете заказ. Для одного образца объявления, которое я просмотрел, была плата за уборку в размере 150 долларов и плата за обслуживание в размере 140 долларов. В зависимости от суточной ставки это может быть эквивалент оплаты одной или двух дополнительных ночей.
VRBO
VRBO называет себя «самым популярным сайтом для аренды на время отпуска в США», а также местом для поиска краткосрочной аренды.
Когда я просматривал объекты в Нью-Йорке, я видел те же объявления, что и на HomeAway, но в целом VRBO имеет более низкие ночные ставки.
Вы также можете искать жилье, подходящее для размещения с домашними животными, и наслаждаться удобством просмотра местоположения объекта на карте, когда вы наводите на него курсор.
МинусыКогда вы заполняете форму запроса на бронирование, вам сообщают, что «налоги и сборы» включены в общую сумму, но вы должны нажать «показать подробности», чтобы увидеть точную разбивку.
Дополнительные сборы VRBO различаются больше, чем на любом другом сайте, который я просматривал, за исключением VacationRentals.com. Некоторые владельцы запрашивают плату за уборку и / или возвращаемый залог. Количество каждого из них остается на усмотрение владельца. В одном листинге, который я просмотрел, не была плата за уборку, но требовалось внести возвращаемый залог в размере 400 долларов США. У второго варианта был меньший страховой залог, но также и плата за уборку.
Многие из фотографий в списке больше похожи на снимки обычного дома, чем на чей-то дом.
VacationRentals.com
VacationRentals.com, кажется, больше ориентирован на экономных путешественников. Однако ночные тарифы на объявления, которые я просматривал в Нью-Йорке и Рехобот-Бич, штат Делавэр, были не намного дешевле, чем HomeAway и VRBO. Я заметил, что в Нью-Йорке было меньше объявлений, из чего можно предположить, что этот сайт больше ориентирован на пляжные домики и загородный отдых, чем на краткосрочную аренду в городе. Многие объявления имеют более длительный минимальный порог пребывания, составляющий пять или семь ночей.
ПлюсыКак и в случае с HomeAway и VRBO, при просмотре списков можно легко оценить местоположение.И есть возможность бесплатной отмены на определенный период времени. Вы платите половину суммы авансом, а вторую половину до прибытия.
Фотографии на сайте предлагают дома с более уникальным характером / эстетической привлекательностью.
В начальной строке поиска нет опции с домашним животным. Я не понимал, почему дополнительные сборы, такие как «плата за случайный отказ» и страхование поездки, добавляются к общей сумме без каких-либо объяснений или возможности удаления. Что делать, если вы не хотите страховать поездку? И это помимо налогов и сборов за обслуживание и обработку, которые, по-видимому, следует объединить.
FlipKey, принадлежащий TripAdvisorFlipKey — это сайт аренды на время отпуска, предлагающий «аренду и отдельные комнаты для любого вида поездки». При поиске объектов на каждой фотографии отображается рейтинг объекта в звездочках на сайте TripAdvisor, а также знак «Сертификат качества», если это применимо.
Это позволяет легко сканировать большое количество объявлений и решать, на какие из них нажимать, исходя из цены и рейтинга. Ночные ставки больше соответствуют HomeAway и VRBO и составляют от 135 до почти 1000 долларов.И, как на этих сайтах, к общей сумме добавляются дополнительные сборы, хотя сложнее увидеть, за что вы платите (плата за уборку, налог и сбор за бронирование).
Компания Booking.com, входящая в группу компаний Priceline, похожа на кухонную раковину на сайтах краткосрочной аренды. Здесь вы можете найти все: отели, апартаменты, пансионы, дома для отпуска, хостелы и многое другое. Существует множество вариантов сужения поиска до конкретных предпочтений или потребностей, например, для размещения с домашними животными или доступа для людей с ограниченными возможностями.Плата за уборку апартаментов в размере 50 долларов — это самая низкая из тех, что я видел, и единственная дополнительная плата, помимо налогов. Booking.com также обещает дополнительные скидки, если вы подпишетесь на их список рассылки.
Единственным недостатком этого сайта является то, что существует так много вариантов, что он может показаться подавляющим. Если вы настроены на краткосрочную аренду (особенно опыт проживания в чьем-то уникальном доме), я бы посоветовал использовать сайт, посвященный исключительно этому типу жилья. Но если вы любите получать лучшие предложения, Booking.
com — отличный способ сравнить все типы жилья.
Новые возможности для нишевого опыта
Созданные на волне успеха Airbnb, эти сайты краткосрочной аренды предлагают более роскошный и персонализированный сервис, чем конкуренты.
OneFineStayOneFineStay предлагает тщательно отобранные объявления в международных городах и предлагает роскошный вариант бизнес-модели краткосрочной аренды. Компания обещает, что все объекты недвижимости были лично проверены сотрудником, чтобы убедиться, что они «хорошо спроектированы», «удачно расположены» и заняты владельцем.
Действительно, эти великолепные фотографии с объявлениями, кажется, были взяты прямо из раздела недвижимости The New York Times. OneFineStay также предоставляет услуги консьержа, которые вы найдете в отеле. Они предлагают такие услуги, как личное приветствие по прибытии, свежее постельное белье и туалетные принадлежности, а также круглосуточную поддержку. Вы можете оплатить дополнительные услуги, включая трансфер из аэропорта, присмотр за детьми и доставку продуктов.
Единственным недостатком является то, что такой уровень обслуживания и опыта обходятся недешево.Когда я искал объявления в Нью-Йорке, я увидел гораздо больше объектов недвижимости на Манхэттене, чем на других сайтах (на которых в основном были объявления о Бруклине), а цены за ночь составляли в среднем около 500 долларов. Было несколько объявлений в Бруклине по цене около 300 долларов за ночь, но также было много объявлений на Манхэттене по цене от 1000 долларов и выше. Тем не менее, уборка включена в стоимость проживания за ночь, и при бронировании к вашей общей сумме не добавляются скрытые платежи.
Путешественникам, которым нужен уровень обслуживания в отеле и уникальные впечатления от пребывания в чужом доме, понравится OneFineStay.Более высокие ночные тарифы не окупятся каждый раз, когда вы путешествуете, но могут быть интересны для особого случая.
9 квартир 9flats — еще один небольшой сайт для краткосрочной аренды, который обещает, что все его объявления заняты собственниками.
Их цель, наряду с OneFineStay, кажется, состоит в том, чтобы выделиться среди множества общих списков, которыми управляют управляющие недвижимостью, которые появляются на других сайтах.
К общей сумме добавляется только небольшая плата за обслуживание. Однако цены указаны в евро, поэтому все, что вы увидите, будет дороже в американских долларах.
ВимдуНазывая себя «крупнейшим в Европе порталом для городов и апартаментов для отдыха», Wimdu предлагает объекты недвижимости по всему миру и показывает цены в долларах США, поэтому американцам легко пользоваться. Как и OneFineStay, Wimdu предлагает гарантию проверенной собственности и владельцев. Однако неясно, проверяются ли все свойства или только некоторые из них.
К общей сумме добавляется налог / сервисный сбор, а также комиссия за конвертацию валюты, если вы платите в американских долларах.
Сводка
С момента основания Airbnb в 2008 году краткосрочная аренда стала популярной альтернативой отелям для путешественников, которые хотят сэкономить и насладиться более оригинальным и менее туристическим опытом.
Сегодняшний рынок краткосрочной аренды разнообразен: крупные и мелкие компании предлагают путешественникам множество вариантов.
Тем не менее, Airbnb остается лучшим местом для поиска отдельной комнаты, если вы не хотите, чтобы весь дом оставался для себя. Недавно я использовал его, чтобы зарезервировать квартиру в Нью-Йорке для поездки, которую планирует моя семья с друзьями.Нам понравилось удобство разделения платежа через Airbnb вместо того, чтобы один человек делал бронирование и ждал возврата.
Airbnb также имеет преимущество перед некоторыми из своих конкурентов, предлагая «впечатления» и бронирование ресторанов через свой сайт. Тем не менее, я с нетерпением жду возможности попробовать Вимду во время моей следующей поездки в Европу. Кроме того, я думаю, что мне понравится OneFineStay во время особого отпуска в будущем.
Какой из этих сайтов краткосрочной аренды вам больше всего нравится? Делитесь своими впечатлениями в комментариях.
Подробнее
9 лучших сайтов для бронирования жилья для отдыха на 2021 год
Надеетесь снять дом или квартиру на время отпуска? У вас есть множество вариантов — может быть, слишком много.
Путешественникам, которые ищут лучшие сайты по аренде на время отпуска, приходится искать в крупных онлайн-туристических агентствах, небольших специализированных сайтах и всем остальном. Процесс может быть утомительным.
Многие люди не знают, что большинство лучших веб-сайтов по аренде на время отпуска принадлежит горстке крупных компаний, поэтому вы можете тратить время на поиск одного и того же инвентаря на нескольких сайтах.
Лучшие места для аренды на время отпуска
Чтобы помочь вам проанализировать варианты, я протестировал более дюжины лучших сайтов по аренде на время отпуска, чтобы выяснить, какие из них предлагают наилучшее сочетание обильного инвентаря, полезных фильтров, информативных списков и справедливых цен без слишком большого количества скрытых комиссий. Я обнаружил, что не существует единственного лучшего сайта по аренде дома для отпуска, но у каждого есть свои плюсы и минусы, подходящие для разных типов путешественников.
Например, некоторые из лучших веб-сайтов по аренде на время отпуска лучше, если вы открыты как для отелей, так и для аренды, в то время как другие более специализированы, чтобы удовлетворить тех, кто уже знает, что им нужен дом для отдыха, аренда квартиры или отдельная комната в чужом доме.
Космос.Некоторые сайты аренды на время отпуска упрощают поиск объектов на карте или позволяют связаться с владельцем, чтобы задать вопросы до вашего приезда.
Ниже приведены лучшие сайты по аренде жилья на время отпуска, которые я обнаружил в ходе тестирования, они перечислены в алфавитном порядке. Прокрутите вниз для более глубокого анализа каждого.
Airbnb
Название этого сайта почти синоним краткосрочной аренды в наши дни, и его репутация как одного из лучших сайтов аренды на время отпуска вполне заслужена: Airbnb предлагает множество списков в самых популярных туристических направлениях, а его сайт чисто разработан и прост. использовать.На главной странице со списком объектов есть хорошо заметная карта собственности, поэтому вы можете быстро просматривать ее по местоположению или можете отключить функцию карты, если она вам не нужна. На главной странице с объявлениями сразу же предлагается полезная информация, в том числе количество спален и ванных комнат, рейтинг путешественников, цена (как за ночь, так и за весь период проживания), вместимость гостей, основные удобства и тип размещения — например, «все квартира »или« отдельная комната в доме ».
Вы также можете прокручивать фотографии объявления прямо на странице первоначальных результатов.
После того, как вы нажмете на данное объявление, появится более чем достаточно информации, чтобы помочь вам решить, стоит ли бронировать, включая правила проживания, конфигурацию кроватей, политику отмены, удобства, отзывы прошлых гостей и полную разбивку цен (которая обычно включает такие вещи, как плату за уборку и собственные услуги Airbnb). Вы также можете связаться с хозяином отеля через платформу, если у вас возникнут вопросы перед бронированием.
Лучшая функция: Сайт упрощает сортировку сотен объектов, определяя Superhosts («опытные хозяева с высокими оценками, которые стремятся обеспечить отличное проживание для гостей») и списки Airbnb Plus («выбор мест для проживания проверено на качество и дизайн »).Поскольку стандарты могут сильно различаться от одного объекта аренды к другому, выбор объектов недвижимости с одним или обоими этими обозначениями может помочь путешественникам чувствовать себя более уверенно в своем выборе.
Booking.com
Booking.com предлагает практически все типы жилья, которые только можно вообразить, от отелей и пансионатов до домов для отпуска и апартаментов. Это преимущество для путешественников, у которых есть множество вариантов жилья, в то время как тем, кто знает, что они хотят арендовать жилье на время отпуска, придется предпринять дополнительный шаг и отфильтровать посторонние результаты поиска.(Это легко сделать с помощью кнопки «Сначала показывать дома» вверху страницы результатов.)
Объявленияпредлагают много информации, включая удобства, отзывы гостей, правила проживания и возможность связаться с хозяином через сайт. На сайте четко указано, является ли ваше бронирование невозвратным или вы можете отменить его без штрафа до определенной даты. (В некоторых случаях вы заплатите меньше, если захотите оформить бронирование с невозвращаемой оплатой.)
Следите за дополнительными сборами, которые могут быть значительными в зависимости от объекта размещения.
Например, указанная цена одного объекта недвижимости была, казалось бы, доступной 689 долларов за семь ночей во Внешних банках, но когда я нажал кнопку «забронировать», сайт добавил налог в размере 12,75 процента, туристический сбор в размере 63,11 доллара, курортный сбор 105 долларов, плату за уборку 130 долларов и 260 долларов. плата за обслуживание собственности, в результате чего мои общие расходы составили 1406 долларов, что более чем вдвое превышает первоначальную цену. Однако ни один из этих сборов не был оплачен Booking.com; В отличие от Airbnb, Booking.com не взимает с гостей плату за обслуживание.
Одно раздражение: сайт иногда загромождает страницу результатов поиска распроданными объектами недвижимости с небольшой надписью «Вы это пропустили!» сообщение.Вероятно, они призваны вызвать чувство срочности бронирования, но многих путешественников раздражает то, что варианты, которые на самом деле недоступны.
Лучшая характеристика: Огромное количество предложений на Booking.
com означает, что вы почти гарантированно найдете что-то подходящее, даже если это не аренда на время отпуска.
Expedia
Как и Booking.com, Expedia предлагает различные типы жилья, но у нее есть специальная страница поиска по аренде жилья на время отпуска, так что вы можете пропустить этап фильтрации.Сайт предлагает хороший выбор результатов, хотя по некоторым поисковым запросам я получил некоторые списки, которые действительно не походили на аренду на время отпуска (TownePlace Suites by Marriott, Outer Banks Motel).
Expedia — не лучший сайт по аренде жилья на время отпуска, если вы предпочитаете использовать карту для просмотра; Несмотря на то, что карта доступна, на ней нет параметров фильтрации сайта, поэтому вам придется сначала задать свои предпочтения на главной странице списка, а затем переключиться на карту.
Нажав на объявление, вы увидите фотографии, удобства, правила, отзывы и список близлежащих достопримечательностей.
Однако, похоже, нет способа связаться с владельцем данной собственности. Общая цена не отображается, пока вы не нажмете «зарезервировать», после чего вы увидите дополнительную сумму, неопределенно указанную как «налоги и сборы», без подробной разбивки. На многих ресурсах сайт отмечает, что вы можете сэкономить 10 процентов, если войдете в систему как член Expedia.
Лучшая характеристика: На сайте есть полезные фильтры, такие как «Деловой», чтобы помочь вам найти объекты с Wi-Fi и завтраком, и «Подходящий для всей семьи» для списков, в которых есть «удобства в номере и мероприятия для детей. .”
HomeAway
Гигант индустрии, HomeAway является одним из лучших сайтов аренды на время отпуска благодаря удобному дизайну и широкому ассортименту (компания, входящая в состав Expedia Group, также владеет другими сайтами краткосрочной аренды, такими как Vrbo и Stayz) . Его четко оформленная страница результатов поиска показывает как карту, так и подробные списки, включая количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах, количество гостей, рейтинг пользователей, суточную ставку и тип жилья.
(Обратите внимание, что отдельные комнаты в чужом доме, которые предлагает Airbnb и некоторые другие сайты, по всей видимости, недоступны на HomeAway.) Вы можете просмотреть фотографии каждого объекта или сохранить интересующие вас объекты прямо на странице результатов.
Существует множество вариантов фильтрации результатов, в том числе тип собственности, расположение (на берегу океана, озеро), особенности / удобства (бассейн, Wi-Fi) и возможность мгновенного бронирования. В отличие от некоторых других сайтов аренды на время отпуска, HomeAway позволяет фильтровать результаты по количеству ванных комнат в дополнение к количеству спален, что полезно для семей или групп, путешествующих вместе.
После того, как вы нажмете на объявление, вы увидите полную разбивку цен (которая включает плату за обслуживание HomeAway), а также отзывы прошлых гостей, подробную информацию об удобствах и правилах, а также способ связаться с владельцем через сайт.
Следите за объявлениями Premier Partner, у которых есть владельцы или менеджеры, которые обеспечивают неизменно хорошее обслуживание гостей.
Лучшая характеристика: Во многих объявлениях подробно описано, что есть в каждой спальне и ванной (например: «Спальня 1: двуспальная кровать; Спальня 2: двухъярусная кровать; Ванная 1: туалет, душ; Ванная 2: туалет»).
HometoGo
Основным преимуществом HometoGo является то, что это сайт мета-поиска, а это означает, что вы можете выполнять поиск на многих из лучших сайтов аренды жилья (включая большинство других в этом списке) одним щелчком мыши. Постоянные всплывающие окна и предложения войти в систему с помощью Google или Facebook раздражают, но как только вы удалите их, вы сможете просматривать множество свойств, видимых в чистом формате списка или на карте. В каждом объявлении есть фотографии, которые вы можете просмотреть, а также рейтинг пользователей, тип жилья и место, где вы можете забронировать недвижимость (например, Airbnb, Отели.com или Vrbo).
Одна удобная функция: вы можете переключить ценовой фильтр, чтобы показать вам либо ночную ставку, либо общую стоимость вашего пребывания, а затем соответствующим образом скорректировать свой ценовой диапазон.
Другие фильтры включают типы жилья (в том числе вариант «мгновенного бронирования»), местоположение, рейтинг пользователей и удобства.
В большинстве случаев, когда вы нажимаете «просмотреть сделку», вы попадаете на сайт, где изначально была указана недвижимость. Однако есть случайные объекты, где вы переходите на страницу со списком HometoGo и заполняете запрос на бронирование, который затем будет выполнен через одного из партнеров сайта.
Иногда я обнаруживал, что, когда я переходил на сделку (особенно на Airbnb), меня перенаправляли не непосредственно к объекту, который меня интересовал, а к списку других объектов аренды в моем пункте назначения. К сожалению, путешественники будут знакомы с этим по другим сайтам метапоиска; иногда сделка просто недоступна. Я также иногда обнаруживал, что цена на HometoGo не соответствовала той, что была объявлена на исходном сайте с объявлением.
Лучшая особенность: Несмотря на периодические сбои в ценообразовании, этот сайт является наиболее близким к универсальному магазину в отрасли аренды на время отпуска, поскольку на нем перечислены товары с сотен других веб-сайтов по краткосрочной аренде.
Hotels.com
Как и Booking.com, на сайте Hotels.com представлен широкий спектр вариантов размещения, поэтому путешественники, которые хотят арендовать жилье на время отпуска, должны использовать фильтр «Тип размещения» на странице результатов поиска, чтобы отсеять отели, хостелы и другие варианты. . Я оценил честность примечания вверху страницы: «То, сколько нам платят, влияет на ваш порядок сортировки». Тем не менее, вы можете отсортировать результаты по количеству звезд, расстоянию от объекта, оценке гостей и цене, а также уточнить список с помощью множества других фильтров.
Доступен просмотр карты, но я не нашел его очень полезным; он показывает свойства, которые не соответствуют вашим критериям по умолчанию, и к тому времени, когда вы их отсеиваете, у вас часто остается всего несколько вариантов (даже если сайт показывает сотни списков на главной странице результатов) .
Список результатов стал лучше, отображая как ночную ставку, так и общую стоимость вашего пребывания, а также оценку гостей и информацию о местоположении.
Вам действительно нужно избавляться от случайных «полностью забронированных»! списки и отели.com не предлагает возможность прокручивать фотографии объекта прямо со страницы результатов, как это делают многие другие сайты аренды на время отпуска.
Нажав на отдельное объявление, вы можете увидеть удобства, правила, фотографии, отзывы гостей и список достопримечательностей в нескольких минутах ходьбы. Один недостаток: невозможно напрямую связаться с владельцем или управляющим недвижимостью. Хотя есть номер телефона, по которому можно «получить дополнительную информацию» о объявлении, он не свяжет вас с владельцем, а скорее приведет вас к обычным отелям.com корпоративный номер телефона. Налоги и сборы не отображаются, пока вы не нажмете кнопку «Забронируем», и нет подробной информации о том, куда идут ваши деньги.
Лучшая характеристика: Многие заказы на аренду жилья имеют право на участие в программе Hotels.com Rewards, поэтому вы можете засчитать свое пребывание в качестве будущей бесплатной ночи в отеле или в аренде.
Tripadvisor
Несмотря на то, что он наиболее известен своими отзывами об отелях, Tripadvisor (которая является материнской компанией SmarterTravel) также предоставляет аренду на время отпуска благодаря приобретению FlipKey и HolidayLettings.(Сайты имеют общий инвентарь, поэтому поиск на Tripadvisor покажет объекты с двух других сайтов.) Существует множество списков, которые вы можете фильтровать по цене, количеству спален / ванных комнат, расстоянию от ориентира и многим другим факторам. Сайт также позволяет вам изменять порядок результатов на основе девяти различных критериев, включая онлайн-бронирование, рейтинг путешественников и количество спален.
На сайте представлены различные объекты недвижимости, некоторые из которых можно оплатить онлайн, а другие требуют прямой договоренности с владельцем.(Первое, как правило, предпочтительнее, так как оплата кредитной картой — самый безопасный способ — и вы будете подкреплены гарантией защиты платежей Tripadvisor.
)
Я обнаружил, что качество фотографий может сильно варьироваться от одного объявления к другому на Tripadvisor, тогда как на некоторых других сайтах аренды на время отпуска изображения более глянцевые. В остальном объявления на Tripadvisor, как правило, информативны, с отзывами путешественников, правилами внутреннего распорядка и профилем владельца. Цены и сборы прописаны подробно.Однако правила отмены не так четко изложены на этом сайте, как на некоторых других. Есть возможность отправить сообщение владельцу через сайт.
Лучшая характеристика: Цена на странице результатов листинга — это окончательная цена, которую вы заплатите, включая налоги и сборы, а не базовая ставка, которую перечисляет большинство сайтов аренды на время отпуска. На сайте Tripadvisor также указывается как суточная стоимость, так и общая стоимость.
Отключение
, приобретенный HometoGo в 2019 году, Tripping — еще один мета-поисковый сайт по аренде на время отпуска, на котором отображаются объявления с сотен разных сайтов, в том числе многие из этого списка.
Когда я искал рядом HometoGo и Tripping, я обнаружил много перекрывающихся свойств, но результаты не оказались полностью идентичными. (Поиск в Риме выявил более 8 800 объектов на HometoGo по сравнению, например, с более чем 14 000 объектов на Tripping.) Таким образом, даже если эти два сайта принадлежат одной компании и предлагают практически идентичные макеты и фильтры, это может стоить вашего времени. чтобы проверить оба.
Tripping предлагает хорошо просматриваемый вид карты рядом со списками на главной странице результатов.Как и HometoGo, Tripping показывает отели и хостелы в дополнение к квартирам, домам и другим типам недвижимости, поэтому вы можете использовать фильтр «Типы жилья», чтобы обрезать результаты. Вы можете переключаться между вариантами ценообразования «за ночь» и «за все время пребывания», указывать минимальное количество спален и фильтровать такие удобства, как Интернет, кондиционер и стиральная машина. И вы можете прокручивать список фотографий прямо со страницы результатов.
Нажав на «просмотреть сделку», вы попадете на внешний сайт для информации и бронирования.Как и в случае с HometoGo, в этом процессе периодически возникали сбои; цены не совпадали, свойства были недоступны или (в одном случае) я получил страницу с тупиковой ошибкой. Но в большинстве случаев объявления соответствовали рекламе.
Лучшая функция: И Tripping, и HometoGo имеют новую функцию «гибких дат», которая позволяет вам искать заданную продолжительность пребывания (например, неделю или длинные выходные) в течение выбранного периода времени (например, с октября по декабрь), чтобы узнайте, когда будут доступны лучшие предложения.
Врбо
Приобретенный HomeAway в 2006 году, Vrbo (первоначально называвшийся VRBO, что означает «аренда на время отпуска владельцем») является наиболее известным из двух брендов в Соединенных Штатах. Однако с точки зрения путешественников эти два сайта практически идентичны. Поиск возвращает те же результаты в том же порядке с теми же ценами и параметрами фильтрации.
Все, что делает HomeAway одним из лучших сайтов по аренде домов для отпуска, также доступно на Vrbo, поэтому нет необходимости искать и то, и другое.
Лучшая особенность: Как и HomeAway, Vrbo выделяет основных партнеров, которые предлагают отличное обслуживание гостей.
Больше от SmarterTravel:
Следуйте за Сарой Шлихтер в Twitter @TravelEditor , чтобы получить больше советов и вдохновения для путешественников.
Примечание редактора: эта история была первоначально опубликована в 2019 году. Она была обновлена с учетом самой последней информации.
Мы вручную отбираем все, что рекомендуем, и отбираем товары посредством тестирования и обзора.Некоторые продукты отправляются нам бесплатно без каких-либо стимулов для предоставления положительного отзыва. Мы предлагаем свое беспристрастное мнение и не принимаем компенсацию за обзор продуктов. Все товары есть в наличии, а цены актуальны на момент публикации.
Если вы покупаете что-то по нашим ссылкам, мы можем получать комиссию.
Airbnb должны остерегаться амбиций Booking.com в отношении квартир — Skift
Booking.com уже давно предлагает апартаменты или кондо-отели в дополнение к традиционным отелям, но недавно он расширил свои предложения квартир и проживания в семье и начал кричать об этом.
Является ли это частью A / B-тестирования или чем-то более постоянным, неясно, но беглое изучение Booking.com показывает массу новых заметных сообщений о выборе апартаментов Booking.com.
В то время как Airbnb стремился дополнить свое собственное предложение арендой на время отпуска, в том числе арендуемой в профессионально управляемой недвижимости, Booking.com группы Priceline может рекламировать гораздо более широкий спектр типов жилья в своих 1,8 миллионах списков отелей, аренды на время отпуска и апартаментов. , проживание в семье, гостевые дома, пансионы, хостелы и лодки.Airbnb, с другой стороны, заявляет о 1,5 миллионах объявлений, хотя вы не найдете там отелей Marriott или InterContinental Hotel Group.
Конечно, потребители не привыкли посещать Booking.com для проживания в апартаментах, но это скоро изменится, так как Booking.com отказался от своей прежней сдержанности в этой теме и рекламирует «апартаменты в Париже» крупным шрифтом в версии его домашняя страница, кнопки бронирования «Выберите квартиру», фильтры квартир и проживания в семье для сужения поиска, а также вкладка домашней страницы «Дома и апартаменты», которая ссылается на Booking.com на сайте Villas.com.
Следующий снимок экрана смело приглашает пользователей к «Поиску квартир в Париже» с обещанием гарантированной лучшей цены.
Вкладка «Дома и апартаменты» на главной странице Booking.com ведет на сайт Villas.com, посвященный аренде на время отпуска и квартирам для людей, которые не обязательно хотят рассматривать отели. Booking.com теперь также называет «апартаменты» в списках недвижимости.
В зависимости от пункта назначения и наличия, Booking.com отображает фильтры «квартиры» и «семьи».
В приведенном ниже примере в Париже, Франция, фильтр квартир при выборе становится ярко-зеленым, а кнопка бронирования «Выберите квартиру» отображается синим цветом. Ранее кнопка была «Выберите комнату» для всех типов инвентаря, включая отели и апартаменты. При бронировании отелей на кнопках по-прежнему написано «Выберите номер».
Выберите свою квартиру кнопку и фильтр
Booking.com о квартирах в Нью-Йорке получают типичный для отелей маркетинговый ход: «Вполне вероятно, что эти апартаменты будут распроданы в течение следующих шести часов.”
Два года назад тогдашний генеральный директор Priceline Group Джеффри Бойд и нынешний генеральный директор Даррен Хьюстон сказали мне, что компания будет медленно сдавать аренду в стиле Airbnb, потому что, будучи публичной компанией, они должны были быть уверены, что все нормативные вопросы в отношении квартир останутся неизменными. будет отработано.
Но отношение онлайн-туристических компаний, в том числе HomeAway, TripAdvisor и, ну, Booking. com, кардинально изменилось, и это было вызвано как потребительским спросом, так и возросшей доступностью предложений для проживания в семье и аренды квартир.
Booking.com намерен по-прежнему избегать сомнительной аренды квартир, которая противоречит местным законам, но определенно предлагает «мгновенно бронируемое и подтверждаемое жилье во всех категориях», — говорит представитель Priceline Group Лесли Кафферти.
«По мере того, как все больше объектов, не относящихся к отелям, стремятся попасть в это пространство и размещаться на таких сайтах, как Booking, нам стало легче добавлять этот инвентарь», — говорит Кафферти. «Поэтому я думаю, что любое недавнее« ускорение »на этом фронте действительно связано с растущим потребительским спросом, повышением интереса поставщиков, не относящихся к отелям, к листингу в большем количестве мест, чем Airbnb (и в особенности для тех, кто заинтересован в аренде без« хостинга »), и нашей способности чтобы быстро переместиться сюда, поскольку мы увеличиваем глобальные продажи, и в значительной степени обогнали большие отели.
”
«На самом деле это не согласованный сдвиг в мышлении», — добавляет она. «Я думаю, что мы всегда этим занимались, но некоторые факторы действительно стимулировали наш рост здесь за последние два года».
Booking.com хочет удовлетворить потребности «одного клиента» — того, кто сегодня бронирует апартаменты, а на следующий — пятизвездочный отель.
Да, революция в сфере гостиничного бизнеса идет полным ходом, и Booking.com кричит об этом.
См. Статью полностью
Фото: Бронирование.com уже давно предлагает квартиры, но теперь предпринимает сознательные усилия, чтобы добавить их, и рассказывает об этом всему миру. Booking.com
Лучшие площадки для временного жилья — Teleport
Ищете более интересное (и доступное) жилье, чем бронирование отеля на несколько ночей, но меньше постоянной аренды договор?
Мы составили список из 14 сайтов, специализирующихся в первую очередь на краткосрочной
жилье — будь то посуточная или недельная аренда или места, которые позволяют
остаться от нескольких месяцев до года.
Мы также перечислили некоторые из их наиболее важных характеристик, в том числе географический охват местоположений, доступная продолжительность пребывания, доступ к подключение к Интернету и т. д. Приятного просмотра!
Airbnb
Местоположение: по всему миру
Продолжительность пребывания: В основном недельное и ежемесячное пребывание
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
Airbnb — это торговая площадка сообщества, где люди могут размещать, открывать для себя и бронировать уникальное жилье в более чем 34000 городах и более чем 191 странах, будь то это квартира на ночь, замок на неделю или вилла на месяц.
Вы можете выбирать между разными типами комнат: от целого места до общей.
комната. Дополнительные фильтры поиска включают районы, различные удобства
и тип недвижимости. Примечание. Вам необходимо создать учетную запись или зарегистрироваться с
учетная запись в социальных сетях, чтобы иметь возможность просматривать подробные страницы о местах, однако
как только вы это сделаете, появится много подробной информации о пространствах и
хосты.
HomeSuite
Местоположение: Область залива Сан-Франциско, район Лос-Анджелеса, Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Чикаго, Сиэтл, Бостон
Продолжительность пребывания: 1 месяц минимум, 12 месяцев максимум
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
HomeSuite — это онлайн-торговая площадка, которая избавляет от лишних догадок и хлопот при поиске меблированного жилья на короткий срок.
Он позаботится обо всех документах за вас.
Просто выполните поиск по городу и дате, и на сайте будут представлены варианты, наиболее соответствующие вашим потребностям. HomeSuite имеет краткосрочную, долгосрочную и даже помесячную аренду.
Плоский блокнот
Расположение: Бостон, Чикаго, Монреаль, Ванкувер
Продолжительность пребывания: Посуточное или ежемесячное пребывание
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
Flatbook перечисляет меблированные помещения для ночлега и ежемесячного проживания, так что вы получите
местный опыт с комфортом гостиничных услуг, а также гость 24/7
поддерживать.Фильтры поиска, включая даты заезда и выезда, количество
гостей, количество ванных комнат и ценовой диапазон — и, если вы не уверены, какой
окрестности, чтобы остаться или иметь какие-либо другие проблемы, есть путешествия
специалисты готовы помочь вам..jpg)
Найдя понравившуюся квартиру, вы можете проверить ее наличие. на свои даты, узнайте о свободном месте, забронируйте его немедленно или добавьте его в свой список желаний, чтобы проверить его позже.
Ворлдпакерс
Местоположение: по всему миру
Продолжительность пребывания: Зависит от недель до месяцев
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена видна сразу: Цена отсутствует — навыки для проживания (плюс доплата в некоторых случаях)
Можно увидеть доступность Интернета: Да
Worldpackers использует несколько иной подход к размещению — это позволяет
найти уникальные места, где можно обменять свои навыки на место, где
оставаться.Выберите свои лучшие навыки из длинного списка, включая кулинарию, искусство, сельское хозяйство,
веб-разработка и т. д., а затем выберите, куда вы хотите пойти.
Как только вы найдете место, которое вам нравится, у вас есть предложение для вашего конкретного навык, вы можете увидеть все возможности в этом месте и многое другое информация о том, что входит в сделку (проживание, питание, стирка и т. д.), а также то, чего нет (обычно авиабилеты, визы и т. д.). Если все звучит хорошо, вы можете подать заявку на вакансию напрямую (вы должны зарегистрироваться как путешественник подать заявку).
One Fine Stay
Расположение: Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Париж и Рим
Продолжительность пребывания: От нескольких недель до года
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
One Fine Stay — это дом вдали от дома.Они ищут наиболее характерных
дома, узнайте прямо от домовладельца, как они работают, а затем подготовьте
все для тебя.
Забронировать один из домов участников так же просто, как и
чтобы забронировать номер в отеле, и команда доступна по телефону или тексту 24/7, если вы
нужно их.
Помимо обычного месторасположения, ценового диапазона и количества спален, поиск фильтры имеют удивительно широкий набор различных дополнительных опций, в том числе:
- Характеристики объекта
- Оборудование
- Кухонные принадлежности
- Дружелюбие к домашним животным
- Удобства в спальне
- Развлечения
Как только вы найдете место, которое вам нравится, вы можете подробно изучить его, Включите фотографии, описание района и комнат, наличие мест и т. д.Ты можете забронировать номер напрямую у хозяина или сначала задать вопрос.
HomeAway
Местоположение: по всему миру
Продолжительность пребывания: Обычно минимум 4-7 дней
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
HomeAway — это исчерпывающий и надежный источник домов для отпуска в
Мир.
Они связывают владельцев и менеджеров недвижимости с отдыхающими, которые ищут
для проживания, чтобы провести отпуск вместе с семьей и друзьями.
Фильтры поиска включают в себя обычные вещи — цену, количество людей, количество спальни и тип бронирования (оплата онлайн или бронирование онлайн), а также тонн дополнительных вариантов в зависимости от типа собственности, доступных видов деятельности в районе, удобствах и т. д. Вы можете забронировать напрямую или узнать у хозяина или менеджер заранее.
Отступление стартапов
Местоположение: по всему миру
Продолжительность пребывания: Любые от недели до года
Все в наличии: Нет
Можно напрямую связаться с хостом: Да
Цена сразу видна: да
Можно увидеть доступность Интернета: нет, но это коворкинг / коливинг, поэтому мы хотели бы думать, что это хорошо продумано
Startup Retreats перечисляет лучшие сообщества удаленной работы и коливинг
места для уединения — так что, если вы настоящий цифровой кочевник, ищущий
отступление, которое также позволяет вам продолжать работать в среде более чем
достаточно оборудованный для этого, это, вероятно, место для вас.
Есть варианты как для круглогодичного, так и для всплывающего ретрита. которые доступны с определенной даты в течение определенного периода времени (для пример — 15 октября на один месяц). Вы можете просматривать местоположения и либо бронируйте прямо сейчас или свяжитесь с хозяином для получения более подробной информации.
Каучсерфинг
Местоположение: по всему миру
Продолжительность пребывания: Обычно меньше недели, но зависит от хозяина
Видна полная доступность: Нет, но можно увидеть, является ли хост в настоящее время прием гостей
Можно напрямую связаться с хостом: Да
Цена сразу видна: Нет
Можно увидеть доступность Интернета: N o
Каучсерфинг — это глобальное сообщество из 10 миллионов человек в более чем 200 000
города.Сервис соединяет путешественников с глобальной сетью людей.
готовы делить свои дома, делая путешествие еще более социальным
опыт.
Вам нужно создать учетную запись, чтобы даже начать планировать поездку, но однажды вы зарегистрировались и закончили свой профиль, вы можете просматривать города вокруг мир, а также местные жители с диванами в наличии. Кроме доступных «Диваны», вы также можете просматривать других путешественников, направляющихся в тот же город, предстоящих события в этом районе, а также продолжающиеся обсуждения о месте.
Снаружи
Местоположение: Сан-Диего, Санта-Крус и озеро Тахо (Гавайи и Коста-Рика скоро будет)
Продолжительность пребывания: В основном от нескольких дней до нескольких недель
Все в наличии: Нет
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
Вне помещения объединяет активный образ жизни на свежем воздухе и занятия творческой работой в
новая концепция ретрита, предназначенная для профессионалов, предпринимателей, групп и
цифровые кочевники, которые хотят уйти и сосредоточиться.
Благодаря объединению рабочих мест, сообщества и жилья, это снова отличный выбор, если вы хотите уйти, но в то же время продолжаете работать. Помимо обычных деталей размещения, профили направлений также включать информацию о рабочем пространстве и сообществе. А также индивидуальные пребывания, Outsite также организует выездные встречи для компаний, которые обычно длятся от 3 дней до 2 недель.
Roomorama
Местоположение: по всему миру
Продолжительность пребывания: От нескольких ночей до нескольких месяцев
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
Roomorama позволяет забронировать от 300000 единиц краткосрочного жилья и дома.
аренда по всему миру.Аренда от диванов для гостиной до целых
виллы на юге Франции.
Помимо обычных вещей, поисковые фильтры также включают удобства, условия и окрестности. Вы можете забронировать напрямую через Roomorama или связаться с сначала хозяин, если у вас есть какие-либо вопросы.
FlipKey
Местоположение: по всему миру
Продолжительность пребывания: От ночи до месяца
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
FlipKey — компания TripAdvisor, которая предлагает 300 000 домов для отпуска и комнаты, расположенные в более чем 11000 городах по всему миру (также были названы «Лучший сайт по аренде для отпуска» по версии Travel + Leisure )!
Помимо обычного размера, ценового диапазона, удобства поиска и т. Д., Приятно видеть
эти фильтры также включают дружелюбие к детям, а также доступность для
пожилые люди или инвалиды — то, что многие другие сайты не принимают во внимание.
Бронирование работает через FlipKey.
HouseTrip
Местоположение: по всему миру
Продолжительность пребывания: От ночи до месяца
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно увидеть доступность Интернета: Да
HouseTrip — еще одна компания TripAdvisor, с той разницей, что вместо того, чтобы предлагать отдельные комнаты, он перечисляет только целые дома и делает забронировать их для отпуска так же просто, как забронировать номер в отеле.
Фильтры поиска довольно простые, состоят из обычного количества гостей. и комнаты, тип имущества и основные удобства. Однако местоположения профили достаточно подробны. Есть два типа бронирования — мгновенное бронирование. и запрос — оба работают через HouseTrip.
FlatClub
Местоположение: по всему миру
Продолжительность пребывания: От нескольких недель до нескольких месяцев
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Да
Цена сразу видна: Да
Можно посмотреть наличие интернета: Можно выбрать в фильтрах
FlatClub специализируется на соединении хостов по всему миру и людей, которые ищут
жильё в квартире на срок от нескольких недель до нескольких месяцев.
Хозяева могут
размещайте свои квартиры на сайте и получайте запросы на выбор.
В поиске доступен довольно внушительный список фильтров удобства, так как а также районы и тип собственности. Вы можете забронировать напрямую через FlatClub или свяжитесь с хозяином для получения дополнительной информации.
Uniplaces
Расположение: Лиссабон, Порту, Мадрид, Барселона, Валенсия, Милан, Рим, Лондон, Париж, Берлин
Продолжительность пребывания: Большинство арендодателей предпочитают минимальный срок пребывания 5-6 человек. месяцы
Все в наличии: Да
Можно напрямую связаться с хостом: Нет
Цена сразу видна: Да
Можно посмотреть наличие интернета: Можно выбрать в фильтрах
Особое удовольствие для тех, кто еще учится — Uniplaces создает надежную,
мировой бренд студенческого общежития.С момента запуска в 2013 г.
стать самым быстрорастущим международным сайтом для бронирования студентов
проживание.
Список поисковых фильтров довольно прост, но все же включает в себя все студенты могут оказаться важными — будь то студенческое общежитие или частный домовладелец, разные районы, удобства и, вероятно, большинство что важно для студентов, ведущих образ жизни — также фильтры правил дома.
Какие ваши любимые сайты для поиска краткосрочной аренды? Мы пропустили на что-то крутое? Сообщите нам, и мы добавим его!
Как найти и снять квартиру в Европе от Рика Стивса
Рик Стивс
Аренда квартиры для европейского отпуска — будь то тосканская вилла, французский фермерский дом или квартира прямо над суетой Лондона — может иметь большой смысл для некоторых путешественников.Если вы один из них, следующие советы помогут облегчить ваш отдых.
В поисках квартиры
Источники аренды жилья включают веб-сайты-агрегаторы, которые позволяют вам связаться с владельцами или менеджерами ряда объектов (от отдельной комнаты до шикарной виллы), а также агентства по аренде, где посредники облегчают вашу аренду.
Сайты-агрегаторы
Сайты, такие как Airbnb, FlipKey и семейство сайтов HomeAway (HomeAway, VRBO и VacationRentals), позволяют просматривать широкий спектр объектов недвижимости.Но имейте в виду, что по большей части списки не проверены. Вам решать, соответствует ли дом для отдыха вашим конкретным потребностям с точки зрения местоположения, характеристик и удобств.
Владельцы платят взнос за то, чтобы указать свои места и включить фотографии и множество другой информации (количество спален и ванных комнат, удобства, наличие парковок, близлежащие достопримечательности и услуги и т. Д.), Чтобы помочь вам принять решение. Чтение отзывов от предыдущих гостей может помочь выявить проблемные места, которые могут быть скрыты в официальном описании.
Эти веб-сайты собирают платежи, когда вы резервируете, но передают средства владельцам только после того, как вы зарегистрировались, что является методом уменьшения мошенничества. Комиссия за бронирование обычно включена в цену.
Большинство сайтов позволяют гостям оценивать хозяев, а иногда и наоборот. Чтобы арендаторы чувствовали себя в безопасности, некоторые сайты требуют, чтобы хозяева и гости были «проверены», предоставив удостоверение личности государственного образца и подключив свои профили к социальным сетям. Хосты могут получить повышенный статус, например быть «сертифицированным» или названным «суперхозяином», благодаря хорошей репутации службы.
Агентства по аренде
Если вы предпочитаете работать с тщательно подобранным списком жилья, подумайте о том, чтобы обратиться в агентство по аренде домов и квартир. Использовать агентство удобно, места, которые они перечисляют, были проверены, и их сотрудники будут работать с вами, чтобы найти подходящее жилье. Например, если вы путешествуете с большой группой или не знаете, в каком районе вы хотите жить, может быть проще сообщить о своих потребностях в агентство по аренде и позволить им сделать работу.Квартиры, представленные агентством, обычно стоят дороже, но этот метод часто предлагает больше помощи и гарантий, чем бронирование напрямую.
агентств, таких как Interhome USA и более престижное RentaVilla.com, размещают предложения по всей Европе. Другие агентства концентрируются на определенном регионе или городе. Например, Prague Stay специализируется на квартирах в Праге, а France: Homestyle предлагает аренду по всей Франции.
Сужение возможностей выбора
Прежде чем брать на себя обязательства по аренде, четко укажите детали, местоположение и удобства (см. Мой список предлагаемых вопросов на боковой панели).
Отметьте местоположение на карте — для одного человека «близко к центру», для другого — «захолустье». Мне нравится виртуально исследовать окрестности, используя функцию просмотра улиц на Google Maps. Также учитывайте близость к остановкам общественного транспорта и насколько хорошо отель связан с остальной частью города. Включите стоимость поездки до достопримечательностей в общую цену. Если вы планируете водить машину, спросите о парковке.
Убедитесь, что вы осведомлены об особенностях и особенностях этого отеля.
Не бойтесь задавать вопросы. Например, на каком этаже находится квартира? Есть лифт или подъемник? Есть ли на кухне микроволновая печь, кофеварка и т. Д.? Есть стиральная машина / сушилка? Насколько надежен Wi-Fi? Если владелец или агентство не готовы помочь, переходите к следующему месту в вашем списке.
Прочитать отзывы. Если есть одна жалоба, вы можете проигнорировать ее как жалобу от сварливого арендатора. Но если четыре или пять авторов комментируют одну и ту же проблему, обратите внимание. Имейте в виду, что рецензенты на веб-сайтах-агрегаторах разнообразны: от путешественников с высокими эксплуатационными расходами до суровых пеших туристов, поэтому ожидания и результирующие мнения могут отличаться.Опубликованные отзывы агентств по бронированию почти наверняка предназначены для отсеивания особенно негативных.
Подтверждение и оплата
При бронировании вам может потребоваться внести залог, который может составлять от 10 до 50 процентов от стоимости аренды.
Многие места требуют, чтобы вы заплатили всю сумму до поездки или по прибытии (возможно, наличными). Самый простой и безопасный способ оплаты — через сайт, на котором вы нашли объявление; эти сайты могут обрабатывать платежи по кредитным картам и обеспечивать определенную защиту от мошенничества.
Многие владельцы принимают заказы только через сайт аренды. Будьте осторожны с владельцами, которые хотят, чтобы вы перевели свою транзакцию в автономный режим, чтобы избежать комиссий, взимаемых сайтом аренды; это не дает вам выхода, если что-то пойдет не так. Никогда не соглашайтесь на перевод денег — это ключевой показатель совершаемой мошеннической транзакции.
Так как вы арендуете незаметное место, проверьте, нет ли мошенничества, прежде чем совершать сделки. Найдите в Интернете имя, адрес или адрес электронной почты листера, чтобы увидеть, не всплывает ли что-нибудь подозрительное, и найдите физическое имущество с помощью видов улиц или Земли на Картах Google.Сайты HomeAway предлагают гарантию аренды, которая защищает вас на сумму до 1000 долларов США (или более за определенную плату), если владелец предоставит ложную информацию о собственности (например, если ваша студия площадью 200 квадратных футов, стоящая перед мусорным баком, не похожа на фотографии просторного трехкомнатная квартира с «прекрасным видом на сад», как вы думали, что снимаете).
Перед тем, как завершить бронирование, прочтите договор аренды, который обычно включает правила проживания и политику отмены. При аренде могут быть более жесткие правила отмены, чем в отелях (например, 30 или 60 дней, и некоторая часть вашего депозита может быть невозвратной).Эти правила могут оставаться в силе даже в обстоятельствах, не зависящих от вас (например, погодные явления, отменяющие рейсы, хотя всегда стоит спрашивать, разрешит ли владелец расторгнуть ваш контракт в экстренной ситуации).
По прибытии
Проложить маршрут. Убедитесь, что вы указали направление проката до вашего приезда. Квартиры, особенно в больших городах, бывает сложно найти. Номера домов часто не имеют очевидной корреляции друг с другом (например, в Италии № 28 может быть прямо через улицу от № 2).
Знайте, как попасть внутрь. Некоторые владельцы вышлют вам комбинацию клавиш дверного замка или сейфа, в котором они хранят ключ. Другие захотят договориться о встрече лично, чтобы передать вам ключи и показать все вокруг.
Это ваша возможность попросить совета у соседей. Но как только владельцы уедут, вы, вероятно, больше их не увидите.
Прочтите руководство. К арендуемому имуществу обычно прилагается «инструкция по эксплуатации», содержащая информацию о том, как пользоваться приборами, и предложения по местным ресторанам, магазинам и достопримечательностям.Предложения владельца отеля помогут вам найти настоящие местные рестораны и развлечения, о которых вы иначе никогда не наткнетесь. Покровительствуйте близлежащим семейным продуктовым магазинам, мясным лавкам, кондитерским и пекарням.
Оставьте, как нашли. Уезжая, оставьте место чистым и в хорошем состоянии — иначе вы можете потерять часть или весь залог. Некоторые владельцы могут попросить вас сделать минимальную уборку перед отъездом (например, снять постельное белье или опорожнить холодильник).
Сдам квартиру на месяц в США и за рубежом
Планируете более длительную поездку, которая продлится больше, чем несколько недель? Бронирование краткосрочной аренды, например квартиры на месяц, имеет смысл во всем.
Помимо потенциальной экономии на жилье, вы получаете не только все домашние удобства — полностью оборудованные кухни, стиральные машины и сушилки, отопление и кондиционирование воздуха, и это лишь некоторые из них, — но и доступ к таким льготам, как бассейны, тренажерные залы и гидромассажные ванны. Итак, думаете ли вы о недельной прогулке в «Большом яблоке» со всей семьей или о продолжительном медовом месяце в Париже, вы найдете множество квартир для аренды на месяц на выбор.
Отличные места для отдыха в США в ежемесячной меблированной аренде
От Восточного побережья до Запада и повсюду между ними, в старых добрых Соединенных Штатах Америки нет недостатка в фантастических местах для отдыха. И с огромным количеством квартир на месяц. аренда доступна, найти место для проживания не проблема, если вы думаете о недельном отпуске. Неважно, планируете ли вы длительное пребывание в сказочном Лас-Вегасе или длительные летние каникулы в Нью-Йорке, и будете ли вы один, со своей второй половинкой или со всей семьей, включая меховых младенцев, — есть место со всеми удобствами дома ждет вас.
Захватывающие приключения от ежемесячной аренды квартиры в Лас-Вегасе
Сверкающий, развлекательный и бесконечно энергичный Лас-Вегас — это праздник для чувств. Оживите себя в роскошной квартире на месяц на Лас-Вегас-Стрип, где привилегии могут включать в себя частные гидромассажные ванны и доступ к первоклассному фитнес-центру, и быть всего в нескольких минутах ходьбы от множества огромных казино, ночных клубов, торговых центров, и рестораны. Или попробуйте необычный, свободный район искусств в центре Лас-Вегаса.Наполненный художественными студиями и галереями, он также проводит ежемесячную первую пятницу Art Walk. Не позволяйте жаре пустыни унизить вас; Забронируйте летнюю аренду и расслабьтесь в номере с кондиционером.
Элегантный отдых в красивых квартирах на месяц в Нью-Йорке
Среди вещей, которыми Нью-Йорк известен во всем мире, является его великолепная архитектура, с которой вы можете познакомиться поближе, бронируя дом для отдыха. Возможно, вам не удастся арендовать такие известные здания, как The Dakota и San Remo в Западном историческом районе Центрального парка, но есть прекрасные апартаменты на месяц в элегантных викторианских и эдвардианских домах из коричневого камня по всему городу, где вы можете остановиться в изысканном комфорте.
Дома для отпуска в Мидтауне Манхэттена предоставят вам легкий доступ к известным достопримечательностям, таким как Эмпайр-стейт-билдинг, Центральный парк и Таймс-сквер.
Город ветров в Чикаго, аренда квартир на месяц.
Зеленые парки, жемчужины архитектуры и восхитительная кухня — это лишь некоторые из вещей, которые делают Чикаго одним из самых популярных мест отдыха на Среднем Западе. Забронируйте квартиру на месяц в высотном здании New East Side, откуда открывается бесподобный вид на реку Чикаго и озеро Мичиган, а также легкий доступ к Миллениум-парку и Чикагскому институту искусств.Другой популярный район — это район Линкольн-сквер с его немецкими барами и ресторанами, необычными специализированными магазинами и привлекательными произведениями искусства. Остановитесь здесь в ежемесячной аренде квартиры и дайте волю своему внутреннему шеф-повару вкусными блюдами, приготовленными на полностью оборудованной кухне с использованием свежих продуктов с местного фермерского рынка.
Аренда на месяц с мебелью для отличного отдыха в зарубежных городах
Пребывание в городе на другом конце света от дома, особенно в течение нескольких месяцев, может быть непростым делом, но также может быть очень увлекательным.Выбор дома для отпуска, арендуемого владельцем на месяц, — отличный способ жить, как местный житель, во время вашего пребывания в чужой стране: вы получите советы от инсайдеров о лучших местах, где можно поесть, сделать покупки и посетить. Думаете ли вы о месячном уединении в прекрасном Париже или в шумном Токио, вы не найдете недостатка в местах на выбор, которые вы можете назвать своим временным домом.
Ежемесячная аренда квартир в Париже для любого бюджета
Неудивительно, что Париж с его богатой историей, великолепной архитектурой, выдающейся кухней и всемирно известными искусствами и культурой ежегодно привлекает миллионы посетителей.Комфортабельные студии в многоквартирных домах в стиле Османа в Латинском квартале разместят вас недалеко от старых университетов, римских реликвий и подземных джаз-баров.
Многие роскошные апартаменты в 1-м Арондиссменте, в нескольких шагах от Парижской оперы, Лувра и сада Тюильри, могут похвастаться богато оформленными комнатами — в некоторых есть услуги горничной или консьержа. На окраине города вы найдете множество недорогих квартир на месяц, многие из которых имеют балконы или террасы, с которых открываются великолепные виды на Эйфелеву башню и парижский горизонт.
Знакомство со старыми и новыми квартирами в Токио на месяц
Столица Японии — это этюд контрастов, и где бы вы ни решили остановиться, вы склонны найти следы богатого прошлого Токио, органично сосуществующие с современными структурами. В районе Синдзюку ежемесячная арендная плата находится в пределах легкой досягаемости от многолюдных улиц с небоскребами и неоновых огней, а также недалеко от традиционных ресторанов, расположенных на мощеных улицах в кварталах старых гейш. Если вас интересует более непринужденная атмосфера, посетите район Харадзюку, где на зеленых улицах расположены кафе в европейском стиле, элитные бутики и необычные магазины косплея.
