Аренда жилья в таиланде: Таиланд Жилье | Airbnb

1. жилой дом целиком
2. · Ban Sa Ha Khon

Вилла с видом на озеро и горы — ChiangMai HotSprings

4 374₽/ ночь

1. вилла целиком
2. · Lamai

VILLA CAMILLE — ВИД НА РАЙ — 3 СПАЛЬНИ

5 127₽/ ночь

1. кондоминиум целиком
2. · Tambon Na Chom Thian

Veranda Residence Pattaya Sea view #Veranda

2 221₽/ ночь

1. арендуемое жилье целиком
2. · T.Vichit, A.Muang

Студия OnTheBeach на частной вилле с бассейном

1 775₽/ ночь

1. кондоминиум целиком
2. · Khet Watthana

резиденции skywalk

4 614₽/ ночь

1. апартаменты целиком
2. · TH

Aspire Ngamwongwan condo aspi condo красиво сплетен

982₽/ ночь

1. бунгало целиком
2. · Muang Pattaya

Бунгало Pratumnak Soi 5 I

3 214₽/ ночь

1. гостевой дом целиком
2. · Бангкок

Гостевой люкс Peaceful Poolside Villa

8 129₽/ ночь

1. вилла целиком
2. · Tambon Hua Hin

Роскошная вилла 3BR с большим бассейном

11 455₽/ ночь

1. кондоминиум целиком
2. · Tambon Hua Hin

Lacasita Luxury Huahin Near Beach (Номер 564)

2 032₽/ ночь

1. апартаменты целиком
2. · Tambon Hua Hin

Хуахин Ла Касита 1

2 221₽/ ночь

Популярные занятия в г. Таиланд

Unique activities hosted by local experts vetted for quality

• Вегетарианская закуска по-тайски и соус чили

  Thai food is the world-famous for its mouthwatering cuisine. Let me show you how easy it is to create flavorful dishes at home. In this LIVE cooking experience, I will teach you how to cook authentic Thai food. I’ll meet you virtually in my kitchen in the garden or in the house (depends on weather). You’ll learn 1 dish of popular Thai food and 1 dessert. For afternoon class (ICT), I will virtually take you to my organic farm to learn about Thai herbs and vegetable that we use in Thai food. MENUS 1.) Mango Sticky Rice (Khao Niao Mamuang) 2.) Coconut Soup (Tom Kha) For VEGETARIANS, no worries. We also offer vegetarian and GLUTEN FREE recipes. Please note that ONE RESERVATION FOR EACH PERSON AND FOR ONE SERVING. Please don’t multiply the ingredients, it can be confusing you and other participants. **New menus update every 4 weeks. The cooking experience will be happening on Zoom. You will received the link to connect once you complete booking and the ingredients and equipment you’ll need for class. After the class, you will receive the e-recipe and video clip. If you want to cook another dishes (Papaya Salad, Khao Soi, Tom Yam, Pad Thai, Mango Sticky Rice), please book a private session. You can bring your favorite drink (wine or champagne) to enjoy the class if you are not cooking. This online experience is also suitable for team-building.

  От Цена:1 234₽ за человека

• Готовим тайские блюда дома

  #1 Most Booked Online Experience in Thailand in 2020. Ideal for corporate groups, team-building, anniversaries, and private groups. Contact me for the preferred date/time. Pricing is per person. Not per screen or household. Vegan, vegetarian, and gluten-free options are available. Please ask. In this online class, I will join you and all of the other guests in your own private kitchens around the world to share some authentic and tasty Thai recipes. During class, we’ll take a virtual tour (either live or with pre-recorded footage depending on where I am) of my garden here in Bangkok to learn about a few common ingredients we use in Thai food. The menu is changed every 1-2 weeks. The dates below are as per Eastern Standard Time (EST). For a private session, any two dishes can be chosen on any date/time. Jun 7–Jun 20 1. Drunken Noodle (Pad Kee Mao) 2. Thai Curry (Green, Red, or Panang) Jun 21–July 4 1. Spicy Basil Stir-Fried 2. Green Curry Fried Rice July 5–July 18 1. Pad See Ew 2. Massaman Curry July 19-Aug 1 1. Padthai 2. Creamy Tom Yum Soup Aug 2-Aug 15 1. Fresh Spring roll with spicy dipping sauce 2. Red curry stir-fry with chicken and long bean For more menu, please check on the «What to bring» list or my Instagram: @thaihomecooking

  От Цена:2 244₽ за человека

• Секреты Чиангмая

  Take a journey to the past, immersing in Chiangmai’s unique and vibrant history through the art of storytelling. Uncovering fascinating and fun stories that you would never hear from any official guide! Learning from the past allows us to understand our present. What though off as a newly won freedom might just be a long-forgotten way of life 1000s years ago. Take a journey back in time to the strange but refreshingly liberal culture of ancient Chiang Mai (the capital of Lanna Kingdom). Meet the «Ancient Lanna Hipsters», discover their «very different» definition of beauty, their unorthodox beliefs, and super hilarious courting ritual! This tour is a labor of love from multiple years of research that was once supposed to be for a historical-based novel. With a twist of fate, now it has transformed into a tour to introduce the world to the amazing Lanna culture! Other things to note Let’s have a good time together.

  От Цена:875₽ за человека

• Освойте тайский массаж

  You will jump right into the basic of Thai massage. Basiclly, i will show you how to do massaage on head, shoulder and hand first. Afterthat, you will practice and learn about how to do it. Also, I will teach you about how to avoide an injury that might happen during doing massage. Believe me, the more practicing , the more expertize you willl gain. Remember to bring any book for your shortnote.

  От Цена:3 926₽ за человека

• Секреты северо-тайской кухни с местной жительницей

  Want to explore different cooking recipes and learn about the culture in the same time? We will cook Thai authentic, my mom’s recipe Drunken Noodle and Thai Iced tea June & July] Stir-fried spicy noodle with our signature drink Khao Pad- 2 style [Aug & Sep] Thai basil fried rice & Egg fried rice — All ingredients are from your own kitchens and recipe are adjustable to match your local kitchen supply. — The recipe will be easily to adaptable for vegetarain or vegan meal. — Q&A for special ingredients that you might have at home and not sure how to use it properly.  — Great for Groups and special celebration! It’s not just a cooking class but learn about culture through cooking and basic foundation of Thai cuisine. We may be in Chiangmai but we will make sure you learn about basic foundation of Thai cuisine everywhere in the world. Other things to note After booking confirm you will receive ingredients list to prepare ahead. Please note that we charge per person not per computer. If you want to participate as private group, we have discount rate for groups and kids under age 7 are free of charge.

  От Цена:1 216₽ за человека

Аренда недвижимости в Таиланде на Пхукете: виллы, дома, квартиры, бунгало

Поскольку Пхукет последнее время стал очень популярным местом отдыха, количество проектов по строительству жилья быстро выросли и остров стал предлагать множество вариантов недвижимости в аренду.

Арендовать дом на острове Пхукет легко, выбор широк, начиная от простых домов без мебели, дома с двумя — тремя спальнями полностью меблированные или же двух или трех этажные роскошные виллы с бассейном и прислугой за сотни тысяч батов.

При поиске недвижимости в аренду на Пхукете, необходимо будет рассмотреть размер недвижимости и количество комнат, необходимые для себя и своей семьи.

На высокий и пик сезона заказы рекомендуются делать за несколько месяцев вперед.

Зачем арендовать жилье?

Номер в отеле — это, как правило, одна спальня с ванной комнатой, арендуя свое жилье Вы получаете гораздо больше свободы. Вы можете иметь гостиную, столовую, кухню, ванные комнаты, спальни и сад. 

Дополнительное жизненное пространство дает возможность насладиться пребыванием в просторной и удобной обстановке, в отличие от тесного гостиничного номера. Другим положительным аспектом аренды дома является конфиденциальность предоставляемая жильцам. 

В то время как в отелях постоянное шумное сочетание многочисленных гостей и сотрудников отеля, суета на лобби, коридоры, рестораны и многое другое, аренда отдельного жилья на время отпуска гарантирует уединенность и спокойствие.

При аренде дома на месяц или дольше вы можете получить намного лучшее сочетание цены и качества!

Ваши требования

Перед тем, как начать поиск жилья в аренду на Пхукете, вы должны составить список требований с указанием наиболее важных моментов для вас. Сколько спален? Квартира или дом? Удобства? Сад? Интернет? Парковка? Мебель? Продолжительность пребывания? Уборка? Транспорт? Расположение? Сравнивая различные варианты вы обязательно найдете то, что подходит вам и вашей семье.

Расположение

Одним из самых важных факторов при поиске жилья в аренду, является расположение — прежде чем начать свой ​​поиск определитесь, что важно для вас. Вы можете искать место недалеко от школы и торговых центров, или, может быть, близко к вашему месту работы. 

Может быть, вы хотите быть в нескольких минутах ходьбы от пляжа? Вам нужен центр города? Вы хотите жить в тихом месте, или вы хотите быть в середине суеты? Будет ли у вас автомобиль или велосипед, чтобы иметь возможность добираться до нужных мест? Вы можете обнаружить, что недвижимость вне основных туристических районов более комфортна и дешевле, при этом окрестности имеют хорошую инфраструктуру.

Стоимость

При аренде недвижимости, помните, что вы не просто должны платить арендную плату, также вы будете иметь счета и другие расходы. Рассчитывайте свой бюджет помня о дополнительных расходах. Обязательно запросите цену за определенный период времени на который будете арендовать жилье, а также узнайте о дополнительных расходах. 

Имейте в виду, цены на аренду жилья на Пхукете колеблются в зависимости от сезона. Во время высокого и пикового сезона, арендные ставки нередко вырастают в два и больше раз из-за высокого спроса!

Долгосрочная аренда

В большинстве случаев, чем дольше вы планируете оставаться, тем ниже ежемесячная цена, о которой вы сможете договориться. Так же вы можете рассчитывать на значительную скидку, если вы арендуете выбранное жилье более чем на год!

Депозит

Не забудьте спросить, в каком размере вы обязаны оплатить гарантийный депозит. Сумма может быть любой до 3 месячной арендной ставки, которая возвращается при отъезде, если нет никаких повреждений. Внося депозит при долгосрочной аренде, вы можете запросить инвентаризацию имущества. И это будет дополнительной гарантией, что при выезде у вас не возникнет никаких споров.

Дополнительные советы

Звоните нам

Телефонный звонок поможет заверить вас в нашей надежности и профессионализме. Вы можете найти номера в шапке нашего сайта. Обратите внимание на временные различия, часовой пояс в Таиланде GMT +7:00!

Подписывайте контракт

Получение контракта на аренду поможет избежать любых споров.

Оплата

Для вашего удобства депозит для брони вы можете оплатить из России в рублях на счет Сбербанка или ВТБ24. После чего мы вышлем вам подтверждения сделанной брони и ваучер на заселение.

Сохраните переписку

Вся переписка по электронной почте поможет напомнить детали в любой момент времени, не удаляйте ее.

Запрос на аренду недвижимости

При запросе на аренду обязательно укажите даты въезда и выезда, а так же Ваши контактные данные, чтобы мы могли быстро связаться с вами при необходимости. Или заполните нашу форму с вопросами для подбора жилья в аренду.

Ответы

Если вы не получили ответа по почте в течении 3-5 дней, позвоните нам. Иногда почта не доходит или попадает в спам. Проверьте и в свей почте папку со спамом (junk e-mail folder).

Аренда жилья в Тайланде — аренда квартиры

Обновлено 29.01.2020 Автор Олег Лажечников Просмотров 8607

После того как мы обошли порядка 30 квартир в Чианг Май, пожили в двух из них, и написали статью Обзор квартир в Чианг Май и Обзор квартир на Пхукете, я решил написать немного советов, тем кто этого еще ни разу не делал. И хоть все достаточно просто, и узнается на месте, мне бы это пригодилось, когда я сидел в Москве, искал информацию о жилье в Тайланде.

Другие статьи касательно аренды жилья в Таиланде, а также на сопутствующие темы, интересные самостоятельным путешественникам, собраны в нашем информационном FAQ Зима в Тайланде. Если у вас есть какие-либо вопросы, то прежде всего загляните туда.

Жилье в Тайланде

Жилье в Таиланде бывает нескольких видов. Всё просто — кондотели (или кондоминиумы), гестхаусы, частные дома и отели. Поиск и подбор жилья советую делать через RoomGuru, это лучший сервис для Азии, да и всего мира. Сразу видим цены во всех существующих системах бронирования. Мою инструкцию по бронированию домов вы можете найти по ссылке: Как забронировать дом в Таиланде — 5 способов.

Отели Чиангмая →

Кондотели

Многоквартирные дома. Могут быть как многоэтажными и многокорпусными, так и всего одним зданием в три этажа. Квартиры чаще всего студии — одна комната с душем и туалетом, бывает и 2 комнаты. Визуально ничем не отличаются от комнат в отеле. Только нужно отдельно платить за воду, электричество, интернет, и стоимость помесячно значительно ниже отельной. Стоимость начинается от 2500-3500 бат в месяц за простенькое жилье, и от 4000-5000 бат за жилье со всем необходимым. Подневно тоже сдаются, но не всегда, и дороже, чем гестхаусы.

Гестхаусы

Бывают очень разными и расположены в основном ближе к центру и в центре города. Часто стоимость аренды помесячно меньше суточной. Но сами комнаты маленькие, и не совсем подходят для длительного проживания. Бывают и исключения. Стоимость от 200-300 бат в сутки.

У нас на блоге есть обзор 22-х гестхаусов Чиангмая.

Частные дома

Сильно разнятся по цене, в зависимости от города, удаленности от центра и прочего. Но цены по сравнению с московскими очень радуют. Можно снять от 6-10 тысяч в месяц небольшой дом. Как правило, владельцы предпочитают сдавать на длительные сроки — от полугода.

У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде: через риэлтора заранее или самостоятельно на месте. В случае с риэлтором жилье вас будет ждать по прилету, никакой мороки на отдыхе. Но помните, сейчас много мошенников, переводите деньги только проверенным риэлторам.

Если решите самостоятельно искать, то будьте готовы прочесывать район 2-5 дня подряд по 30-ти градусной жаре. И к тому, что все занято.

Оправить заявку →

Аренда квартир в Тайланде

Квартиры в Тайланде, или по-местному — кондо, самый доступный вид жилья в больших городах, они тут на каждом углу. Для того чтобы найти квартиру, достаточно просто погулять по нужному району. В маленьких городах, или на островах, проще уже будет снять дом или гестахаус.

Советы по поиску жилья в Тайланде, а именно квартир:

— Найти нужный адрес задача не тривиальная. Как правило нет номеров домов и иногда названий улиц. Также названия улиц часто не совпадают с названиями в Google Maps, поэтому лучше заранее отмечать точку на карте, и идти считая перекрестки, или пользоваться GPS. Карты, размещенные на сайтах кондотелей могут ввести в транс даже заядлого любителя ориентирования на местности.

— Ресепшн в кондоминиуме работает как правило до 16-18 часов, поэтому лучше с утра начинать поиски жилья.

— Если вы ищите что-то особенное, то имеет смысл не только самостоятельно ходить, но и почитать отзывы в интернете о том или ином кондотеле, потому что тот же Wifi проверить не всегда является возможным на месте.

— Кондоминиумы, в которых живут тайцы, дешевле тех, где живут иностранцы. Но соответственно и интерьер там будет погрязнее и победнее. Тайцы обставляют комнаты сами.

— Есть кондоминиумы, в них квартиры изначально не для аренды, а для покупки, то есть аналог наших квартирных домов. Однако, снять жилье можно договорившись с самими владельцами. Около ресепшена висят объявления, ну или девочки на ресепшн будут в курсе куда вам обратиться.

— Цены на 1,3,6 месяцев могут различаться, а могут и нет. Но как правило, чем длительнее аренда, тем дешевле платить в месяц.

— Кухни в квартирах встречаются редко, так как тайцы привыкли есть в кафе, но найти можно, если постараться. Полноценная кухня встречается в больших двухкомнатных апартаментах, которые стоят, как правило, дороже. Неполноценная кухня увеличивает стоимость незначительно, и представляет собой дополнительную раковину, стол и редко маленькую электрическую плитку.

— Иногда проще позвонить узнать, есть ли места, чтобы сэкономить время. Особенно, это имеет смысл делать в высокий сезон.

— Не верьте картинкам на сайтах кондотелей. Часто они сделаны профессионалами и сразу после строительства, а с тех пор могло многое измениться.

— Часто бывает две стоимости проживания. Одна за просто комнату, другая за комнату с уборкой и бельем.

— В высокий сезон лучше искать жилье заранее, ну или как можно скорее, то есть не тянуть с этим. Хорошие места, часто бывают забронированы на несколько месяцев вперед. В период новогодних праздников многие квартиры и гестхаусы сдаются только подневно.

— Как спрашивать параметры интернета: how much megabits? internet share? internet for all? Что-то в этом роде. Слово share понимают лучше всего. Но самый лучший способ узнать скорость интернета — взять ноутбук с собой, и сделать это самостоятельно.

— Тайцы не всегда понимают то, о чем вы спрашиваете. И могут просто радостно покивать вам головой, мол, да, да, все ок. Так что если не уверены, переспрашивайте, рисуйте на бумаге, проверяйте сами.

Интернет в Тайланде

Интернет в Таиланде в кондоминиумах может быть 3х вариантов:

• Приходит один канал в кондотель (гестхаус) и делится на всех в здании и раздается через Wifi или LAN. Соответственно, чем больше здание и меньше скорость канала, тем хуже. Если кто-то включил торрент, то интернет тупит у всех. Самый частый случай.
• Тоже самое, только приходит несколько каналов в здание, и делится между определенным количеством квартир. Встречается редко.
• В каждой квартире свой личный интернет, который ты ни с кем не делишь. Варианты: уже проведен, или есть возможность самому провести, договорившись с провайдером. Чаще всего этот вариант доступен в кондоминиумах, где жилье не сдается, а продается. И уже владелец отдельно взятой квартиры имеет свой собственный интернет или возможность подключения. В кондотелях такой вариант встречается намного реже, но встречается.

Вывод: Чем больше здание и меньше скорость интернет-канала, тем хуже, и наоборот. Поэтому имеет смысл искать невысокие малоэтажные здания. Многоэтажный кондотель со 100 квартирами, и общий интернет 2 mb — это очень сомнительный вариант. Намного лучше 10 квартир и 12 mb канал.

Рекомендую прочитать мою более новую статью — как снять квартиру в Бангкоке, там чуть побольше инфы и есть конкретные примеры.

10 правил аренды жилья в Тайланде

Давайте разберемся, как правильно снять жилье в Тайланде и при этом не остаться с носом. Ведь из-за незнания можно потратить кучу времени, денег и нервов. Ниже приведенная информация вам даст основные навыки снятия жилья. И так…

Правила снятия жилья в Тайланде

1. Заранее забронируйте отель в Тайланде на недельку, чтобы было, где остановиться для поисков. Будьте в курсе, если вы решите приехать в Тай в пик сезона и без брони, вам нужна невероятная удача, чтобы найти жилье.

2. До приезда, хорошо изучите районы курорта (карты курортов Тайланда), пляжи и острова, где собираетесь остановиться. Чем лучше вы будете знать местность, тем меньше шансов у вас будет заблудиться и соответственно, быстрее найти жилье.

3. Возьмите в аренду байк или автомобиль, а лучше байк, так как автомобили на тайских островах и провинциальных городах не так популярны, да и дорогое это удовольствие. На байке вы сэкономите огромную массу времени в поиске жилья. Правильная аренда байка в Тайланде, это уже отдельная тема.

4. В поисках аренды жилья в Тайланде, катайтесь не только по главным дорогам, заезжайте во все закоулки, повороты, даже если вам покажется, что там нет ничего стоящего. Именно как раз в таких местах оно и есть. А также спрашивайте информацию у местных тайцев, порой они знают неплохие варианты. Кстати, в последнее время стал популярным специальный сайт для бронирования жилья Airbnb, с помощью которого можно забронировать жилье у того же частника, только через интернет.

5. Если вы уже нашли нужное вам жилье в Тайланде, будьте готовы, что хозяева могут попросить оставить деньги в залог за 1-2 месяца, а еще и залог за возможно вами испорченные предметы быта, как правило, если вы за это время ничего не ломаете, эти деньги возвращаются.

Вот такой дом в Тайланде можно снять всего за 30000 бат в месяц

На что обратить внимание при аренде жилья

1. Стоимость коммунальных услуг. Коммунальные платежи в Тайланде могут заметно отличаться в зависимости от курорта, провинции, близости к морю, класса жилья.

2. Наличие интернета. Если вам важен интернет в Тайланде, то при поиске жилья, обязательно уточняйте этот пункт. Уточните его качество, если в доме подключен один роутер на всех жильцов или ваш дом до него расположен не так близко, скорость передачи данных вас не обрадует. Также поинтересуйтесь, можно ли будет к вам провести выделенную линию. В этом случае скорость будет достаточная, но возможно вам придется за все это удовольствие заплатить сразу за год.

3. Смена белья, уборка,  и пр. При аренде жилья в Тайланде, уточните, входят ли в стоимость эти услуги, если они для вас важны.

4. Плесень. При осмотре помещения, заглядывайте в различные темные места, шкафы, принюхивайтесь. Плесень трудно выводится, тем более она может оказаться на ваших вещах.

5. Кондиционер и др. бытовые приборы. Не забудьте спросить про наличие кондиционера, чайника, стиральной машины, плиты, ванны и прочее еще до подписки договора по аренде жилья. Эти приборы должны быть хотя бы на территории дома, кроме кондиционера, конечно, желательно, чтобы он был именно у вас.

После аренды жилья, можете начинать поиски работы в Таиланде. А также советую ознакомиться со статьей «Как не потерять деньги на отдыхе».

Общение с владельцами

При аренде жилья в Тайланде очень важно знать английский язык. Так как, если из-за его незнания, у вас не получиться договориться о цене и прочих нюансах (если же вы, конечно, не арендуете у русских в Таиланде), а также не сможете понять ответ, готовьтесь к сюрпризам после заселения. В противном случае лучше обратиться в специальные русскоязычные конторы. Но учтите, что придется переплатить пару тысяч бат.

Аренда жилья в Таиланде, цены на аренду и советы туристам

Автор Сергей (travel-picture.ru) На чтение 6 мин. Просмотров 1.1k. Обновлено 29/04/2020

В этой статье разберем ситуацию, в которой вы решили поселиться в Таиланде на долгий срок, а может даже, как делают и все русские, перезимовать. Перед вами встает вопрос об аренде жилья в Таиланде, с чего начать и как арендовать квартиру в Таиланде, будем с вами разжевывать, ну и дам в процессе этой статьи полезные советы всем туристам новичкам по этому вопросу.

Что нужно знать первым делом об аренде жилья в Азии? Рекомендую вам обратиться к сайтам по бронированию отелей и квартир, могу вам посоветовать обратиться к сайту Booking.com, вы спросите, почему именно к этому сайту? У этого сайта самая большая база по азиатским странам, здесь вы найдете множество вариантов по вашему карману и сроку пребывания.

Лучшие отели Пхукета по системе All inclusive отобраны в отдельном материале, рейтинг составлен по отзывам туристов и оценкам независимых сайтов.

Какое жилье в Таиланде можно взять в аренду?

Существует несколько типов проживания, с которыми вам стоит познакомиться прежде чем искать подходящие варианты:

Итак, какое жилье снять в аренду в Таиланде? Начинаем разбираться! Кондо – отели чем – то напоминают отели с отдельной оплатой за воду и свет. Это многоквартирные дома с маленькими квартирами, около 25 квадратов. Цены на аренду кондо – отелей примерно такие, 3000 – 4500 бат за обычное размещение, если вам нужна квартира с техникой и необходимой мебелью, то рассчитываем на 4500 – 6000 бат за месяц.

Об отелях я вам ничего нового не расскажу, берем любой понравившийся отель в Таиланде при бронировании на моем сайте и заказываем онлайн прямо сейчас, я это делал уже много раз, поэтому все сервисы по бронированию жилья здесь работают на все сто процентов. Кстати, если вас интересуют отели Пхукета по доступным ценам, то об этом читаем мою статью о дешевых отелях Пхукета.

Что касается частного размещения, чем дальше вариант от города и инфраструктуры, тем дешевле вам обойдется. Выгоднее всего снимать именно частное жилье, если вы собираетесь остаться на одном месте не менее трех месяцев. Аренда частного жилья в Таиланде обойдется вам примерно от 7 – 13 тысяч за целый месяц, не забываем, что такое жилье можно снимать компанией, что еще выгоднее.

Ну и гестхаусы, очень маленькое жилье, обычно расположенное в центре города, скажу одно, такое жилье не совсем пригодно для длительного пребывания, чаще всего таким типом жилья пользуются туристы, которым нужно переночевать из-за длительных пересадок в авиарейсах. Стоимость брони гестахауса вам обойдется примерно 300 – 500 бат за сутки, кстати, за месяц арендовать будет дешевле, чем оплачивать по суткам.

Аренда жилья в Таиланде

Итак, если вы собираетесь в район Пхукета или других островов, то ищем частные дома, их здесь намного выгоднее бронировать. Если же вы решили остановиться в городе, то гестхаус или кондо – отели к вашим услугам, причем, если вы уже определились с районом города, где вы хотели бы остановиться, то гуляем по улицам этого района и ищем, гестхаусы здесь они на каждом углу. Не забываем при поиске жилья предугадывать и о дешевых ценах на экскурсии, продукты и другие блага быта.

Начинаем поиски жилья с самого утра, к вечеру аренда жилья в Таиланде станет уже более сложной проблемой, так как жилье здесь пусто не бывает. Кстати, ресепшн в кондо – отелях работает до 18 часов вечера, имейте в виду. Если вы знаете где остановиться, но не знаете как туда добраться, то советую вам использовать карты GPS навигатора, по той простой причине, что у домов в некоторых районах нет номеров, а у улиц нет названий, поэтому навигатор – спасение новичка – туриста.

Выбирайте кондо – отели, где по большому счету живет местное население Таиланда, здесь цена будет намного ниже, но и интерьер будет немного хуже, если взять другие отели, которые выбирают иностранцы, как правило, цены выше ну и намного чище.

Отдых на Самуи, цены и отзывы ⇒

Снять жилье на Самуи недорого и без посредников? Лучшие варианты домов, хостелов и SPA комплексов у моря для отдыха всей семьей.

Если вы выбираете кондо – отели через сайт, что делают многие туристы, особенно в высокий сезон, то будьте готовы к разочарованию, на сайтах, как правило, очень красивые фотографии, но на самом деле картина может сильно отличаться, несколько раз уже приходилось иметь дело с прокуренными комнатами и ободранными обоями, которых просто нет на фото, будьте готовы.

Не забываем про праздники, особенно про новый год в Таиланде, в этот период на длительный срок очень сложно найти квартиру или частное убежище для туриста, тайцы тоже бизнесмены и любят сдавать жилье посуточно, так выгоднее им, это предостережение касается особенно гестхаусов и кондо – отелей. Как выход, рекомендуется искать варианты как можно раньше.

Ну вот и все вроде, аренда жилья в Таиланде для вас теперь не проблема, в общем дам еще один маленький совет, по приезду на первый день, садимся на мопед и катаемся по всем районам Таиланда, где вы хотели бы жить, так намного больше вариантов можно объехать и посмотреть, нежели сидеть пялиться в монитор через интернет. Еще немного разъясню, статья предусмотрена для тех, кто ищет бюджетные варианты проживания, именно поэтому я здесь не описываю четырех-комнатные квартиры с двумя ванными комнатами за 65 000 бат в самом сердце Бангкока.

И еще, не забываем брать чек, если вы платите вперед за несколько месяцев, также рекомендую заключать договор об аренде жилья, он может решить многие проблемы, которые могут возникнуть на пустом месте.

Бонусом выкладываем рубрику, которая подскажет, где отдыхать в Таиланде, и решит вопрос с ценами при планировании отпуска на берегу моря всей семьей.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

• Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
• Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
• Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

сколько стоит снять виллу, дом, квартиру или апартаменты?

Как снять жилье самостоятельно — основные правила

Туристам, приезжающим в Таиланд на срок от месяца и более, выгоднее арендовать квартиру, дом и уютный бунгало на берегу моря, поскольку размещение на длительный срок в отеле обойдётся очень дорого.

Найти жильё самостоятельно не представляет никакой сложности: в стране достаточно широкий выбор мест для размещения. Это могут быть как отдельные дома и виллы, а также гестхаусы, квартиры или апартаменты.

Чтобы арендовать жильё на месте, придётся обойти и посмотреть множество вариантов, прежде чем выбрать подходящий. Удобнее всего выбирать место размещения, арендовав мотобайк. Это существенно сэкономит время.

Важно! Обязательно забронируйте ночлег на первую после прилёта ночь, поскольку после утомительного перелёта не у всех находятся силы на активный поиск жилья на месте и не всегда подходящее по всем параметрам жильё можно найти быстро.

При выборе жилого помещения, прежде всего нужно определиться с районом. Опытные туристы не рекомендуют рассматривать в качестве вариантов шумные туристические районы.

Цены на отели

Мы рекомендуем арендовать жильё на безопасных сайтах:

• Booking.com — мировой лидер аренды отелей
• Hotellook.ru — сравниваем цены на отели в 70 агентствах бронирования

У местных жителей, продавцов в магазинах можно смело поинтересоваться, сдаются ли поблизости квартиры или дома. На улицах можно встретить таблички с надписью «Сдаётся жильё» («House for rent») с указанием номера телефона владельца.

Частный сектор

Снять жильё также можно с помощью специальных онлайн-сервисов, на которых представлены предложения собственников без участия агентств и риелторов. Большой популярностью у российских туристов пользуются сервисы посуточной аренды.

• Квартиры, комнаты, дома и коттеджи — только проверенные объявления и безопасные условия бронирования на Booking.com

При осмотре дома или квартиры перед заселением необходимо обратить внимание на наличие горячей воды, необходимых электроприборов, холодильника, места для приготовления пищи, убедиться доступен ли интернет. Заранее нужно узнать, что именно включено в стоимость проживания, а что будет оплачиваться отдельно и по каким тарифам. Кроме того, обязательно стоит убедиться в наличии и целостности москитных сеток.

Совет! Обнаруженные повреждения, особенно ценных вещей, в арендуемом помещении нужно зафиксировать на фото или видео, чтобы после владельцы не могли предъявить туристам поломки техники или царапины на дорогой мебели, которые уже существовали до заселения.

Цены на аренду недвижимости в Таиланде

Цены указаны на примере актуальных в 2021 г. предложений.

Вилла

Туристам, отправляющимся в поездку большой компанией или семьёй, невыгодно и неудобно снимать несколько номеров в отеле. За те же деньги можно арендовать виллу. Среди преимуществ такого выбора стоит отметить комфорт, а также наличие нескольких спален, оборудованной кухни, собственного бассейна, террасы и т. д.

Виллы считаются самым элитным видом жилья в Стране улыбок и помимо красивого большого дома включают отдельную территорию с садом, бассейном и другими видами построек и развлечений. Самые лучшие виллы по соотношению качества и цены, как правило, расположены на первой линии.

Приватные роскошные виллы, расположенные у самого берега и удалённые от города (и инфраструктуры) сдаются по очень высоким ценам. Дороже всего – на Пхукете. Самые недорогие варианты размещения можно отыскать на Самуи и в Паттайе.

• Снять целиком виллу на острове Самуи можно от 2000-4500 бат за сутки. Гостям доступны 4 спальни, 3 ванные комнаты, кухня для самостоятельного приготовления пищи.
• Двухэтажную виллу для 4 человек в Паттайе можно арендовать за 2100 бат.
• Роскошная трёхэтажная вилла с 6 спальнями, расположенная в северной части острова Самуи в 300 метрах от пляжа Бан-Тай сдаётся по стоимости от 50000 бат. Максимальное число гостей – 14 человек.

К сведению! Для встречи Нового года на Самуи лучше всего рассматривать такие варианты, как пляж Маенам, отличающийся от прочих пляжей идеальным побережьем в течение всего года и Липа Нои для уединённого отдыха.

Вилла на острове Панган с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, оборудованной кухней, большой гостиной и террасой обойдётся путешественникам в 1800 бат за сутки. Максимальное число гостей – 10 человек.

Если в планах путешественников долгое пребывание в Таиланде – так называемая зимовка, то лучше всего предпочесть нетуристические районы Равай и Чалонг на Пхукете. Здесь недорогое жильё и довольно легко добираться до Пхукет-Тауна, где можно по доступной цене приобретать продукты. Аренда виллы на месяц обойдётся в 94000 бат.

Если целью поездки является непродолжительный пляжный отдых и шумные вечеринки, то стоит обратить внимание на жильё у побережья в районе пляжей Карон, Патонг и Кара. Однако цены на аренду вилл здесь существенно выше, поскольку это самый центр туристической жизни острова.

Так, стоимость аренды виллы на Кароне, в 5 минутах ходьбы до пляжа – от 5500 бат в сутки, люксовой виллы с 4 спальнями, террасой и бассейном на Ката Бич – от 17000 бат в сутки.

Дом

Дома в стране отличаются по размерам и наличию тех или иных удобств. Встречаются как одноэтажные, так и многоэтажные дома, с гостиной, столовой, верандой, гаражом или без них. Стоимость отдельных домов может варьироваться именно в зависимости от числа удобств, предлагаемых путешественникам, а также от района, удалённости от побережья и прочих факторов.

Дома, как основной тип жилья, встречаются на островах Самуи, в провинции Краби. В Хуа Хине найти дом для аренды будет сложно – их мало и они расположены далеко от побережья и без личного транспорта такое размещение может оказаться крайне неудобным.

• Большие дома с тремя и более комнатами предлагаются по стоимости свыше 20000 бат.
• Самые простые дома, выполненные в тайском стиле, с одной или двумя жилыми комнатами, кухней и ванной комнатой обходятся в месяц от 10000 до 12000 бат. Наличие бассейна рядом с домом увеличивает стоимость аренды ещё на 3000-10000 бат.
• Средние цены на аренду стандартных домов с одной спальней, расположенных недалеко от моря на Пхукете – от 12000 до 19000 бат. Дома с двумя спальнями предлагаются от 20000-25000 бат и выше.
• Стоимость аренды большого дома с 3 спальнями и 7 кроватями для гостей составляет от 14000 бат за сутки.

Важно! Помимо аренды самого дома необходимо ежемесячно оплачивать воду, электричество и интернет. В среднем это около 2250 бат.

Гестхаус

Гестхаусами или гостевыми домами называют небольшие отели, владельцы которых проживают в них или поблизости, самостоятельно занимаясь обслуживанием. По сути это дом, отдельные комнаты которого предназначены для аренды путешественникам.

Ресепшн в гестхаусах отсутствует, размеры и комплектация комнат – на усмотрение хозяев и никак не регламентируется. Благодаря этому проживание в гостевых домах обходится туристам намного дешевле, чем в отелях.

• Гестхаусы расположены преимущественно в центральной части городов. Размещение в гестхаусе в 750 километрах от центра Паттайи обойдётся туристам от 1100 бат за сутки. Такая стоимость проживания, как правило, включает пользование частной парковкой, кондиционером, Wi-Fi.
• Стоимость размещения в гестхаусах, расположенных в 1-1,5 километрах от Паттайи составляет в среднем от 550-600 бат. Можно найти варианты и дешевле.
• Цены на размещение могут зависеть от того, что именно установлено в номере – кондиционер или вентилятор. Разница в цене может составлять около 200 бат.
• Так, размещение в небольшой комнате с вентилятором в гестхаусе в Чиангмае обойдётся в 250 бат, а стоимость комнаты, где установлен кондиционер составит 400 бат в сутки.

Квартира

В Таиланде достаточно распространены кондоминиумы – современные комфортные и безопасные многоэтажные здания либо комплексы строений, доступ к которым ограничен для посторонних лиц. Как правило, в кондоминиумах есть охрана, парковка, тренажёрный зал, бассейн и мини-маркет.

• Размещение в кондоминиуме на Пхукете обойдётся от 10000 бат и выше. Квартиры оборудованы всем необходимым: плитой, микроволновой печью, посудой, стиральной машиной, кондиционером.
• Цены на аренду однокомнатной квартиры в кондоминиуме на Пхукете — от 13000-14000 бат в месяц. Дополнительно придётся оплатить в среднем 1000 бат за пользование водой, электричеством, интернетом и кабельным телевидением.

Важно! При заселении в кондоминиум вносится депозит, равный ежемесячной арендной плате. Данная сумма возвращается при выселении гостей.

• Квартира в нетуристическом районе с минимальным числом услуг либо их отсутствием обойдётся в среднем в 3000 бат за суточное размещение.
• В Бангкоке можно арендовать квартиру с одной спальней для двоих гостей за 2400 бат. Трёхкомнатная квартира с отдельной оборудованной кухней для 6 гостей обойдётся в среднем от 6000 бат за сутки.
• Стоимость аренды небольшой квартиры с одной спальней для 4 гостей и одной ванной в Паттайе – от 1300 бат.
• Квартиру в Чиангмае с одной спальней и одной ванной, предусмотренную для отдыха двоих гостей, можно снять от 900 бат в сутки.

Апартаменты

Апартаменты (квартиры в Таиланде) различаются в первую очередь количеством спален и уборных. Аренда апартаментов довольно удачный вариант, особенно популярный в больших городах и некоторых курортных (например, Ао Нанг). В провинции Краби многоэтажных кондоминиумов не очень много, поэтому выбор такого жилья небольшой.

• Апартаменты в Ча Аме для компании из 10 гостей обойдутся в 8800 бат. К услугам гостей 4 спальни, 3 ванные комнаты, джакузи.
• В Чиангмае апартаменты с одной спальней для 3 человек можно арендовать на сутки по цене от 1200 бат.
• Средняя стоимость апартаментов с 2 спальнями на Пхукете составляет от 1500 до 3500 бат и варьируется, как правило, в зависимости от близости к пляжу.

Снять жилье недорого — ценные лайфхаки

Путешественникам, планирующим провести в Таиланде довольно длительный срок, гораздо дешевле обойдётся оформление договора аренды жилья на полгода либо год, чем его ежемесячное продление. Это связано с тем, что в стране существует правило – чем больше срок аренды жилья, тем дешевле при этом его стоимость.

Не лишним будет поторговаться с владельцем имущества, если цена завышена. Как правило, тайцы, особенно в низкий сезон, соглашаются на условия туристов и снижают цену.

Если поездка запланирована в пик высокого туристического сезона, жильё лучше бронировать заблаговременно, поскольку отыскать хороший вариант на месте будет довольно затруднительно и дорого. Особенно это касается новогодних каникул.

Аренда жилья на Пхукете — Виллы, дома, кондо, апартаменты в Таиланде

С 2010 года мы — Slon Travel Company занимаемся организацией отдыха на острове Пхукет, за это время нашими клиентами стали более 60 тысяч человек.

Миссия компании — открыть для людей беззаботную жизнь в тропическом раю!

Для этого, мы подобрали лучшие предложения аренды жилья в Таиланде.

Аренда на Пхукете

Долгосрочная аренда виллы, дома или апартаментов на Пхукете

Отправьте нам запрос на подбор недвижимости для аренды на срок от  6 и более месяцев. В этом случае стоимость аренды существенно ниже, цены на апартаменты начинаются от 10 тысяч батов в месяц, а на аренду домов от 20 тысяч, виллу с бассейном можно арендовать от 50 000 батов в месяц.

Краткосрочная аренда жилья на Пхукете

Аренда виллы, кондо или апартаментов на Пхукете на короткий срок — отличная альтернатива отелю. Отправьте нам запрос на индивидуальный подбор недвижимости, укажите в нем свои пожелания и мы предложим вам лучшие варианты жилья.

Какой тип жилья выбрать?

Аренда виллы на Пхукете — подойдет для семьи или компании. Несомненными плюсами являются: приватность, статус, большая территория, наличие бассейна и всего необходимого для комфортной жизни. Аренда дома на месяц, неделю или несколько дней — это выгоднее, чем отдых в отеле, так как на вилле с комфортом могут разместиться от 2 до 20 человек и нет необходимости бронировать несколько номеров.

Аренда апартаментов на Пхукете — отличный выбор для пары или семьи. В отличии от номера в отеле все наши квартиры оборудованы кухней и многими мелочами для комфортного отдыха. Площадь квартиры больше, чем у отельного номера, а многокомнатные апартаменты будут удобны и выгодны для большой семьи.

При бронировании продолжительностью на месяц и более, аренда недвижимости значительно выгоднее, чем проживание в отеле.

Гарантируем безопасность каждой сделки

• Slon Travel Company официально зарегистрированная компания в Таиланде

• В процессе сделки заключаем контракт между компанией и клиентом

• Работаем более 8 лет, дорожим своей репутацией и постоянными клиентами

• Предлагаем продукт высокого качества. Вся недвижимость находится либо в нашем управлении, либо предоставляется напрямую от проверенных собственников

• Для бронирования достаточно внести предоплату, а полную стоимость оплатить уже по прибытию

• Всегда на связи и готовы ответить на любые вопросы

Аренда квартир и домов в Таиланде от $ 8

Выберите идеальный вариант аренды на время отпуска

Экономия до 82%

Лучшие предложения по домам для отпуска в Таиланде

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

236 051 приветствует аренду от 30 различных партнерских сайтов, включая Booking.com и Agoda , можно забронировать в Таиланде. HomeToGo, поисковая система по аренде на время отпуска, немедленно сравнивает все варианты аренды, так что вы можете сэкономить до 82 %!

Рекомендуемая аренда на отпуск в Таиланде

Найдите свой идеальный вариант аренды на время отпуска в Таиланде: от 8 долларов за ночь

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 «Отлично»

Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.3 / 5,0 «Очень хороший»

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 «Отлично»

Квартира ∙ 3 гостя ∙ 1 спальня

3.9 / 5,0 «Хороший»

Аренда на время отпуска с Wi-Fi

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

Сезонная аренда и апартаменты с кондиционером

Квартиры и аренда на время отпуска с кухней

Квартира ∙ 7 гостей ∙ 3 спальни

3.5 / 5,0 «Хороший»

Популярные объекты аренды в Таиланде

Более половины объектов аренды включают бассейн, что делает Таиланд отличным местом для людей, желающих провести отпуск у бассейна.Кроме того, более гостиничных номеров, имеют бассейн, чем квартир для аренды . В среднем гостиничных номеров с бассейнами в Таиланде могут принять 3 гостей и стоят $ 180 за ночь. Среди этих домов для отпуска 67 домов находятся в пределах 2 миль от воды.

Информация о ценах на аренду жилья в Таиланде

Мы проанализировали данные о ценах и представили их на этом графике, который показывает цены на аренду жилья в Таиланде на следующие двенадцать месяцев.в Таиланде цены могут доходить до 128 долларов (1/1 — 1/8). Цены падают в августе в среднем до 70 долларов за ночь (14.08 — 21.08).

Информация о наличии аренды в Таиланде

Проверьте, насколько загружен Таиланд, с помощью нашего графика доступности.Неделя с наименее доступной арендой приходится на июль (16.07 — 23.07), когда доступно только 76% аренды. Неделя с самым высоким процентом доступных для аренды помещений приходится на ноябрь (27 ноября — 4 декабря).

Получайте эксклюзивные предложения, вдохновляющие истории и новости о правилах путешествий.

Станьте подписчиком * и получайте отличные советы по планированию путешествий, отправленные на ваш почтовый ящик!

Аренда на отпуск с семьей в Таиланде

Таиланд — это не просто рай для пеших туристов, это популярный выбор путешественников, которые хотят исследовать азиатскую культуру со своими детьми.Тайланд с прекрасными пляжами, дружелюбными местными жителями и доступной арендой для отдыха — прекрасное место для семейного отдыха. Аренда на время отпуска в Таиланде — отличная альтернатива, чтобы позволить вам растянуть свой бюджет и испытать все, что может предложить эта великая страна.

Где найти лучшую еду в Таиланде?

Тайская кухня с детьми

Путешествие с детьми может стать проблемой, особенно для тех, чьи дети разборчивы в еде.В Таиланде, гастрономической Мекке Азии, есть бесконечный выбор, который вызовет у ваших детей аппетит. Classic Pad Thai — идеальный способ познакомить детей с тайской кухней. Вы можете прогуляться по улицам и найти жареные бананы, кокосовое мороженое и даже бананы и блины Nutella.

Наслаждайтесь экскурсией по плавучему рынку с детьми и отведайте свежеприготовленные на гриле морепродукты, фрукты и множество местных продуктов. Запишитесь на кулинарные курсы, когда вы арендуете дом для отдыха в Таиланде, и пусть ваши дети чему-то научатся из вашей поездки.Западная еда широко доступна вместе с сетями быстрого питания на случай, если ваши дети скучают по ней.

Какие мероприятия в Таиланде лучше всего подходят для семейного отдыха?

Чем заняться в Таиланде с детьми

От столицы Бангкока до исторического города Аюттхая привезти своих детей в Таиланд — это опыт, который изменит их жизнь. Семейные направления в Бангкоке включают зоопарк Dusit Zoo, Kidzania и Dinosaur Planet Bangkok.Устройте круиз на длиннохвостой лодке или запишитесь на круиз на закате с обильным ужином «шведский стол». От Пхукета до Самуи отдых в пляжных домиках в Таиланде позволит вашим детям насладиться кристально чистой водой и длинными песчаными пляжами.

Где уникальные достопримечательности Таиланда?

Экскурсионные направления в Тайланде

Семьям может быть сложно выбрать, куда брать своих детей в Таиланде, поскольку страна огромна.Столица Бангкок — отличное место для начала с аттракционов для детей, которые оценят по достоинству вся семья. В большинстве местных направлений легко найти отличный дом для отпуска в Таиланде, а также достопримечательности, которые стоит увидеть.

Из Бангкока отправляйтесь в другие направления на юг, где семьи наслаждаются обширными пляжами. Вы можете выбрать более оживленные курорты, такие как Пхукет, или открыть для себя более тихие пляжи Краби в своем великолепном таиландском пляжном домике. Таиланд богат древними культурными достопримечательностями, которые, несомненно, оставят неизгладимое впечатление.Направляйтесь к объектам наследия ЮНЕСКО в Аюттхая или к Chang Mai , где посетители исследуют и восхищаются храмами и старым городом-крепостью. Недалеко от Бангкока Канчанабури — парк этических слонов и популярное место для семейных экскурсий.

Сколько стоит аренда жилья на время отпуска в Таиланде?

В среднем, аренда гостиничного номера или квартиры в Таиланде стоит 8 долларов за ночь.

Сколько домов на время отпуска можно забронировать в Таиланде?

В настоящее время в Таиланде 236 217 домов для отпуска, которые можно просмотреть и забронировать для следующей поездки.

Можно ли с домашними животными снимать жилье в Таиланде на время отпуска?

Если вы путешествуете с собакой по Таиланду, 7 вариантов аренды на время отпуска позволяют с домашними животными.

Мы перечисляем предложения от тысяч поставщиков, в том числе:

Сезонная аренда

Какие самые популярные направления отдыха в Таиланде?

Самые популярные направления для путешествий в Тайланде:

Лучшие идеи для отпуска

Исследуйте больше идей для отпуска

Дома в аренду в Таиланде

Дома Квартиры Номера Парковочные места Место хранения Другие Здания Офисы Коммерческие помещения Гаражная коробка Дома Квартиры Земля Парковочные места Место хранения Другие Гостевые дома Здания Рестораны Отели Офисы Коммерческие помещения Обмен дома Дома Квартиры Другие Гостевые дома Офисы Коммерческие помещения Рестораны Гостевые дома Отели Здания Другие Плоская доля Доля дома Другие Дома Квартиры Земля Офисы Коммерческие помещения Рестораны Место хранения Гостевые дома Отели Здания Парковочные места Гаражи Номера Обмен дома Доля дома Плоская доля Другие

Снять дом в Таиланде? Прочтите это перед подписанием договора аренды

Заявление об ограничении ответственности : В этой статье могут содержаться ссылки на продукты и услуги одного или нескольких партнеров ExpatDen.Мы можем получить компенсацию, если вы перейдете по этим ссылкам. Хотя это может повлиять на то, как они выглядят в этой статье, мы делаем все возможное, чтобы наши читатели получали доступ к лучшим продуктам и услугам в их ситуации.

При переезде в Таиланд первое, о чем вы должны подумать, это о том, где вы собираетесь жить.

Если вы хотите иметь место для себя и своей семьи, аренда дома в Таиланде — отличный выбор.

Это дает вам намного больше места, но даже дешевле, чем аренда квартиры.

В этом руководстве показано, как найти дом для аренды, как обращаться с арендодателями и как преодолевать трудности, с которыми вы столкнетесь как арендатор в Таиланде.

Типы домов

Проще говоря, в Таиланде можно найти два типа домов: особняки и таунхаусы.

Частные дома

Отдельные дома в Таиланде похожи на дома на Западе. Обычно у них есть небольшие лужайки и гаражи.

Отдельные дома можно найти на окраинах городов Таиланда.

Если вам довелось увидеть дом в центре города, скорее всего, дом передавался из поколения в поколение в богатой семье.

Самое лучшее в отдельно стоящих домах — это большое пространство, которое они предлагают вам и вашей семье для вечеринок, сада или игр.

У вас будет больше уединения в отдельно стоящем доме.

При рассмотрении отдельно стоящих домов всегда следует учитывать размер фактической полезной площади внутри дома, а не размер земельного участка.

Возможно, что дом будет на большом участке земли, но на нем будет мало жилой площади.

Если особняк не входит в состав жилой застройки, вы должны быть вдвойне осторожны с безопасностью.

Ваш дом может стать целью краж со взломом.

Таунхаусы

Таунхаусы — это то, что вы обычно найдете в Бангкоке и городских районах многих крупных провинций Таиланда.

Они обеспечивают максимально возможное жилое пространство.

Таунхаусы обычно двухэтажные.В некоторых местах они могут быть пятиэтажными, что дает вам больше жилой площади, чем отдельно стоящий дом.

Недостатком таунхаусов является нехватка открытого пространства. При аренде таунхауса практически не остается места для активного отдыха.

В некоторых таунхаусах может даже не быть парковочных мест.

Из-за этого люди, живущие в таунхаусах, обычно припарковывают свои машины напротив других домов на улице, что приводит к проблемам с парковкой у соседей.

Если вы хотите купить машину и арендовать таунхаус, просто убедитесь, что вам гарантировано хотя бы одно парковочное место в вашем таунхаусе.

Таунхаусы обычно дешевле отдельных домов. И их легче обслуживать.

Провинции

Давайте рассмотрим варианты вашего местоположения и цены на аренду дома в Таиланде.

Бангкок

Число доступных в аренду особняков и таунхаусов в Бангкоке сокращается.

Некоторые из них все еще доступны в Силоме и Саторне. Но они дорогие. Вы можете платить более 70 000 бат за особняк и 30 000 бат за таунхаус каждый месяц.

Отдельные дома в хороших жилых домах в сельской местности от 22 000 бат в месяц.

Вы можете найти много таунхаусов в аренду за городом. Цены будут меньше половины коттеджа, стартовая цена всего 10 000 бат в месяц.

Чиангмай

Чиангмай — одна из крупнейших провинций Таиланда. Это также самая большая туристическая провинция на севере и популярное место отдыха на пенсии.

Все больше и больше людей переезжают в Чиангмай, в том числе все больше и больше эмигрантов.

Вы можете найти дома в аренду в этой горной провинции во многих районах, в том числе вокруг рва, Сан Сай, Ханг Донг, Сан Кумпанг и Сарапи.

В черте города можно снять таунхаус от 6 500 бат в месяц.

Отдельно стоящий дом можно арендовать от 12 000 бат в месяц почти везде, особенно в новых строящихся жилых комплексах.

Пхукет

Пхукет — самая маленькая провинция Таиланда, но с самой высокой стоимостью жизни.

Хотя Пхукет — одно из самых известных пляжных направлений в мире, не думайте, что вы можете арендовать дом на пляже и каждый день наслаждаться закатом.

Эти районы застроены роскошными кондоминиумами и отелями.

Пхукет полон жилых проектов, как особняков, так и таунхаусов.

Стоимость аренды зависит от расстояния до пляжа. Чем он ближе, тем выше цена.

В целом стоимость аренды на Пхукете аналогична Бангкоку.

Другое

Помимо вышеуказанных провинций, вы можете найти больше особняков, чем таунхаусов в других частях Таиланда.

Объявление

Диапазон цен сильно зависит от того, где вы остановились.

Например, цены в Паттайе и Хуахине аналогичны ценам на аренду на окраинах Бангкока.

При этом вы можете платить всего 8000 бат в месяц и можете арендовать особняк в такой провинции, как Roi Et.

Ищу место для аренды

Когда дело доходит до поиска дома для сдачи в аренду, вы можете попробовать три различных метода:

• поиск в Интернете
• через агентов по недвижимости
• прогулки вокруг
• спросить у друзей

Поиск в Интернете

Существует более десяти веб-сайтов по недвижимости, на которых вы можете искать дома для аренды в Таиланде.

При использовании веб-сайтов вы можете легко увидеть местоположение, изображения, размер и цену за аренду недвижимости в месяц.

Вы также можете напрямую связаться с человеком, который разместил объект аренды.

DDproperty и hipflat — два популярных онлайн-рынка недвижимости в Таиланде, на которых представлены тысячи домов, сдаваемых в аренду.

В каждом объявлении вы увидите:

• фотографии собственности,
• местоположение
• карта
• размер
• количество комнат, ванных комнат и кухни
• объекты поблизости и транспорт

сайты аренды недвижимости дадут вам хорошее представление о средней цене в районе, в котором вы хотите жить, и вы сможете быстро сравнить предложения.

Но если вы видите что-то, что вам нравится, вам стоит пойти посмотреть лично.

Картинки, которые вы видите в Интернете, могут полностью отличаться от того, что есть на самом деле.

Использование агентов по недвижимости

В Таиланде любой может быть агентом по недвижимости. Никаких квалификаций или лицензий не требуется.

Так что поиск агента не займет много времени, но вы должны очень тщательно его проверить.

Многие агенты появляются в группах Facebook, например, Бангкокские экспаты, после того, как кто-то просит помочь найти место для аренды.

Вам не нужно платить агенту по недвижимости, чтобы помочь вам найти место для аренды. Они получают комиссию от владельцев недвижимости бесплатно для вас.

Чем дольше вы арендуете, тем выше комиссия.

Использование агента — самый удобный способ найти место для аренды, но вам может потребоваться платить более высокую арендную плату, чем если бы вы имели дело непосредственно с домовладельцем.

Кроме того, этот метод обычно выгоден тем, кто хочет арендовать жилье на срок более шести или 12 месяцев.

Если вам нужен агент по недвижимости, воспользуйтесь этой формой, чтобы связаться с одним из рекомендованных нами агентов по недвижимости. Агент с хорошей репутацией свяжется с вами в течение 24 часов.

Прогулка по окрестностям

Перед любым домом, который можно сдать в аренду, будет вывешена доска объявлений с ценой и контактной информацией.

Вы можете прогуляться или поехать по желаемому району, чтобы найти дома для аренды.

Это может занять некоторое время, но вы можете лично увидеть дом, его состояние, окружающую среду, варианты транспорта и своих будущих соседей.

Вы можете позвонить по номеру, указанному на доске сообщений. Если хозяин живет поблизости, можно сразу зайти в дом и посмотреть.

Личный осмотр дома может помочь вам принять решение. А общение с владельцем дает больше возможностей для переговоров.

Спрашивая друзей

Если вы находитесь в Таиланде, вы можете спросить у своих друзей или коллег, где можно снять квартиру.

Возможно, они уже провели собственное исследование и подскажут, где лучше жить.

И они могут знать домовладельцев или даже иметь дом в аренду, что может облегчить переговорный процесс.

Стоимость аренды

Стоимость аренды домов в Бангкоке и Пхукете примерно одинакова.

Стоимость аренды коттеджей в Бангкоке и Пхукете очень высока.

Дом площадью 250 квадратных метров может легко стоить более 70 000 бат в месяц.

Но за дом такого же размера в Чиангмае вы бы заплатили всего 20 000 бат в месяц или меньше.

Стоимость аренды зависит от многих факторов.

Даже в одном и том же месте один дом может быть значительно дороже, чем соседний.

Вот список факторов, влияющих на стоимость аренды.

• расположение: в черте города или за его пределами?
• транспорт: насколько удобно добираться в другие места?
• Состояние: новый или старый дом?
• объектов: есть ли кондиционер? есть ли в общем пространстве парк или бассейн?
• размер: какой он большой? сколько там спален и туалетов?
• управленческая команда: имеет ли дом, живущий внутри жилого проекта, управленческая команда?

Чтобы дать вам представление о ценах на аренду, мы собрали цены из нескольких списков и составили график средних цен для различных мест в Таиланде.

Обратите внимание, что цены могут значительно отличаться от того, что вы найдете, из-за факторов, упомянутых выше.

В этой таблице указана средняя цена аренды особняка с 50 кв. SQW или Square Wah — это тайское измерение, равное 4 квадратным метрам.

• бюджет
• размер
• транспорт
• команда менеджеров
• охрана
• уличные собаки
• соседи

Бюджет

Бюджет — самая важная часть при выборе дома арендовать.Сначала следует указать, сколько вы хотите тратить в месяц.

Бюджет поможет вам сузить область и размер доступного дома.

Размер

Размер дома должен быть равен количеству людей, которые будут в нем проживать.

Если дом слишком большой, нужно потратить больше денег, чем нужно, не только на аренду, но и на коммунальные услуги.

С другой стороны, если дом слишком маленький, вам может быть неуютно.

Транспорт

Дом должен находиться рядом с супермаркетами, работой, школой вашего ребенка или даже больницами на случай чрезвычайной ситуации.

Поскольку дома в основном расположены за городом с ограниченным транспортом, вам следует отправиться в этот район и посмотреть, насколько легко или сложно передвигаться.

Вы также можете проверить дорожное движение в этом районе. Вы же не хотите жить в конце вечеринки, на которую нужно 20 минут, чтобы встать и опустить в час пик.

подпись: Вы точно не захотите попасть в такую ​​пробку!

Управленческая команда

Если вы планируете арендовать дом в жилом комплексе, вам нужно убедиться, что у него хорошая команда менеджеров.

Хорошая команда менеджеров должна поддерживать территорию собственности, чтобы сделать застройку приятным местом для жизни.

Чтобы проверить качество управленческой команды, вы можете взглянуть на состояние общественных территорий, дорог, парков и бассейнов.

Безопасность

Безопасность — это важный вопрос. Вы должны убедиться, что в жилом комплексе, в котором вы живете, есть хорошая безопасность.

Если вы снимаете дом внутри жилого комплекса, в нем должны быть ворота безопасности и несколько охранников.

Кроме того, они должны открывать ворота только для тех, у кого есть карта доступа или обменяются своими удостоверениями личности.

В некоторых жилых комплексах системы видеонаблюдения установлены в общественных местах.

Если дом, который вы собираетесь арендовать, находится не в жилом комплексе, проверьте окружающую среду.

Нельзя снимать дома на темных дорогах, по которым мало кто путешествует ночью.

Хотя это редкость, кражи со взломом могут происходить в домах без охраны.

Уличные собаки

Уличные собаки повсюду в Таиланде. Так что не удивляйтесь, обнаружив, что уличные собаки то и дело забредают в ваше развитие.

Если вы живете в жилом комплексе со слабой охраной, уличные собаки могут оставаться там на неопределенный срок.

А в Таиланде нет законов, запрещающих использование уличных собак в жилых домах.

Уличные собаки могут ночью рыться в мусоре. Они могут спать в развитии. А иногда они могут стать агрессивными.

Иногда можно услышать истории о людях, которых кусают уличные собаки. В связи со вспышкой бешенства в Таиланде неплохо было бы просто держаться от них подальше.

Иногда уличные собаки преследуют вас, когда вы едете на мотоцикле, и вы можете попасть в аварию.

Сдам дом в жилом комплексе, где нет уличных собак. А если уличные собаки устраиваются в развитии, убедитесь, что они ручные.

Соседи

Потенциальные соседи — отличный источник информации. Они могут предоставить инсайдерскую информацию, которую вы не можете получить от арендодателя.

Вы можете спросить их о любых проблемах, которые у них есть в доме или районе, и проверить безопасность в этом районе.

Но соседи также могут быть источником некоторых проблем, с которыми вы можете столкнуться.

Некоторые соседи ночью могут громко шуметь и припарковать машину перед вашим домом. У некоторых могут быть домашние животные, которые источают ужасный запах.

Но если у вас будет хороший сосед, они вам помогут. Если вы уезжаете в отпуск, они могут присмотреть за вашим домом или домашними животными.

Работа с арендодателями

Хороший арендодатель позаботится о любых проблемах, которые возникают у вас дома, в разумные сроки.

Если что-то сломается, починят. Если лампочка не горит, ее заменят. Если труба засорилась, они найдут мастера, чтобы ее прочистить.

Но поскольку вы не тайец, арендодатель также должен будет помочь вам и другими способами.

Арендодателям необходимо много раз предоставить вам подтверждающие документы для:

Поэтому, когда вы будете вести переговоры об аренде, сообщите арендодателю, что вам понадобится их помощь в течение всего года в этих процессах, и убедитесь, что они согласны предоставить вам:

• копий их удостоверения личности
• копий их регистрации дома
• их подпись время от времени

Даже если у арендодателя в прошлом были арендаторы-эмигранты, не ожидайте, что они будут знать о ваших конкретных юридических или иммиграционные потребности.

Трудно отличить хорошего арендодателя от плохого, поэтому руководствуйтесь здравым смыслом.

Чтобы помочь, имеет смысл арендовать квартиру у домовладельца, который говорит по-английски и живет поблизости.

И помните, так же, как вы хотите хорошего арендодателя, арендодатель хочет хорошего арендатора.

Они могут задать вам вопросы о работе, образе жизни, визах, семье и почему вы приехали в Таиланд.

Они хотят быть уверены, что вы будете вовремя платить за аренду и содержать дом в хорошем состоянии.

Когда вы впервые встречаетесь со своим потенциальным арендодателем, хорошо одевайтесь и будьте вежливы. Первые впечатления важны.

Подписание договоров аренды

Копия копии вашего паспорта, как правило, единственное, что вам нужно при подписании договора аренды.

В определенных случаях управляющие недвижимостью или домовладельцы могут захотеть увидеть ваше разрешение на работу или визу.

Это сделано для того, чтобы вы могли оставаться в Таиланде на законных основаниях с долгосрочной визой и не могли внезапно улететь обратно в свою страну, не заплатив арендную плату.

Договоры аренды оформляются собственниками. Во многих случаях они просто получают шаблон в Интернете и адаптируют его без участия юриста.

Или они просто Google переводят тайский договор аренды на английский, не проверяя правильность английского.

Поэтому обязательно изучите и задайте вопросы о следующем:

• Является ли арендная плата по договору такой же цене, о которой вы договорились?
• Срок аренды такой же, как вы договорились?
• Требует ли арендодатель месячного депозита в соответствии с новыми законами, введенными в 2018 году?
• И сказано ли в договоре об аренде, что арендодатель вернет ваш депозит в полном объеме через семь дней с момента вашего выезда, если ничего не сломалось?
• Какого числа нужно платить квартплату за каждый месяц?
• Ответственность за плату за управление несет арендодатель или вы?
  Кто несет ответственность за расходы на техническое обслуживание, если вы что-то сломаете?
• Кто несет ответственность за расходы на регулярное обслуживание кондиционеров?
• Какие ограничения при аренде?

Договоры аренды оформляются в двух экземплярах.Вы и домовладелец поете и то, и другое. Арендодатель хранит копию, а вы — копию.

Следует иметь в виду, что тайцы не любят тайскую правовую систему. Они не строги и стараются все решить путем переговоров.

Не удивляйтесь, если арендодатели позволят вам делать то, что вам не разрешено в договоре аренды. И особенно не удивляйтесь, если арендодатели будут делать то, что он не может делать в договоре аренды.

Но если вы хотите сделать что-нибудь в доме, например, покрасить или поставить ручные полки, убедитесь, что у вас есть разрешение домовладельца.

Уведомление об иммиграции

Согласно тайскому законодательству, домовладелец должен зарегистрировать всех иностранцев в течение 24 часов после въезда иностранца в их собственность.

В противном случае они должны заплатить штраф в размере 200 бат в день, но не более 2000 бат.

Если домовладелец не зарегистрирует вас в местной иммиграционной службе, вы узнаете об этом в следующем 90-дневном уведомлении. Тогда вам придется заплатить штраф .

Этот закон уже давно отсутствует, но иммиграционная служба только начинает его применять.

Но многие арендодатели не знают об этом законе. Поэтому, прежде чем въезжать, расскажите об этом арендодателю.

Если арендодатель не желает регистрироваться для вас, вы можете попросить документы у арендодателя и сделать это самостоятельно.

Дополнительную информацию по этой теме можно найти в этой статье.

Бытовые расходы

Есть и другие расходы, которые вы должны оплачивать каждый месяц в дополнение к арендной плате, включая воду, электричество и Интернет.

Электроэнергия и вода

В отличие от аренды кондоминиума, вам не нужно беспокоиться о дополнительных расходах на воду и электричество, взимаемых вашим арендодателем.

Вместо этого вам будет выставлен счет непосредственно от Городского управления водоснабжения и водоснабжения за воду и Городского управления электроснабжения за электроэнергию.

Вам будет выставлен счет в начале или в конце месяца в зависимости от того, где вы живете.

Есть много способов оплаты этих счетов:

Вы также можете проверить свой счет в приложениях для телефона.

Если вы живете в Бангкоке, Нонтхабури и Самутпракане, вы можете загрузить приложения MWA OnMobile и MEA smart life, чтобы получать счета в режиме реального времени.

Если вы живете за пределами Бангкока, обратите внимание на PEA Mobile и PWA Wallet.

Интернет

Хорошо, если у домовладельца уже есть Интернет. Вы можете использовать его сразу после перемещения.

Но во многих случаях вам придется настраивать его самостоятельно.

TRUE, AIS, 3BB, TOT — четыре крупнейших провайдера стационарного Интернета в Таиланде.

Нет большой разницы между качеством, скоростью и ценой у этих провайдеров.

Их интернет-пакеты аналогичным образом начинаются с 599 бат в месяц за скорость 50/20 Мбит / с.

У некоторых провайдеров есть комбинированный пакет услуг для телефона и Интернета.

Разница в том, есть ли у них покрытие в вашем районе.

Если вы живете за городом, у вас может быть только один вариант доступа в Интернет.

Чтобы настроить Интернет, зайдите в их магазин с копией паспорта и договором аренды.

Через несколько дней они придут к вам домой и установят Интернет.

Вам не нужно платить за установку.

Следует отметить один важный момент: интернет-пакет обычно имеет годовой контракт.

Если вам нужно отменить пакет заранее, вам нужно будет заплатить около 3000 бат.

Теперь, на тебе

Аренда — одна из самых больших расходов при жизни в Таиланде. Прежде чем подписать договор аренды, хорошенько подумайте и убедитесь, что все правильно.

Если вы зашли так далеко, но все еще не знаете, что делать, прежде чем подписывать договор аренды, или вам нужна помощь в поиске дома для аренды, обратитесь к нам , и мы свяжем вас с агентом, которого мы считаем. удобно рекомендовать.

Статьи по теме

сдаваемых в аренду объектов недвижимости в Таиланде — ежегодно или ежемесячно

Помесячная или ежегодная аренда недвижимости в Таиланде

Таиланд подходит для экспатриации и отпуска. Недвижимость богата не только привлекательными объектами Тайланда на продажу, но и в аренду. Откройте для себя различные предложения по аренде, как для отдыха, так и для круглогодичной аренды на лучших морских курортах.

Аренда недвижимости

Отличный кондоминиум в Паттайе в резиденции Laguna Beach 1! Этот прекрасный номер-студия — прекрасная альтернатива…

161 $ / мес. 5000 бат / мес.

Жилая площадь 25 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Комфортабельный кондоминиум площадью 35 кв.м на 5-м этаже здания Amazon Residence…

177 $ / мес. 5,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Комфортабельный кондоминиум площадью 35 кв.м на 5-м этаже здания Amazon Residence…

177 $ / мес. 5,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Эта Паттайя Кондо площадью 35 кв.м расположена в резиденции City Garden Pratumnak, в районе…

177 $ / мес. 5,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Недоступно

Аренда недвижимости

Кондоминиум City Garden в Паттайе в аренду в центре города.Этот кондоминиум всего…

209 $ / мес. 6,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Аренда недвижимости

Современная и чистая квартира-студия в аренду в Паттайе с прекрасным видом на бассейн с…

225 $ / мес. 7000 бат / мес.

Жилая площадь 26 год кв.м

Аренда недвижимости

Сдается квартира в Паттайе: студия 26 кв.м, блок № 258/24.Квартира полностью меблирована…

241 $ / мес. 7,500 бат / мес.

Жилая площадь 26 год кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Кондоминиум с 1 спальней и 1 ванной комнатой в аренду в Паттайе в тихом районе…

241 $ / мес. 7,500 бат / мес.

Жилая площадь 30 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Современный и чистый кондоминиум в Паттайе, который включает в себя одну спальню с прекрасным видом на бассейн с высоты…

241 $ / мес. 7,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Аренда недвижимости

Эта квартира с видом на море в аренду в Паттайе площадью 35 кв.м расположена в районе Кози Бич…

257 $ / мес. 8000 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Аренда недвижимости

Современный и чистый кондоминиум с одной спальней в Паттайе с прекрасным видом на бассейн с верхнего этажа,…

273 $ / мес. 8,500 бат / мес.

Жилая площадь 35 год кв.м

Аренда недвижимости

Этот красивый и удобный кондоминиум в Паттайе расположен в резиденции Vision, предлагая прекрасные удобства…

353 $ / мес. 11,000 бат / мес.

Жилая площадь 42 кв.м

Аренда недвижимости

Эта квартира с видом на море в аренду в Паттайе площадью 49 кв.м расположена в районе Кози Бич…

417 $ / мес. 13,000 бат / мес.

Жилая площадь 49 кв.м

Аренда недвижимости

Эта вилла в Хуахине, расположенная рядом с Soi 102, в уютном районе, предлагает все…

482 $ / мес. 15000 бат / мес.

Жилая площадь 90 кв.м

Аренда недвижимости

Квартира в аренду в Паттайе 🏢 Большая студия в самом сердце Паттайи 15 000…

482 $ / мес. 15000 бат / мес.

Жилая площадь 50 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Великолепная двухкомнатная квартира с видом на океан, расположенная на 24-м этаже кондоминиума Baan plai haad.…

482 $ / мес. 15000 бат / мес.

Жилая площадь 45 кв.м

Аренда недвижимости

Из каждой квартиры этой роскошной резиденции открывается великолепный вид на море и…

530 $ / мес. 16,500 бат / мес.

Жилая площадь 50 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Отличный кондоминиум с одной спальней в Паттайе в прекрасном месте на холме Пратумнак площадью 60 кв.м…

578 $ / мес. 18,000 бат / мес.

Жилая площадь 60 кв.м

Недоступно

Аренда недвижимости

Кондоминиум в Паттайе на Пратумнаке, в резиденции Nordic Dream Paradise.Потрясающая 2-комнатная квартира для…

578 $ / мес. 18,000 бат / мес.

Жилая площадь 97 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

В то время как большая часть вилл в Хуахине расположена не менее чем в 5 км…

642 $ / мес. 20,000 бат / мес.

Жилая площадь 75 кв.м

Недоступно

Аренда недвижимости

Большая квартира с 2 спальнями в аренду в Паттайе в районе Нордик Парк Хилл, в жилом районе Пратумнак…

642 $ / мес. 20,000 бат / мес.

Жилая площадь 95 кв.м

Аренда недвижимости

Эта квартира с видом на море в аренду в Паттайе площадью 95 кв.м расположена в районе Кози Бич…

642 $ / мес. 20,000 бат / мес.

Жилая площадь 95 кв.м

Аренда недвижимости

Сдается в аренду просторная вилла с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Паттайе, на улице Тепразит.…

642 $ / мес. 20,000 бат / мес.

Жилая площадь 200 кв.м

Сдано

Аренда недвижимости

Потрясающий кондоминиум в Паттайе с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный на площади 90 кв.м в Amari Residences Pattaya.Это…

642 $ / мес. 20,000 бат / мес.

Жилая площадь 90 кв.м

Аренда недвижимости

Эта прекрасная вилла с 3 спальнями и бассейном в Хуахине оформлена со вкусом и полностью оборудована…

706 $ / мес. 22,000 бат / мес.

Жилая площадь 84 кв.м

Аренда квартиры или дома в Таиланде

Аренда недвижимости часто является хорошим выбором для людей, желающих пожить в Таиланде часть года или на короткий срок.Thai Property Group имеет несколько объектов недвижимости под полным управлением и ежемесячной арендой, а также множество домов и квартир, доступных для круглогодичного проживания в Стране улыбок.

вариантов аренды для отпуска и апартаментов в Таиланде

Лучшие предложения аренды на время отпуска в Таиланде

Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.3 / 5,0 «Очень хороший»

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 «Отлично»

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

Квартира ∙ 6 гостей ∙ 3 спальни

3.7 / 5,0 «Хороший»

Квартира ∙ 7 гостей ∙ 3 спальни

3.5 / 5,0 «Хороший»

Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни

4.7 / 5,0 «Выдающийся»

дом ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.8 / 5,0 «Отлично»

Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.5 / 5,0 «Выдающийся»

Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

5.0 / 5,0 «Отлично»

дом ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 «Отлично»

дом ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

дом ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 «Отлично»

Информация о ценах на аренду жилья в Таиланде

Мы посмотрели на цены на аренду жилья в течение каждого месяца и суммировали их на графике выше.Декабрь — самый дорогой месяц для бронирования жилья на время отпуска, поэтому обязательно бронируйте заранее на этот период, чтобы получить лучшее предложение. Однако бывают периоды, когда цены значительно падают. Бронирование жилья для поездки наиболее доступно в августе. В период с 7 августа по 14 августа вы будете платить в среднем 77 долларов за ночь.

Информация о наличии аренды в Таиланде

Этот график показывает наличие жилья для отдыха в разное время года.Если вы хотите посетить Таиланд в июле, обязательно забронируйте номер в ближайшее время, так как 21% жилья на время отпуска уже забронировано. С другой стороны, если вы приедете в сентябре, у вас будет большой выбор, так как 91% жилья для отпуска по-прежнему доступны.

Аренда квартир и домов на время отпуска в Таиланде

И мы любим наши квартиры

Мы Вимду…

Вимду — крупнейший в Европе рынок частного жилья. С более чем 350 000 объектами недвижимости в более чем 150 странах вы обязательно найдете идеальное место для проживания.

Какие самые популярные направления отдыха в Таиланде?

Популярные регионы для посещения в Таиланде

Как выглядит дом за 1000 бат в месяц в Таиланде? Это 32 доллара за аренду — Вкусный Таиланд

Если вы когда-нибудь задумывались об аренде дома в Таиланде, вашей первой мыслью, конечно же, будет, во сколько вам будет стоить аренда каждый месяц?

В конце концов, Таиланд дешевле, чем многие другие места в мире, верно?

Да, Таиланд намного дешевле, чем такие страны, как США.S ,. или такие регионы, как Европа, когда речь идет об аренде дома, но это зависит от того, где в Таиланде вы снимаете.

Пхукет сейчас общеизвестно дорого, как и некоторые районы Бангкока. В последние годы даже некоторые цены на аренду в Чиангмае выросли, поскольку город становится еще более популярным местом для жизни. В частности, «цифровыми кочевниками».

Однако в таком случае в Таиланде все еще есть дешевые места для жизни. Как правило, это небольшие городки и деревни на севере Таиланда, в Исаане и на крайнем юге.

Сегодня я наткнулся на видео на одном из моих любимых тайских каналов YouTube — Graham and Pie. В нем Грэм говорит о том, что просто упустил возможность арендовать дом за 1000 бат в месяц.

Да, вы правильно прочитали. 1000 бат в месяц или около 32 долларов в настоящее время.

Грэм и его тайская жена Пие живут в Чианг Саене в провинции Чианграй на крайнем севере Таиланда, всего в нескольких метрах от границы с Лаосом.

В своем видео (см. Ниже) он объясняет, что они увидели вывеску дома сдается на аренду, проезжая мимо него на своем мотоцикле, и поэтому пошли спросить владельца, сколько стоит арендная плата и могут ли они ее арендовать. Они обнаружили, что арендная плата составляет всего 1000 бат в месяц, и дом идеально подходил для того, что они хотели.

Однако, как выяснилось, к несчастью для Грэма и Пай, дом буквально был снят кем-то всего за пару часов до этого, так что да, они упустили этот невероятно дешевый дом.Дом, который был очень дешевым даже по стандартам Чианг Саена.

Итак, почему дом был таким дешевым?

По теме: Каковы средние ежемесячные расходы на проживание в Чиангмае?

Владелец сказал им, что она построила дом пару лет назад, в настоящее время не живет в нем и не может сдать его в аренду. Да, она пыталась, за 3000 бат в месяц, но никого не интересовало, так как цена была слишком высокой.

И хотя вы можете подумать, что 3000 бат за аренду дома в Таиланде — это дешево (96 долларов в месяц для жителя Запада, да, это так), средняя месячная зарплата во многих сельских районах Таиланда составляет от 3000 до 6000 бат в месяц.Так что да, 3000 бат за аренду дома для многих недоступны.

Однако в тот день владелец дома решил сдать его в аренду за 1000 бат. Она знала, что дешево. Но, по ее мнению, лучше получать доход от дома и иметь в нем кого-то, кто будет заботиться о нем, чем оставлять его незанятым.

Так как же выглядит дом за 1000 бат в месяц?

В данном случае дом имел 140 квадратных метров жилой площади — три спальни, две ванные комнаты, гостиную и кухню.

Он также был расположен примерно на одном участке земли, имел небольшой пруд и сад, а также крытую площадку, где можно было припарковать до трех автомобилей.

Конечно, во многих других районах Таиланда дом такого размера на аналогичном участке земли будет стоить от 6000 до 20000 бат, в зависимости от того, в каком городе он расположен.

Однако в маленьких тайских деревнях можно получить скидку. Если , вы не против жить так далеко от того, что большинство жителей Запада назвали бы «цивилизацией».

Несмотря на то, что этот дом в 1000 бат в месяц смехотворно дешев, и вы не будете сталкиваться с таким шансом часто, — это , но все же можно найти дешевые дома в Таиланде. Дома, которые сдаются в аренду всего за 3000 бат в некоторых районах страны, и по этой цене очень хороши.

Самый простой способ найти их — просто объехать окрестности и записать номера телефонов на любых знаках, которые вы видите.Затем позвоните или попросите друга-тайца позвонить ему и договоритесь, чтобы он посмотрел на него.

Вы также можете спросить любого тайца, которого вы знаете, они знают кого-нибудь, кто в настоящее время снимает дом.

Мой западный друг недавно снял прекрасный дом в тихом районе на севере Бангкока.

Он смог выяснить это через друга-тайца, и, хотя арендная плата в этом районе обычно составляет от 10 000 до 14 000 за дом аналогичного размера, он платит всего 8 000 бат. Опять же, из-за «особой цены», так как его тайский друг является родственником владельца.

Другими словами, знающие люди в Таиланде часто могут заключить для вас гораздо более выгодные сделки, чем на западе. Вот почему всегда очень умно заводить как можно больше тайских друзей.

Связано: чего ожидать от проживания в Му Баане, закрытом поселке в Таиланде

Продолжить чтение

Проживание в Таиланде | Прибытие эмигрантов

экспатов обнаружат, что их варианты проживания в Таиланде почти так же разнообразны, как и сама страна.Имея устойчивый рынок аренды, проявив немного терпения и немного поработав, новоприбывшие без проблем найдут удобное место для жизни в Таиланде по разумной цене.

Типы размещения в Таиланде

От высотных многоквартирных домов, комплексов кондоминиумов и прибрежных лачуг до отдельно стоящих домов на больших участках — в Таиланде можно арендовать все типы жилья. Цена и качество аренды жилья будут сильно различаться, хотя есть много отличных предложений.

Иностранцам следует иметь в виду, что движение в городских центрах Таиланда может быть чрезвычайно загруженным. Иностранцам следует искать дом, который находится рядом с местом работы, школой их детей или интересными местами, такими как остановки общественного транспорта. Основные типы жилья, которые выбирают эмигранты, — это кондоминиумы, апартаменты, особняки и таунхаусы.

Кондоминиумы

Кондоминиумы, также известные как кондоминиумы, представляют собой тип жилья, которое обычно делится на единицы для индивидуальной собственности, но включает в себя коммунальные объекты.Эти апартаменты часто полностью меблированы или содержат определенную бытовую технику. Кондо часто имеют общие объекты, такие как бассейны и другие социальные зоны.

Апартаменты

Квартиры, выбранные эмигрантами, обычно являются либо частью большого комплекса, либо частью дома, который был преобразован в отдельные квартиры. Экспаты в Таиланде найдут апартаменты на любой кошелек. «Апартаменты с обслуживанием» часто превращаются в гостиничные номера и поэтому могут стоить дороже.

Частные дома

Особняки обычно располагаются за пределами крупных городов.Обычно они предлагают больше пространства, больше спален и небольшой сад. Виллы попадают в эту категорию. Уединение и роскошь, присущие отдельно стоящим домам, требуют дополнительных затрат.

Таунхаусы

Таунхаусы, соединенные общими стенами, обычно образуют длинные ряды и возвышаются не горизонтально, а вертикально. Это предназначено для использования часто стесненных пространств в крупных городах. Площадь первого этажа иногда используется как место для парковки. Это один из самых популярных вариантов проживания в Таиланде.

Поиск жилья в Таиланде

Независимо от того, решаете ли вы сами найти недвижимость или работать с агентом по недвижимости в Таиланде, у эмигрантов не должно быть проблем с поиском подходящего дома для аренды.

Независимые охотники за домами могут использовать местные газеты, страницы недвижимости и Интернет для поиска тайской недвижимости, поскольку существует множество ресурсов на английском языке. Другой подход — определить район, который кажется привлекательным, изучить окрестности и найти недвижимость, которую можно сдать в аренду.

Агенты по недвижимости в Таиланде, однако, будут лучше знать рынок и смогут помочь в переговорах и процессе аренды. Они также обычно бесплатны для арендаторов, поскольку получают комиссию от арендодателей.

Аренда жилья в Таиланде

Иностранцам может быть сложно владеть недвижимостью в Таиланде, поэтому большинство эмигрантов арендуют, а не покупают. К счастью, местные арендодатели обычно чувствительны к потребностям эмигрантов в аренде и хорошо рекламируют доступную недвижимость.Аренда недвижимости в Таиланде, как правило, несложный процесс. Рынок аренды также разнообразен, с большим количеством доступного жилья и часто по хорошим ценам.

Договоры аренды в Таиланде не всегда могут быть в точности «формальными», и существует множество подходов к таким процессам, как внесение депозита и продолжительность договоров аренды. Однако важно помнить о некоторых основных принципах.

Когда речь заходит о ценах на аренду в Таиланде, торг обычно не подходит. Многие домовладельцы предпочли бы не иметь арендаторов на длительные периоды, чем пойти на компромисс по объявленной цене аренды.

Даже если эмигрант заключает неофициальное соглашение об аренде с потенциальным арендодателем, все же неплохо было бы, чтобы агент по недвижимости составил базовый договор аренды для подписания обеими сторонами. Это гарантирует, что и арендодатель, и арендатор осознают свои обязанности в отношении собственности, и защищает арендатора от несправедливого выселения.

Если необходимо внести залог, арендатор должен обязательно сделать много снимков аренды и осмотреть собственность вместе с арендодателем, указав ему на любые проблемы как можно скорее.При условии, что имущество содержится в хорошем состоянии, это должно помочь гарантировать, что арендатор получит свой депозит обратно в конце срока аренды.

Эмигранты обычно должны оплачивать свои коммунальные услуги в Таиланде, включая счета за электричество, воду и телефон. Дефицит энергии в Таиланде означает, что электричество на удивление дорогое, и новоприбывшие должны стараться экономить электроэнергию, когда это возможно.

Жилье с мебелью или без мебели

Большинство сдаваемых в аренду объектов недвижимости в Таиланде не меблированы, так как мебель обычно оформляется отдельным договором аренды.Половина арендной платы обычно направляется на аренду мебели, поскольку они облагаются налогом по несколько более низкой ставке. Однако это больше на пользу домовладельцу.

Термин «полу-меблированная» больше подходит для многих вариантов аренды в Таиланде. Часто бывает несколько основных приборов, таких как стиральные или посудомоечные машины, но все остальное, возможно, придется покупать отдельно.

Из-за краткосрочного характера командировок многие эмигранты предпочитают жить в полностью меблированных квартирах.

Шорты

Стандартная продолжительность аренды в Бангкоке составляет 12 месяцев, однако, если эмигранты свяжутся с владельцами напрямую, они могут согласиться принять шестимесячную аренду. В зависимости от типа жилья, недвижимость можно сдавать в аренду на гораздо более короткий срок.

Более короткие сроки аренды позволяют новоприбывшим познакомиться с районом до заключения долгосрочного контракта и, следовательно, могут быть более подходящими для вновь прибывших. Краткосрочная аренда обычно предлагает некоторую гибкость в сроках аренды, и недвижимость обычно меблирована по высоким стандартам.

Кондо, где все подразделения принадлежат одной компании, часто являются хорошим местом для начала. В противном случае есть «служебные квартиры», которые дороже, но их можно сдавать в аренду на короткий или длительный срок. Другой вариант — Airbnb, так как он предлагает множество вариантов, минуя агентства, которые могут взимать комиссию.

Процесс аренды

После принятия решения о том, где жить в Таиланде и тип недвижимости, которую они хотят арендовать, большинство эмигрантов будут искать недвижимость в Интернете и связываться с местными агентами по недвижимости, которые организуют просмотр.

После того, как подходящая недвижимость будет найдена и будет заключено соглашение с арендодателем, агент по недвижимости составляет договор. Перед подписанием контракта агенту по недвижимости, возможно, потребуется проверить рекомендации и выполнить некоторую проверку биографических данных. Обычно до начала аренды взимается залог, эквивалентный арендной плате за два месяца, а также арендной плате за первые месяцы.

Рекомендации и проверка биографических данных

В отличие от Запада, в Таиланде потенциальные арендаторы нечасто должны предоставлять рекомендации или проходить проверку кредитоспособности или данных.При аренде на ежемесячной или краткосрочной основе домовладелец может потребовать от экспатов предоставить некоторые документы в качестве меры предосторожности. Это сделано для того, чтобы люди не уезжали из города и не платили за квартиру.

Во избежание задержек важно заранее проверить, какие документы потребуются, и сделать копии этих документов.

Аренда

Все солидные агенты по недвижимости будут использовать стандартный договор, который обеспечивает защиту как арендодателя, так и арендатора, но в то же время важно внимательно прочитать соглашение и задавать любые вопросы агенту по недвижимости перед его подписанием.

Вклады

Экспаты должны быть готовы внести залог в размере двухмесячной арендной платы. Их также часто просят заранее внести арендную плату за первый месяц. Арендодатель может вычесть расходы из депозита, чтобы покрыть расходы на ремонт любого повреждения собственности, оплату профессиональной уборки, удаление всего, что оставил арендатор, или замены утерянных ключей и т. Д.

Имейте в виду, что был принят закон, согласно которому, если арендодатель владеет более чем пятью квартирами, домами или таунхаусами, он может получить только месячный депозит.Арендодатели должны вернуть залог, если нет повреждений, однако по закону они не обязаны выплачивать проценты по нему.

Коммунальные услуги в Таиланде

Иностранцы должны иметь в виду, что коммунальные услуги, такие как электричество и вода, как правило, не включены в стоимость аренды. Перед въездом подтвердите у агента по недвижимости или арендодателя, что все коммуникации установлены, включены и готовы к использованию в день въезда.

Экспатам рекомендуется снимать показания электроэнергии при въезде в свое жилье, чтобы убедиться, что с них не взимается плата за электроэнергию, использованную предыдущими жильцами.В Таиланде самым дорогим коммунальным предприятием на сегодняшний день является электричество. Эмигранты должны внимательно следить за потреблением электроэнергии, иначе им могут грозить огромные счета.

В «служебных квартирах» счетчики коммунальных услуг часто находятся вне самих квартир, поэтому эмигранты должны убедиться, что они показывают правильный счетчик. В Таиланде счет за коммунальные услуги может быть завышен домовладельцем, который также контролирует, какие поставщики услуг использовать. Лучше всего запросить оригинальную копию расходов у поставщика услуг.

Контейнеры и переработка в Таиланде

Переработка отходов в Таиланде практически отсутствует. В королевстве все еще существует много устаревших правил производства пластмасс, и до сих пор нет законов, обеспечивающих рециркуляцию.

Предприятия по переработке вторичного сырья в частном секторе успешно развиваются во многих крупных городах Таиланда, но их успех во многом основан на взаимодействии на уровне сообществ. В Бангкоке и его окрестностях, а также в других крупных коммерческих центрах работает несколько компаний по переработке отходов.В сельских провинциях значительно меньше предприятий по переработке вторсырья.

Если в городе есть центры по переработке вторсырья, экспаты должны сами сортировать переработку. Желтые контейнеры предназначены для переработанного пластика, жестяных банок и стекла. Зеленые контейнеры предназначены для органических отходов. Серые контейнеры предназначены для опасных материалов.

Покупка недвижимости в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде обычно не подходит для непостоянных жителей. Иностранцам разрешено покупать кондоминиум на свое имя, но только в определенных комплексах.Большинство эмигрантов, даже те, кто намеревается остаться надолго, обычно предпочитают арендовать недвижимость, а не покупать ее.

Чтобы купить землю в Таиланде, нерезидент должен оплатить покупную цену недвижимости, а также выполнить некоторые другие требования в зависимости от типа собственности. Учитывая относительную нестабильность страны и меняющиеся законы, эмигранты, которые непреклонны в покупке недвижимости в Таиланде, должны использовать местного юриста и агента по недвижимости.

alexxlab