Аренда квартир и отпускного жилья — Airbnb
Book a couple of nights with us and experience glamping in the Texas hill country! With a hot tub, fire pit, outdoor shower, basic kitchen, queen bed, wifi, TV, small library of western movies, and 10 beautiful creekside acres, this trailer is a hit no matter what the season or the weather. Our retro Airstream has been featured in many Texas travel lists and magazine articles (Southern Living, Apt Therapy, Dallas Morning News, The Sun (UK), Outside Magazine and more). Come stay a spell…
Do you ever daydream about jumping in a travel trailer and heading west? Are you enamored with the vintage style of a bygone era? Do you enjoy camping, but secretly wish you had a real bed, wifi and a bathroom? If so, the Dixie Daisy is for you! This cute Airstream trailer has been completely renovated with a retro twist. It’s the perfect place to escape for a relaxing weekend surrounded by nature, yet equipped with the conveniences of home. Grill up a yummy dinner with your honey and dine al fresco on the large deck, take a morning stroll along the creek, turn on the string lights for some mood lighting, take a dip in the hot tub, enjoy your morning shower under the trees in the private, spacious outdoor shower (room for two!), and end your day relaxing by the fire with an ice cold beer. This is the life! The Dixie Daisy provides all the comforts of home in one cute, cozy package. The antique iron bedframe holds a queen mattress, the bathroom has a small interior shower and a real toilet, the kitchen is fully equipped with dishes and utensils, and alongside the deck is a charcoal grill and fire bowl for your night-time fire. The owners really go out of their way to add those special touches to make your trip complete, such as leaving fresh eggs in the fridge (as long as the chickens keep up) and local organic coffee. They also strive to make this property as green as possible by using environmentally friendly dish soap and laundry detergent, providing recycled paper products and full recycling, using low-wattage light bulbs, and more. This cozy retreat is nestled in an elm grove along the banks of Smith Creek on 10 beautiful acres shared with the owners. You’ll really feel like you’ve escaped to nature, yet the fabulous shopping and dining of downtown Wimberley are only 3 miles down the road. It’s the best of both worlds! So, what are you waiting for? The Dixie Daisy is the unique getaway you’ve been dreaming of. We are confident that it will exceed your expectations! Pet policy: Pets are allowed for a fee of $50 per pet, and we ask that you leave cash or check for the pet fee with the keys upon checkout. Pets must be declared to the owners in advance, preferably at the time of booking. We ask that if dogs are left unattended that they be crated and that they remain on leash when wandering the property if they might be inclined to chase a child, cat, or chicken or wander off. Thanks for understanding! Single night bookings: We have a two night minimum, but when there is a single night gap in the schedule we are happy to accept a single night booking for an additional $25. Just shoot us a message with your date and we’ll go from there.
Wimberley is a lovely little town full of unique shops, swimming holes, and friendly folks. We think you’ll love your visit here!
The Dixie Daisy was not only cute and romantic, it was clean and perfectly equiped… A big «+» for the audio tapes! Jennifer helped us to prepare our weekend in the Hill Country and gave us excellent tipps! We will definitively come back, somedays… Karin (Website hidden by Airbnb)
Karine2013-09-04T00:00:00ZPerfect setting for a peaceful getaway! We enjoyed the airstream’s funky retro flair with a western twist complete with chenille bedspread and vintage cowgirl curtains. The hot tub, walking trails, tree house, hammock, outdoor shower, and creek access added to the enjoyment of our trip! One of our favorite things was sitting on the deck in the morning enjoying coffee provided by the owners and listening to the birds chirp. Of course a little time in the hot tub then hammock followed this! The location is secluded yet very close to the shops and restaurants in Wimberley, just a short drive away. Every detail of the rental is well thought out down to the handmade mosaic stepping stones leading to the camper, hand drawn map of the property, and hand picked music, games, and books provided inside the camper. We really enjoyed our trip and look forward to returning!
Place was incredible! The lot if land the airstream is on was amazing. You basically have your own Creek to hang out at.
Brock2017-02-21T00:00:00ZMy husband and I had an incredible weekend in Wimberley staying at the Dixie Daisy. Jennifer & Gregory had such lovely touches to make us feel at home and celebrated for our first anniversary. The airstream is precious and outdoor space is great! Thanks so much for the local recommendations & helping make our weekend memorable.
Kathryn2019-07-15T00:00:00ZI cannot stress how lovely this experience was from start to finish. From the very beginning, Jennifer and Gregory were unbelievably quick to answer all of my questions leading up to my trip. After driving through a torrential
www.airbnb.ru
Airbnb — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Airbnb (рус. «Эйрбиэнби»[1]) — онлайн-площадка для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру.
Концепция
Пользователи Airbnb имеют возможность сдавать путешественникам в аренду своё жильё целиком или частично. Сайт предоставляет платформу для установления контакта между хозяином и гостем, а также отвечает за обработку транзакций. Airbnb предлагает жильё в 65 000 городов 191 страны мира. С момента основания в августе 2008 года[2]
История
Офис Airbnb в ТоронтоAirbnb (изначально AirBed&Breakfast[4] — «надувной матрас и завтрак») был основан в августе 2008 года в Сан-Франциско. Его основателями являются Брайан Чески, Джо Геббиа и Нейтан Блечарзик. Первоначальное финансирование было получено от бизнес-инкубатора Y Combinator. Позднее Greylock Partners, Sequoia Capital и Эштон Кутчер также инвестировали в компанию[5]
Всего с момента основания компании и до апреля 2017 года в проект было инвестировано около $3,4 млрд. Одним из инвесторов стал фонд DST Global российского предпринимателя Юрия Мильнера[3].
Кроме штаб-квартиры в Сан-Франциско, компания имеет 10 региональных офисов: в Барселоне, Берлине, Гамбурге, Копенгагене, Лондоне, Милане, Париже, Сан-Паулу, Сингапуре и Сиднее[7].
Деятельность в России
В феврале 2012 года в России было зарегистрировано ООО «Эйрбиэнби Раша» с офисом в Москве.
По данным аналитической компании SimilarWeb, посещаемость сайта Airbnb в доменной зоне «ru» в марте 2017 года составила 3,85 млн пользователей[3].
В марте 2017 года Airbnb ликвидировала свою российскую дочернюю компанию
Преимущества
Аренда частного жилья через Airbnb, по сравнению с отелями, обладает рядом преимуществ[9]:
- Стоимость. Нередко, особенно в крупных городах, через Airbnb можно найти более выгодные предложения, чем в отелях. Либо, за те же самые деньги, можно получить гораздо более привлекательные условия — лучшее расположение, бóльшую площадь, наличие кухни, бытовой техники, бассейна и т. д.
- Домашний комфорт. Нередко квартиры в airbnb сдаются полностью укомплектованные, в них есть всё, что нужно для привычной жизни, включая стиральную, посудомоечную машины, кухню с полным набором техники и посуды и т. п. Владельцы, если это не их профессиональная деятельность, часто сдают своё жильё на время отъезда, либо если нуждаются в деньгах и есть возможность пожить где-то в другом месте. В связи с этим в квартире вас будет ждать домашняя атмосфера и возможность поближе познакомиться с культурой страны изнутри.
- Общение. Как правило, для хозяев сдача в аренду своего жилья в airbnb — это не только способ заработка, но и возможность пообщаться с иностранцами. Поэтому, нередко, они будут рады поговорить с вами, рассказать о родном городе, дать советы и рекомендации. При этом, разумеется, если вам нужна приватность и вы не хотите ни с кем разговаривать, никто принуждать к общению не будет.
- Возможность уточнить детали условий заранее. Перед тем, как забронировать ту или иную квартиру, Airbnb предоставляет возможность списаться с хозяином и получить ответы на интересующие вопросы. Есть ли рядом супермаркет, далеко ли до ближайшей автобусной остановки, где можно вкусно и недорого поужинать, нет ли шумных соседей, куда выходят окна в комнате и так далее — вы можете уточнить всё, что может повлиять в ту или иную сторону на комфортабельность вашего проживания в данном месте.
- Социализация. Если ваш профиль в Airbnb связан с аккаунтом в «Фейсбуке», вы сможете увидеть, где останавливались ваши друзья и спросить их о впечатлениях от этого места.
- Наличие стартового бонуса. При регистрации в airbnb по рекомендации друга, вы получаете купон номиналом в 20 долларов, который можно использовать при бронировании жилья.
- Рассрочка. С 2018 года можно будет оплатить проживание в рассрочку. Первый взнос делается в дату бронирования, второй — ближе к дате заезда. Рассрочка будет распространяться на большинство стран, кроме Бразилии, Китая и Индии.[10]
Недостатки
К недостаткам airbnb можно отнести[9]:
- Условия. Это не отельный сервис, а понятие комфорта и чистоты у каждого разное и не всегда ваши требования могут совпадать с возможностями хозяев квартиры — какие-то мелочи, которые незаметны владельцу, могут стать для вас досадным недоразумением.
- Скорость. В отличие от сайтов бронирования отелей, где вы можете выбрать нужный номер и тут же поехать заселяться, готовиться к поездке с использованием Airbnb следует заранее — в режиме онлайн не всегда 100% актуальная информация о доступности жилья на нужные даты. В любом случае нужно будет дождаться подтверждения хозяина.
- Меньшая приватность. Во-первых, для того чтобы забронировать жильё, необходимо заполнить свой профиль, указать свои контактные данные и, желательно, написать немного о себе (или записать видео-представление). Также необходимо предоставить для идентификации свои документы (они будут доступны только системе Airbnb, хозяин жилья их не увидит). Во-вторых, если вы планируете снимать не апартаменты целиком, а отдельную комнату, то, возможно, вместе с вами в квартире будут жить другие постояльцы, либо хозяева.
- Непредсказуемость. Вам могут отказать в бронировании, если вы, или ваш профиль, чем-то не понравится хозяину. Кроме того, вашу бронь могут отменить в любой момент — это случается редко (для хозяина предусмотрены штрафы за отмену[11]), но, тем не менее, может произойти и это нужно учитывать (если у хозяина были отмены раньше, это отображается в его профиле).
Безопасность
Профили пользователей Airbnb (как гостей, так и хозяев) содержат рекомендации, рейтинг и отзывы, оставленные другими пользователями. Личности пользователей могут быть подтверждены с помощью профилей в социальных сетях, а также набора документов, удостоверяющих личность. Сайт предоставляет возможность приватного обмена сообщениями между хозяином и потенциальным гостем перед тем, как осуществить бронирование[12].
Оплата за бронирование проходит непосредственно через сайт Airbnb, при этом полная сумма удерживается компанией в течение 24-х часов после предполагаемой даты заселения, предоставляя гостю возможность убедиться, что жильё соответствует описанию и фотографиям, и только после этого переводится хозяину[13].
После выезда хозяин и гость оставляют друг другу отзывы и оценки по определённому набору критериев, что впоследствии формирует рейтинг обоих. Похожую систему управления онлайн-репутацией использует интернет-аукцион Ebay.
См. также
Примечания
Ссылки
* Наташа Фава. Основатель Airbnb.com Брайан Чески: «Я меняю жилье раз в пять дней» (неопр.). Интервью на сайте «Theory&Practice» (2.04.2012).
ru.wikipedia.org
как выгодно арендовать жилье за границей
В путешествиях вместо отелей и хостелов я арендую квартиры на Airbnb.com.
Расскажу, как найти хорошую квартиру и снять ее без проблем. Вот пять советов, которые помогут вам не облажаться с арендой.
Сергей Король
путешественник
Смотрите на карту,
а не на фотографии
Обычно новички в «Эйр-би-эн-би» выбирают город и дату, а потом любуются красивыми фотографиями квартир из поиска. Они представляют, как будут валяться на шикарной кровати и как будут завтракать на балконе с видом на парк. В итоге выбирают жильё с самыми симпатичными фоточками. Это опасно.
Возможно, вместо приятного сна на постели придется вставать рано утром, чтобы успеть на электричку в центр. А ради завтрака на балконе потребуется час идти пешком за продуктами в ближайший супермаркет.
Чтобы отдых был приятным, смотрите не только на фотографии, но и на расположение квартир. Изучите, где ближайшие остановки общественного транспорта и как часто он ходит. Посмотрите, какие есть магазины и кафе поблизости. Если едете на машине, узнайте, где припарковаться на ночь.
К примеру, я хочу снять квартиру в центре города, в районе Пунавуори:
Я нахожу это место в «Гугл-картах», а после «гуляю» по соседним улицам в режиме стрит-вью.
Ищу парковки, смотрю на знаки, словно еду на виртуальной машине и думаю, куда бы ее поставить.
Иногда сознательно снимают квартиру не в центре, чтобы сэкономить на аренде. Прежде чем делать так, посчитайте, сколько стоит час вашего отдыха. Так вы увидите, что дорогая квартира в центре окажется выгодней.
Предположим, вы едете на 10 дней в Париж. Ваш бюджет на поездку — 100 000 Р на двоих. Следовательно, ваш час отдыха стоит 416 Р. Для простоты примем, что 400 Р.
Где жить за рубежом
Траты на аренду квартиры в Париже
| Подешевле и подальше | Подороже и поближе |
|---|---|
| Снимаете квартиру за 3200 Р в день | Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки |
| Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р) | Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду |
| Итого — 5400 Р | Итого — 4800 Р |
Подешевле и подальше
Снимаете квартиру за 3200 Р в день
Подороже и поближе
Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки
Подешевле и подальше
Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р)
Подороже и поближе
Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду
Подешевле и подальше
Итого — 5400 Р
Подороже и поближе
Итого — 4800 Р
Считать стоимость часа и изучать расписание городских электричек — тошно. Но лучше сделать это заранее. Потом останется только смириться с неудобным расположением квартиры.
Смотрите на правила отмены
Бронь в «Эйр-би-эн-би» может отменить и арендатор, и хозяин.
Если вы снимете квартиру, а после передумаете, то сервис может оштрафовать вас. Это определяется видами отмены брони. Их шесть: от мягких до жестких.
С мягкой отменой вы можете отказаться от аренды даже за пять минут до заселения — деньги вернут полностью. С жесткой отменой вам вернут 50% от стоимости проживания, если отмените бронь за месяц.
Правила отмены брони
в «Эйр-би-эн-би»
Иногда бывает так, что бронь отменяет хозяин квартиры. Часто хозяева сдают свои квартиры на время путешествия, а планы могут поменяться. Это довольно редкий случай, со мной такое произошло один раз.
Если хозяин отменит бронь, то вы получите электронное письмо об этом. Советую просматривать свой ящик накануне путешествия. Кстати, если бронь отменит хозяин, то «Эйр-би-эн-би» подарит вам небольшую утешительную сумму на внутренний счет.
Составляйте списки прямо на сайте
Обычно на «Эйр-би-эн-би» десятки и сотни вариантов квартир. Чтобы не запутаться в них и не потерять интересные, я советую завести список.
Затем добавляйте в список квартиры прямо из поиска — нажимайте на ❤:
Так за полчаса у вас наберется десяток вариантов на выбор. Их можно обсудить с родными или друзьями. Эти квартиры уже не потеряются в поиске.
Уточните детали заранее
Обычно хозяева квартир присылают гостям подробные инструкции: как доехать из аэропорта, как найти квартиру. Гости закрывают вкладку с «Эйр-би-эн-би», думая что всё ок.
Я советую внимательно перечитать инструкции. Постарайтесь уточнить как можно больше деталей заранее. Думайте о том, что может пойти не так.
Что скачать перед отпуском
Аня выясняет, как лучше добраться из аэропорта до дома
На что обратить внимание
Хозяин пишет, что от берлинского аэропорта Тегель проще всего доехать на такси за 20 € (1534 Р). Но вы прилетаете не в Тегель, а в Шёнефельд. Уточните, как доехать на общественном транспортеиз Шёнефельда и сколько это будет стоить.
Хозяин просит забрать ключи у соседки. Она живет напротив, в квартире 20В. Спросите телефон соседки и попросите передать ей ваш номер. Предупредите, что будете на месте между 12 и 14 часами — пускай будет дома в это время.
Как я сдавала комнату через Airbnb.com
Хозяин предлагает встретить с поезда и довезти до дома на машине. Просит за это всего 15 € (1150 Р). Погуглите транспорт: окажется, что от вокзала до дома можно доехать на трамвае за 4 € (306 Р). Вежливо откажитесь.
Хозяин сетует, что на его парковочном месте сейчас стоит экскаватор и оставить машину у дома не получится. Узнайте у него, где ближайшая бесплатная парковка. Если такой нет, попросите его договориться с соседями, чтобы вы припарковались на чужом месте.
Обычно перед поездкой я просматриваю путь от остановки до дома на стрит-вью. Так нахожу жильё быстро и без ошибок.
Еще обязательно записываю телефон владельца и делаю скриншоты «Гугл-карт». По скриншотам дойду до места, если заблужусь, в крайнем случае — позвоню по телефону.
Возможно, вы посчитаете меня параноиком. Однако за всё время со мной почти не случалось неприятных моментов с заселением в «Эйр-би-эн-би».
Включайте скептика
Обычно люди заранее считают квартиру милой. Красивые фотографии, вид за окном. Я же по умолчанию считаю любое жильё подозрительным.
Когда рассматриваю квартиру, всё время пытаюсь найти в ней изъян. Почему не сфотографировали ванную? Куда денутся все вещи со стола и из шкафа? Почему детская кроватка мокнет под дождем на балконе?
Вот я нашел милую квартиру в Риге:
Но если долистать до фотографии самого дома, то становится страшновато. Избушка на курьих ножках за 2600 Р в сутки!
Если есть сомнения в квартире, лучше заранее уточнить их с хозяином. Если уточнить не получается, не снимайте.
Я избегаю квартир, в которых слишком много хозяйских вещей. Обычно такие квартиры попадаются у тех, кто уезжает на несколько недель. Вас встретят заполненные вещами шкафы и ванная полочка, куда даже зубную пасту поставить некуда. Странное чувство: ты вроде немалые деньги заплатил, а живешь словно в гостях.
И еще советы
Не забудьте про уборку. Обычно «Эйр-би-эн-би» показывает в поиске стоимость суток проживания. Однако кроме этой суммы спишут дополнительную плату за уборку. Деньги за уборку уходят хозяину квартиры, поэтому иногда он мухлюет: снижает стоимость аренды, а за уборку берёт много. Смотрите на эту сумму, когда выбираете квартиру. Стоимость уборки не должна быть выше одной ночи в квартире.
Как связаться вне «Эйр-би-эн-би». Сервис пресекает все попытки обменяться контактами с хозяевами квартир, которые вы не арендовали. Не получится оставить телефон или ссылку на аккаунт в соцсети — «Эйр-би-эн-би» скроет это для получателя сообщения.
Чтобы связаться с хозяином, некоторые искажают слова: Fαсၔbо0к или Inƽαrαm. Или пишут цифры буквами: plus seven nine two five…
Пожалуйста, не делайте так, чтобы снять квартиру в обход «Эйр-би-эн-би». Хозяин пожалуется, вас заблокируют, или еще что-нибудь случится:
Рейтинг и отзывы есть у обоих. Арендаторы также оставляют отзывы о своих жильцах. Обычно владельцы квартир не смотрят на рейтинг пользователей. Но он поможет снять популярное жильё на сервисе — когда есть конкуренция между арендаторами, выбирают самого надежного.
Квартира «Эйр-би-эн-би» — это не отель «всё включено». Нельзя открывать без спроса хозяйское вино и накидывать на плечи чужую куртку, когда выбегаешь в дождь. В лучшем случае владелец квартиры напишет гневный отзыв, в худшем — спишет траты из страховки, которая заблокирована на вашей карте.
Мой знакомый сдает на «Эйр-би-эн-би» свою квартиру в Будапеште. Убираясь за очередными гостями, он нашел забытый пакетик с наркотиками под подушкой. Сами представляете, как это неприятно и страшно. Но на первый раз приятель простил гостей.
Если что не так — свяжитесь с «Эйр-би-эн-би». Если вас смущает жильё, хозяин не пускает домой на заселение или ведет себя подозрительно — позвоните в «Эйр-би-эн-би» и расскажите о своих проблемах. Телефон горячей линии: 8 (800) 301-71-04. Также можно описать проблему на официальной страничке в Фейсбуке.
journal.tinkoff.ru
Как происходит аренда жилья в Аирбнб
С помощью Airbnb (на русском называют Аирбнб, Эйрбнб или Эйрбиэнби) любой человек, ищущий или имеющий жилье, может снять или сдать свое жилье для краткосрочного или долговременного проживания. Это может быть абсолютно разное жилье: простые комнаты, небольшие квартиры, шикарные апартаменты или дома. Это означает, что любой человек всегда найдет вариант для себя исходя из своего вкуса и бюджета.
Регистрация
Вы можете зарегистрироваться на Аирбнб через электронную почту, Google и Facebook. Для этого введите свое имя, адрес электронной почты, дату рождения и пароль. Airbnb также просит вас согласиться относиться толерантно к любой расе, религии, полу или другим факторам. Как только вы принимаете, ваша учетная запись активна.
Поэтому регистрируясь, указывайте свои имя и фамилию как в загранпаспорте, чтобы ваше бронирование можно было использовать при оформлении визы.
Пройдите проверку идентификации личности перед бронированием.
Надо загрузить скан одного из перечисленных паспорта, загранпаспорта, водительских прав и сделать селфи в настройках профиля. И обязательно заполните свой профиль указав чем увлекаетесь, какая ваша профессия, где живете, ваши мечты, хобби и прочее, языки на которых с вами можно общаться, загрузите свое фото, по всей это информации хозяин жилья решит сдавать вам или нет.
Выбор и бронирование жилья
1. Выберите город, дату заезда и выезда, количество гостей.
2. Настройте фильтры
- Тип жилья.
Возможность взять в аренду квартиру (комнату или дом) целиком, тогда никого кроме вас в нем не будет. Либо проживать вместе с хозяевами в отдельной комнате или даже в общей комнате с хозяевами, но этот вариант подходит тем, кто хочет сэкономить. - Цена.
Она напрямую зависит от месторасположения, сезона и типа жилья. Бронируя заранее, пользователь сможет найти самые привлекательные варианты по соотношению «цена-качество». При выборе жилья можно воспользоваться картой, чтобы выбрать примерный район.
Не запрашивайте бронирование сразу как только вы выбрали жилье, сперва свяжитесь с хозяином, так как лучше напрямую спросить у хозяина свободно ли оно, написать немного о себе и цели вашей поездки, а также уточнить моменты по проживанию, которых возможно нет в описании жилья. - Мгновенное или немедленное резервирование.
Это опция в фильтрах, позволяет сделать бронирование без подтверждения хозяином, списываться в этом случае необязательно.
Если эта опция не активирована вместо «Забронировать», вы увидите «Запрос на бронирование».
Запрос бронирования на аренду означает, что вы должны связаться с будущим хостом, и он решит, принимает ли он ваш запрос. - Другие фильтры.
Фильтры предназначены для поиска жилья по выбранным вами параметрам: от бесплатной парковки, наличия Wi Fi, кондиционера, утюга, стиральной машины, камина, завтрака, бассеина, сауны, джакузи до выбора типа жилья, количества спальных и ванных комнат, приспособленности жилья для гостей с ограниченными возможностями. И также в фильтрах есть выбор по языку (на каких языках говорит хозяин жилья), возможности проживания с детьми и домашними животными.
Что необходимо учесть при бронировании?
Перед тем как совершить окончательный выбор, необходимо обратить внимание на следующие факторы:
- Жилье делится на уровни:
I. Airbnb Plus — это лучшее жилье для аренды в Аирбнб, проверенное на качество и стиль.
II. Суперхозяин — значит, что 80% их отзывов имеют 5 звезд, они редко отменяют бронирование, и у них уровень отклика 90% или выше при общении со своими гостями.
III. Новинки — хозяева которые недавно разместили жилье и есть риск попасть на несоответствие фотографий с реальностью. - Читайте отзывы.
При выборе жилья каждый гость может опираться на отзывы предыдущих гостей. На это необходимо обращать внимание до совершения окончательного выбора.
Если вы видите, что жилье зарегистрировано давно, но отзывов по непонятной для вас причине мало или, если присутствуют отрицательные отзывы в большом количестве, то это будет веская причина не бронировать у данного хозяина. - Подробности описания. Посмотрите какие есть удобства и что есть в наличии.
- Время прибытия и отправления. Хозяева установили время, чтобы встретить вас и передать ключи. Если это не удобное для вас время, свяжитесь с хозяином и поговорите об этом.
- Расходы на уборку. Это плата, которую хозяин включает по своему усмотрению, но может от нее отказаться.
- Информация о хозяине. Узнайте немного о человеке, который вас примет, будьте уверены, что это не обман.
- Залоговый депозит. Опять же, это вариант, когда хозяин жилья решает брать или нет, а также устанавливает сумму, которая будет взиматься с этого депозита. Airbnb заблокирует депозит во время бронирования и возврата, если хозяин не сообщит о повреждении вашего дома.
- Политика отмены. Существует 6 типов отмены бронирования, каждый хозяин решает, какую политику отмены применить.
- Если вы едете с ребенком.
Выбирайте арендованное жилье с надписью нельзя курить, с наличием лифта, квартирой без лестниц, без декоративных украшений так как ребенок их может повредить, со спальным местом для ребенка чтобы он не упал во сне. Также обратите внимание есть ли штрафы за нарушение тишины, выбирайте с надписью “нельзя с питомцами” если есть аллергия у ребенка на животных, желательно чтобы окна не выходили на оживленные или туристические улицы, узнайте заранее безопасен ли район. - Список пожеланий. Если вы по-прежнему не уверены в бронировании, сохраните это жилье в своем списке пожеланий и вернитесь к нему в любое время.
После выбора жилья переходите к следующему этапу — оплата проживания.
airbnbpro.ru
Я сдаю квартиру на Airbnb — The Village Казахстан
Мы готовили эти апартаменты для сдачи командировочным людям одной корпорации, но компания не заключила с нами соглашение. Оставлять ее пустой не хотелось. Люди с «Крыши» планировали снимать нашу квартиру помесячно, но предложили 150 тысяч. Мы с супругом были наслышаны о том, в каком состоянии оставляли квартиры казахстанцы, да и сумма оказалась не такой высокой. Тогда мы подумали об аренде на Airbnb. Этот сервис отвечал нашим запросам: приезжали приличные люди, оставались на два или три дня, никакой пошлой составляющей.
Решили подать объявление, потому что квартира была готова и обставлена. Расходы в основном — это коммунальные платежи и покупка предметов для дома: шампуни, зубные пасты, щетки, тапочки, моющие средства. В среднем на это уходит 20 тысяч тенге в месяц. Помимо этого в квартире есть медицинская аптечка, бесплатные чай и кофе.
В Казахстан туристы приезжают часто, а объявлений на сайте немного. Этот способ заработать относительно новый: первые алматинские квартиры на Airbnb появились в 2014 году. Но даже так спрос на квартиру есть не всегда. Бывает, что она пустует по две недели в месяц.
С марта 2016 года у нас побывали 60 гостей. Большинство из них — иностранцы. 70–80 % составляют гости из Европы, остальные — из Австралии, Кореи, Китая. Мы даем им рекомендации: куда поехать, что посмотреть и где лучше купить продукты. С гостями общаемся настолько близко, насколько они сами захотят. Один из гостей ездил с нашей семьей на велопрогулку в горы, с кем-то мы ходили в бар, а кто-то звал нас домой на ужин.
У нас нет требований к внешнему виду постояльцев, но в квартире есть правила проживания. Первое — это запрет на заселение с питомцами. Мы любим животных, но опасаемся, что у будущих постояльцев может быть аллергия на шерсть. Курить в квартире тоже нельзя, но у нас есть балкон, и желающие курят там. Также нельзя шуметь после одиннадцати часов вечера. Мы просим гостей уважать соседей и относиться ко всему в квартире, как к собственному. Нам повезло, и наши гости очень аккуратные. Бывали случаи, когда клиенты сами стирали постельное белье, делали уборку.
С проблемой мы столкнулись только один раз: гости сломали барабан стиральной машины и не хотели возмещать ущерб. Мы подали жалобу на этих гостей, Airbnb обычно возмещают за такое деньги. Для этого нужно предоставить доказательства: чеки, фотографии поврежденной мебели или устройства.
С гостями мы выстраиваем дружественные отношения. Клиенты привозят нам подарки и сувениры, а мы, в свою очередь, балуем их приятными мелочами. Периодически созваниваемся, узнаем, как дела. Часто, когда клиенты уезжают в другой город и возвращаются в Алматы, они заселяются обратно в нашу квартиру.
www.the-village.kz
