Как снять квартиру в паттайе самостоятельно – Сколько стоит аренда жилья в Паттайе и где искать

Сколько стоит аренда жилья в Паттайе и где искать

Дом в котором жила я. Находится прямо возле чистого моря на Юге Паттайи, 4 комнаты, бассейн, стоимость ок 45 тыс бат на длительный срок. Подробнее о нём тут>>

Стоимость аренды в Паттайе: квартиры, кондо, дома

Снять квартиру в Паттайе можно за 10-20 тыс бат/мес. Это средняя стоимость аренды на длительный срок (от 6 месяцев). Можно найти ещё дешевле, но всё что дешевле будет уж совсем на «любителя». Можно найти дороже. На 1 месяц стоимость будет дороже.

Дом на окраине Паттайи, недалеко или даже возле моря, в котором можно купаться (в отличие от Центральной Паттайи) будет стоить 30-60 тыс бат/мес.

Аренда Виллы в Паттайе стоит от 100-150 тыс бат в месяц.

Дополнительные платежи: депозит, комуслуги

В Таиланде при аренде принято платить депозит за 1 или 2 месяца проживания (в зависимости от срока аренды). При окончании аренды депозит отдаётся, но лично у меня это всегда происходило с задержками.

Комуслуги в Таиланде дороже, чем в России, особенно электричество и особенно наматывает счётчик кондиционер. В моей 2-к квартире счёт на комуслуги приходил примерно на $100 в месяц.

Где жить в Паттайе: районы

Главная особенность жилья в Паттайе — место расположения. Район для жизни — это то, что вам придется выбрать в первую очередь. Давайте посмотрим какие районы тут есть.

Центральная Паттайя.

Это самое пакетно-туристическое место, здесь довольно шумно, много туристов, грязное море. Но всё есть: магазины, кафе, ночная туссовка и т.д.

Пратамнак

Тоже в центре и тоже всё рядом, но здесь живёт больше «долгожителей». Море тоже плохое.

Джомьтен

Здесь уже более приятное море, хотя тоже грязное. Многие иностранцы арендуют здесь жильё на длительное проживание. Но добираться до центра придется на тук-туках (20 бат) или байке (аренда ок 3 тыс бат/месяц).

Север Паттайи

Северная окраина с грязным морем. Цены на жильё ниже, чем в перечисленных районах.

Наджомтьен и Юг Паттайи

Где-то в районе и за отелем Амбассадор начинается южная окраина Паттайи, в которой жила я. Здесь тихо, можно жить прямо на берегу хорошего чистого моря, просыпаясь под пение птиц в полной тишине. Здесь можно снять дом с бассейном в среднем за 40 тыс бат или кондо за 20 тыс бат (цены указаны очень примерно, всё зависит от качества недвижимости). Добираться до центра отсюда можно на белых тук-туках (ходят по Сукхумвиту), либо на байке. Лично мне было очень удобно здесь жить, но любители туссовок возможно не оценят отдалённость от Центра.

Как найти жилье в аренду в Паттайе самостоятельно

Самый простой и надежный способ на сегодня это не рекомендации на форумах, а поиск жилья со свежими отзывами и рейтингом через поисковик отелей, который также предлагает в аренду кондо и апартаменты до 30 дней:

Найти отель или квартиру

Агентства недвижимости. Если срок проживания планируется от 1 месяца и более, либо хочется дешевле и есть время на поиски, то можно поискать жильё заранее через сайты агентств недвижимости. Главное — понять в каком районе вы хотите жить, прочитав об этом заранее ↑тут↑

Объявления об аренде можно искать на сайтах, которые ищем через Гугл (Яндекс) по запросам «аренда студии Паттайя» или «rent apartment Pattaya», а также в группах Вконтакте, где собираются жители Паттайи — кстати довольно эффективный вариант, а так же через посредников в самой Паттайе — их конторки можно увидеть повсеместно в Центральной Паттайе и Джомтьене.

Главное — не отдать деньги мошенникам, которые к сожалению существуют. Для этого проверяем личность (или компанию) прежде чем делать какие-либо предоплаты. Желательно найти живые отзывы и удостовериться, что эта компания (или человек) существуют уже давно и реальны.

Большинство англоязычных посредников берут комиссию с того, кто сдаёт жильё (хотя русские посредники могут брать комиссию с тех, кто снимает — по нашей русской традиции — этот момент уточняется в начале поиска).

В группах так же часто бывают объявления о пересдаче жилья, арендованного на долгий срок с депозитом. Депозит обычно берется в размере арендной платы за 2 месяца, поэтому, если квартиросъёмщик съезжает раньше, то старается найти себе замену, чтобы вернуть депозит.

Главный минус такого способа — выбирая кондо или дом через интернет, вы всё равно не услышите какие петухи здесь кричат по утрам под окнами или какое заведение с караоке расположено рядом… Это всё конечно можно попытаться уточнить у агентов, но есть ещё один способ.

Как найти жильё в Паттайе самостоятельно на месте

И третий способ: поиск жилья на месте. Для этого нужно приехать в Паттайю, поселиться на 2-3 дня в отеле (именно столько обычно уходит на самостоятельный поиск жилья) и найти квартиру или дом самостоятельно.

Этот способ не очень хорош для высокого сезона и кратковременной аренды (декабрь-февраль) — многие хорошие варианты могут быть уже заняты. И стоимость в таком случае будет выше.

Для этого находим и бронируем отель на 2-3 дня заранее тут (в выбранном вами районе):

Найти отель

Приезжаем в Паттайю, поселяемся в отеле и идём гулять по району. На байке это сделать конечно будет удобнее, но можно и пешком. Выбираем интересные вам кондо, заходим, спрашиваем есть ли в них аренда, смотрим и решаем.

Можно существенно упростить этот способ, обратившись к риелтору, который поможет вам найти вариант на месте с просмотрами в выбранном вами районе (а может быть и предложит совсем другой, который вам тоже понравится).

Как найти надежного риелтора в Таиланде

К сожалению я не напишу вам здесь точного имени такого человека, потому что риелтор — это работа непостоянная и людей через неё проходит много, даже надёжных. Все, кого я знала, риелторами уже не работают. Риелтора или агентство недвижимости вам придется найти самостоятельно через Гугл — на сайтах агентств или в группах, либо прямо на улицах Паттайи, в том месте, где вы поселитесь по приезду. Агентств недвижимости очень много в Центральной Паттайе, Пратумнаке, есть на Джомтьене.

Желаю вам быстрого и эффективного поиска и приятного проживания в Паттайе, часть которой я очень люблю.

Другие полезные посты в моём блоге:

(c) Ольга Салий. Копирование материала запрещено.

Понравилась статья? Буду очень благодарна, если вы расскажете о ней друзьям:

www.free-writer.ru

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Самые дешевые кондо в Паттайе на длительный срок

Хочу рассказать о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондо, которые можно арендовать в Паттайе. Как правило подобные кондо вам не предложат в агентствах недвижимости, так как стоимость их очень маленькая и большой процент с них заработать не получится.

Поэтому снимать в аренду кондо необходимо самостоятельно. Ранее я написал пост о том, как правильно снимать кондо в Паттайе. Рекомендую его перечитать перед поиском новой квартиры или жилья в Паттайе.

Под дешевым жильем я понимаю кондо стоимостью дешевле 7000 бат или 230 долларов. Это бюджетное жилье как правило сдается на срок от 1 месяца, но большинство требуют от 6-12 месяцев. Это жилье для тех, кто хочет долго жить в Паттайе, посуточно вам арендовать никто его не даст по таким ценам.

Начнем мы наверное с самого дешевого кондо о котором я слышал. Это Armstrong Apartment — находится в сойке возле 3 улицы. Цена кондо просто поражает — 3200 бат в месяц (100 долларов). Я не слышал о подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером (без него варианты дешевле есть).
Адрес:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео как выглядит дешевое кондо внутри:

Хорошие спартанские условия. Сколько стоят коммунальные не знаю, но тайка платит в среднем 500 бат в месяц дополнительно.

Nirun Grand Ville Condominium

Это не просто кондоминиум, а настоящий «муравейник». Это комплекс зданий с почти 2 тысяч кондо.

В Рунете много негативных отзывов о кондо, а связано это с тем, что что в свое время в кондо продавались квартирки по 300 тысяч бат. В результате большую часть скупили китайцы и начали сдавать долгожителям от 3 тысяч бат в месяц. Сейчас как правило просят от 4 до 7 тысяч бат в месяц( примерно 120-220 долларов).

Список услуг в кондоминиуме:

-бассейн
-охрана 24 часа
-парковка
-магазины
-рестораны
-прачечная
-бар
Координаты на карте:12°55′46.6″N 100°53′35″E
Адресс: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Довольно хорошее место с красивым видом, басейном, фитнес залом.

Часто пользуется популярностью у риэлторов, которые пересдают это кондо в два три раза дороже реальной цены.
Стоимость аренды в кондо 6-7 тысяч бат при длительном проживании (от 3-6 месяцев). В кондо проживает большое количество русских.

Адрес: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Джомтьен.

Majestic Jomtien

Очень хороший кондоминиум в районе Джомтьена. Свой басейн и

очень красивые номера кондо:

Круглосуточная охрана, стирка,интернет, фитнес центр, ресторан и маленький магазин.

Стоимость аренды 33 кв. м. кондо — 6-7 тысяч бат.
Адрес: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Rattakit Mansion

Дешевое кондо в Центральной Паттайе не далеко от Big C Extra.
Если снимать напрямую у кондо, то цена 6500 бат в месяц (договор 1 год). Но можно снять и намного дешевле, если снимать через агенства или у собственников (от 4500 бат).

Есть телевизор, кондиционер, интернет TOT, холодильник, консьержка, небольшая стоянка.

Адрес:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Karat condo

Хороший дешевый кондо в центре Паттайи, по этой причине его часто пересдают с наваром.

В кондо есть охрана, стирка, кабельное тв, парковка, магазин.

Реальная цена без посредников — до 7 тысяч бат в месяц.

Адресс:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Дешевое кондо в аренду на Джомтьене

Это кондо расположено на Джомтьене в 2 км от моря. Из преимуществ — это конечно цена в 4000-5000 бат (в зависимости от низкого или высокого сезона),наличие WI-FI. Депозит 1000 бат (возвращаемый).

Важно: в кондоминиуме Siam Wave русскоязычный владелец, поэтому вариант очень хороший для кого сложно с английским языком.
Вот видео обзор внутри кондо:

Контакты :
Тайский номер: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
E-mail: [email protected]
Адрес кондо: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Что можно сказать о дешевом жилье в Паттайе? Оно бывает разное, но даже за эти небольшие деньги можно себе позволить поселиться в кондо с кондиционером и басейном.
Прежде чем вы поедете снимать одну из указанных квартир, рекомендую прочитать пост о аренде кондо. Там расписано много ньансов, которые необходимо знать перед арендой.

Похожие посты

Зашёл как-то в «9 Karat» и обнаружил, что бассейн там платный. 100 бат в день! — это как-то вообще за гранью, учитывая что кондик рассчитан на нищебродов ))

admin Автор блога

15.12.2016 at 6:23 пп

Как правило интернет, бассейн, тренажерный зал, кабельное TV бесплатны только в дорогих отелях и кондо (там просто стоимость уже включена).
Так что меня такая ситуация не удивляет.

04.02.2017 at 10:08 дп

Прошу прощения, я ошибся. В «9 Karat» плата 100 бат за бассейн — это для посторонних посетителей. Для жильцов — бесплатно.
Ну а так вообще я не встречал кондиков с платным бассейном для жильцов, это уж как-то совсем недружественно выглядело бы. А вот платные лежаки у бассейна — это да. Во Вью Талаях такое практикуется. Но учитывая и так достаточно высокую стоимость этих кондоминиумов, подобное крохоборство очень раздражает.

07.01.2017 at 9:10 дп

Я жил в нурин на улице арунотхай, все вместе с коммуналкой выходило 5 тыс бат, минус один у меня не было горячей воды. а так все устраивало. Абсолютно. Ищите сами. не верьте риелторам что минимальные цены 8000 бат. Я на наклыа и за 3500 видел

04.02.2017 at 10:43 дп

вместе с коммуналкой 5 тыс. Наверно кондей не включал никогда? Или годовой контракт брал?

Добавить комментарий Отменить ответ

Как снять жилье в Паттайе, выйдя из автобуса

Этот пост из разряда Паттайя для чайников. Конкретнее, для тех, кто едет или летит в Таиланд самостоятельно, плохо ориентируется в городе, не имеет хороших знакомых здесь, но хочет без лишних трат времени и денег снять простое бюджетное жилье в Паттайе на пару дней или неделю-другую. Или, например, тех, кто едет надолго. и первый месяц готов прожить по-спартански, чтобы за это время найти более комфортное, но тоже недорогое жилище на длительный срок.

В общем, ориентир — на эконом. Возьмем за «бюджетное» уровень до 600 батов в сутки, до 7-8 тысяч батов в месяц. Речь идет скорее о небольших гестхаусах, а не о кондоминиумах или, тем более, вилладжах.

Ищем жилье в Паттайе, топая с автовокзалов

Предположим, вы прибыли в Паттайю из аэропорта Суварнабхуми на обычном автобусе за 130 батов. Вас привезли до конечной и сказали вытряхиваться вместе со всеми. Не паникуем! Это значит, вы либо на Северном автовокзале, либо на Южном.

В первом случае по географическим координатам вы находитесь здесь: 12.949693, 100.903493.
А именно: улица Северная, или Pattaya Nua, неподалеку от перекрестка с трассой Сукхумвит. Можно шлепать по Северной в сторону Сиамского залива — просто выходим из вокзала и поворачиваем направо, по пути высматривая вывески Room for rent. Советую заворачивать на сойки и шерстить их — там, в аппендиксах основных улицах обычно и ютятся самые недорогие гестхаусы.

Если же вы видите на выходе из автобуса желтый магазин Foodmart, вы на Южном автовокзале.
Координаты: 12.905406, 100.869410
Я после выхода с бас стейшн топала бы налево, прошла минуту по прямой и на оживленном перекрестке со светофором и огромным экраном снова свернула налево. Так можно оказаться на длиннющей улице Теппразит (Thepprasit) — ее видно на карте выше. Идем прямо, удаляясь от залива и приближаясь к трассе Сукхумвит. Схема та же: смотрим вывески, подходим и спрашиваем на ресепшн, по чем нынче пару ночек в вашей богодельне покорячиться.

Кто-то спросит, почему я не советую перейти улицу Таппрайя и там не попытать счастья. Теоретически можно, но чем ближе к морю, тем дороже жилье, и в районе Теппразит значительно больше шансов найти бюджетный гестик. Через дорогу же от автовокзала — район Пратамнак, насквозь адаптированный на туристов и один из самых дорогих в Паттайе по ценам на недвижимость. Я лично не слышала о предложениях ниже 10 тыс. батов в месяц. И даже эта стоимость для Пратамнака очень демократичная.

Бюджетные квартиры в Центре и на Юге Паттайи

Если в Паттайю из Бангкока, Хуахина или еще какого соседнего города вас привез мини-бас, обычно они высаживают в районах Южной улицы (Pattaya Tai). Отыскать там бюджетное жилье — проще простого. Этот район относительно удален от моря, но всегда шумный и многолюдный, что рождает огромное количество предложений недорогого жилья. Улицы Южная и Центральная (Pattaya Klang) — те районы в Паттайе до Сукхумвита, где вероятность сходу найти недорогой гестхаус выше всего.

Можно найти комнаты от 400 батов в сутки и от 6 тыс в месяц. Это небольшие, но для одного человека или пары абсолютно нормальных размеров студии с душевыми комнатами в гестхаусах или апаратаментах — принципиальной разницы я не вижу. Как минимум, будет вентилятор, порой за 6 тыс батов в месяц можно снять и жилье с кондиционером. Кровать, стол, стул, шкаф, холодильник, ТВ — в разных комбинациях это типичная мебельная амуниция бюджетных студий.

За что я особенно люблю тайцев, обычно в комнатах чисто, прибрано, свежее постельное белье и т.д. С ужасом вспоминаю пару недорогих отелей в Пекине, например, для контраста — желто-серые простыни с дырками, затхлость, в номерах почти не убирают. При стоимости, между прочим, 40 долларов за ночь.

Разумеется, в недорогих гестхаусах нет бассейнов и охраны. Часто последнюю заменяют члены тайской семьи, которая и держит лавочку, заодно проживая в ней.

Впрочем, вся Паттайя, абсолютно все районы города напичканы предложениями бюджетного жилья в небольших гестиках и апартаментах. Джомтьен, Наклыа, Север Центр, Засукхумвитье — где бы вы ни оказались в Городе Грехов, всюду висит множество вывесок «room for rent 300 — 400 — 500 bahts per day». Цены на помесячную аренду — соответственные. И важное преимущество: во многих недорогих гестхаусах при заселении на месяц и более не требуют депозитов в размере 1-2 месяца, как обычно бывает в кондоминиумах. Опытные фаранги знают, какая это редкая удача — вернуть после свой депозит.

Главное — иметь хоть минимальный набор фраз на английском и не паниковать, не теряться, а спокойно шествовать в поисках жилья в Паттайе. Будучи уверенным, что даже в высокий туристический сезон не Бог весть как сложно его найти.

Кондоминиум с бассейном и прочей инфраструктурой — жилье подороже гестхаусов.

Вся информация, изложенная выше, проверена неоднократно лично, подкреплена опытом знакомых. И еще одна хорошая новость — цены в Таиланде на недвижимость и все остальное растут очень медленно. Эта статья будет актуальна как минимум пару-тройку лет. Скорее всего гораздо дольше.

Наконец, во всем Таиланде, если речь идет о достаточно населенных городах, подобрать бюджетное временное жилье вовсе не сложно. Речь, например, о Хуахине, Сираче. Чиангмае, Трате, Лопбури и т.д. Даже в скромном приграничном Араньяпратхете, если вдруг опоздали на последний автобус от границы после бордер-рана, можно найти чистый гестик от 250 батов — говорю, опять же, на собственном опыте.

В Бангкоке с этим специфичнее — там город по-особому зонирован: можно долго топать вдоль каких-то промышленных зданий, и лишь через несколько километров покажутся жилые дома с туристической инфраструктурой. На островах Таиланда тоже свои особенности: там обычно люди живут небольшими деревнями, сгруппированными вокруг пляжей. Что, впрочем, не помешало нам на острове Ланта прожить в симпатичной чистой комнате целый месяц всего за 100 долларов. Причем, заселялись мы в конце января…

Трасса Сукхумвит. За ней сокрыты самые дешевые комнаты, но жить там не всем нравится.

Пара слов о принципах

Уже предвижу возмущенные комментарии от «противников нищебродства». Мол, если нет денег, пусть люди сидят дома и не бренчат своими копейками перед макашницами в Таиланде. Но ситуации бывают разные, и, уверяю тебя, снобливый скептик: путешествовать за небольшие деньги бывает значительно полезнее и интереснее, чем тратить свою жизнь в мегаполисе на небольшие зарплатные деньги, вращаясь по кругу «дом-работа». Истинные путешествия делают людей лучше и счастливее, а счастливые люди способны делиться своим счастьем с другими.

Так что я не побоюсь и впредь делиться опытом о самых недорогих способах путешествий по Азии, т.к. искренне ратую за путешествия и счастье. Впрочем, это не означает, что о фишках «для бохатых» я буду упорно молчать.

С пожеланиями успехов в пути и уюта во временных жилищах, искренне ваша, принципиальный тревел-инструктор Marta.

Секреты выгодной аренды квартир в Паттайе

За последние годы аренда частного жилья на время отпуска или командировки стала невероятно популярной. Арендовать квартиру или частный дом предпочитают туристы, которые отправляются в поездку всей семьей или большой компанией, а также деловые путешественники, которые не хотят стеснять себя гостиничной обстановкой.
Есть у аренды частного жилья в Паттайе и еще одно преимущество.

В стране совсем мало гостиничных заведений, которые работают по полюбившейся россиянам системе «все включено». Арендовав частные апартаменты или дом, можно получить в распоряжение собственную кухню и существенно сэкономить не только на проживании, но и на походах по ресторанам.

Популярные способы поиска жилья: агентство недвижимости или интернет?
Решив арендовать на время отдыха частное жилье, многие туристы обращаются за помощью к агентствам недвижимости. Поручить поиски подходящего жилья риэлтору, значит, оградить себя от всяческих дополнительных хлопот. Специалист сам подберет оптимальные варианты жилья, из которых клиенту впоследствии необходимо будет выбрать конечный. Но у сотрудничества с агентством недвижимости есть свои нюансы.

Прежде всего, риэлтору всегда нужно платить за оказанные услуги, и стоимость этих услуг довольно велика. Посредством агентства недвижимости действительно можно найти и снять хорошее жилье, но стоимость проживания, в конечном счете, может быть существенно завышена из-за огромного количества посредников.

Гораздо более привлекательной выглядит аренда жилья посредством одного из специализированных сайтов. Таких сайтов немало, работают они аналогично сервисам, предоставляющим услуги по бронированию отелей. На таких сайтах можно выбрать подходящее по площади и цене жилье, посмотреть актуальные фотографии этого жилья и отзывы других пользователей, а также забронировать понравившуюся квартиру или дом на необходимые сроки.

На специализированных сайтах можно подобрать жилье на любой вкус, от скромных апартаментов, до шикарных частных вилл. Такой способ аренды жилья в Паттайе является самым выгодным и удобным по следующим причинам:

• жилье можно забронировать заранее и оптимальным образом спланировать поездку;
• за аренду жилья не нужно переплачивать посредникам;
• выбор жилья на специализированных сайтах очень большой;
• по отзывам всегда можно оценить качество предоставляемого жилья и его соответствие заявленной цене.
Есть и еще один распространенный способ поиска жилья, некоторые туристы предпочитают искать дом или апартаменты уже по прибытии в Тайланд. Однако, отыскать подходящее жилье быстро удается далеко не всегда, а в разгар туристического сезона на многих курортах частные дома и апартаменты оказываются полностью заняты. Поэтому многим путешественникам, которые не забронировали жилье заранее, приходится тратить дополнительные средства на услуги гостиниц.

Популярные виды частного жилья и их стоимость
Как было отмечено ранее, в Паттайе можно арендовать жилье на любой вкус, достаточно лишь определиться с оптимальной ценой. Стоимость жилья во многом зависит от его расположения, апартаменты в центре города или на побережье будут стоить намного дороже, чем аналогичные апартаменты в одном из удаленных районов.

Стоимость жилья зависит и от времени года, в летний период цены самые высокие, осенью они начинают постепенно снижаться и зимой достигают своего минимума. Также стоит отметить, что, чем более коротким является срок аренды жилья, тем выше будет цена. Арендовать дом или квартиру на 6 – 12 месяцев можно по самым выгодным ценам, а вот один месяц аренды может стоить в два-три раза больше среднестатистических цен. Путешественникам в Паттайе доступны следующие виды частного жилья:

• комната в апартаментах или доме;
• номер в гестхаусе;
• квартира;
• частный дом.

Самым доступным с бюджетной точки зрения вариантом является комната, которую могут сдавать как владельцы апартаментов, так и владельцы частных домов. Такие гостевые комнаты оборудуют только самой необходимой мебелью и техникой, в них обязательно есть спальное место, небольшой холодильник и шкаф для вещей.

Комнаты, оборудованные системой кондиционирования воздуха и телевизором, будут стоить немного дороже, но и проживание в них окажется гораздо более комфортным. Главным неудобством такого вида проживания считается необходимость делить с соседями кухню и санузел, обычно арендовать комнату предпочитают молодые туристы, которые мало времени проводят дома.
Еще одним распространенным вариантом бюджетного жилья является номер в гостевом доме.

Классический гестхаус представляет собой одноэтажное здание, в котором оборудовано 15 – 20 комнат с индивидуальным санузлом и душем. В каждом гостевом доме есть оборудованная кухня, а также прилегающая территория с зонами отдыха. Главным же преимуществом такого проживания бюджетные путешественники считают возможность заказывать дополнительное обслуживание в номер.

Например, сотрудники гостевого дома могут за дополнительную плату постирать им одежду и постельное белье, а также убрать номер. Иногда стоимость определенных услуг входит в стоимость номера, что делает проживание в гостевом доме еще более комфортным.

Независимо от специфики выбранного жилья, искать и бронировать его лучше всего через интернет. Это позволит избежать переплат, так характерных для агентств недвижимости, а также забронировать жилье на конкретные необходимые сроки. Ценители комфорта в Паттайе все чаще отдают предпочтение квартирам, расположенным в современных кондоминиумах. Каждое из современных высотных зданий имеет свои привлекательные особенности, на которые обязательно стоит обращать внимание при выборе квартиры. В некоторых домах есть собственный бассейн или тренажерный зал, пользоваться которыми жильцы могут совершенно бесплатно. Особенно привлекательными являются кондоминиумы с оборудованной зоной отдыха на крыше или с обустроенной прилегающей территорией.

Стоимость аренды квартир в Паттайе варьируется в пределах от 5 до 40 тысяч бат, конкретная стоимость зависит от площади квартиры, ее оборудования и места, где располагается жилье.
Самые состоятельные путешественники на время пребывания в одном из городов Тайланда могут позволить себе арендовать частный дом. Частные дома бывают совсем миниатюрными, они отличаются приемлемой ценой, самым дорогим видом жилья в стране остаются роскошные виллы, расположенные на берегу моря. Даже небольшой частный дом может иметь массу привлекательных особенностей, например, обустроенную прилегающую территорию с бассейном или садом. Стоимость аренды частного дома начинается от 10 тысяч бат, а за 100 тысяч бат в месяц можно арендовать шикарную двухэтажную виллу на берегу моря.

Как не ошибиться с выбором жилья в Паттайе?
Путешественникам, которые планируют арендовать частное жилье впервые, не стоит беспокоиться о дополнительных хлопотах. Отыскать подходящее жилье и забронировать его очень просто через интернет, несколько полезных советов помогут не ошибиться с выбором и учесть все важные нюансы.
Начальным этапом заключения сделки между съемщиком и арендодателем является подписание договора, который обязательно должен быть переведен на английский или любой другой понятный съемщику язык. Тем, кто не знает тайского языка, не стоит подписывать договор на тайском, арендодателя обязательно нужно попросить перевести договор на другой понятный клиенту язык.

Вне зависимости от вида арендуемого жилья, съемщику придется самостоятельно платить за электричество и воду, если в договоре аренды не прописано иное. Стоимость одного кубометра воды в Паттайе составляет порядка 20 бат, а стоимость одного кВт электроэнергии порядка 7 бат. Туристам, которые привыкли не экономить на расходовании этих ресурсов, их оплата может стоить довольно дорого.

Путешественникам, которые рассчитывают арендовать жилье на длительный срок, необходимо быть готовыми оставить арендодателю депозит – фиксированную сумму, которая обычно совпадает с месячной стоимостью аренды жилья. Депозит представляет собой своеобразную страховку на случай, если съемщик не выполнит некоторые обязательства по договору или сломает что-то из оборудования за время проживания. Если же условия договора выполнены в полном объеме, вся мебель и техника после завершения срока аренды цела, то депозит возвращается съемщику полностью.

Перед тем как подписывать договор с арендодателем, обязательно нужно в его присутствии осмотреть выбранную комнату, квартиру или дом. При выборе жилья в интернете обязательно стоит ознакомиться с отзывами бывших съемщиков, из которых тоже можно почерпнуть массу полезной информации. Также стоит помнить, что если договор аренды расторгается съемщиком раньше означенного срока, то депозит ему не вернут.

Главным этапом аренды жилья в Паттайе является именно выбор и бронирование подходящей комнаты, квартиры или дома. Чтобы не оказаться жертвой мошенников и арендовать действительно хорошее жилье по оптимальной цене, лучше всего осуществлять поиски жилья через интернет. На специализированных сайтах представлен огромный выбор жилья, от скромных комнат в апартаментах и гостевых домах, до шикарных вилл на побережье, от которых будут в восторге даже самые взыскательные путешественники. Аренда частного жилья в Таиланде давно стала намного более популярной, чем услуги традиционных отелей, и все благодаря огромному выбору жилья и доступным ценам.

Источники: http://tourwebring.com/rent/samye-deshevye-kondo-v-pattaje-na-dlitelnyj-srok, http://martathai.ru/thailand/pattajya-thailand/zhile-v-pattaje.html, http://pattaying.ru/blog/kak-vyigodno-snyat-kvartiru-v-pattaye-sekretyi-arendyi-ot-znatoka/

thai-info.ru

Как снять жилье в Паттайе, выйдя из автобуса

Этот пост из разряда Паттайя для чайников. Конкретнее, для тех, кто едет или летит в Таиланд самостоятельно, плохо ориентируется в городе, не имеет хороших знакомых здесь, но хочет без лишних трат времени и денег снять простое бюджетное жилье в Паттайе на пару дней или неделю-другую.  Или, например, тех, кто едет надолго, и первый месяц готов прожить по-спартански, чтобы за это время найти более комфортное, но тоже недорогое жилище на длительный срок.

 

В общем, ориентир — на эконом. Возьмем за “бюджетное” уровень до 600 батов в сутки, до 7-8 тысяч батов в месяц. Речь идет скорее о небольших гестхаусах, а не о кондоминиумах или, тем более, вилладжах.

 

Ищем жилье в Паттайе, топая с автовокзалов

 

Предположим, вы прибыли в Паттайю из аэропорта Суварнабхуми на обычном автобусе за 130 батов.  Вас привезли до конечной и сказали вытряхиваться вместе со всеми. Не паникуем! Это значит, вы либо на Северном автовокзале, либо на Южном.

В первом случае по географическим координатам вы находитесь здесь: 12.949693, 100.903493.
А именно: улица Северная, или Pattaya Nua, неподалеку от перекрестка с трассой Сукхумвит.  Можно шлепать по Северной в сторону Сиамского залива – просто выходим из вокзала и поворачиваем направо, по пути высматривая вывески Room for rent. Советую заворачивать на сойки и шерстить их – там, в аппендиксах основных улицах обычно и ютятся самые недорогие гестхаусы.

 

Если же вы видите на выходе из автобуса желтый магазин Foodmart, вы на Южном автовокзале.

Координаты: 12.905406, 100.869410
Я после выхода с бас стейшн топала бы налево, прошла минуту по прямой и на оживленном перекрестке со светофором и огромным экраном снова свернула налево. Так можно оказаться на длиннющей улице Теппразит (Thepprasit) – ее видно на карте выше. Идем прямо, удаляясь от залива и приближаясь к трассе Сукхумвит. Схема та же: смотрим вывески, подходим и спрашиваем на ресепшн, по чем нынче пару ночек в вашей богодельне покорячиться.

Кто-то спросит, почему я не советую перейти улицу Таппрайя и там не попытать счастья. Теоретически можно, но чем ближе к морю, тем дороже жилье, и в районе Теппразит значительно больше шансов найти бюджетный гестик. Через дорогу же от автовокзала – район Пратамнак, насквозь адаптированный на туристов и один из самых дорогих в Паттайе по ценам на недвижимость. Я лично не слышала о предложениях ниже 10 тыс. батов в месяц. И даже эта стоимость для Пратамнака очень демократичная.

 

 

Бюджетные квартиры в Центре и на Юге Паттайи

 

Если в Паттайю из Бангкока, Хуахина или еще какого соседнего города вас привез мини-бас, обычно они высаживают в районах Южной улицы (Pattaya Tai). Отыскать там бюджетное жилье – проще простого. Этот район относительно удален от моря, но всегда шумный и многолюдный, что рождает огромное количество предложений недорогого жилья. Улицы Южная и Центральная (Pattaya Klang) – те районы в Паттайе до Сукхумвита, где вероятность сходу найти недорогой гестхаус выше всего.

 

Можно найти комнаты от 400 батов в сутки и от 6 тыс в месяц. Это небольшие, но для одного человека или пары абсолютно нормальных размеров студии с душевыми комнатами в гестхаусах или апаратаментах – принципиальной разницы я не вижу. Как минимум, будет вентилятор, порой за 6 тыс батов в месяц можно снять и жилье с кондиционером. Кровать, стол, стул, шкаф, холодильник, ТВ – в разных комбинациях это типичная мебельная амуниция бюджетных студий.

За что я особенно люблю тайцев, обычно в комнатах чисто, прибрано, свежее постельное белье и т.д. С ужасом вспоминаю пару недорогих отелей в Пекине, например, для контраста – желто-серые простыни с дырками, затхлость, в номерах почти не убирают. При стоимости, между прочим, 40 долларов за ночь.

Разумеется, в недорогих гестхаусах нет бассейнов и охраны. Часто последнюю заменяют члены тайской семьи, которая и держит лавочку, заодно проживая в ней.

Впрочем, вся Паттайя, абсолютно все районы города напичканы предложениями бюджетного жилья в небольших гестиках и апартаментах. Джомтьен, Наклыа, Север Центр, Засукхумвитье – где бы вы ни оказались в Городе Грехов, всюду висит множество вывесок “room for rent 300 – 400 – 500 bahts per day”. Цены на помесячную аренду – соответственные. И важное преимущество: во многих недорогих гестхаусах при заселении на месяц и более не требуют депозитов в размере 1-2 месяца, как обычно бывает в кондоминиумах. Опытные фаранги знают, какая это редкая удача – вернуть после свой депозит.

Главное – иметь хоть минимальный набор фраз на английском и не паниковать, не теряться, а спокойно шествовать в поисках жилья в Паттайе. Будучи уверенным, что даже в высокий туристический сезон не Бог весть как сложно его найти.

Кондоминиум с бассейном и прочей инфраструктурой – жилье подороже гестхаусов.

Вся информация, изложенная выше, проверена неоднократно лично, подкреплена опытом знакомых. И еще одна хорошая новость – цены в Таиланде на недвижимость и все остальное растут очень медленно. Эта статья будет актуальна как минимум пару-тройку лет. Скорее всего гораздо дольше.

Наконец, во всем Таиланде, если речь идет о достаточно населенных городах, подобрать бюджетное временное жилье вовсе не сложно. Речь, например, о Хуахине, Сираче, Чиангмае, Трате, Лопбури и т.д. Даже в скромном приграничном Араньяпратхете, если вдруг опоздали на  последний автобус от границы после бордер-рана, можно найти чистый гестик от 250 батов – говорю, опять же, на собственном опыте.

 

В Бангкоке с этим специфичнее – там город по-особому зонирован: можно долго топать вдоль каких-то промышленных зданий, и лишь через несколько километров покажутся жилые дома с туристической инфраструктурой. На островах Таиланда тоже свои особенности: там обычно люди живут небольшими деревнями, сгруппированными вокруг пляжей. Что, впрочем, не помешало нам на острове Ланта прожить в симпатичной чистой комнате целый месяц всего за 100 долларов. Причем, заселялись мы в конце января…

 

Трасса Сукхумвит. За ней сокрыты самые дешевые комнаты, но жить там не всем нравится.

Пара слов о принципах

 

Уже предвижу возмущенные комментарии от “противников нищебродства”. Мол, если нет денег, пусть люди сидят дома и не бренчат своими копейками перед макашницами в Таиланде. Но ситуации бывают разные, и, уверяю тебя, снобливый скептик: путешествовать за небольшие деньги бывает значительно полезнее и интереснее, чем тратить свою жизнь в мегаполисе на небольшие зарплатные деньги, вращаясь по кругу “дом-работа”. Истинные путешествия делают людей лучше и счастливее, а счастливые люди способны делиться своим счастьем с другими.

 

Так что я не побоюсь и впредь делиться опытом о самых недорогих способах путешествий по Азии, т.к. искренне ратую за путешествия и счастье. Впрочем, это не означает, что о фишках “для бохатых” я буду упорно молчать.

С пожеланиями успехов в пути и уюта во временных жилищах, искренне ваша, принципиальный тревел-инструктор Marta.

 

Поделиться ссылкой:

Понравилось это:

Нравится Загрузка…

martathai.ru

Снять жилье в Паттайе — виды жилья, районы города, как не лохнуться

Автор Сергей На чтение 11 мин.

Множество туристов облюбовали Таиланд для своего краткого или долгосрочного отдыха. Главное место, посещаемое россиянами, курортный город Паттайя. Место настолько одиозное, что в дополнительной рекламе не нуждается. И если в первые разы турист едет в поездку, организованную турагентством, получает весь пакет услуг по размещению и проживанию, то привыкнув к тайскому отдыху, он уже хочет заняться этим самостоятельно. Снять жилье в Паттайе, найти вкусный и недорогой ресторан, самому выбрать экскурсии и облюбовать местечко на пляже.

Действительно, это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Тем более, если поездка планируется на весь срок, разрешённый миграционным законодательством королевства. Без оформления визы турист может находиться в Таиланде 30 дней, с туристической визой – 3 месяца, с целью изучения языка, искусства массажа, кухни и прочего – целый год с ежеквартальным продлением своего пребывания. На длительный срок можно и арендовать жильё.

Вид на ночную Паттайю с крыши одного из жилых комплексов

Как арендовать жильё в Паттайе

Чаще всего для этого привлекаются специализированные фирмы, на самостоятельные поиски туристы пускаются уже становясь более опытными. Многие через несколько поездок в Таиланд уже считают себя местными жителями, а потому пробуют обходиться собственными знаниями и силами в поисках жилья и пытаются арендовать жильё без посредников.

В этом кроется определённый риск, ведь рынок недвижимости всегда славился своими аферистами и просто недобросовестными личностями, как с одной, так и с другой стороны. Наниматели опасаются быть обманутыми в плане качества жилья и возврата средств в случае спорных вопросов. Владельцы жилья рискуют получить резкое ухудшение качества сдаваемого жилья в случае компании туристов с буйным нравом. Поэтому заключение договоров аренды, внесение депозита, отслеживание платежей лучше производить через опытного профессионального посредника, риэлтерскую фирму. Но вполне возможно попытаться сделать всё самостоятельно следуя всем советам и рекомендациям опытных людей.

Жильё можно условно разделить на несколько типов. Традиционно для туристов привычен отель, в котором можно снять номер, а можно снять апартаменты. Апартаменты в отеле – тот же номер, но разделённый на общую зону, спальню, что напоминает квартиру и комфортнее для жизни. Квартира в Паттайе, как и во всём Таиланде, понятие относительное. Под квартирой местные риэлтеры понимают апартаменты с отдельной спальней и отдельной душевой комнатой, как минимум. Чаще всего квартира в Паттайе равна нашему понятию апартаментов, но расположенная в простом жилом доме, как если бы вы арендовали квартиру в Москве, Красноярске или Екатеринбурге. Квартира-студия отличается от тайского понятия апартаментов. Здесь нет отдельной спальни и кухни, но обязательна душевая. Душ для тайца – святое. Этим любая квартира в Паттайе будет отличаться от студенческого общежития даже в самом лучшем кампусе.

Жильё в Паттайе может быть разнообразным и по цене, и по площади, и по предоставляемым удобствам. Наиболее дорогое и комфортное – отель или кондотель. Затем идут кондо различного уровня. Здесь всё зависит от величины компании владеющей недвижимостью, большие комплексы более удобны в плане сервиса. Затем можно рассматривать квартиры, которые сдают частники через риэлтерские фирмы. Частная сдача жилья в аренду в Таиланде запрещена, особенно иностранцам, надо платить налоги. Квартиры по цене самые недорогие на длительный срок, и самые простые с точки зрения дополнительных услуг. И самым дорогим, комфортным и престижным будет для иностранца аренда дома на земле. Дома, организованные в небольшие посёлки, также имеют самую простейшую инфраструктуру, а в плане обособленности самые удобные. На месяц снимать такое жильё не рационально, но возможно.

• Самый популярный сайт поиска всех видов жилья https://booking.com
• Очень хороший сайт для поиска жилья в аренду — www.airbnb.ru

Кондо

Отдельной строкой идёт кондоминимум, по-простому «кондо». Это понятие новое для россиян образовалось из отельных апартаментов, организованных в комплексы. Не случайно попадаются такие названия, как «кондотель». Апартаменты в комплексе с необходимой для жизни инфраструктурой и службами. Обычно, кондо имеет свой охраняемый въезд, парковку, в самом комплексе обязательно оборудована прачечная со стиральными машинами, в вестибюле может сидеть консьерж либо будет установлена электронная система на вход. Телевидение и доступ в интернет, практически, обязателен в современном мире.

Часто в крупных комплексах на нижнем этаже есть какой-либо сетевой магазин, стоят банкоматы, могут быть и салоны массажа, и парикмахерская. От отелей кондоминимум отличается свободой перемещения и отсутствием службы горничных. Уборка производится только в местах общего пользования. Конечно, кондо дешевле размещения в отеле. Стоимость кондо в месяц выходит от 6500 до 8500 бат, есть кондоминимумы с повышенным сервисом и большей площади комнат с ценой до 12000 бат. Многие кондо можно арендовать на неделю, выйдет чуть дороже.

Квартиры

Квартиры в Паттайе арендуют не менее, чем на месяц, лучше на несколько. Зато стоимость аренды квартир ниже, начиная от 5000 бат в месяц. Если крупные комплексы кондоминимумы расположены в привлекательных туристических районах, то квартиры в аренду чаще всего располагаются дальше от моря, в жилых районах, где стоимость земли, а следовательно и жилья, несколько ниже.

Как было уже сказано, квартира в Паттайе ничем не отличается по сути от квартиры в российском многоквартирном доме. «Куха» — трёхэтажные квартиры с бытовыми или торговыми помещениями на первом этаже и жилыми наверху, мы конечно не рассматриваем. А вот таунхаусы последнее время строятся и под аренду для иностранцев. Такое жильё расположено в южной части Паттайи и в пригороде.

Расположение же квартир не тяготеет к какому-либо определённому району. Предложения могу быть самыми неожиданными. Аренда квартиры в Паттайе обойдётся гораздо экономичнее для лонгстееров, то есть, если человек приехал на длительный срок. Обычно квартира в Паттайе менее оборудована мебелью и бытовой техникой, чем кондо, где всё есть, отсюда она и дешевле. Этот аспект имеет и положительное значение. Зачем переплачивать за лишние удобства, если они не нужны? С другой стороны, если приехали надолго, то есть шанс обустроиться по своему вкусу, что добавляет ощущение домашности.

Квартира-таунхаус цениться от 7000 до 12000 бат. Таунхаусы удобнее простых квартир тем, что можно иметь маленький садик, есть где поставить мотобайк, да и ощущения совсем другие. Они обычно укомплектованы и кондиционерами, чего редко бывает в обычных квартирах ввиду текучести жильцов. Ведь квартиры арендуют не только приезжие из-за рубежа, но и приезжие на работу в Паттайя тайцы и тайки. И это не кондо, где кондиционер вообще обязателен.

Домик на земле

Этот вариант для туристов с высоким достатком и не менее низкими запросами к тишине и порядку. Домик на земле – вариант для аренды жилья на длительный срок. В Паттайя он не пользуется слишком большой популярностью, это скорее прерогатива людей, которые хотят остаться здесь надолго. Такое жильё расположено в стороне от активного туристического движения, в тихих районах в стороне от моря. Ведь люди, которые могут себе позволить снять дом в Паттайе, чаще всего и автомобиль арендуют на весь свой срок пребывания. Но есть и небольшие посёлки в городе, почти в центре. Стоимость такой аренды не ниже 15000 бат, с обязательным депозитом.

Районы где можно снять жилье в Паттайе

Каждая категория жилья в аренду так или иначе тяготеет к определённому району. В каждом районе имеются свои особенности для нанимателя. Или несколько традиционных районов. Здесь деление на Северную, Центральную и Южную Паттайю уже менее актуально. Аренда жилья в Паттайя соотносится по близости к морю и известным пляжам.

Центральный и южный районы

Это место характеризуется близостью развлекательных заведений, множеством магазинов и пирса Балихай, откуда можно быстро добраться до чистых пляжей Ко Лана. В центре и на юге чаще всего сдаются апартаменты и небольшие кондо. Обусловлено это тем, что район застраивался давно и плотно. Дальше от моря, на Южной улице есть несколько больших комплексов кондоминимумов с вполне щадящими ценами от 6000 бат. Это высотные многоквартирные дома с множеством мелких кафе и бытовым сервисом. Это их главное достоинство.

Достоинством же является, как сказано выше, близость развлекательных заведений. Небольшим минусом может являться большая скученность народа в кондо. Ведь эти кондоминимумы облюбовали не только экономные туристы из разных стран, но и сами тайцы из сельскохозяйственных регионов, приехавшие подработать в курортном городе. Аренда кондо для небогатых гостей Паттайи в этом районе – оптимальный вариант. Но в высокий сезон свободные апартаменты еще надо поискать.

Север Паттайи и Na Klua

Отсюда начиналась история этого курорта. Здесь самая старая инфраструктура и самые старые отели, но… и здесь можно найти кондоминимумы, с вполне приличным сервисом. Наклыа – район, который больше всего любят немцы. А немцы, как известно, люди очень экономные. Это говорит само за себя. Дешёвые кафе, до развлекательных центров не далеко на тук-туке, а море считается наиболее чистым в Паттайе. Это пляж Вангомат. Чаще всего на Наклыа снимают именно квартиры. Владельцы апартаментов не стали их перестраивать и организовывать кондо. Всё делается по старинке и, наряду с фешенебельными отелями, здесь можно найти трёх-четырёхэтажные дома с квартирами, сдающимися в аренду. Обычно, кондиционер присутствует, есть и самая необходимая мебель, холодильник, иногда и микроволновка. Подальше от пляжей есть несколько посёлков с недорогими котеджами, но снять домик в таком посёлке крайне затруднительно. Всё давно и надолго занято.

Русский район и Pra tumnak

Если северная часть города полюбилась немцам, то гора Пратамнак и пляжи под ней – русским. Этот район изобилует маленькими отелями, русскими кафе и кондо, тоже маленькими. Новые кондоминимумы, уютные и немногоэтажные более тяготеют к Cozy beach resort и Royal.

Cliff Hotels group. В далёкие 90-ые и чуть позднее, русские экспаты вкладывали средства в недвижимость. В русском районе Паттайи образовалась сфера небольших отелей и кондо для русских. Частично это дорогие апартаменты с отличными условиями, частично дешёвые комнаты с низким уровнем сервиса. Сам район неудобен для любителей ночных забав, так как выбираться отсюда в центр проблематично, а возвращаться еще более сложно. Но я знаю людей, которые спокойно ходят пешком до Walking street по нижним тропкам вдоль пляжа.

Jomtien и Najomtien

Джомтьен и Надджомтьен – на самом юге Паттайи и даже за черотой города. Только это их и объединяет. На самом деле в плане аренды жилья в Паттайе это два совершенно разных района. Пляж Джомтьен – самый молодой в Паттайе, а поэтому и инфраструктура новее, и дороги шире, и кондоминимумы шикарнее. Их здесь много и на любой вкус. Аренда кондо на Джомтьен – дело простое. Несколько крупных комплексов – Lumpini, Jomtien beach condo, Atlantis condo, Natural park и прочие. Цена от 6500 и 8000 бат, возможность арендовать на месяц, на длительный срок и на неделю.

Надджомтьен – это район самых дорогих крутых отелей, яхтклуба и котеджных посёлков. Вот там то и находится знаменитый Бангсаре. Это и название чистого красиво пляжа и название посёлка, где можно арендовать домик. Дорого, но тихо и уютно. Пляжи чистые и немноголюдные, рынки для тайцев с низкими ценами и самыми свежими продуктами.

Что надо знать при аренде жилья в Паттайе

Как уже говорилось, аренда жилья дело хлопотное и щекотливое. Столкнуться с мошенником можно даже в Таиланде, а потому будьте внимательны. Заключение договора аренды обязательно, даже если вы собираетесь жить небольшой срок. Это аксиома. Но существуют еще несколько нюансов, которые исходят от особенностей Таиланда и тайского менталитета.

• Во-первых, тайцы очень честные люди, но иногда они считают, что приезжий турист настолько их богаче, что завысить цену – дело нормальное. Попробуйте поторговаться. Если на базаре здесь торговаться не принято, то в деле аренды находить консенсус двум сторонам нормально.
• Обязательно надо заключить договор на английском, так у вас хоть будет возможность его перевести. С тайского перевод документов сложен даже для специалиста.
• Обговорите сразу депозит, его сумму и условия возврата. Дело в том, что при аренде квартир на длительный срок по привлекательной цене, возврат депозита в полном объёме возможен только по истечению определённого срока. До полугода.
• При заселении осмотрите комнаты вместе с хозяином или управляющим. Обратите его внимания на огрехи и поломки. Не потому что их вам потом попытаются «впарить», а потому, что это забывается даже вами, а уж тем более человеком у которого несколько десятков комнат и квартир в управлении.
• Обговорите оплату и стоимость коммунальных услуг, электричества, воды. Уточните входит ли в аренду кабельное телевидение и интернет. Сумма депозита вписывается в договор и скрепляется подписью. Желателен свидетель, но не обязателен.

Удачи удачно снять жилье в Паттайе и хорошего отдыха.

Просмотры: 33

taiboxing.ru

Как снять квартиру в Паттайе в аренду туристу?

Как снять квартиру в Паттайе в аренду туристу, если есть желание остаться в стране для самостоятельных путешествий и посещений чего-либо, и нет намерения переплачивать за услуги отелей, вопрос не такой уж и сложный.Паттайя, как и любой мировой туристический центр, чутко реагирует на требования рынка, предоставляя то, что нужно людям, в данном случае – аренду жилья туристам.

► Легче и быстрее всего снять хорошее жилье в этом месте, воспользоваться услугами сервиса – Homeaway.ru.

Положение в отношении съема квартиры в Таиланде в целом, и в Паттайе в частности, совершенно ничем не отличается от аналогичной ситуации, допустим, в Крыму или где-то еще. То есть, можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, причем находясь еще в России, тут же оформить всю документацию, и выехать в другую страну, уже имея арендованную квартиру.

Однако это достаточно дорого стоит, причем оплата работы агентств составляет более 50% от той суммы, которую придется выплатить, соответственно этот вариант хоть и совершенно надежен, но ничем не экономичнее проживания в скромном отеле, а зачастую, наоборот, дороже.

Соответственно, следует пойти другим путем, и искать жилье уже на месте, непосредственно в самой Паттайе.

Что нужно учитывать?

Первый фактор, который следует учитывать, решив снять квартиру в курортном городе, абсолютно в любом, и Паттайя не исключение, это сезонность. Соответственно, наиболее оптимально ехать в Паттайю в окончание наплыва отдыхающих, цены будут значительно ниже, чем при начале туристического паломничества.

Второй фактор, это, как ни странно, четкое понимание того, что нужно найти и арендовать. Достаточно часто просто «разбегаются глаза», и в итоге снимается вместо скромной однокомнатной квартиры на окраине двухэтажная вилла с бассейном и видом на пляж, что существенно сокращает другие желанные расходы, поскольку является более дорогим вариантом и, в сущности, совершенно не нужным.

Третий фактор, это владение информацией о ценах. Это совсем не так сложно, как кажется на первый взгляд, достаточно лишь посетить соответствующие форумы, или же, что еще проще, сообщества в социальных сетях.

Всегда найдутся люди, либо непосредственно живущие в данный момент там, где нужна квартира, либо же недавно оттуда приехавшие. Таким же образом можно узнать не только о ценах на квартиры, но и множество другой полезной информации, к примеру, о погоде или о стоимости еды, или же о качестве услуг интернет-провайдеров.

И четвертый фактор, это хорошее представление о том, где должно находиться жилье. То есть, хотя бы карту Паттайи нужно посмотреть, даже если неоднократно посещали ее при обычных турах. Одно дело жить в прибрежном отеле и ездить из его фойе на экскурсии, и совсем другое дело передвигаться полностью самостоятельно.

pattaya-map/asia-siam.ru

Соответственно, прежде чем искать квартиру, следует четко понимать такие моменты:

1. Сроки туристического сезона.
2. Требования к будущей квартире.
3. Знание приблизительных реальных цен.
4. Четкое обозначение месторасположения будущего жилья.

Также желательно представлять сроки, на которые будет арендована квартира.

Где выбрать квартиру?

В Паттайе три основных района, в которых селятся туристы:

• южный, или же Джомтьен;
• центральный, или же Нонг;
• северный, или же Наклыа.

Южный район удобен шаговой доступностью всей инфраструктуры центра, включая знаменитый ночной рынок, удобными трассами выезда из города, на случай самостоятельных автопутешествий по стране, и слабо загруженным автовокзалом.

Однако пляж южной линии очень грязный, то есть, разумеется, не сам пляж, а вода. Это обусловлено спецификой течений, приносящих именно сюда весь мусор и всю грязь. Если вода имеет значение, то либо нужно искать квартиру с бассейном, либо же поселится в другом районе.

В центре очень много людей, причем не только тайцев, но и иностранцев. Жизнь кипит круглосуточно, и ни минуты тишины в этом районе не будет, от шума не спасают даже закрытые окна. Это же касается и воздуха, смог и прочие ароматы крупного города стекаются сюда, словно пыль в пылесос.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако есть и плюсы. К примеру, именно в центре расположено несколько русских детских садов и школ, причем школы абсолютно полноценные, с российской программой образования. Если едет семья с детьми и, к примеру, на зимний период, этот фактор имеет очень большое значение.

Также именно в центре находятся все злачные места и соответствующая ночная жизнь. То есть, если люди едут с целью секс-туризма, квартиру также нужно подбирать в Нонге.

Что касается пляжа, то вода здесь нормальная, однако, пляжная линия далеко от жилых домов, и, как правило, всегда очень много людей, даже для оживленных тайских пляжей. Ситуация напоминает крымские здравницы советских времен, то есть люди вынуждены ютится буквально впритык.

Также в центре, как на пляже, так и на улицах, достаточно развито воровство.

Северный район неудобен, с точки зрения выездов из города, значительной отдаленности инфраструктуры центра, в том числе и рынков. Также он славится довольно малым количеством низкобюджетного жилья.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако неоспоримым плюсом является шаговая доступность чистейшего пляжа, относительно малая плотность населения и обилие небольших дешевых ресторанчиков. То есть, если весь отдых сводится к морю, песку и полноценному сну – этот район идеален.

Какие есть варианты?

Среди недорогих вариантов жилья можно выделить два типа:

1. Кондоминиумы
2. Гест-хаусы.

Разумеется, есть еще и вилладжи, но их стоимость вполне сравнима с услугами отелей, соответственно, смысла в их аренде нет.

Помимо стоимости между этими вариантами тайского жилья, есть и другие различия.

Гест-хаус

Это маленький дом, редко доходящий до 5 этажей, с небольшими квартирами. Удобства в гест-хаусах относительны, вполне может не быть ни кондиционера, ни телевизора, ни интернета, но может и быть. Точно также можно оказаться не в квартире, а всего лишь в комнате с кроватью, и хорошо, если в ней будет шкаф.

Aleksandr Zykov/flickr.com

А можно оказаться и в очень уютной однокомнатной квартире со всеми удобствами, холодильником, посудой, плитой и с балконом. Поэтому, видя милый трехэтажный домик с продуктовой лавкой внизу и вывеской «сдается», нужно очень тщательно все обсуждать и осматривать, перед тем, как принимать решение.

Никакой территории с бассейном, инфраструктурой и консьержем гест-хаусы не имеют. При возникновении каких-либо проблем можно обратиться к хозяевам гостевого дома, и тут уже все зависит от самих людей. Как правило, тайцы упорно в подобных ситуациях «не понимают», чего от них хотят.

Однако есть достаточно большое количество гест-хаусов, которыми владеют русские, живущие в них же. Отличить такие дома просто, на объявлении о сдаче в наем всегда есть грамотный русский текст.

Стоимость жизни в гест-хаусах составляет от 400 батов в сутки, снять на месяц вполне хорошую, по российским меркам, квартирку можно за 6000 батов.

Кондоминиум

Это большой многоквартирный дом, а часто – комплекс домов с территорией. Как правило, с бассейном и консьержем, штатно решающим любые вопросы – от протечки крана, до поломки лифта. Иногда с небольшой инфраструктурой внизу, например, с парикмахерской или неплохим тренажерным залом, с прачечным помещением и со всем необходимым для жизни в самих квартирах – от холодильников и интернета, до утюгов и посуды.

Такой вариант жилья гораздо удобнее со всех точек зрения, однако кондоминиумы сдаются исключительно на длительные сроки. То есть, начинать их осматривать есть смысл, только если прожить планируется не менее пары недель.

Стоимость начинается от 7-10 тысяч бат и предела не имеет, зависят цены как от сезонности, так и от «навороченности» самого жилья.

Как снять квартиру?

Самое первое, что нужно сделать, отправившись в пешеходную прогулку по выбранному району в поисках подходящего жилья, это предварительно составить список требований к будущей квартире.

Как правило, важны такие моменты:

• Границы арендной платы, имеет смысл оставить их в рамках 7-12 тысяч бат в месяц.
• Сумма страхового депозита, эта цифра не должна превышать половины месячной платы, в среднем по Паттайе она составляет от 5 до 6 тысяч бат.
• Оплата коммунальных платежей, обычно отдельно оплачивается только электричество, его стоимость не должна превышать 4-6 бат за единицу потребления.
• Наличие бытовой техники – холодильник, плита и либо стиральной машины, и утюга, либо оборудованной прачечной.
• Меблировка и посуда.
• Телевидение, интернет (цена на него может быть отдельной), нормальная стоимость – от 400 до 550 бат за месяц.

Такой момент, как наличие бассейна, как правило, виден сразу. Если в бассейне нужды нет никакой, не стоит обходить стороной из-за его присутствия приглянувшийся жилой комплекс. Обычно в кондоминиумах бассейны есть всегда, и их наличие не является фактором, влияющим на цены.

Jo./flickr.com

Далее нужно просто зайти в понравившийся дом и узнать все условия съема квартиры. Ориентироваться следует по объявлениям «сдается» рядом с домами.

Тайцы и большинство русских, владеющих в Паттайе коммерческой недвижимостью, предпочитают не оплачивать услуги посредников, довольствуясь простым объявлением у входа в дом. Причем этого бывает достаточно для поиска арендаторов.

Существуют и сервисы онлайн по подборке жилья, такие как – Homeaway.ru. Здесь можно быстро, достаточно дешево и без проблем выбрать и заказать себе уютное жилье.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Если всех все устраивает, заключается типовой договор. При этом тайцы всеми правдами и неправдами стараются заключить договор на три месяца, не стоит поддаваться, потому что при более раннем отъезде страховой депозит никто не вернет.

Типы договора долгосрочного найма или же аренды, заключаются:

1. На месяц.
2. На три месяца.
3. На шесть месяцев.

В зависимости от срока увеличивается сумма страхового взноса и снижается арендная плата.

Здесь нужно быть очень осторожными, поскольку, если планируется прожить 5,5 месяцев и вроде бы как логично заключить договор на полгода, с точки зрения непосредственно договора все совсем не так. Даже при отъезде на одни сутки раньше депозит не вернут.

Мошенничеством этот момент не является, поэтому пытаться качать права бессмысленно, нужно изначально четко прописывать сроки своего пребывания. При необходимости всегда можно продлить аренду.

Как снять через интернет?

Снять жилье через интернет не получится, но можно его забронировать. В сети есть три крупных сервиса, на которых представлены настоящие владельцы недвижимости с реальными квартирами.

То есть, перед отъездом можно посетить эти сервисы, заранее присмотреть квартиру и обсудить условия, а приехав в Паттайю просто пройти по адресу.

Сервисы, предоставляющие информацию для желающих снять квартиру в Паттайе, это:

• Booking — основное направление на аренду посуточно сроком до 1 месяца.
• Homeaway — ориентируется на разноплановую аренду начиная от суток и до помесячной.
• Airbnb — наиболее демократичный сервис, представлены квартиры практически на любой бюджет и на любое время.

Очень важно помнить, что бронь квартиры не оплачивается, если представитель понравившегося жилья требует внести залог или же проплатить через интернет что-то еще – это мошенник, о чем следует незамедлительно сообщить администрации ресурса.

Видео: поиск жилья в Таиланде – как снять недорогое жилье в Паттайе?

Как не стать жертвой мошенников?

Вопрос, как снять квартиру в Паттайе и не стать жертвой аферы, на самом деле имеет очень простые ответы:

1. Не проводить никаких предоплат при бронировании через интернет.
2. Не оплачивать что-либо без оформления договора в двух экземплярах, проверки документов и внесения их данных в типовой договор.
3. Не выезжать никуда для оформления документов – договора заключаются на месте.
4. Не пользоваться услугами зазывал на туристических улицах и на вокзалах.
5. Перед тем как обратиться с вопросами об аренде, побродить по территории и пообщаться с кем-либо из жителей.

На самом деле мошенничеств с квартирами не так-то и много, и, как правило, ими занимаются русские «туристы», выдавая жилье за собственное. Клиентов они обычно находят на автовокзалах и остановках минибасов. Сами тайцы предпочитают мошенничества с квадроциклами и в сфере секс-услуг, а не в области недвижимости.

turistigid.com

Как снять квартиру в Паттайе на месяц и более: мой опыт

Аренда квартиры в кондоминиуме пользуется наибольшей популярностью среди туристов для проживания в Паттайе. Ее можно снять на неделю, месяц, год и более. В отличие от аренды частного дома, стоимость проживания в квартире гораздо ниже, да и выбор кондоминиумов существенно шире. Кондо можно найти практически в каждом районе Паттайи, чего не скажешь о частных домах. И в этой статье я расскажу, как снять квартиру в Паттайе.

Какой район выбрать?

Самым шумным и тусовочным районом Паттайи является Центральный рядом с Walking Street. Здесь множество баров, ресторанов, ночных клубов, отелей, магазинов и прочего. Если вы едете в Паттайю, чтобы как следует развлечься, то селитесь в этом районе рядом с пляжной улицей.

Для семейных пар с детьми я рекомендую район Джомтьен. Здесь гораздо спокойнее, чем в Центральной Паттайе. Также в этом районе довольно много развлечений для детей, например, аквапарк и парк развлечений. Море находиться недалеко и можно каждый день ходить купаться.

А если вы едите в Паттайю, чтобы вдоволь насладиться пляжным отдыхом, то выбирайте районы Пратамнак, Джомтьен или Наклуа. Море в этих районах самое чистое. Также недалеко находиться пирс, с которого вы можете отправиться на остров Ко Лан, где море еще лучше.

Также следует знать, что территория Паттайи небольшая и вам не понадобиться много времени, чтобы приехать с одного района в другой. А поездки на тук-туке стоят дешево.

Как снять квартиру?

Если вы не хотите переплачивать за аренду квартиры, то лучше самостоятельно приехать в кондоминиум и снять квартиру на месте. Тогда сразу можно увидеть жилье в реальной жизни, задать все вопросу администратору и даже получить хорошую скидку. Я всегда арендую жилье на длительный срок на месте и сейчас расскажу вам более подробно, как я действую.

Перед тем, как прилететь в Тайланд я бронирую недорогой отель на 2-3 дня. Я это делаю на сайте Хотеллук, потому что при поиске отеля он показывает цены в разных системах бронирования и я сразу могу видеть самые выгодные варианты. Этот сайт позволяет экономить от 20 до 60% на проживании в отеле. Как пользоваться сайтом Хотеллук и при этом экономить на проживании, я рассказывала в данной статье.

После прилета в Тайланд я заселяюсь в отель на 2-3 дня и этого времени мне вполне достаточно, чтобы отдохнуть от перелета и найти жилье на длительный срок. Для поиска квартиры я арендую мотобайк, на собственном транспорте гораздо удобнее передвигаться. Также можно арендовать автомобиль, но стоить он будет дороже.

В Паттайе много кондоминиумов, в которых сдаются квартиры. Обычно они имеют бассейн, парковку, тренажерный зал и охрану. В них комфортно жить и отдыхать. Я отправляюсь в понравившийся район, проезжаю по разным улицам, смотрю по сторонам и заезжаю в каждый кондоминиум, чтобы узнать цены и условия проживания. Когда нахожу подходящий вариант, то арендую жилье.

Обычно с поиском жилья нет проблем, практически в каждом кондоминиуме есть свободные места. Сложность с арендой может возникнуть лишь в пик сезона, особенно перед Новым Годом. Тогда есть смысл забронировать квартиру заранее. Это можно сделать на сайте Airbnb или через посредников.

Популярные кондоминиумы

Я составила список популярных кондоминиумов в Паттайе, чтобы вы смогли понять, как они выглядят, какие цены и условия проживания. Внизу под списком находиться карта, на которой я отметила, где находиться тот или иной кондоминиум.

Amazon Residence

Данный кондо имеет просторную и живописную территорию с большим бассейном. Создается впечатление, что попадаешь в прекрасные джунгли. Находиться Amazon Residence в районе Джомтьен, до пляжа 20 минут пешком. Стоимость аренды студии в этом комплексе — 12 000-13 000 бат в месяц.

Atlantis condo

Пользуется большой популярностью у семейных пар с детьми. Здесь просторная территория, большой бассейн, огромный корабль и водная горка. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 14 000 бат в месяц. Находиться кондоминиум Atlantis condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком.

Aсqua condo

Еще один отличный кондоминиум с просторной территорией и большим бассейном. Здесь есть все необходимое для отдыха и жизни. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Aсqua condo в районе Джомтьен в 3 минутах ходьбы от пляжа. Стоимость студии — 13 000-15 000 бат в месяц. Аренда однокомнатной квартиры — 18 000 бат в месяц.

Paradise Park

Данный кондо имеет несколько корпусов, просторную территорию с бассейном. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Paradise Park в районе Джомтьен, до моря 20 минут пешком. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 10 000-12 000 бат в месяц.

Lumpini Park condo

Данный кондоминиум имеет просто огромную территорию. Здесь два бассейна, с одного из них открывается красивый вид на море. Располагается Lumpini Park condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 12 000 бат в месяц.

The Gallery Condominium

Данный кондоминиум имеет небольшую территорию, бассейн находиться на крыше. Находиться The Gallery Condominium в районе Джомтьен в 2 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру, которые отличаются своей планировкой и дизайном. Стоимость аренды студии 12 000 бат в месяц.

Water park condominium

Кондоминиум с небольшой территорией, двумя бассейнами, один из них на крыше. Он находиться в районе Пратамнак, в 15 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 16 000 бат в месяц.

Laguna Bay 1 Pattaya

Данный кондо имеет маленькую территорию, бассейн с лежаками и пальмами на крыше. Его главное преимущество — это расположение. Он находиться в районе Пратамнак в 300 м от пляжа. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Цена аренды студии — 11 000 бат в месяц.

Unixx South Pattaya

В самом центре Паттайи находиться кондоминиум Unixx South Pattaya. Он подойдет для тех, кто хочет жить поближе к ночным развлечением. От данного кондоминиума до Walking Street всего 15 минут пешком. Можно арендовать однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

The Cliff Residence

Современный кондоминиум, который находиться в районе Южной Паттайи в 1,3 км от Walking Street. На территории кондоминиума находиться большой бассейн, территория ухожена и отлично благоустроена. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

Обращаю ваше внимание, что цены на аренду квартир могут меняться в зависимости от сезона.

О чем нужно спросить?

1. Перед тем, как заключить контракт на аренду жилья, обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты для приготовления пищи, кондиционера, холодильника, скорость интернета.
2. Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно оплачивать отдельно.
3. Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его величина может быть от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не арендую квартиру, если ее депозит равен более 1 месячной стоимости.
4. Если вы собираетесь арендовать квартиру на полгода или год, то заключайте контракт на аренду сразу на этот срок. За длительную аренду (3 месяца и более) арендаторы предоставляют хорошие скидки.
5. Еще бывает такое, что заключить контракт на аренду можно только на не менее, чем 3 месяца. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите контракт и депозит вам не вернут.
6. Не забывайте торговаться, тайцы часто делают неплохие скидки.

Карта с кондоминиумами Паттайи

На данной карте я отметила все вышеописанные кондоминиумы. Щелкните мышкой на синий значок и вы увидите название кондо.

Паттайя — город со всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха и широким выбором жилья. Если вы хорошенько поищите, то сможете найти отличную квартиру, которая будет отвечать всем вашим условиям.

travel.miruvashihnog.ru

плюсы и минусы аренды квартиры, дома, номера в отеле

Когда мы собрались переехать жить в Тайланд, сразу задумались о том, как снять жилье в Паттайе. Проанализировав все варианты, остановились на аренде квартиры в кондоминиуме. Но есть и другие способы поселиться в Паттайе: например, снять дом или жить в отеле. Для читателей нашего сайта мы расписали плюсы и минусы разных типов аренды жилья в Паттайе, а вы делайте выводы для себя!

Где и как снять жилье в Паттайе: содержание статьи

Для нашего брата иностранца есть несколько способов проводить отпуск или жить в Таиланде (как, собственно, в любой стране, и в своей в том числе). Так, в Паттайе можно арендовать дом, квартиру в кондоминиуме (жилом комплексе) или остановиться в отеле. Давайте рассмотрим все три варианта снять жилье в Паттайе с их преимуществами и недостатками.

Снять номер в отеле в Паттайе

Как бронировать отели в Паттайе, я думаю, вы знаете и без нас — на Booking.com. Добавлю, что на Букинге есть не только «обычные» отели: там можно снять жилье в Паттайе на любой вкус, вплоть до отдельных квартир, домов и вилл. Выбор осложняется лишь количеством: на Букинге представлено больше трех тысяч (!) вариантов жилья в Паттайе. Поэтому отели Паттайи на Букинге удобно разделены по районам.

Отели Паттайи по районам на Booking.com

Плюсы аренды отеля в Паттайе

1. Недорого. Отели в Паттайе относительно дешевые. Например, по цене до 800 бат за ночь можно снять вполне приличный номер в отеле или гестхаусе Паттайи с завтраками недалеко от моря.

2. Ни забот, ни хлопот. Снял отель в Паттайе — и отдыхай себе: белье тебе меняют, завтраком кормят, мусор выносят.

Снять жилье в Паттайе не проблема, здесь можно найти отели на любой вкус: от дешевых ночлежек для бэкпекеров до шикарных ночлежек для олигархов.

Минусы проживания в отеле в Паттайе

1. Если останавливаться на долгий срок, выйдет дороже, чем снять жилье в Паттайе в кондоминиуме. В первую очередь — из-за того, что питаться придется на улице. Да, уличная еда в Таиланде встречается на каждом шагу и она дешевле, чем во многих странах. Но все же питаться каждый день в кафе будет дороговато.

2. Остановиться в отеле в Паттайе — вариант скорее для отпуска, а не для постоянного проживания. Отель — не квартира, в которой ты можешь все устроить, как тебе хочется. Креслице поудобнее туда не купишь, плиту для приготовления еды не установишь. Эх…

3. В недорогих отелях Паттайи часто нет бассейна.

Хорошие отели в Паттайе на Букинге

На основе нашего опыта жизни в Паттайе мы составили подборку отелей с хорошим соотношением цены и качества из разных районов города.

Центральная Паттайя

Северная Паттайя

Отели Джомтьена

Снять дом в Паттайе

Многие из тех, кто прилетает в Тайланд на долгий срок или просто хочет иметь под рукой кухню, предпочитают арендовать дома или квартиры. Для того, чтобы снять жилье в Паттайе на месяц или больше, вы можете обратиться в одно из многочисленных риэлторских агентств.

Статья по теме: Русские агентства недвижимости в Паттайе

Плюсы аренды дома

1. Это дом! Отдельное жилье в Паттайе — это здорово.

2. Большая площадь. Как правило, частные дома в Паттайе состоят из нескольких комнат.

3. В частном доме обычно есть все необходимое для жизни: стиральная машина, плита с духовкой, большой холодильник и т. д., а зачастую и бассейн.

4. В основном без проблем пускают с домашними животными.

Минусы аренды дома в Паттайе

1. Цена. Сколько стоит снять дом в Паттайе? Зависит от места и площади, но найти варианты дешевле 15 тысяч бат непросто. Так что если вы хотите жить в частном доме, то готовьтесь, что у вас вряд ли получится снять жилье в Паттайе недорого.

2. Расположение. Снимать дом в Паттайе у моря очень дорого. А те дома, что подешевле, находятся в Восточной Паттайе, то есть за Сукхумвит роад (замкадье, короче). Так что добираться до пляжей, торговых центров и т. д. придется на автомобиле или мотоцикле.

Дома и виллы в Паттайе на Booking.com

Снять дом в Паттайе: дома для аренды в Таиланде часто стоят не в чистом поле, а на закрытой территории с охраной и бассейном.

Снять квартиру в Паттайе

Снять квартиру в Паттайе (на месяц, на две недели, на несколько лет…) — на наш взгляд, самый лучший вариант для постоянного проживания. Поэтому мы на нем и остановились. Сначала мы снимали квартиру в Jomtien Beach Condominium, еще жили в Amazon Residence, потом купили собственное жилье. Итак, плюсы аренды квартиры в Паттайе.

1. Цена. Кондоминиум — это самый дешевый вариант снять жилье в Паттайе.

2. Богатство выбора по сравнению с частными домами. В Паттайе есть районы, где частных домов нет вообще, или они очень дорогие, или уже арендованы на долгий срок. Кондо есть везде (кроме некоторых районов Восточной Паттайи, разве что).

3. Во многих кондоминиумах Паттайи есть кухни или плита для приготовления пищи, что позволяет сэкономить на еде.

4. Из окна можно видеть море. Для нас это не принципиально, а для многих имеет большое значение. Из окна дома, как вы понимаете, видеть можно только дорогу или растительность. Что тоже, в общем-то, неплохо.

5. Инфраструктура. Во многих кондоминиумов Паттайи есть своя территория, бассейны (а то и не один), рестораны, массажные салоны и т. д.

Жилой комплекс Jomtien Beach Condominium, где мы решили снять жилье в Паттайе на первый месяц после переезда.

В общем, если вы хотите снять жилье в Таиланде, то аренда квартиры в кондоминиуме в Паттайе, на наш взгляд — самый лучший вариант по соотношению цена/качество. Все, от Букинга до риэлторских агентств, предлагают множество вариантов снять квартиру в Паттайе недорого (и дорого тоже). И минусы тут могут быть только индивидуальными — либо кондо окажется «убитым», либо площадь маленькая, либо хозяева вредными, либо еще что. Однако есть и общие минусы аренды квартиры в кондоминиуме Паттайи.

1. Сложно (но можно) снять жилье в Паттайе в кондоминиуме с домашними животными. Потому что в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено. Так что если у вас спокойная кошка, хомячок или ящерица какая, втихаря держать можно. Если же большая собака, которая время от времени подает голос и требует себя гулять, то готовьте денежки на дом или отдельно договаривайтесь об этом с хозяевами.

2. Соседи. В кондоминиумах Паттайи многие не живут постоянно, а снимают квартиру на время отпуска, на недельку-другую. И проводят законный отдых довольно бурно, с возлияниями и песнопениями. Хорошо, что это ненадолго :)))

Квартиры в Паттайе на Букинге

Если хотите снять жилье в Паттайе в кондоминиуме надолго, лучше обратиться к риэлтору. А если до месяца, лучше искать на Booking.com.

Центр с север Паттайи

Джомтьен

Пратамнак

Вот такие плюсы и минусы аренды жилья в Паттайе мы выделили для себя. Возможно, за время проживания найдем еще какие-то аспекты. А если вы хотите поделиться опытом или советами о том, как снять жилье в Паттайе, то ждем ваши отзывы!

У нас для вас есть еще много интересного:

uehali.com

No related posts.