Сколько стоит аренда жилья в Паттайе и где искать

Стоимость аренды в Паттайе: квартиры, кондо, дома

Снять квартиру в Паттайе можно за 10-20 тыс бат/мес. Это средняя стоимость аренды на длительный срок (от 6 месяцев). Можно найти ещё дешевле, но всё что дешевле будет уж совсем на «любителя». Можно найти дороже. На 1 месяц стоимость будет дороже.

Дом на окраине Паттайи, недалеко или даже возле моря, в котором можно купаться (в отличие от Центральной Паттайи) будет стоить 30-60 тыс бат/мес.

Аренда Виллы в Паттайе стоит от 100-150 тыс бат в месяц.

Дополнительные платежи: депозит, комуслуги

В Таиланде при аренде принято платить депозит за 1 или 2 месяца проживания (в зависимости от срока аренды). При окончании аренды депозит отдаётся, но лично у меня это всегда происходило с задержками.

Комуслуги в Таиланде дороже, чем в России, особенно электричество и особенно наматывает счётчик кондиционер. В моей 2-к квартире счёт на комуслуги приходил примерно на $100 в месяц.

Где жить в Паттайе: районы

Главная особенность жилья в Паттайе — место расположения. Район для жизни — это то, что вам придется выбрать в первую очередь. Давайте посмотрим какие районы тут есть.

Центральная Паттайя.

Это самое пакетно-туристическое место, здесь довольно шумно, много туристов, грязное море. Но всё есть: магазины, кафе, ночная туссовка и т.д.

Пратамнак

Тоже в центре и тоже всё рядом, но здесь живёт больше «долгожителей». Море тоже плохое.

Джомьтен

Здесь уже более приятное море, хотя тоже грязное. Многие иностранцы арендуют здесь жильё на длительное проживание. Но добираться до центра придется на тук-туках (20 бат) или байке (аренда ок 3 тыс бат/месяц).

Север Паттайи

Северная окраина с грязным морем. Цены на жильё ниже, чем в перечисленных районах.

Наджомтьен и Юг Паттайи

Где-то в районе и за отелем Амбассадор начинается южная окраина Паттайи, в которой жила я. Здесь тихо, можно жить прямо на берегу хорошего чистого моря, просыпаясь под пение птиц в полной тишине. Здесь можно снять дом с бассейном в среднем за 40 тыс бат или кондо за 20 тыс бат (цены указаны очень примерно, всё зависит от качества недвижимости). Добираться до центра отсюда можно на белых тук-туках (ходят по Сукхумвиту), либо на байке. Лично мне было очень удобно здесь жить, но любители туссовок возможно не оценят отдалённость от Центра.

Как найти жилье в аренду в Паттайе самостоятельно

Самый простой и надежный способ на сегодня это не рекомендации на форумах, а поиск жилья со свежими отзывами и рейтингом через поисковик отелей, который также предлагает в аренду кондо и апартаменты до 30 дней:

Найти отель или квартиру

Агентства недвижимости. Если срок проживания планируется от 1 месяца и более, либо хочется дешевле и есть время на поиски, то можно поискать жильё заранее через сайты агентств недвижимости. Главное — понять в каком районе вы хотите жить, прочитав об этом заранее ↑тут↑

Объявления об аренде можно искать на сайтах, которые ищем через Гугл (Яндекс) по запросам «аренда студии Паттайя» или «rent apartment Pattaya», а также в группах Вконтакте, где собираются жители Паттайи — кстати довольно эффективный вариант, а так же через посредников в самой Паттайе — их конторки можно увидеть повсеместно в Центральной Паттайе и Джомтьене.

Главное — не отдать деньги мошенникам, которые к сожалению существуют. Для этого проверяем личность (или компанию) прежде чем делать какие-либо предоплаты. Желательно найти живые отзывы и удостовериться, что эта компания (или человек) существуют уже давно и реальны.

Большинство англоязычных посредников берут комиссию с того, кто сдаёт жильё (хотя русские посредники могут брать комиссию с тех, кто снимает — по нашей русской традиции — этот момент уточняется в начале поиска).

В группах так же часто бывают объявления о пересдаче жилья, арендованного на долгий срок с депозитом. Депозит обычно берется в размере арендной платы за 2 месяца, поэтому, если квартиросъёмщик съезжает раньше, то старается найти себе замену, чтобы вернуть депозит.

Главный минус такого способа — выбирая кондо или дом через интернет, вы всё равно не услышите какие петухи здесь кричат по утрам под окнами или какое заведение с караоке расположено рядом… Это всё конечно можно попытаться уточнить у агентов, но есть ещё один способ.

Как найти жильё в Паттайе самостоятельно на месте

И третий способ: поиск жилья на месте. Для этого нужно приехать в Паттайю, поселиться на 2-3 дня в отеле (именно столько обычно уходит на самостоятельный поиск жилья) и найти квартиру или дом самостоятельно.

Этот способ не очень хорош для высокого сезона и кратковременной аренды (декабрь-февраль) — многие хорошие варианты могут быть уже заняты. И стоимость в таком случае будет выше.

Для этого находим и бронируем отель на 2-3 дня заранее тут (в выбранном вами районе):

Найти отель

Приезжаем в Паттайю, поселяемся в отеле и идём гулять по району. На байке это сделать конечно будет удобнее, но можно и пешком. Выбираем интересные вам кондо, заходим, спрашиваем есть ли в них аренда, смотрим и решаем.

Можно существенно упростить этот способ, обратившись к риелтору, который поможет вам найти вариант на месте с просмотрами в выбранном вами районе (а может быть и предложит совсем другой, который вам тоже понравится).

Как найти надежного риелтора в Таиланде

К сожалению я не напишу вам здесь точного имени такого человека, потому что риелтор — это работа непостоянная и людей через неё проходит много, даже надёжных. Все, кого я знала, риелторами уже не работают. Риелтора или агентство недвижимости вам придется найти самостоятельно через Гугл — на сайтах агентств или в группах, либо прямо на улицах Паттайи, в том месте, где вы поселитесь по приезду. Агентств недвижимости очень много в Центральной Паттайе, Пратумнаке, есть на Джомтьене.

Желаю вам быстрого и эффективного поиска и приятного проживания в Паттайе, часть которой я очень люблю.

Другие полезные посты в моём блоге:

(c) Ольга Салий. Копирование материала запрещено.

Понравилась статья? Буду очень благодарна, если вы расскажете о ней друзьям:

www.free-writer.ru

Как снять квартиру в паттайе самостоятельно

Самые дешевые кондо в Паттайе на длительный срок

Хочу рассказать о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондо, которые можно арендовать в Паттайе. Как правило подобные кондо вам не предложат в агентствах недвижимости, так как стоимость их очень маленькая и большой процент с них заработать не получится.

Поэтому снимать в аренду кондо необходимо самостоятельно. Ранее я написал пост о том, как правильно снимать кондо в Паттайе. Рекомендую его перечитать перед поиском новой квартиры или жилья в Паттайе.

Под дешевым жильем я понимаю кондо стоимостью дешевле 7000 бат или 230 долларов. Это бюджетное жилье как правило сдается на срок от 1 месяца, но большинство требуют от 6-12 месяцев. Это жилье для тех, кто хочет долго жить в Паттайе, посуточно вам арендовать никто его не даст по таким ценам.

Начнем мы наверное с самого дешевого кондо о котором я слышал. Это Armstrong Apartment — находится в сойке возле 3 улицы. Цена кондо просто поражает — 3200 бат в месяц (100 долларов). Я не слышал о подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером (без него варианты дешевле есть).
Адрес:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео как выглядит дешевое кондо внутри:

Хорошие спартанские условия. Сколько стоят коммунальные не знаю, но тайка платит в среднем 500 бат в месяц дополнительно.

Nirun Grand Ville Condominium

Это не просто кондоминиум, а настоящий «муравейник». Это комплекс зданий с почти 2 тысяч кондо.

В Рунете много негативных отзывов о кондо, а связано это с тем, что что в свое время в кондо продавались квартирки по 300 тысяч бат. В результате большую часть скупили китайцы и начали сдавать долгожителям от 3 тысяч бат в месяц. Сейчас как правило просят от 4 до 7 тысяч бат в месяц( примерно 120-220 долларов).

Список услуг в кондоминиуме:

-бассейн
-охрана 24 часа
-парковка
-магазины
-рестораны
-прачечная
-бар
Координаты на карте:12°55′46.6″N 100°53′35″E
Адресс: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Довольно хорошее место с красивым видом, басейном, фитнес залом.

Часто пользуется популярностью у риэлторов, которые пересдают это кондо в два три раза дороже реальной цены.
Стоимость аренды в кондо 6-7 тысяч бат при длительном проживании (от 3-6 месяцев). В кондо проживает большое количество русских.

Адрес: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Джомтьен.

Majestic Jomtien

Очень хороший кондоминиум в районе Джомтьена. Свой басейн и

очень красивые номера кондо:

Круглосуточная охрана, стирка,интернет, фитнес центр, ресторан и маленький магазин.

Стоимость аренды 33 кв. м. кондо — 6-7 тысяч бат.
Адрес: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Rattakit Mansion

Дешевое кондо в Центральной Паттайе не далеко от Big C Extra.
Если снимать напрямую у кондо, то цена 6500 бат в месяц (договор 1 год). Но можно снять и намного дешевле, если снимать через агенства или у собственников (от 4500 бат).

Есть телевизор, кондиционер, интернет TOT, холодильник, консьержка, небольшая стоянка.

Адрес:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Karat condo

Хороший дешевый кондо в центре Паттайи, по этой причине его часто пересдают с наваром.

В кондо есть охрана, стирка, кабельное тв, парковка, магазин.

Реальная цена без посредников — до 7 тысяч бат в месяц.

Адресс:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Дешевое кондо в аренду на Джомтьене

Это кондо расположено на Джомтьене в 2 км от моря. Из преимуществ — это конечно цена в 4000-5000 бат (в зависимости от низкого или высокого сезона),наличие WI-FI. Депозит 1000 бат (возвращаемый).

Важно: в кондоминиуме Siam Wave русскоязычный владелец, поэтому вариант очень хороший для кого сложно с английским языком.
Вот видео обзор внутри кондо:

Контакты :
Тайский номер: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
E-mail: [email protected]
Адрес кондо: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Что можно сказать о дешевом жилье в Паттайе? Оно бывает разное, но даже за эти небольшие деньги можно себе позволить поселиться в кондо с кондиционером и басейном.
Прежде чем вы поедете снимать одну из указанных квартир, рекомендую прочитать пост о аренде кондо. Там расписано много ньансов, которые необходимо знать перед арендой.

Похожие посты

Зашёл как-то в «9 Karat» и обнаружил, что бассейн там платный. 100 бат в день! — это как-то вообще за гранью, учитывая что кондик рассчитан на нищебродов ))

admin Автор блога

15.12.2016 at 6:23 пп

Как правило интернет, бассейн, тренажерный зал, кабельное TV бесплатны только в дорогих отелях и кондо (там просто стоимость уже включена).
Так что меня такая ситуация не удивляет.

04.02.2017 at 10:08 дп

Прошу прощения, я ошибся. В «9 Karat» плата 100 бат за бассейн — это для посторонних посетителей. Для жильцов — бесплатно.
Ну а так вообще я не встречал кондиков с платным бассейном для жильцов, это уж как-то совсем недружественно выглядело бы. А вот платные лежаки у бассейна — это да. Во Вью Талаях такое практикуется. Но учитывая и так достаточно высокую стоимость этих кондоминиумов, подобное крохоборство очень раздражает.

07.01.2017 at 9:10 дп

Я жил в нурин на улице арунотхай, все вместе с коммуналкой выходило 5 тыс бат, минус один у меня не было горячей воды. а так все устраивало. Абсолютно. Ищите сами. не верьте риелторам что минимальные цены 8000 бат. Я на наклыа и за 3500 видел

04.02.2017 at 10:43 дп

вместе с коммуналкой 5 тыс. Наверно кондей не включал никогда? Или годовой контракт брал?

Добавить комментарий Отменить ответ

Как снять жилье в Паттайе, выйдя из автобуса

Этот пост из разряда Паттайя для чайников. Конкретнее, для тех, кто едет или летит в Таиланд самостоятельно, плохо ориентируется в городе, не имеет хороших знакомых здесь, но хочет без лишних трат времени и денег снять простое бюджетное жилье в Паттайе на пару дней или неделю-другую. Или, например, тех, кто едет надолго. и первый месяц готов прожить по-спартански, чтобы за это время найти более комфортное, но тоже недорогое жилище на длительный срок.

В общем, ориентир — на эконом. Возьмем за «бюджетное» уровень до 600 батов в сутки, до 7-8 тысяч батов в месяц. Речь идет скорее о небольших гестхаусах, а не о кондоминиумах или, тем более, вилладжах.

Ищем жилье в Паттайе, топая с автовокзалов

Предположим, вы прибыли в Паттайю из аэропорта Суварнабхуми на обычном автобусе за 130 батов. Вас привезли до конечной и сказали вытряхиваться вместе со всеми. Не паникуем! Это значит, вы либо на Северном автовокзале, либо на Южном.

В первом случае по географическим координатам вы находитесь здесь: 12.949693, 100.903493.
А именно: улица Северная, или Pattaya Nua, неподалеку от перекрестка с трассой Сукхумвит. Можно шлепать по Северной в сторону Сиамского залива — просто выходим из вокзала и поворачиваем направо, по пути высматривая вывески Room for rent. Советую заворачивать на сойки и шерстить их — там, в аппендиксах основных улицах обычно и ютятся самые недорогие гестхаусы.

Если же вы видите на выходе из автобуса желтый магазин Foodmart, вы на Южном автовокзале.
Координаты: 12.905406, 100.869410
Я после выхода с бас стейшн топала бы налево, прошла минуту по прямой и на оживленном перекрестке со светофором и огромным экраном снова свернула налево. Так можно оказаться на длиннющей улице Теппразит (Thepprasit) — ее видно на карте выше. Идем прямо, удаляясь от залива и приближаясь к трассе Сукхумвит. Схема та же: смотрим вывески, подходим и спрашиваем на ресепшн, по чем нынче пару ночек в вашей богодельне покорячиться.

Кто-то спросит, почему я не советую перейти улицу Таппрайя и там не попытать счастья. Теоретически можно, но чем ближе к морю, тем дороже жилье, и в районе Теппразит значительно больше шансов найти бюджетный гестик. Через дорогу же от автовокзала — район Пратамнак, насквозь адаптированный на туристов и один из самых дорогих в Паттайе по ценам на недвижимость. Я лично не слышала о предложениях ниже 10 тыс. батов в месяц. И даже эта стоимость для Пратамнака очень демократичная.

Бюджетные квартиры в Центре и на Юге Паттайи

Если в Паттайю из Бангкока, Хуахина или еще какого соседнего города вас привез мини-бас, обычно они высаживают в районах Южной улицы (Pattaya Tai). Отыскать там бюджетное жилье — проще простого. Этот район относительно удален от моря, но всегда шумный и многолюдный, что рождает огромное количество предложений недорогого жилья. Улицы Южная и Центральная (Pattaya Klang) — те районы в Паттайе до Сукхумвита, где вероятность сходу найти недорогой гестхаус выше всего.

Можно найти комнаты от 400 батов в сутки и от 6 тыс в месяц. Это небольшие, но для одного человека или пары абсолютно нормальных размеров студии с душевыми комнатами в гестхаусах или апаратаментах — принципиальной разницы я не вижу. Как минимум, будет вентилятор, порой за 6 тыс батов в месяц можно снять и жилье с кондиционером. Кровать, стол, стул, шкаф, холодильник, ТВ — в разных комбинациях это типичная мебельная амуниция бюджетных студий.

За что я особенно люблю тайцев, обычно в комнатах чисто, прибрано, свежее постельное белье и т.д. С ужасом вспоминаю пару недорогих отелей в Пекине, например, для контраста — желто-серые простыни с дырками, затхлость, в номерах почти не убирают. При стоимости, между прочим, 40 долларов за ночь.

Разумеется, в недорогих гестхаусах нет бассейнов и охраны. Часто последнюю заменяют члены тайской семьи, которая и держит лавочку, заодно проживая в ней.

Впрочем, вся Паттайя, абсолютно все районы города напичканы предложениями бюджетного жилья в небольших гестиках и апартаментах. Джомтьен, Наклыа, Север Центр, Засукхумвитье — где бы вы ни оказались в Городе Грехов, всюду висит множество вывесок «room for rent 300 — 400 — 500 bahts per day». Цены на помесячную аренду — соответственные. И важное преимущество: во многих недорогих гестхаусах при заселении на месяц и более не требуют депозитов в размере 1-2 месяца, как обычно бывает в кондоминиумах. Опытные фаранги знают, какая это редкая удача — вернуть после свой депозит.

Главное — иметь хоть минимальный набор фраз на английском и не паниковать, не теряться, а спокойно шествовать в поисках жилья в Паттайе. Будучи уверенным, что даже в высокий туристический сезон не Бог весть как сложно его найти.

Кондоминиум с бассейном и прочей инфраструктурой — жилье подороже гестхаусов.

Вся информация, изложенная выше, проверена неоднократно лично, подкреплена опытом знакомых. И еще одна хорошая новость — цены в Таиланде на недвижимость и все остальное растут очень медленно. Эта статья будет актуальна как минимум пару-тройку лет. Скорее всего гораздо дольше.

Наконец, во всем Таиланде, если речь идет о достаточно населенных городах, подобрать бюджетное временное жилье вовсе не сложно. Речь, например, о Хуахине, Сираче. Чиангмае, Трате, Лопбури и т.д. Даже в скромном приграничном Араньяпратхете, если вдруг опоздали на последний автобус от границы после бордер-рана, можно найти чистый гестик от 250 батов — говорю, опять же, на собственном опыте.

В Бангкоке с этим специфичнее — там город по-особому зонирован: можно долго топать вдоль каких-то промышленных зданий, и лишь через несколько километров покажутся жилые дома с туристической инфраструктурой. На островах Таиланда тоже свои особенности: там обычно люди живут небольшими деревнями, сгруппированными вокруг пляжей. Что, впрочем, не помешало нам на острове Ланта прожить в симпатичной чистой комнате целый месяц всего за 100 долларов. Причем, заселялись мы в конце января…

Трасса Сукхумвит. За ней сокрыты самые дешевые комнаты, но жить там не всем нравится.

Пара слов о принципах

Уже предвижу возмущенные комментарии от «противников нищебродства». Мол, если нет денег, пусть люди сидят дома и не бренчат своими копейками перед макашницами в Таиланде. Но ситуации бывают разные, и, уверяю тебя, снобливый скептик: путешествовать за небольшие деньги бывает значительно полезнее и интереснее, чем тратить свою жизнь в мегаполисе на небольшие зарплатные деньги, вращаясь по кругу «дом-работа». Истинные путешествия делают людей лучше и счастливее, а счастливые люди способны делиться своим счастьем с другими.

Так что я не побоюсь и впредь делиться опытом о самых недорогих способах путешествий по Азии, т.к. искренне ратую за путешествия и счастье. Впрочем, это не означает, что о фишках «для бохатых» я буду упорно молчать.

С пожеланиями успехов в пути и уюта во временных жилищах, искренне ваша, принципиальный тревел-инструктор Marta.

Секреты выгодной аренды квартир в Паттайе

За последние годы аренда частного жилья на время отпуска или командировки стала невероятно популярной. Арендовать квартиру или частный дом предпочитают туристы, которые отправляются в поездку всей семьей или большой компанией, а также деловые путешественники, которые не хотят стеснять себя гостиничной обстановкой.
Есть у аренды частного жилья в Паттайе и еще одно преимущество.

В стране совсем мало гостиничных заведений, которые работают по полюбившейся россиянам системе «все включено». Арендовав частные апартаменты или дом, можно получить в распоряжение собственную кухню и существенно сэкономить не только на проживании, но и на походах по ресторанам.

Популярные способы поиска жилья: агентство недвижимости или интернет?
Решив арендовать на время отдыха частное жилье, многие туристы обращаются за помощью к агентствам недвижимости. Поручить поиски подходящего жилья риэлтору, значит, оградить себя от всяческих дополнительных хлопот. Специалист сам подберет оптимальные варианты жилья, из которых клиенту впоследствии необходимо будет выбрать конечный. Но у сотрудничества с агентством недвижимости есть свои нюансы.

Прежде всего, риэлтору всегда нужно платить за оказанные услуги, и стоимость этих услуг довольно велика. Посредством агентства недвижимости действительно можно найти и снять хорошее жилье, но стоимость проживания, в конечном счете, может быть существенно завышена из-за огромного количества посредников.

Гораздо более привлекательной выглядит аренда жилья посредством одного из специализированных сайтов. Таких сайтов немало, работают они аналогично сервисам, предоставляющим услуги по бронированию отелей. На таких сайтах можно выбрать подходящее по площади и цене жилье, посмотреть актуальные фотографии этого жилья и отзывы других пользователей, а также забронировать понравившуюся квартиру или дом на необходимые сроки.

На специализированных сайтах можно подобрать жилье на любой вкус, от скромных апартаментов, до шикарных частных вилл. Такой способ аренды жилья в Паттайе является самым выгодным и удобным по следующим причинам:

• жилье можно забронировать заранее и оптимальным образом спланировать поездку;
• за аренду жилья не нужно переплачивать посредникам;
• выбор жилья на специализированных сайтах очень большой;
• по отзывам всегда можно оценить качество предоставляемого жилья и его соответствие заявленной цене.
Есть и еще один распространенный способ поиска жилья, некоторые туристы предпочитают искать дом или апартаменты уже по прибытии в Тайланд. Однако, отыскать подходящее жилье быстро удается далеко не всегда, а в разгар туристического сезона на многих курортах частные дома и апартаменты оказываются полностью заняты. Поэтому многим путешественникам, которые не забронировали жилье заранее, приходится тратить дополнительные средства на услуги гостиниц.

Популярные виды частного жилья и их стоимость
Как было отмечено ранее, в Паттайе можно арендовать жилье на любой вкус, достаточно лишь определиться с оптимальной ценой. Стоимость жилья во многом зависит от его расположения, апартаменты в центре города или на побережье будут стоить намного дороже, чем аналогичные апартаменты в одном из удаленных районов.

Стоимость жилья зависит и от времени года, в летний период цены самые высокие, осенью они начинают постепенно снижаться и зимой достигают своего минимума. Также стоит отметить, что, чем более коротким является срок аренды жилья, тем выше будет цена. Арендовать дом или квартиру на 6 – 12 месяцев можно по самым выгодным ценам, а вот один месяц аренды может стоить в два-три раза больше среднестатистических цен. Путешественникам в Паттайе доступны следующие виды частного жилья:

• комната в апартаментах или доме;
• номер в гестхаусе;
• квартира;
• частный дом.

Самым доступным с бюджетной точки зрения вариантом является комната, которую могут сдавать как владельцы апартаментов, так и владельцы частных домов. Такие гостевые комнаты оборудуют только самой необходимой мебелью и техникой, в них обязательно есть спальное место, небольшой холодильник и шкаф для вещей.

Комнаты, оборудованные системой кондиционирования воздуха и телевизором, будут стоить немного дороже, но и проживание в них окажется гораздо более комфортным. Главным неудобством такого вида проживания считается необходимость делить с соседями кухню и санузел, обычно арендовать комнату предпочитают молодые туристы, которые мало времени проводят дома.
Еще одним распространенным вариантом бюджетного жилья является номер в гостевом доме.

Классический гестхаус представляет собой одноэтажное здание, в котором оборудовано 15 – 20 комнат с индивидуальным санузлом и душем. В каждом гостевом доме есть оборудованная кухня, а также прилегающая территория с зонами отдыха. Главным же преимуществом такого проживания бюджетные путешественники считают возможность заказывать дополнительное обслуживание в номер.

Например, сотрудники гостевого дома могут за дополнительную плату постирать им одежду и постельное белье, а также убрать номер. Иногда стоимость определенных услуг входит в стоимость номера, что делает проживание в гостевом доме еще более комфортным.

Независимо от специфики выбранного жилья, искать и бронировать его лучше всего через интернет. Это позволит избежать переплат, так характерных для агентств недвижимости, а также забронировать жилье на конкретные необходимые сроки. Ценители комфорта в Паттайе все чаще отдают предпочтение квартирам, расположенным в современных кондоминиумах. Каждое из современных высотных зданий имеет свои привлекательные особенности, на которые обязательно стоит обращать внимание при выборе квартиры. В некоторых домах есть собственный бассейн или тренажерный зал, пользоваться которыми жильцы могут совершенно бесплатно. Особенно привлекательными являются кондоминиумы с оборудованной зоной отдыха на крыше или с обустроенной прилегающей территорией.

Стоимость аренды квартир в Паттайе варьируется в пределах от 5 до 40 тысяч бат, конкретная стоимость зависит от площади квартиры, ее оборудования и места, где располагается жилье.
Самые состоятельные путешественники на время пребывания в одном из городов Тайланда могут позволить себе арендовать частный дом. Частные дома бывают совсем миниатюрными, они отличаются приемлемой ценой, самым дорогим видом жилья в стране остаются роскошные виллы, расположенные на берегу моря. Даже небольшой частный дом может иметь массу привлекательных особенностей, например, обустроенную прилегающую территорию с бассейном или садом. Стоимость аренды частного дома начинается от 10 тысяч бат, а за 100 тысяч бат в месяц можно арендовать шикарную двухэтажную виллу на берегу моря.

Как не ошибиться с выбором жилья в Паттайе?
Путешественникам, которые планируют арендовать частное жилье впервые, не стоит беспокоиться о дополнительных хлопотах. Отыскать подходящее жилье и забронировать его очень просто через интернет, несколько полезных советов помогут не ошибиться с выбором и учесть все важные нюансы.
Начальным этапом заключения сделки между съемщиком и арендодателем является подписание договора, который обязательно должен быть переведен на английский или любой другой понятный съемщику язык. Тем, кто не знает тайского языка, не стоит подписывать договор на тайском, арендодателя обязательно нужно попросить перевести договор на другой понятный клиенту язык.

Вне зависимости от вида арендуемого жилья, съемщику придется самостоятельно платить за электричество и воду, если в договоре аренды не прописано иное. Стоимость одного кубометра воды в Паттайе составляет порядка 20 бат, а стоимость одного кВт электроэнергии порядка 7 бат. Туристам, которые привыкли не экономить на расходовании этих ресурсов, их оплата может стоить довольно дорого.

Путешественникам, которые рассчитывают арендовать жилье на длительный срок, необходимо быть готовыми оставить арендодателю депозит – фиксированную сумму, которая обычно совпадает с месячной стоимостью аренды жилья. Депозит представляет собой своеобразную страховку на случай, если съемщик не выполнит некоторые обязательства по договору или сломает что-то из оборудования за время проживания. Если же условия договора выполнены в полном объеме, вся мебель и техника после завершения срока аренды цела, то депозит возвращается съемщику полностью.

Перед тем как подписывать договор с арендодателем, обязательно нужно в его присутствии осмотреть выбранную комнату, квартиру или дом. При выборе жилья в интернете обязательно стоит ознакомиться с отзывами бывших съемщиков, из которых тоже можно почерпнуть массу полезной информации. Также стоит помнить, что если договор аренды расторгается съемщиком раньше означенного срока, то депозит ему не вернут.

Главным этапом аренды жилья в Паттайе является именно выбор и бронирование подходящей комнаты, квартиры или дома. Чтобы не оказаться жертвой мошенников и арендовать действительно хорошее жилье по оптимальной цене, лучше всего осуществлять поиски жилья через интернет. На специализированных сайтах представлен огромный выбор жилья, от скромных комнат в апартаментах и гостевых домах, до шикарных вилл на побережье, от которых будут в восторге даже самые взыскательные путешественники. Аренда частного жилья в Таиланде давно стала намного более популярной, чем услуги традиционных отелей, и все благодаря огромному выбору жилья и доступным ценам.

Источники: http://tourwebring.com/rent/samye-deshevye-kondo-v-pattaje-na-dlitelnyj-srok, http://martathai.ru/thailand/pattajya-thailand/zhile-v-pattaje.html, http://pattaying.ru/blog/kak-vyigodno-snyat-kvartiru-v-pattaye-sekretyi-arendyi-ot-znatoka/

thai-info.ru

Как снять жилье в Паттайе, выйдя из автобуса

Этот пост из разряда Паттайя для чайников. Конкретнее, для тех, кто едет или летит в Таиланд самостоятельно, плохо ориентируется в городе, не имеет хороших знакомых здесь, но хочет без лишних трат времени и денег снять простое бюджетное жилье в Паттайе на пару дней или неделю-другую.  Или, например, тех, кто едет надолго, и первый месяц готов прожить по-спартански, чтобы за это время найти более комфортное, но тоже недорогое жилище на длительный срок.

В общем, ориентир — на эконом. Возьмем за “бюджетное” уровень до 600 батов в сутки, до 7-8 тысяч батов в месяц. Речь идет скорее о небольших гестхаусах, а не о кондоминиумах или, тем более, вилладжах.

Ищем жилье в Паттайе, топая с автовокзалов

Предположим, вы прибыли в Паттайю из аэропорта Суварнабхуми на обычном автобусе за 130 батов.  Вас привезли до конечной и сказали вытряхиваться вместе со всеми. Не паникуем! Это значит, вы либо на Северном автовокзале, либо на Южном.

В первом случае по географическим координатам вы находитесь здесь: 12.949693, 100.903493.
А именно: улица Северная, или Pattaya Nua, неподалеку от перекрестка с трассой Сукхумвит.  Можно шлепать по Северной в сторону Сиамского залива – просто выходим из вокзала и поворачиваем направо, по пути высматривая вывески Room for rent. Советую заворачивать на сойки и шерстить их – там, в аппендиксах основных улицах обычно и ютятся самые недорогие гестхаусы.

Если же вы видите на выходе из автобуса желтый магазин Foodmart, вы на Южном автовокзале.
Координаты: 12.905406, 100.869410
Я после выхода с бас стейшн топала бы налево, прошла минуту по прямой и на оживленном перекрестке со светофором и огромным экраном снова свернула налево. Так можно оказаться на длиннющей улице Теппразит (Thepprasit) – ее видно на карте выше. Идем прямо, удаляясь от залива и приближаясь к трассе Сукхумвит. Схема та же: смотрим вывески, подходим и спрашиваем на ресепшн, по чем нынче пару ночек в вашей богодельне покорячиться.

Кто-то спросит, почему я не советую перейти улицу Таппрайя и там не попытать счастья. Теоретически можно, но чем ближе к морю, тем дороже жилье, и в районе Теппразит значительно больше шансов найти бюджетный гестик. Через дорогу же от автовокзала – район Пратамнак, насквозь адаптированный на туристов и один из самых дорогих в Паттайе по ценам на недвижимость. Я лично не слышала о предложениях ниже 10 тыс. батов в месяц. И даже эта стоимость для Пратамнака очень демократичная.

Бюджетные квартиры в Центре и на Юге Паттайи

Если в Паттайю из Бангкока, Хуахина или еще какого соседнего города вас привез мини-бас, обычно они высаживают в районах Южной улицы (Pattaya Tai). Отыскать там бюджетное жилье – проще простого. Этот район относительно удален от моря, но всегда шумный и многолюдный, что рождает огромное количество предложений недорогого жилья. Улицы Южная и Центральная (Pattaya Klang) – те районы в Паттайе до Сукхумвита, где вероятность сходу найти недорогой гестхаус выше всего.

Можно найти комнаты от 400 батов в сутки и от 6 тыс в месяц. Это небольшие, но для одного человека или пары абсолютно нормальных размеров студии с душевыми комнатами в гестхаусах или апаратаментах – принципиальной разницы я не вижу. Как минимум, будет вентилятор, порой за 6 тыс батов в месяц можно снять и жилье с кондиционером. Кровать, стол, стул, шкаф, холодильник, ТВ – в разных комбинациях это типичная мебельная амуниция бюджетных студий.

За что я особенно люблю тайцев, обычно в комнатах чисто, прибрано, свежее постельное белье и т.д. С ужасом вспоминаю пару недорогих отелей в Пекине, например, для контраста – желто-серые простыни с дырками, затхлость, в номерах почти не убирают. При стоимости, между прочим, 40 долларов за ночь.

Разумеется, в недорогих гестхаусах нет бассейнов и охраны. Часто последнюю заменяют члены тайской семьи, которая и держит лавочку, заодно проживая в ней.

Впрочем, вся Паттайя, абсолютно все районы города напичканы предложениями бюджетного жилья в небольших гестиках и апартаментах. Джомтьен, Наклыа, Север Центр, Засукхумвитье – где бы вы ни оказались в Городе Грехов, всюду висит множество вывесок “room for rent 300 – 400 – 500 bahts per day”. Цены на помесячную аренду – соответственные. И важное преимущество: во многих недорогих гестхаусах при заселении на месяц и более не требуют депозитов в размере 1-2 месяца, как обычно бывает в кондоминиумах. Опытные фаранги знают, какая это редкая удача – вернуть после свой депозит.

Главное – иметь хоть минимальный набор фраз на английском и не паниковать, не теряться, а спокойно шествовать в поисках жилья в Паттайе. Будучи уверенным, что даже в высокий туристический сезон не Бог весть как сложно его найти.

Вся информация, изложенная выше, проверена неоднократно лично, подкреплена опытом знакомых. И еще одна хорошая новость – цены в Таиланде на недвижимость и все остальное растут очень медленно. Эта статья будет актуальна как минимум пару-тройку лет. Скорее всего гораздо дольше.

Наконец, во всем Таиланде, если речь идет о достаточно населенных городах, подобрать бюджетное временное жилье вовсе не сложно. Речь, например, о Хуахине, Сираче, Чиангмае, Трате, Лопбури и т.д. Даже в скромном приграничном Араньяпратхете, если вдруг опоздали на  последний автобус от границы после бордер-рана, можно найти чистый гестик от 250 батов – говорю, опять же, на собственном опыте.

В Бангкоке с этим специфичнее – там город по-особому зонирован: можно долго топать вдоль каких-то промышленных зданий, и лишь через несколько километров покажутся жилые дома с туристической инфраструктурой. На островах Таиланда тоже свои особенности: там обычно люди живут небольшими деревнями, сгруппированными вокруг пляжей. Что, впрочем, не помешало нам на острове Ланта прожить в симпатичной чистой комнате целый месяц всего за 100 долларов. Причем, заселялись мы в конце января…

Пара слов о принципах

Уже предвижу возмущенные комментарии от “противников нищебродства”. Мол, если нет денег, пусть люди сидят дома и не бренчат своими копейками перед макашницами в Таиланде. Но ситуации бывают разные, и, уверяю тебя, снобливый скептик: путешествовать за небольшие деньги бывает значительно полезнее и интереснее, чем тратить свою жизнь в мегаполисе на небольшие зарплатные деньги, вращаясь по кругу “дом-работа”. Истинные путешествия делают людей лучше и счастливее, а счастливые люди способны делиться своим счастьем с другими.

Так что я не побоюсь и впредь делиться опытом о самых недорогих способах путешествий по Азии, т.к. искренне ратую за путешествия и счастье. Впрочем, это не означает, что о фишках “для бохатых” я буду упорно молчать.

С пожеланиями успехов в пути и уюта во временных жилищах, искренне ваша, принципиальный тревел-инструктор Marta.

Поделиться ссылкой:

Понравилось это:

Нравится Загрузка…

martathai.ru

Снять жилье в Паттайе — виды жилья, районы города, как не лохнуться

Автор Сергей На чтение 11 мин.

Множество туристов облюбовали Таиланд для своего краткого или долгосрочного отдыха. Главное место, посещаемое россиянами, курортный город Паттайя. Место настолько одиозное, что в дополнительной рекламе не нуждается. И если в первые разы турист едет в поездку, организованную турагентством, получает весь пакет услуг по размещению и проживанию, то привыкнув к тайскому отдыху, он уже хочет заняться этим самостоятельно. Снять жилье в Паттайе, найти вкусный и недорогой ресторан, самому выбрать экскурсии и облюбовать местечко на пляже.

Действительно, это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Тем более, если поездка планируется на весь срок, разрешённый миграционным законодательством королевства. Без оформления визы турист может находиться в Таиланде 30 дней, с туристической визой – 3 месяца, с целью изучения языка, искусства массажа, кухни и прочего – целый год с ежеквартальным продлением своего пребывания. На длительный срок можно и арендовать жильё.

Вид на ночную Паттайю с крыши одного из жилых комплексов

Как арендовать жильё в Паттайе

Чаще всего для этого привлекаются специализированные фирмы, на самостоятельные поиски туристы пускаются уже становясь более опытными. Многие через несколько поездок в Таиланд уже считают себя местными жителями, а потому пробуют обходиться собственными знаниями и силами в поисках жилья и пытаются арендовать жильё без посредников.

В этом кроется определённый риск, ведь рынок недвижимости всегда славился своими аферистами и просто недобросовестными личностями, как с одной, так и с другой стороны. Наниматели опасаются быть обманутыми в плане качества жилья и возврата средств в случае спорных вопросов. Владельцы жилья рискуют получить резкое ухудшение качества сдаваемого жилья в случае компании туристов с буйным нравом. Поэтому заключение договоров аренды, внесение депозита, отслеживание платежей лучше производить через опытного профессионального посредника, риэлтерскую фирму. Но вполне возможно попытаться сделать всё самостоятельно следуя всем советам и рекомендациям опытных людей.

Жильё можно условно разделить на несколько типов. Традиционно для туристов привычен отель, в котором можно снять номер, а можно снять апартаменты. Апартаменты в отеле – тот же номер, но разделённый на общую зону, спальню, что напоминает квартиру и комфортнее для жизни. Квартира в Паттайе, как и во всём Таиланде, понятие относительное. Под квартирой местные риэлтеры понимают апартаменты с отдельной спальней и отдельной душевой комнатой, как минимум. Чаще всего квартира в Паттайе равна нашему понятию апартаментов, но расположенная в простом жилом доме, как если бы вы арендовали квартиру в Москве, Красноярске или Екатеринбурге. Квартира-студия отличается от тайского понятия апартаментов. Здесь нет отдельной спальни и кухни, но обязательна душевая. Душ для тайца – святое. Этим любая квартира в Паттайе будет отличаться от студенческого общежития даже в самом лучшем кампусе.

Жильё в Паттайе может быть разнообразным и по цене, и по площади, и по предоставляемым удобствам. Наиболее дорогое и комфортное – отель или кондотель. Затем идут кондо различного уровня. Здесь всё зависит от величины компании владеющей недвижимостью, большие комплексы более удобны в плане сервиса. Затем можно рассматривать квартиры, которые сдают частники через риэлтерские фирмы. Частная сдача жилья в аренду в Таиланде запрещена, особенно иностранцам, надо платить налоги. Квартиры по цене самые недорогие на длительный срок, и самые простые с точки зрения дополнительных услуг. И самым дорогим, комфортным и престижным будет для иностранца аренда дома на земле. Дома, организованные в небольшие посёлки, также имеют самую простейшую инфраструктуру, а в плане обособленности самые удобные. На месяц снимать такое жильё не рационально, но возможно.

• Самый популярный сайт поиска всех видов жилья https://booking.com
• Очень хороший сайт для поиска жилья в аренду — www.airbnb.ru

Кондо

Отдельной строкой идёт кондоминимум, по-простому «кондо». Это понятие новое для россиян образовалось из отельных апартаментов, организованных в комплексы. Не случайно попадаются такие названия, как «кондотель». Апартаменты в комплексе с необходимой для жизни инфраструктурой и службами. Обычно, кондо имеет свой охраняемый въезд, парковку, в самом комплексе обязательно оборудована прачечная со стиральными машинами, в вестибюле может сидеть консьерж либо будет установлена электронная система на вход. Телевидение и доступ в интернет, практически, обязателен в современном мире.

Часто в крупных комплексах на нижнем этаже есть какой-либо сетевой магазин, стоят банкоматы, могут быть и салоны массажа, и парикмахерская. От отелей кондоминимум отличается свободой перемещения и отсутствием службы горничных. Уборка производится только в местах общего пользования. Конечно, кондо дешевле размещения в отеле. Стоимость кондо в месяц выходит от 6500 до 8500 бат, есть кондоминимумы с повышенным сервисом и большей площади комнат с ценой до 12000 бат. Многие кондо можно арендовать на неделю, выйдет чуть дороже.

Квартиры

Квартиры в Паттайе арендуют не менее, чем на месяц, лучше на несколько. Зато стоимость аренды квартир ниже, начиная от 5000 бат в месяц. Если крупные комплексы кондоминимумы расположены в привлекательных туристических районах, то квартиры в аренду чаще всего располагаются дальше от моря, в жилых районах, где стоимость земли, а следовательно и жилья, несколько ниже.

Как было уже сказано, квартира в Паттайе ничем не отличается по сути от квартиры в российском многоквартирном доме. «Куха» — трёхэтажные квартиры с бытовыми или торговыми помещениями на первом этаже и жилыми наверху, мы конечно не рассматриваем. А вот таунхаусы последнее время строятся и под аренду для иностранцев. Такое жильё расположено в южной части Паттайи и в пригороде.

Расположение же квартир не тяготеет к какому-либо определённому району. Предложения могу быть самыми неожиданными. Аренда квартиры в Паттайе обойдётся гораздо экономичнее для лонгстееров, то есть, если человек приехал на длительный срок. Обычно квартира в Паттайе менее оборудована мебелью и бытовой техникой, чем кондо, где всё есть, отсюда она и дешевле. Этот аспект имеет и положительное значение. Зачем переплачивать за лишние удобства, если они не нужны? С другой стороны, если приехали надолго, то есть шанс обустроиться по своему вкусу, что добавляет ощущение домашности.

Квартира-таунхаус цениться от 7000 до 12000 бат. Таунхаусы удобнее простых квартир тем, что можно иметь маленький садик, есть где поставить мотобайк, да и ощущения совсем другие. Они обычно укомплектованы и кондиционерами, чего редко бывает в обычных квартирах ввиду текучести жильцов. Ведь квартиры арендуют не только приезжие из-за рубежа, но и приезжие на работу в Паттайя тайцы и тайки. И это не кондо, где кондиционер вообще обязателен.

Домик на земле

Этот вариант для туристов с высоким достатком и не менее низкими запросами к тишине и порядку. Домик на земле – вариант для аренды жилья на длительный срок. В Паттайя он не пользуется слишком большой популярностью, это скорее прерогатива людей, которые хотят остаться здесь надолго. Такое жильё расположено в стороне от активного туристического движения, в тихих районах в стороне от моря. Ведь люди, которые могут себе позволить снять дом в Паттайе, чаще всего и автомобиль арендуют на весь свой срок пребывания. Но есть и небольшие посёлки в городе, почти в центре. Стоимость такой аренды не ниже 15000 бат, с обязательным депозитом.

Районы где можно снять жилье в Паттайе

Каждая категория жилья в аренду так или иначе тяготеет к определённому району. В каждом районе имеются свои особенности для нанимателя. Или несколько традиционных районов. Здесь деление на Северную, Центральную и Южную Паттайю уже менее актуально. Аренда жилья в Паттайя соотносится по близости к морю и известным пляжам.

Центральный и южный районы

Это место характеризуется близостью развлекательных заведений, множеством магазинов и пирса Балихай, откуда можно быстро добраться до чистых пляжей Ко Лана. В центре и на юге чаще всего сдаются апартаменты и небольшие кондо. Обусловлено это тем, что район застраивался давно и плотно. Дальше от моря, на Южной улице есть несколько больших комплексов кондоминимумов с вполне щадящими ценами от 6000 бат. Это высотные многоквартирные дома с множеством мелких кафе и бытовым сервисом. Это их главное достоинство.

Достоинством же является, как сказано выше, близость развлекательных заведений. Небольшим минусом может являться большая скученность народа в кондо. Ведь эти кондоминимумы облюбовали не только экономные туристы из разных стран, но и сами тайцы из сельскохозяйственных регионов, приехавшие подработать в курортном городе. Аренда кондо для небогатых гостей Паттайи в этом районе – оптимальный вариант. Но в высокий сезон свободные апартаменты еще надо поискать.

Север Паттайи и Na Klua

Отсюда начиналась история этого курорта. Здесь самая старая инфраструктура и самые старые отели, но… и здесь можно найти кондоминимумы, с вполне приличным сервисом. Наклыа – район, который больше всего любят немцы. А немцы, как известно, люди очень экономные. Это говорит само за себя. Дешёвые кафе, до развлекательных центров не далеко на тук-туке, а море считается наиболее чистым в Паттайе. Это пляж Вангомат. Чаще всего на Наклыа снимают именно квартиры. Владельцы апартаментов не стали их перестраивать и организовывать кондо. Всё делается по старинке и, наряду с фешенебельными отелями, здесь можно найти трёх-четырёхэтажные дома с квартирами, сдающимися в аренду. Обычно, кондиционер присутствует, есть и самая необходимая мебель, холодильник, иногда и микроволновка. Подальше от пляжей есть несколько посёлков с недорогими котеджами, но снять домик в таком посёлке крайне затруднительно. Всё давно и надолго занято.

Русский район и Pra tumnak

Если северная часть города полюбилась немцам, то гора Пратамнак и пляжи под ней – русским. Этот район изобилует маленькими отелями, русскими кафе и кондо, тоже маленькими. Новые кондоминимумы, уютные и немногоэтажные более тяготеют к Cozy beach resort и Royal.

Cliff Hotels group. В далёкие 90-ые и чуть позднее, русские экспаты вкладывали средства в недвижимость. В русском районе Паттайи образовалась сфера небольших отелей и кондо для русских. Частично это дорогие апартаменты с отличными условиями, частично дешёвые комнаты с низким уровнем сервиса. Сам район неудобен для любителей ночных забав, так как выбираться отсюда в центр проблематично, а возвращаться еще более сложно. Но я знаю людей, которые спокойно ходят пешком до Walking street по нижним тропкам вдоль пляжа.

Jomtien и Najomtien

Джомтьен и Надджомтьен – на самом юге Паттайи и даже за черотой города. Только это их и объединяет. На самом деле в плане аренды жилья в Паттайе это два совершенно разных района. Пляж Джомтьен – самый молодой в Паттайе, а поэтому и инфраструктура новее, и дороги шире, и кондоминимумы шикарнее. Их здесь много и на любой вкус. Аренда кондо на Джомтьен – дело простое. Несколько крупных комплексов – Lumpini, Jomtien beach condo, Atlantis condo, Natural park и прочие. Цена от 6500 и 8000 бат, возможность арендовать на месяц, на длительный срок и на неделю.

Надджомтьен – это район самых дорогих крутых отелей, яхтклуба и котеджных посёлков. Вот там то и находится знаменитый Бангсаре. Это и название чистого красиво пляжа и название посёлка, где можно арендовать домик. Дорого, но тихо и уютно. Пляжи чистые и немноголюдные, рынки для тайцев с низкими ценами и самыми свежими продуктами.

Что надо знать при аренде жилья в Паттайе

Как уже говорилось, аренда жилья дело хлопотное и щекотливое. Столкнуться с мошенником можно даже в Таиланде, а потому будьте внимательны. Заключение договора аренды обязательно, даже если вы собираетесь жить небольшой срок. Это аксиома. Но существуют еще несколько нюансов, которые исходят от особенностей Таиланда и тайского менталитета.

• Во-первых, тайцы очень честные люди, но иногда они считают, что приезжий турист настолько их богаче, что завысить цену – дело нормальное. Попробуйте поторговаться. Если на базаре здесь торговаться не принято, то в деле аренды находить консенсус двум сторонам нормально.
• Обязательно надо заключить договор на английском, так у вас хоть будет возможность его перевести. С тайского перевод документов сложен даже для специалиста.
• Обговорите сразу депозит, его сумму и условия возврата. Дело в том, что при аренде квартир на длительный срок по привлекательной цене, возврат депозита в полном объёме возможен только по истечению определённого срока. До полугода.
• При заселении осмотрите комнаты вместе с хозяином или управляющим. Обратите его внимания на огрехи и поломки. Не потому что их вам потом попытаются «впарить», а потому, что это забывается даже вами, а уж тем более человеком у которого несколько десятков комнат и квартир в управлении.
• Обговорите оплату и стоимость коммунальных услуг, электричества, воды. Уточните входит ли в аренду кабельное телевидение и интернет. Сумма депозита вписывается в договор и скрепляется подписью. Желателен свидетель, но не обязателен.

Удачи удачно снять жилье в Паттайе и хорошего отдыха.

Просмотры: 33

taiboxing.ru

Как снять квартиру в Паттайе в аренду туристу?

Как снять квартиру в Паттайе в аренду туристу, если есть желание остаться в стране для самостоятельных путешествий и посещений чего-либо, и нет намерения переплачивать за услуги отелей, вопрос не такой уж и сложный.Паттайя, как и любой мировой туристический центр, чутко реагирует на требования рынка, предоставляя то, что нужно людям, в данном случае – аренду жилья туристам.

► Легче и быстрее всего снять хорошее жилье в этом месте, воспользоваться услугами сервиса – Homeaway.ru.

Положение в отношении съема квартиры в Таиланде в целом, и в Паттайе в частности, совершенно ничем не отличается от аналогичной ситуации, допустим, в Крыму или где-то еще. То есть, можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, причем находясь еще в России, тут же оформить всю документацию, и выехать в другую страну, уже имея арендованную квартиру.

Однако это достаточно дорого стоит, причем оплата работы агентств составляет более 50% от той суммы, которую придется выплатить, соответственно этот вариант хоть и совершенно надежен, но ничем не экономичнее проживания в скромном отеле, а зачастую, наоборот, дороже.

Соответственно, следует пойти другим путем, и искать жилье уже на месте, непосредственно в самой Паттайе.

Что нужно учитывать?

Первый фактор, который следует учитывать, решив снять квартиру в курортном городе, абсолютно в любом, и Паттайя не исключение, это сезонность. Соответственно, наиболее оптимально ехать в Паттайю в окончание наплыва отдыхающих, цены будут значительно ниже, чем при начале туристического паломничества.

Второй фактор, это, как ни странно, четкое понимание того, что нужно найти и арендовать. Достаточно часто просто «разбегаются глаза», и в итоге снимается вместо скромной однокомнатной квартиры на окраине двухэтажная вилла с бассейном и видом на пляж, что существенно сокращает другие желанные расходы, поскольку является более дорогим вариантом и, в сущности, совершенно не нужным.

Третий фактор, это владение информацией о ценах. Это совсем не так сложно, как кажется на первый взгляд, достаточно лишь посетить соответствующие форумы, или же, что еще проще, сообщества в социальных сетях.

Всегда найдутся люди, либо непосредственно живущие в данный момент там, где нужна квартира, либо же недавно оттуда приехавшие. Таким же образом можно узнать не только о ценах на квартиры, но и множество другой полезной информации, к примеру, о погоде или о стоимости еды, или же о качестве услуг интернет-провайдеров.

И четвертый фактор, это хорошее представление о том, где должно находиться жилье. То есть, хотя бы карту Паттайи нужно посмотреть, даже если неоднократно посещали ее при обычных турах. Одно дело жить в прибрежном отеле и ездить из его фойе на экскурсии, и совсем другое дело передвигаться полностью самостоятельно.

pattaya-map/asia-siam.ru

Соответственно, прежде чем искать квартиру, следует четко понимать такие моменты:

1. Сроки туристического сезона.
2. Требования к будущей квартире.
3. Знание приблизительных реальных цен.
4. Четкое обозначение месторасположения будущего жилья.

Также желательно представлять сроки, на которые будет арендована квартира.

Где выбрать квартиру?

В Паттайе три основных района, в которых селятся туристы:

• южный, или же Джомтьен;
• центральный, или же Нонг;
• северный, или же Наклыа.

Южный район удобен шаговой доступностью всей инфраструктуры центра, включая знаменитый ночной рынок, удобными трассами выезда из города, на случай самостоятельных автопутешествий по стране, и слабо загруженным автовокзалом.

Однако пляж южной линии очень грязный, то есть, разумеется, не сам пляж, а вода. Это обусловлено спецификой течений, приносящих именно сюда весь мусор и всю грязь. Если вода имеет значение, то либо нужно искать квартиру с бассейном, либо же поселится в другом районе.

В центре очень много людей, причем не только тайцев, но и иностранцев. Жизнь кипит круглосуточно, и ни минуты тишины в этом районе не будет, от шума не спасают даже закрытые окна. Это же касается и воздуха, смог и прочие ароматы крупного города стекаются сюда, словно пыль в пылесос.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако есть и плюсы. К примеру, именно в центре расположено несколько русских детских садов и школ, причем школы абсолютно полноценные, с российской программой образования. Если едет семья с детьми и, к примеру, на зимний период, этот фактор имеет очень большое значение.

Также именно в центре находятся все злачные места и соответствующая ночная жизнь. То есть, если люди едут с целью секс-туризма, квартиру также нужно подбирать в Нонге.

Что касается пляжа, то вода здесь нормальная, однако, пляжная линия далеко от жилых домов, и, как правило, всегда очень много людей, даже для оживленных тайских пляжей. Ситуация напоминает крымские здравницы советских времен, то есть люди вынуждены ютится буквально впритык.

Также в центре, как на пляже, так и на улицах, достаточно развито воровство.

Северный район неудобен, с точки зрения выездов из города, значительной отдаленности инфраструктуры центра, в том числе и рынков. Также он славится довольно малым количеством низкобюджетного жилья.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако неоспоримым плюсом является шаговая доступность чистейшего пляжа, относительно малая плотность населения и обилие небольших дешевых ресторанчиков. То есть, если весь отдых сводится к морю, песку и полноценному сну – этот район идеален.

Какие есть варианты?

Среди недорогих вариантов жилья можно выделить два типа:

1. Кондоминиумы
2. Гест-хаусы.

Разумеется, есть еще и вилладжи, но их стоимость вполне сравнима с услугами отелей, соответственно, смысла в их аренде нет.

Помимо стоимости между этими вариантами тайского жилья, есть и другие различия.

Гест-хаус

Это маленький дом, редко доходящий до 5 этажей, с небольшими квартирами. Удобства в гест-хаусах относительны, вполне может не быть ни кондиционера, ни телевизора, ни интернета, но может и быть. Точно также можно оказаться не в квартире, а всего лишь в комнате с кроватью, и хорошо, если в ней будет шкаф.

Aleksandr Zykov/flickr.com

А можно оказаться и в очень уютной однокомнатной квартире со всеми удобствами, холодильником, посудой, плитой и с балконом. Поэтому, видя милый трехэтажный домик с продуктовой лавкой внизу и вывеской «сдается», нужно очень тщательно все обсуждать и осматривать, перед тем, как принимать решение.

Никакой территории с бассейном, инфраструктурой и консьержем гест-хаусы не имеют. При возникновении каких-либо проблем можно обратиться к хозяевам гостевого дома, и тут уже все зависит от самих людей. Как правило, тайцы упорно в подобных ситуациях «не понимают», чего от них хотят.

Однако есть достаточно большое количество гест-хаусов, которыми владеют русские, живущие в них же. Отличить такие дома просто, на объявлении о сдаче в наем всегда есть грамотный русский текст.

Стоимость жизни в гест-хаусах составляет от 400 батов в сутки, снять на месяц вполне хорошую, по российским меркам, квартирку можно за 6000 батов.

Кондоминиум

Это большой многоквартирный дом, а часто – комплекс домов с территорией. Как правило, с бассейном и консьержем, штатно решающим любые вопросы – от протечки крана, до поломки лифта. Иногда с небольшой инфраструктурой внизу, например, с парикмахерской или неплохим тренажерным залом, с прачечным помещением и со всем необходимым для жизни в самих квартирах – от холодильников и интернета, до утюгов и посуды.

Такой вариант жилья гораздо удобнее со всех точек зрения, однако кондоминиумы сдаются исключительно на длительные сроки. То есть, начинать их осматривать есть смысл, только если прожить планируется не менее пары недель.

Стоимость начинается от 7-10 тысяч бат и предела не имеет, зависят цены как от сезонности, так и от «навороченности» самого жилья.

Как снять квартиру?

Самое первое, что нужно сделать, отправившись в пешеходную прогулку по выбранному району в поисках подходящего жилья, это предварительно составить список требований к будущей квартире.

Как правило, важны такие моменты:

• Границы арендной платы, имеет смысл оставить их в рамках 7-12 тысяч бат в месяц.
• Сумма страхового депозита, эта цифра не должна превышать половины месячной платы, в среднем по Паттайе она составляет от 5 до 6 тысяч бат.
• Оплата коммунальных платежей, обычно отдельно оплачивается только электричество, его стоимость не должна превышать 4-6 бат за единицу потребления.
• Наличие бытовой техники – холодильник, плита и либо стиральной машины, и утюга, либо оборудованной прачечной.
• Меблировка и посуда.
• Телевидение, интернет (цена на него может быть отдельной), нормальная стоимость – от 400 до 550 бат за месяц.

Такой момент, как наличие бассейна, как правило, виден сразу. Если в бассейне нужды нет никакой, не стоит обходить стороной из-за его присутствия приглянувшийся жилой комплекс. Обычно в кондоминиумах бассейны есть всегда, и их наличие не является фактором, влияющим на цены.

Jo./flickr.com

Далее нужно просто зайти в понравившийся дом и узнать все условия съема квартиры. Ориентироваться следует по объявлениям «сдается» рядом с домами.

Тайцы и большинство русских, владеющих в Паттайе коммерческой недвижимостью, предпочитают не оплачивать услуги посредников, довольствуясь простым объявлением у входа в дом. Причем этого бывает достаточно для поиска арендаторов.

Существуют и сервисы онлайн по подборке жилья, такие как – Homeaway.ru. Здесь можно быстро, достаточно дешево и без проблем выбрать и заказать себе уютное жилье.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Если всех все устраивает, заключается типовой договор. При этом тайцы всеми правдами и неправдами стараются заключить договор на три месяца, не стоит поддаваться, потому что при более раннем отъезде страховой депозит никто не вернет.

Типы договора долгосрочного найма или же аренды, заключаются:

1. На месяц.
2. На три месяца.
3. На шесть месяцев.

В зависимости от срока увеличивается сумма страхового взноса и снижается арендная плата.

Здесь нужно быть очень осторожными, поскольку, если планируется прожить 5,5 месяцев и вроде бы как логично заключить договор на полгода, с точки зрения непосредственно договора все совсем не так. Даже при отъезде на одни сутки раньше депозит не вернут.

Мошенничеством этот момент не является, поэтому пытаться качать права бессмысленно, нужно изначально четко прописывать сроки своего пребывания. При необходимости всегда можно продлить аренду.

Как снять через интернет?

Снять жилье через интернет не получится, но можно его забронировать. В сети есть три крупных сервиса, на которых представлены настоящие владельцы недвижимости с реальными квартирами.

То есть, перед отъездом можно посетить эти сервисы, заранее присмотреть квартиру и обсудить условия, а приехав в Паттайю просто пройти по адресу.

Сервисы, предоставляющие информацию для желающих снять квартиру в Паттайе, это:

• Booking — основное направление на аренду посуточно сроком до 1 месяца.
• Homeaway — ориентируется на разноплановую аренду начиная от суток и до помесячной.
• Airbnb — наиболее демократичный сервис, представлены квартиры практически на любой бюджет и на любое время.

Очень важно помнить, что бронь квартиры не оплачивается, если представитель понравившегося жилья требует внести залог или же проплатить через интернет что-то еще – это мошенник, о чем следует незамедлительно сообщить администрации ресурса.

Видео: поиск жилья в Таиланде – как снять недорогое жилье в Паттайе?

Как не стать жертвой мошенников?

Вопрос, как снять квартиру в Паттайе и не стать жертвой аферы, на самом деле имеет очень простые ответы:

1. Не проводить никаких предоплат при бронировании через интернет.
2. Не оплачивать что-либо без оформления договора в двух экземплярах, проверки документов и внесения их данных в типовой договор.
3. Не выезжать никуда для оформления документов – договора заключаются на месте.
4. Не пользоваться услугами зазывал на туристических улицах и на вокзалах.
5. Перед тем как обратиться с вопросами об аренде, побродить по территории и пообщаться с кем-либо из жителей.

На самом деле мошенничеств с квартирами не так-то и много, и, как правило, ими занимаются русские «туристы», выдавая жилье за собственное. Клиентов они обычно находят на автовокзалах и остановках минибасов. Сами тайцы предпочитают мошенничества с квадроциклами и в сфере секс-услуг, а не в области недвижимости.

turistigid.com

Как снять квартиру в Паттайе на месяц и более: мой опыт

Аренда квартиры в кондоминиуме пользуется наибольшей популярностью среди туристов для проживания в Паттайе. Ее можно снять на неделю, месяц, год и более. В отличие от аренды частного дома, стоимость проживания в квартире гораздо ниже, да и выбор кондоминиумов существенно шире. Кондо можно найти практически в каждом районе Паттайи, чего не скажешь о частных домах. И в этой статье я расскажу, как снять квартиру в Паттайе.

Какой район выбрать?

Самым шумным и тусовочным районом Паттайи является Центральный рядом с Walking Street. Здесь множество баров, ресторанов, ночных клубов, отелей, магазинов и прочего. Если вы едете в Паттайю, чтобы как следует развлечься, то селитесь в этом районе рядом с пляжной улицей.

Для семейных пар с детьми я рекомендую район Джомтьен. Здесь гораздо спокойнее, чем в Центральной Паттайе. Также в этом районе довольно много развлечений для детей, например, аквапарк и парк развлечений. Море находиться недалеко и можно каждый день ходить купаться.

А если вы едите в Паттайю, чтобы вдоволь насладиться пляжным отдыхом, то выбирайте районы Пратамнак, Джомтьен или Наклуа. Море в этих районах самое чистое. Также недалеко находиться пирс, с которого вы можете отправиться на остров Ко Лан, где море еще лучше.

Также следует знать, что территория Паттайи небольшая и вам не понадобиться много времени, чтобы приехать с одного района в другой. А поездки на тук-туке стоят дешево.

Как снять квартиру?

Если вы не хотите переплачивать за аренду квартиры, то лучше самостоятельно приехать в кондоминиум и снять квартиру на месте. Тогда сразу можно увидеть жилье в реальной жизни, задать все вопросу администратору и даже получить хорошую скидку. Я всегда арендую жилье на длительный срок на месте и сейчас расскажу вам более подробно, как я действую.

Перед тем, как прилететь в Тайланд я бронирую недорогой отель на 2-3 дня. Я это делаю на сайте Хотеллук, потому что при поиске отеля он показывает цены в разных системах бронирования и я сразу могу видеть самые выгодные варианты. Этот сайт позволяет экономить от 20 до 60% на проживании в отеле. Как пользоваться сайтом Хотеллук и при этом экономить на проживании, я рассказывала в данной статье.

После прилета в Тайланд я заселяюсь в отель на 2-3 дня и этого времени мне вполне достаточно, чтобы отдохнуть от перелета и найти жилье на длительный срок. Для поиска квартиры я арендую мотобайк, на собственном транспорте гораздо удобнее передвигаться. Также можно арендовать автомобиль, но стоить он будет дороже.

В Паттайе много кондоминиумов, в которых сдаются квартиры. Обычно они имеют бассейн, парковку, тренажерный зал и охрану. В них комфортно жить и отдыхать. Я отправляюсь в понравившийся район, проезжаю по разным улицам, смотрю по сторонам и заезжаю в каждый кондоминиум, чтобы узнать цены и условия проживания. Когда нахожу подходящий вариант, то арендую жилье.

Обычно с поиском жилья нет проблем, практически в каждом кондоминиуме есть свободные места. Сложность с арендой может возникнуть лишь в пик сезона, особенно перед Новым Годом. Тогда есть смысл забронировать квартиру заранее. Это можно сделать на сайте Airbnb или через посредников.

Популярные кондоминиумы

Я составила список популярных кондоминиумов в Паттайе, чтобы вы смогли понять, как они выглядят, какие цены и условия проживания. Внизу под списком находиться карта, на которой я отметила, где находиться тот или иной кондоминиум.

Amazon Residence

Данный кондо имеет просторную и живописную территорию с большим бассейном. Создается впечатление, что попадаешь в прекрасные джунгли. Находиться Amazon Residence в районе Джомтьен, до пляжа 20 минут пешком. Стоимость аренды студии в этом комплексе — 12 000-13 000 бат в месяц.

Atlantis condo

Пользуется большой популярностью у семейных пар с детьми. Здесь просторная территория, большой бассейн, огромный корабль и водная горка. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 14 000 бат в месяц. Находиться кондоминиум Atlantis condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком.

Aсqua condo

Еще один отличный кондоминиум с просторной территорией и большим бассейном. Здесь есть все необходимое для отдыха и жизни. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Aсqua condo в районе Джомтьен в 3 минутах ходьбы от пляжа. Стоимость студии — 13 000-15 000 бат в месяц. Аренда однокомнатной квартиры — 18 000 бат в месяц.

Paradise Park

Данный кондо имеет несколько корпусов, просторную территорию с бассейном. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Paradise Park в районе Джомтьен, до моря 20 минут пешком. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 10 000-12 000 бат в месяц.

Lumpini Park condo

Данный кондоминиум имеет просто огромную территорию. Здесь два бассейна, с одного из них открывается красивый вид на море. Располагается Lumpini Park condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 12 000 бат в месяц.

The Gallery Condominium

Данный кондоминиум имеет небольшую территорию, бассейн находиться на крыше. Находиться The Gallery Condominium в районе Джомтьен в 2 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру, которые отличаются своей планировкой и дизайном. Стоимость аренды студии 12 000 бат в месяц.

Water park condominium

Кондоминиум с небольшой территорией, двумя бассейнами, один из них на крыше. Он находиться в районе Пратамнак, в 15 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 16 000 бат в месяц.

Laguna Bay 1 Pattaya

Данный кондо имеет маленькую территорию, бассейн с лежаками и пальмами на крыше. Его главное преимущество — это расположение. Он находиться в районе Пратамнак в 300 м от пляжа. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Цена аренды студии — 11 000 бат в месяц.

Unixx South Pattaya

В самом центре Паттайи находиться кондоминиум Unixx South Pattaya. Он подойдет для тех, кто хочет жить поближе к ночным развлечением. От данного кондоминиума до Walking Street всего 15 минут пешком. Можно арендовать однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

The Cliff Residence

Современный кондоминиум, который находиться в районе Южной Паттайи в 1,3 км от Walking Street. На территории кондоминиума находиться большой бассейн, территория ухожена и отлично благоустроена. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

Обращаю ваше внимание, что цены на аренду квартир могут меняться в зависимости от сезона.

О чем нужно спросить?

1. Перед тем, как заключить контракт на аренду жилья, обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты для приготовления пищи, кондиционера, холодильника, скорость интернета.
2. Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно оплачивать отдельно.
3. Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его величина может быть от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не арендую квартиру, если ее депозит равен более 1 месячной стоимости.
4. Если вы собираетесь арендовать квартиру на полгода или год, то заключайте контракт на аренду сразу на этот срок. За длительную аренду (3 месяца и более) арендаторы предоставляют хорошие скидки.
5. Еще бывает такое, что заключить контракт на аренду можно только на не менее, чем 3 месяца. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите контракт и депозит вам не вернут.
6. Не забывайте торговаться, тайцы часто делают неплохие скидки.

Карта с кондоминиумами Паттайи

На данной карте я отметила все вышеописанные кондоминиумы. Щелкните мышкой на синий значок и вы увидите название кондо.

Паттайя — город со всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха и широким выбором жилья. Если вы хорошенько поищите, то сможете найти отличную квартиру, которая будет отвечать всем вашим условиям.

travel.miruvashihnog.ru

плюсы и минусы аренды квартиры, дома, номера в отеле

Когда мы собрались переехать жить в Тайланд, сразу задумались о том, как снять жилье в Паттайе. Проанализировав все варианты, остановились на аренде квартиры в кондоминиуме. Но есть и другие способы поселиться в Паттайе: например, снять дом или жить в отеле. Для читателей нашего сайта мы расписали плюсы и минусы разных типов аренды жилья в Паттайе, а вы делайте выводы для себя!

Где и как снять жилье в Паттайе: содержание статьи

Для нашего брата иностранца есть несколько способов проводить отпуск или жить в Таиланде (как, собственно, в любой стране, и в своей в том числе). Так, в Паттайе можно арендовать дом, квартиру в кондоминиуме (жилом комплексе) или остановиться в отеле. Давайте рассмотрим все три варианта снять жилье в Паттайе с их преимуществами и недостатками.

Снять номер в отеле в Паттайе

Как бронировать отели в Паттайе, я думаю, вы знаете и без нас — на Booking.com. Добавлю, что на Букинге есть не только «обычные» отели: там можно снять жилье в Паттайе на любой вкус, вплоть до отдельных квартир, домов и вилл. Выбор осложняется лишь количеством: на Букинге представлено больше трех тысяч (!) вариантов жилья в Паттайе. Поэтому отели Паттайи на Букинге удобно разделены по районам.

Отели Паттайи по районам на Booking.com

Плюсы аренды отеля в Паттайе

1. Недорого. Отели в Паттайе относительно дешевые. Например, по цене до 800 бат за ночь можно снять вполне приличный номер в отеле или гестхаусе Паттайи с завтраками недалеко от моря.

2. Ни забот, ни хлопот. Снял отель в Паттайе — и отдыхай себе: белье тебе меняют, завтраком кормят, мусор выносят.

Снять жилье в Паттайе не проблема, здесь можно найти отели на любой вкус: от дешевых ночлежек для бэкпекеров до шикарных ночлежек для олигархов.

Минусы проживания в отеле в Паттайе

1. Если останавливаться на долгий срок, выйдет дороже, чем снять жилье в Паттайе в кондоминиуме. В первую очередь — из-за того, что питаться придется на улице. Да, уличная еда в Таиланде встречается на каждом шагу и она дешевле, чем во многих странах. Но все же питаться каждый день в кафе будет дороговато.

2. Остановиться в отеле в Паттайе — вариант скорее для отпуска, а не для постоянного проживания. Отель — не квартира, в которой ты можешь все устроить, как тебе хочется. Креслице поудобнее туда не купишь, плиту для приготовления еды не установишь. Эх…

3. В недорогих отелях Паттайи часто нет бассейна.

Хорошие отели в Паттайе на Букинге

На основе нашего опыта жизни в Паттайе мы составили подборку отелей с хорошим соотношением цены и качества из разных районов города.

Центральная Паттайя

Северная Паттайя

Отели Джомтьена

Снять дом в Паттайе

Многие из тех, кто прилетает в Тайланд на долгий срок или просто хочет иметь под рукой кухню, предпочитают арендовать дома или квартиры. Для того, чтобы снять жилье в Паттайе на месяц или больше, вы можете обратиться в одно из многочисленных риэлторских агентств.

Статья по теме: Русские агентства недвижимости в Паттайе

Плюсы аренды дома

1. Это дом! Отдельное жилье в Паттайе — это здорово.

2. Большая площадь. Как правило, частные дома в Паттайе состоят из нескольких комнат.

3. В частном доме обычно есть все необходимое для жизни: стиральная машина, плита с духовкой, большой холодильник и т. д., а зачастую и бассейн.

4. В основном без проблем пускают с домашними животными.

Минусы аренды дома в Паттайе

1. Цена. Сколько стоит снять дом в Паттайе? Зависит от места и площади, но найти варианты дешевле 15 тысяч бат непросто. Так что если вы хотите жить в частном доме, то готовьтесь, что у вас вряд ли получится снять жилье в Паттайе недорого.

2. Расположение. Снимать дом в Паттайе у моря очень дорого. А те дома, что подешевле, находятся в Восточной Паттайе, то есть за Сукхумвит роад (замкадье, короче). Так что добираться до пляжей, торговых центров и т. д. придется на автомобиле или мотоцикле.

Дома и виллы в Паттайе на Booking.com

Снять дом в Паттайе: дома для аренды в Таиланде часто стоят не в чистом поле, а на закрытой территории с охраной и бассейном.

Снять квартиру в Паттайе

Снять квартиру в Паттайе (на месяц, на две недели, на несколько лет…) — на наш взгляд, самый лучший вариант для постоянного проживания. Поэтому мы на нем и остановились. Сначала мы снимали квартиру в Jomtien Beach Condominium, еще жили в Amazon Residence, потом купили собственное жилье. Итак, плюсы аренды квартиры в Паттайе.

1. Цена. Кондоминиум — это самый дешевый вариант снять жилье в Паттайе.

2. Богатство выбора по сравнению с частными домами. В Паттайе есть районы, где частных домов нет вообще, или они очень дорогие, или уже арендованы на долгий срок. Кондо есть везде (кроме некоторых районов Восточной Паттайи, разве что).

3. Во многих кондоминиумах Паттайи есть кухни или плита для приготовления пищи, что позволяет сэкономить на еде.

4. Из окна можно видеть море. Для нас это не принципиально, а для многих имеет большое значение. Из окна дома, как вы понимаете, видеть можно только дорогу или растительность. Что тоже, в общем-то, неплохо.

5. Инфраструктура. Во многих кондоминиумов Паттайи есть своя территория, бассейны (а то и не один), рестораны, массажные салоны и т. д.

Жилой комплекс Jomtien Beach Condominium, где мы решили снять жилье в Паттайе на первый месяц после переезда.

В общем, если вы хотите снять жилье в Таиланде, то аренда квартиры в кондоминиуме в Паттайе, на наш взгляд — самый лучший вариант по соотношению цена/качество. Все, от Букинга до риэлторских агентств, предлагают множество вариантов снять квартиру в Паттайе недорого (и дорого тоже). И минусы тут могут быть только индивидуальными — либо кондо окажется «убитым», либо площадь маленькая, либо хозяева вредными, либо еще что. Однако есть и общие минусы аренды квартиры в кондоминиуме Паттайи.

1. Сложно (но можно) снять жилье в Паттайе в кондоминиуме с домашними животными. Потому что в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено. Так что если у вас спокойная кошка, хомячок или ящерица какая, втихаря держать можно. Если же большая собака, которая время от времени подает голос и требует себя гулять, то готовьте денежки на дом или отдельно договаривайтесь об этом с хозяевами.

2. Соседи. В кондоминиумах Паттайи многие не живут постоянно, а снимают квартиру на время отпуска, на недельку-другую. И проводят законный отдых довольно бурно, с возлияниями и песнопениями. Хорошо, что это ненадолго :)))

Квартиры в Паттайе на Букинге

Если хотите снять жилье в Паттайе в кондоминиуме надолго, лучше обратиться к риэлтору. А если до месяца, лучше искать на Booking.com.

Центр с север Паттайи

Джомтьен

Пратамнак

Вот такие плюсы и минусы аренды жилья в Паттайе мы выделили для себя. Возможно, за время проживания найдем еще какие-то аспекты. А если вы хотите поделиться опытом или советами о том, как снять жилье в Паттайе, то ждем ваши отзывы!

У нас для вас есть еще много интересного:

uehali.com

Читать далее

цены на еду на Бали — 2021

Рассказываем про цены на Бали на еду, алкоголь, фрукты и продукты в 2021 году. Для тех, кто собирается жить на райском острове — подсчет, сколько стоит жизнь на Бали в месяц. Делимся советами!

Мы сделали ОГРОМНЫЙ гид для тех, кто хочет знать ВСЁ о ценах на еду на Бали. Почти что диссертация! Прочтите его, и вы будете знать балийские цены лучше, чем российские.

Курс валют: 10 000 индонезийских рупий (IDR) ≈ 45 RUB. Для наглядности громоздкие нули мы заменили на обозначение K — это тысячи рупий.

Еда на Бали: что попробовать

Nasi Goreng. Наси горен — жареный рис с овощами, хрустящими чипсами крупук и жареным яйцом. Наси горен — всему голова, это главное блюдо в Индонезии. Бывает с курицей (Ayam), особенный с шашлычками (Special), вегетарианский, с морепродуктами. Удивительно, но наси горен мы едим месяцами, и он нисколько не надоедает!

Mie Goreng. Ми горен — жареная лапша. Все то же самое, что у наси горен. Такой тип лапши я не люблю, потому что она напоминает мне «Роллтон». Лучше попробуйте kwetiau goreng (кветяу) — это жареная лапша по типу пад тая.

Nasi Campur. Наси чампур я про себя называю «наборный рис», потому что к нему идут разные добавки по вашему выбору, если это буфет, или выбору повара, если это позиция в меню кафе.

Rendang — тушеное в пряном кокосовом соусе мясо. Бывает Tuna Rendang — с тунцом, Jackfruit Rendang — с джекфрутом и т. д. С тунцом божественно, советуем!

Gado-Gado. Гадо-гадо — это теплый овощной салат с невероятным арахисовым соусом. Состав может быть разным, на вкус повара: тофу, темпе, вареное яйцо, ростки сои, чипсы, кукуруза и пр.

Sate. Сате — мини-шашлычки на шпажках. Бывают куриные, свиные, говяжьи. Обычно подают с арахисовым соусом.

Cap-Cay. Чап чай — странное китайское блюдо! Куча разных овощей в киселе, бывает с морепродуктами. Не понравилось.

Bakso. Суп баксо — популярная придорожная еда, потому что его не нужно готовить. Все ингредиенты просто заливаются бульоном. Вкус так себе, но когда в пути надо перекусить быстро чем-то горячим и дешевым, то сойдет 🙂 В составе — прессованный рис, лапша, овощи и фрикадельки предположительно из курицы, но по вкусу не идентифицируются как курица. Если написано Ayam — должны быть из курицы, Ikan — из рыбы.

Soto Ayam. Сото айям — суп с кусками курицы, яйцом, лапшой и овощами, иногда противным пресным прессованным рисом.

Bubur. Пудинг с кокосовым молоком или сливками из черного риса. Вкусно, но второй раз есть бы не стали — обычная рисовая каша, довольно пресная.

Pisang Goreng. Жареные бананы в кляре, подаются иногда с шариком мороженого. Сытно, сладко, горячо!

Посмотрите: Когда лучше отдыхать на Бали.

Цены на еду на Бали в кафе — 2021

Белый человек = мешок с деньгами. Это правило работает почти везде в ЮВА, в том числе на Бали. То, что на Бали дешево, уже миф. Да, было когда-то дешево. Теперь остров избалован туристами, и для иностранцев цены сильно завышают, хотя в глубинке еще не так. Так что закладывайте в бюджет приличную сумму на еду — стоимость жизни на Бали уже не низкая. Яркий пример: дуриан на рынке в Убуде продают за 50-100K в зависимости от степени наглости продавца. А на севере Бали мы покупали дуриан такого же размера за 20-25K.

Цены на Бали в ресторанах

Тут понятно — все дорого. Незамысловатые основные блюда обычно стоят от 140K (от 10$), и это минимум. С морепродуктами и мясом — дороже.

Совет Марко Поло. Не ходите в дорогие рестораны, особенно при отелях. Вы ведь приехали на Бали, так пробуйте местную кухню в недорогих аутентичных варунгах — там готовят так же или вкуснее. Например, в Убуде полно классных кафе, где готовят хорошо в том числе европейские блюда. Мы намеренно не едим в бездушных и пафосных ресторанах. Гораздо приятнее зайти в варунг на три столика, принадлежащий милой балийской семье, вы согласны? Там по-домашнему уютно, а персонал искренне рад каждому посетителю — это чувствуется.

Цены на еду на Бали в кафе-варунгах

Если хотите жить на Бали бюджетно, ищите варунги (warung) — это кафе. Однако они тоже бывают разные — дешевые для местных и подороже для туристов.

Варунги для местных видно сразу: простой интерьер, еда за стеклянным прилавком, немного неопрятно. Персонал почти не знает английский, не всегда есть даже меню. Зато дешево! Кормят обычно двумя-тремя национальными блюдами: наси горен — жареный рис, ми горен — жареная лапша, и их вариации с мясом. Есть кафе, специализирующиеся на одном блюде. Например, рядом с озерами на севере Бали много варунгов с супом Баксо Айям.

Совет Марко Поло. Если хотите поездить по острову, выучите или выпишите названия основных блюд и числительные на бахасе — индонезийском языке. Знаете, местные радуются как дети, когда слышат от иностранца родную речь! Только ради этих улыбок стоит выучить пару фраз 🙂 Плюс это позволит в поездках сэкономить на еде.

Цены на еду на Бали в 2021 году в варунгах для местных:

• наси горен с овощами (жареный рис) — 10-15K
• наси горен с мясом — 25-30K
• ми горен с овощами (жареная лапша) — 10-15K
• ми горен с мясом — 25-30K
• суп баксо айям — 15K
• свежевыжатые соки — 5-10K
• кокос — 10-15K (на трассе находили за 5K).

В варунгах для иностранцев приятный интерьер, деревянная мебель, закрытая кухня, обширное меню на английском, персонал тоже знает язык. Играет тихая музыка, горят фонарики — в общем, все сделано под вкусы иностранцев. Тут градация по ценам: есть недорогие, средние, модные сыроедческие подороже и т. д.

Совет Марко Поло. Лакмусовая бумажка — цены на наси горен и ми горен. В норме эти блюда с мясом стоят 20-25K, а если выше 50K, значит, владелец — сказочный жадина. Как-то мы зашли в придорожный неопрятный варунг у озера Буян, и нам протянули меню для иностранцев, где наси горен с мясом стоил 80K!

Цены на еду на Бали в 2021 году в варунгах для туристов (недорогих и средних):

• Наси горен / ми горен с овощами или курицей — 20-25K
• Наси горен / ми горен с курицей — 30-40K
• Наси кампур — 20-30K
• Курица с соусом песто — 30K
• Супы (сото айям, тыквенный или томатный) — 15-25K
• Салаты (гадо-гадо, балийский, греческий) — 20-25K
• Ренданг с тунцом — 30K
• Карри с курицей — 30K
• Омлеты — 15-20K
• Мясные / рыбные шашлычки с рисом — 20-30K
• Свежевыжатые соки — 10-30K.

Узнайте о лучших экскурсиях на Бали.

Десерты на острове довольно однообразные, но вкусные и сытные. Если вы не сильно голодны, то жареные бананы или банановая карамель могут заменить полноценное блюдо. Советуем не повторять нашей ошибки — заказывайте их после основного приема пищи. Балийцы запросто могут принести десерт первым! Вот цены:

• Традиционный пудинг из черного риса — от 12K
• Банана сплит — от 15K
• Блинчик с соусом или начинкой — от 12K
• Банановая карамель — 17K
• Фруктовый салат — 15-30K
• Жареные бананы — 15K

Обратите внимание, что в некоторых заведениях есть сервисный сбор — обычно 5-15%.

Ищите экскурсии по Бали на MyBaliTrips.com. Вот самые популярные:

Цены на продукты на Бали — 2021

Чтобы посчитать, сколько стоит жизнь на Бали, надо знать цены на продукты. Вы ведь не будете три раза в день питаться в кафе, правда? Обычно туристы, которые живут на острове долго, готовят дома как минимум завтраки — это экономит деньги.

Цены на еду на Бали в супермаркетах самые обычные. Некоторые продукты стоят дешево, а некоторые — дороже, чем в России: молоко, йогурт, сыры, алкоголь, шоколад.

В больших супермаркетах типа Coco Mart и Carrefour широкий ассортимент. Там выгодно покупать овощи и фрукты, свежевыжатые соки, выпечку.

Цены на еду на Бали в 2021 году в супермаркете Coco Mart:

• йогурт (стакан) — 9K
• молоко импортное (1 л) — 30K
• картофель (кг) — 21K
• помидоры — 6-10K
• креветки (кг) — 187K
• печенье — 7-15K
• свежевыжатый сок — 8K
• сок в бутылке (0,5 л) — 14-15K
• арахис неочищенный — 10K
• свежие яйца (10 шт) — 18,5K
• банановые маффины и другая выпечка — 6-15K

В небольших магазинах у дороги типа Indomart и Alfamart мы покупали только воду. Там есть всякая мелочь: соки, йогурты, молоко, хлеб, печенья, чипсы и снеки к пиву.

Цены на фрукты на Бали

В супермаркетах и уличных ларьках на Бали мы покупали фрукты по таким ценам (за кг в 2021 году):

• Питахайя — 15K
• Дыня — 20-26,5K
• Маркиза — 45-47K
• Рамбутаны — 18K
• Ананас (подложка) — 28,5K
• Салак балийский — 20-22K
• Карамбола — 20K
• Бананы (кг) — 23K
• Арбуз (кг) — 20K
• Мангостины — 20-35K
• Дуриан маленький 10-40K (10-15K — у дороги, 40K — на рынке)
• Дуриан большой 25-60K (20-25K — у дороги, 60-100K — на рынке)
• Папайя — 7-15K
• Манго — 25-50K, в сезон — 10-15K
• Кокос (шт) — 10-15K
• Вани — 35K

Фрукты стоят дешевле в ларьках у дороги. Например, дуриан средних размеров мы покупали за 20-25k. Однажды нашли дуриановый рай — пикап с фруктами прямо у дороги! Фермеры сбивали дурианы с деревьев и продали нам несколько штук.

Стоимость зависит от сезона и сорта фрукта. Например, был не сезон для манго, маркизы и дуриана, поэтому стоили они дорого. Цены могут отличаться — кто как завысит 🙂 Узнайте больше про все тропические фрукты ЮВА: когда сезон, как выбрать, какие на вкус.

Точка зрения Марко Поло. Мы покупаем фрукты почти всегда в супермаркетах — это экономит время и нервы. Не нужно торговаться до потери пульса, обливаться потом на душном рынке и следить, чтобы не обвесили. Мы не любим торгашей на рынке и у нас негативный опыт общения с ними. Цены в магазине для нас приемлемые, и во время акций они даже ниже рыночных. Если вы азартны и умеете торговаться, покупайте фрукты на рынке — будет немного дешевле, чем в магазине.

Цены на алкоголь и напитки на Бали — 2021

Алкоголь. Самое популярное пиво у иностранцев на Бали — «Бинтанг» (Bintang). Многие добавляют к нему эпитет «любимый», но нам не понравилось — моча мочой, примерно как во Вьетнаме (да простят меня любители «Бинтанга»). Если хотелось пива, брали «Гиннесс».

Вот цены на алкоголь на Бали в 2021 году:

• пиво «Гиннесс» (0,3 л) — 28K
• пиво «Бинтанг» (0,3 л) в магазине — от 18K
• пиво «Бинтанг» (0,6 л) в кафе — от 35K
• алкогольные коктейль в кафе — 70-85K
• пальмовое вино Arak в кафе — 10-17K
• рисовое вино Brem в кафе — 10-17K
• вино местное Hatten или Two Islands в среднем стоит 200K (бывают акции, когда можно купить за 150K)
• вино австралийское в среднем 400K.

Другие напитки. На курортах все стоит дороже. На севере острова те же фреши мы покупали в три-четыре раза дешевле! Понятно, в ларьке в деревне не сделают какой-нибудь мудрёный бананат, зато сок из фрукта вани ничуть не хуже и стоит всего 5000 рупий.

Цены на напитки и соки в кафе и уличных ларьках на курортах:

• Молочные коктейли — 30-35K
• Свежевыжатые соки в кафе — 12-30K
• Свежевыжатые соки на улице — 15-20K
• Смузи / ласси — 24-30K
• Балийский кофе — 5-12K
• Кокос на улице или в кафе — 10-15K.

Сколько стоит жизнь на Бали в месяц. Наш бюджет

Сколько же стоит жизнь на Бали месяц (в плане еды)? При таких ценах и довольно скромном питании можно уложиться в 400$ на двоих, если немного шиковать — до 500-600$.

Стоимость жизни на Бали в месяц. Наши расходы на питание и жилье (на двоих):

Итого на еду потрачено: 470$ на двоих. То есть 15000 ₽ на человека. Или 500 ₽ в день на человека — так уже кажется, что сущие копейки!

Действительно, это немного, учитывая, что мы питались только в кафе, объедались фруктами (в том числе и дорогими), и не было у нас ни дня без соков. Но все познается в сравнении! Во Вьетнаме за месяц мы тратили 250$ — почти вдвое меньше при тех же аппетитах.

Читайте про цены на жилье, транспорт, визу, достопримечательности — в статье «Сколько стоит отдых на Бали».

Посмотрите, сколько стоит жилье на Бали:

Выводы: на Бали дешево или дорого?

На Бали мы прожили ровно месяц. Сами ничего не готовили, ели в варунгах, рассчитанных на туристов, потому что истинно локальных заведений на популярных курортах нет вообще.

Бали — запредельно туристическое место. Весь остров обслуживает миллионы понаехавших на отдых — это огромная индустрия, которой мы еще нигде в Азии не встречали.

В отелях нас кормили завтраками, а когда мы жили на вилле, начинали день с фруктов. Обедали и ужинали только в кафе. У нас везде была кухня, но зачем она нужна, если вокруг столько вкусной и разнообразной еды?

Средний чек на двоих за 2-3 блюда и 1-2 сока/кокоса — 6-10$ в зависимости от уровня цен в заведении и нашего голода. Это недешево: во Вьетнаме, Таиланде, Малайзии и на других островах Индонезии мы тратим на прием пищи вдвое меньше.

Зато у Бали есть и преимущества:

1. Во всех кафе чисто, опрятно и приятно. Никаких тараканов, мусора на полу, мух и прочих атрибутов дешевых забегаловок Азии. Любой принцессе понравится.
2. Балийцы — ценители красоты, гармонии и спокойствия. Почти все кафе они украшают картинами, резной мебелью, светильниками — уютно и приятно обедать в таком интерьере. Часто играет спокойная национальная музыка, которая расслабляет. Никаких телевизоров и шумных компаний. Хорошо!
3. Большое разнообразие блюд. Туристы — люди избалованные и требовательные, мало кто из них готов неделями питаться одним только рисом. Поэтому каждое кафе на Бали предлагает блюда разных кухонь: индонезийской, итальянской, мексиканской и других. Еда вам не наскучит никогда.

Можно сделать вывод, что соотношение цена/качество на Бали отличное. За небольшие деньги здесь можно получить много хорошего: вкусная и разнообразная пища, обилие фруктов и соков, а также дешевые виллы и классные отели. Приезжайте!

Фильм Антона Птушкина о Бали

Первое фото: Marvin Meyer | unsplash.com.

Как переехать из Казахстана на Бали: подробная инструкция

Перебраться за бугор на ПМЖ можно в четыре шага: разобраться с работой, скопить «аварийную подушку», собрать документы, сделать пост в Инстаграм, что вы меняете свою жизнь. Так и сделал. Я Расул, 28 (это возраст), из Алматы — и сейчас я расскажу как мы с женой переехали на Бали. Дальше по порядку, все цены будут в тенге, индонезийских рупиях и долларах США. На момент публикации 1 $ был равен 14 000 индонезийским рупиям.

Индонезию мы выбрали абсолютно случайно. Все нормальные люди знают, что планировать — отстой: почти никогда не получается, а потом от этого грустно. Последние 5 лет я жил в Алматы — и там всё хорошо, если не приплетать сюда политику. Скажу сразу: мы покидали страну без озлобленности и разочарования, в любом случае домой придётся вернуться хотя бы чтобы обновить паспорт (плюс я верю в светлый Казахстан будущего).

Для переезда нужен серьёзный повод — он появился в марте. Выбирать страну было просто: чтобы без религиозного и политического перегруза, была вменяемая экономика, тёплый климат, Азия (потому что мы сами азиаты, нам это нравится).

Так Индонезия стала первой и единственной в списке, а Бали — единственным островом во всей стране. И вот почему: там не сильно обращают внимание на твоё вероисповедание, а балийцы куда дружелюбнее остального населения Индонезии. Я знаю, о чем говорю — сплавайте на соседнюю Нуса-Пениду и сами всё поймёте. Кстати, там мы чуть не разбились насмерть из-за неисправного мотоцикла, но это уже совсем другая история.

Изначально мы планировали получить штамп по прилёту — за него не нужно платить, а потом каждый месяц можно визаранить в Малайзию или Восточный Тимор. Вроде бы просто, но накладно — это около $400 на двоих в месяц. Выход здесь — чуток попотеть и получить социальную визу. Она выдаётся на полгода, первые 2 месяца можно жить спокойно, а остальные 4 продлевать её, не покидая страну — советую делать именно её, если вы надолго.

Не повторяйте наших ошибок:

1. Не пытайтесь экономить слишком люто и ехать на поезде/автобусе из Алматы до Ташкента — вы проклянёте свою жизнь. Берите сразу билеты на самолёт.

2. Не летите через Индию — их транзитная виза выдается непонятно как, стоит 9000 тенге и зависит от настроения консула. Если консул пьёт чай – визы не будет. А ещё вы можете на сутки застрять в Дели из-за нестыковок в аэропорту. Индийцы любят резко всё менять.

• новые паспорта. Срок паспорта должен быть не менее полугода с даты получения визы. Новый казахстанский паспорт стоил на тот момент 28 000 тенге ($73) с носа;
• визовая анкета. Perdim 22, B-221 — везде зовётся по-разному, но по этой ссылке точно она. Анкета простая, если непонятно – всегда можно позвонить консулу, он поможет. Консул, кстати, очень крутой. Или напишите мне в дайрект.
  
• билеты до Денпасара. Это самая большая трата. Мы брали за 2 месяца до вылета, искали самые дешёвые варианты, в итоге нашли на Aviasales (ну а где ещё?) за $420 на человека. Это в один конец!
  
• билеты в третью страну. Это обязательно. На паспортном контроле пограничник 100% заставит вас показать выездной билет в приложении или на бумаге. Берите до Куала-Лумпура, сможете уложиться в $50 на человека.
  
• спонсорское письмо. Это для властей Индонезии. Кратко: спонсор обязуется нести ответственность, если вы нарубите дров в его стране. Делается просто — находите визовое агентство на Бали, связываетесь, высылаете сканы паспортов и билетов на e-mail, оплачиваете по $18 с человека, через пару дней получаете готовые письма и скан ID-карты спонсора. Всё это нужно распечатать. Мы делали тут, это русские ребята, работают быстро и без накладок. Визу продлеваем также через них.
• бронь жилья. Тут без объяснений — идёте на Airbnb, выбираете, что нравится, распечатываете receipt. Мы бронировали на 5 дней, вышло $60 на двоих. Важно: если цена будет супернизкой, вроде 5-6 долларов за день — в комнате не будет горячей воды или кондиционера. Или и того, и другого.
• фото. По 2 на человека. Первое клеится на визовую анкету, второе берёте с собой и храните до окончания визы, вдруг захотите новую.
• справка с банковского счёта. Выдаётся в любом банке, где у вас карта/счёт/депозит. Лучше перегоните всё в доллары и заранее попросите справку на английском. Консульство советует иметь сумму, равную стоимости обратного билета, но больше — лучше. Мы держали по $2000, знакомые ребята по $1000 — визы дали всем. Лайфхак: если большого куска на компанию нет, а визу хочется — получите справку, перекиньте деньги второму, он возьмет справку — перекинет третьему (и так до бесконечности). Справка стоит по-разному: до 2000 тенге ($6) на человека.
• страховка. Тут тоже не обязательно понимать, для чего это нужно, просто сделайте её. На момент написания текста я 2 дня как выписался из больницы после приступа местной лихорадки — лежишь в луже пота с температурой 40 и корчишься в судорогах. Наглядно: со страховкой — бесплатно поставили на ноги, без страховки просили $600. Ещё доводы? Мы сделали на 180 дней — это когда компания суммирует дни за границей и можно растянуть их на любой срок. Итого 98 000 тенге (±250 $) на двоих.
• оплата консульского сбора. Идете в Altyn-I Bank и платите по этим реквизитам с пометкой «Визовый сбор». Именно в Altyn-I, ни в какой другой, консульство Индонезии работает только с ним. Итого $50 с человека, чек сохраняете и прикладываете к документам.
• курьерские услуги. Раз — платите за доставку документов до консульства, два — за доставку обратно. Консул молодец, сам звонит и предлагает заказать курьера по готовности. Туда-обратно вышло 6000 тенге ($18). Консульство в Нур-Султане.

Предварительный итог: 1562 $ на двоих или 781 $ на одного. Прибавьте кучу распечаток документов, наличку с собой в дорогу и аэропортовские сборы — будет в районе 900 $ на человека. 

И ещё важный момент: визу нужно использовать в течение 90 дней с момента получения. Не вылетите в срок — виза сгорит, всё было зря.

Просто купите/сделайте всё по списку, нет времени объяснять:

• аптечка. Половины лекарств, к которым мы привыкли, тут нет. Разделите тело по типу голова/туловище/другое и вспоминайте, что и где у вас болит. Например, я иду в поход и беру с собой…ДИКЛОФЕНАК! Я иду в поход! Ещё не забудьте простые, но полезные колеса вроде парацетамола, аспирина, угля и стрептоцида — последним можно лечить почти всё, кроме смертельного. Везти можно всё, кроме ноотропов и кодеиносодержащих, скр-скр.
• непромокаемая ветровка и пара тёплых вещей. Дожди тут периодически, а ночью бывает дико холодно. Поживёте тут пару месяцев и поймёте, каково это — мёрзнуть в +23. Ветровка особенно пригодится, когда будете гонять ночью на байке.
• солнцезащитный крем. Здесь он дико дорогой, доходит до $20 за бутылёк. Берите с собой 2-3 и не ниже SPF 30, если хотите загар здорового человека, а не горелую петушиную кожу. «И тампоны, тампоны бабам!», — кричит мне жена.
• банковские карты. Делайте несколько, полетите с одной и потеряете — покупайте билет домой, из Казахстана никто карту за границу пока не готов отправлять. Мы пользуемся Forte, Kaspi и Halyk.
• кнопочный телефон. Вставьте туда казахстанскую симку, чтобы получать банковские СМС-ки и прочее, связанное с авторизацией по номеру. Не забудьте включить роуминг и закинуть пару тысяч на баланс. Советую настроить на IND XL, казахстанские симки на нем ловят лучше всего.
• кроссовки. Сланцы, сабо, мокасины и тем более что-то на каблуках можно выбрасывать — тут нет тротуаров, вы постоянно будете ездить на байке, упираться, толкаться, запинаться обо все подряд — нужно что-то практичное и устойчивое.
• международное водительское удостоверение. Даже если вы никогда не водили мотоцикл — сходите в автошколу и получите права.
• заранее установите местные полезные приложения: Gojek — такси, еда, доставка чего угодно, MyTelkomsel — проверка баланса и прочие действия с мобильным номером, HaloDoc — вызов врача на дом, онлайн-консультации;
• когда купите местную симку – привяжите к ней WhatsApp. Никогда им не пользовался, терпеть его не могу, но все вопросики здесь решаются только так.

Не грузитесь баулами и кучей шмоток — переплатите за багаж, а одежда здесь стоит копейки. В идеале стоит взять с собой несколько комплектов по типу «неделька» и лететь налегке. Красоваться тут смысла нет — всем плевать, как вы выглядите и чем пахнете.

И ещё! Если вы по крепкому алкоголю — купите себе бутылочку в Duty Free. Алкоголь тут импортный, везти далеко, акцизы высокие, бутылка Absolut стоит около $100.

На Бали нет общественного транспорта, тротуаров и прочего, к чему мы все привыкли. Передвигаться везде на такси не получится — либо разоритесь, либо просидите весь день, пока водитель будет торговаться за цену в 4 раза выше приложения. Берите в аренду байк, не умеете водить — сходите на несколько уроков в Kadek Local Bali Tours, это лучший местный преподаватель, а теперь и мой хороший приятель с прекрасным английским. Даже больше — он уже имел дела с казахстанцами и знает, кто мы такие.

Допустим, водить вы уже умеете, но лицензии у вас нет — тут нииичего говорить не буду, просто поспрашивайте в местных чатах, где можно получить международные права. Главное не ведитесь, если кто-то предложит сделать местный пластик на 5 лет. Его выдают только по рабочей визе KITAS, а если вас поймают с ним и без КИТАСа — проблем будет больше, чем при отсутствии прав вообще. Кстати, за отсутствие прав штраф 250 000 индонезийских рупий. Обычно полиция просит миллион, но сторговаться тут очень легко.

Ну-с, всё есть — время брать байк. Тут нужно выбирать по нужде и весу: понятное дело, что для тяжёлых дядь и тёть нужен аппарат побольше вроде Yamaha Nmax, Honda PCX, Vario 150, но если вы вдвоем весите около 120 кило, как мы — берите Honda Scoopy, Yamaha Fino или Honda Beat, они узкие, на них легко нырять в пробках. Брать что-то с механической коробкой не стоит – скорость трафика меняется настолько внезапно и часто, что вы устанете переключать передачи. Ренталов по острову куча, Google Maps в помощь, если лень — можно взять у нашего рентала, мы отдаем $48 в месяц за Honda Scoopy 2016, ремонт и сервис бесплатный.

Прежде чем оплатить аренду — проедьте круг по району. Это не запрещено, никто не боится, что вы угоните байк (вас легко найдут). Проверьте всё по списку: передний и задний тормоз, поворотники сзади и спереди, сигнал, не прокручивается ли ручка газа, не скрипит/свистит ли чего. Лучше сразу донимать рентала по всем вопросам, чем потом сломаться по дороге.

 

Совет: не берите новые байки без пробега – за каждую новую царапину с вас будут драть втридорога, да и самим будет некомфортно ездить — всегда будете трястись и отвлекаться. То же самое и про макси-скутеры — если опыт слегка переваливает за велосипед, то нет смысла брать мощный аппарат — убьётесь с непривычки.

 

Бензин здесь тоже дешевый — в месяц будет уходить около 20-30 $, если постоянно ездить далеко и много. Заправляйтесь на больших заправках или красно-синих лавочках PERTAMAX, но не из бутылок! По всему острову куча палаток, где продают бензин в бутылках из-под водки — он разбавлен либо маслом, либо мочой, а на моче далеко не уехать, хоть и дёшево.

Погуглите street traffic on Bali и ужаснитесь — со стороны это покажется полным хаосом, но нет: водить здесь раза в четыре безопаснее, чем в СНГ. Всё потому, что водители привыкли к обилию двухколесного транспорта, здесь никто не будет драться за парковку, а если подрезать/обогнать — это норма.

Ездить за рулём по Бали — блаженство, если не накручивать себя попусту. Вероятность попасть в аварию с местным — один на миллион, но свой счастливый билет я уже поймал, когда в нас врезался фургон и протащил по дороге за собой. Имейте в виду: водители на авто редко смотрят в левое зеркало. К транспорту местные относятся просто — как к железке, которая тебя везёт. Как-то раз я снёс бампер местному водителю, он просто вышел, осмотрел меня, извинился, и мы разъехались. Без криков, без драки, представьте себе.

Движение в Индонезии левосторонее и мне, как левше, это дико удобно. ПДД как таковых нет, всё просто: не заезжать за стоп-линию, ездить в шлеме, не садиться на байк втроём (если вы не местный). За нарушение штрафы до 1 000 000 индонезийских рупий.

 

Местный скилл вождения — это god-level. На байке можно перевезти что угодно: поросёнка, собаку, мебель, кирпичи, да хоть новенькую плазму.

 

 

Вступите в местный чат по облавам — сюда каждый день скидывают инфу по полицейским рейдам, сэкономите денег. Потом советую выйти из чата — после пары разговоров с полицейскими (и при наличии прав) платить вообще не придётся, главное вежливость, улыбка и уверенность. Если вы не местный, а перед вами рейд — полиция обязательно придумает правило, которое вы якобы нарушили. В основном рейды проходят по магистральным улицам: Legian, Sunset Road, Uluwatu street, Gatot Subroto, Bagus Mantra, Ngurah Rai Bypass. А ещё есть Batu Bolong Street — это улица с кучей баров и клубов, где все водят даже после десятка шотов, без шлемов и хаотично. Пару месяцев назад наша подруга попала там в ДТП, спасти её не удалось. Мораль: водите на трезвую и носите шлем.

Почти любое место, куда можно ткнуть пальцем на улицах Бали — это гестхаус, вилла, shared-хаус или отель. Дальше всё зависит только от ваших пристрастий и бюджета.

Мы люди простые и выбрали гестхаус Sari Agung в Чангу (вот он на Airbnb). Гестхаус — это один большой дом с кучей комнат и общим двором/кухней/парковкой. Душ и туалет тут у каждого индивидуальные, во дворе на ресепшне всегда есть персонал. Если не пугают люди — лучший вариант по деньгам. Сейчас бы лететь на Бали и быть асоциальным! Комуслуги, полотенца, постель, чай/кофе, вода и Wi-Fi входят в стоимость.

Изначально мы нашли ребят на Airbnb и сняли гест на месяц за 360 $ на двоих, дальше (по-казахски) подружились с семьёй владельцев и на третий месяц сбили цену до $283 на двоих — в Алматы мы платили примерно столько же. 

В нашем гестхаусе есть всё (я дико люблю этих ребят и буду рад, если к ним заедет кто-то ещё): г/х вода, Wi-Fi, кондиционер, кухня со всей современной техникой, рабочий/обеденный стол, бассейн, лужайка, парковка под CCTV.

Самый большой плюс — вся семья владельцев живёт через дом от нас и здесь чувствуешь себя спокойно, а в чужой стране это важно. Когда я попал в аварию, чинил мопед, слёг с лихорадкой — ребята первыми приходили на помощь. И это не потому, что они такие «сервисные» — балийцы так воспитаны, а мы в своих СНГ не привыкли к простой доброте. Многие считают, что жить в гестах — удел нищебродов, но вы же как-то до этого существовали в 20-метровых хрущовках с эмалированными подъездами. Тут все так же, только в один этаж, современнее, чище и без отбитых соседей. Если понравится наш гест, напишите Ари в WhatsApp, он приготовит номер и может попросить дядю Пано привезти вас из аэропорта.

Но если вы затворники — всегда можно найти отдельную виллу в пределах $500 на двоих и $1000 на четверых, но имейте в виду: за комуслуги, интернет и сбор мусора будете платить самостоятельно, а это тоже копеечка.

 

Совет: никогда не селитесь в shared-хаусах — там всё дико дёшево, красиво, но туалет и ванная будут общими на 10-20 комнат. Уже чувствуете дух коммуналки?

 

 

Что касается популярных районов: если нужна активная социальная жизнь с адекватной инфраструктурой и безопасностью — вам в Чангу, если на родине привыкли изо дня в день гудеть в дорогущих барах — в Куту и Семиньяк, но там втридорога. Есть ещё Убуд — там селятся йоги, дико одухотворенные люди, практикующие непонятно что и просто странные ребята, как по мне. Здесь есть местная фраза «Человек из Убуда» — думаю, объяснять не нужно. Филиал России всегда можно найти на Буките — это самый юг острова, большая деревня, 10 Адлеров из 10, зато аренда низкая. Санур идеально подойдёт для тех, кому за 60.

И последнее! Не бойтесь гекконов в комнатах — они безобидные и жрут всех насекомых в доме, цены им нет!

Простое правило индонезийской кухни: не знаешь, что приготовить — ПОЖАРЬ ВСЕ ДО ОДУРЕНИЯ! Сейчас вы представили капающий жир, дикий кляр и толстые корки, но нет — национальные блюда здесь достаточно лёгкие и питательные (спасибо религии, не думал, что скажу это). Перестройки организма у нас не было совсем, хоть многие и пугали, что первые полгода мы будем жить в туалете. 

Здесь всё строится на лапше и рисе с опциональными добавками. Смело пробуйте Nasi Goreng, Ayam Geprek, Ayam Lalapan, Cap-Cay, Mie Goreng, Bakso, Kweitai в любых кафе (варунгах) — риска подцепить что-то нехорошее нет вообще, причин тут несколько. Первое — всё готовится из свежайших продуктов, второе — местные топят за качество, третье — все моют руки, четвертое — дешево не значит плохо.

Первый месяц мы дико удивлялись, как местные продукты могут стоить так дёшево, а по качеству давать фору западным аналогам. 

Очень многие вещи тут делаются по кармическому принципу, включая бизнес. Даже самые стрёмные покупные сосиски из курицы за полтора доллара будут распадаться на мясные волокна потому, что производители верят: сделаешь плохой продукт — покупать его никто не будет и бизнес прогорит.

Ну и совет, куда без него: часто заказывать еду через Gojek куда дешевле, чем готовить самостоятельно. К примеру, чтобы сделать Nasi Goreng (жареный рис с овощами и мясом) дома, придётся потратить около 50 000–60 000 индонезийских рупий и своё время, а в заведениях это же блюдо (и часто вкуснее) можно найти от 15 000.

Мы так и делаем — сложное заказываем, а дома держим фрукты, йогурты, орехи, молоко, яйца и напитки. Так проще и дешевле. Фрукты, кстати, тоже копеечные. Недавно за 3 кило манго я отдал что-то около 3.5 $!

Всё так же, как и в любой другой стране, но со своими бенефитами: почти нет городских сумасшедших, недовольных лиц прохожих и непонятных друзей на один день. Обманывать и красть тут не принято — за последнее полиция может расстрелять на месте. Вспомните, как вы жили у себя на родине, так и тут, только приятнее (на мой взгляд).

Хочешь лежать целый день — лежи, никто никуда не торопит.

 

Сразу отвечаю на десятки вопросов «И чо, как там живется?»: хорошо! Разница с Казахстаном +2 часа, я работаю на удалёнке с Россией и Кенией. Там +5 часов и это удобно — не нужно вставать рано утром, можно выспаться, сделать работу наперёд, а потом доделывать правки, когда удобно. Привыкаешь быстро.

 

Само собой, это не райское место, где все спят в кокосах и пьют нектар хоботком целый день — тут куча грязных районов с дохлыми собаками, повальная бедность на окраинах, но всё это не выглядит так броско, как у нас. На Бали люди живут по средствам и встретить человека с хмурым лицом ну ооооочень сложно.

Даже обычный паренёк, который возит в тележке пирожки, будет улыбаться и спрашивать как дела. Он будет доволен своей работой, предложит помощь, расскажет байку, похлопает по плечу и не попросит за это денег. К слову, средние зарплаты тут — 50-200 $.

Богатыми гражданами считаются владельцы авторенталов, гестхаусов, магазинов или мастерских (семейный бизнес в почёте). Относиться к вам здесь будут так же, как и вы к остальным. Уж простите, если вы привыкли ходить с кислой миной в своём микрорайоне — здесь такое не любят и не понимают, как в принципе живой человек может не радоваться тому, что имеет.  Есть, чему поучиться.

Попробую расписать стандартный месяц по нуждам здорового человека (и курильщика тоже). Режим дня здесь вполне обычный, добавляются лишь бенефиты вроде пляжей, бассейнов, фруктовых рынков и прочего. Выглядит это так: подъём — завтрак — бассейн — спорт — работа — съездить по делам/просто так — выбраться на ужин — выпить — потупить в интерет — спать.  

Теперь коротко про деньги. Срез на месяц, считаю на двоих. Делите пополам, если тян не нужны:

• аренда жилья (уборка, постельное бельё, коммуналка, интернет, чай, кофе, бассейн, парковка) — 283 $;
• аренда байка — 50 $;
• бензин — 30 $;
• визовое продление — 108 $;
• мобильный интернет — 18 $;;
• фрукты, выпить, поесть, угореть — $250-500, аппетит и вкусы у всех разные.

Итого 989 $, округляем — выходит 1000 $ на двоих в месяц. Раньше я всё заносил в приложение, потом мне стало лень. На деле получается от 1000–1500 $ на двоих, если прибавить срочные покупки вроде электроники, одежды или медикаментов. Если вы не любите пиццу так же сильно, как я – жить будет дешевле.

Совет: используйте одну карту во время всего пребывания — перекидывайте на нее нужную сумму с другой и снимайте подчистую. Это fraud-опасная страна и кардеров на душу населения здесь больше, чем чиновников и полицейских в СНГ.

 

Золотое правило тут — не стоит тащить свой менталитет в другую страну. Если здешние делают что-то не по-вашему — просто примите это, или так и будете жить под куполом. Выключите синдром царя, если он у вас есть. Мы не раз встречали людей, которые относятся к местным, как к обслуживающему персоналу, разговаривают свысока и позволяют себе указывать. Не надо так, не позорьтесь. Недавно я разговаривал с местным приятелем – минут 10 я взахлеб смеялся с того, как он показывал “very important asshole” – со стороны это очень смешно.

За несколько месяцев на острове я читал кучу жалоб от русских туристов, которые не могут найти гречку или пригодный в пищу оливье. Это Индонезия, эй. Кстати, за символику и упоминание СССР тут могут и побить.

Тут каждому своё. Мы любим пляжи, солнце, рисовые поля, стокилометровые мототрипы и уставать с дороги, а знакомым ребятам больше нравится север острова, где храмы и архитектура. Приятелю из России кроме сёрфинга и женщин лучше вообще ничего не предлагать — короче, не угадаешь.  

Интернет общий, почитайте заранее о районах, прошерстите Google Maps, найдите то, что вам ближе — и поселитесь в подходящей локации.

Совет: если соберётесь жить в Сингарадже, Амеде, Сукавати или дальше Танах-Лота, имейте в виду — с инфраструктурой там такое себе.

 

Плюсы в длительном пребывании — не нужно носиться, сломя голову, чтобы успеть везде побывать. Будет куча времени, чтобы сделать все не спеша, растянуть удовольствие, найти кое-что секретное. До сих пор не понимаю двухнедельные трипы на Бали — обычно это неделя кутежа и неделя капельниц физрастворов. 

Индонезия — отличное место для переезда, если вы любите Азию и не слишком искушены городскими удобствами. На Бали можно жить по средствам, а можно и на широкую ногу — как нравится. Самые затратные вложения для меня — это билеты туда (и обратно, когда понадобятся). Будьте готовы понять, сколько ненужных вещей вы делали у себя дома — и как много ненужного можно отбросить, чтобы жить спокойнее. И еще: если с английским туго, подтяните его хотя бы до уровня Elementary.

Сколько стоит жизнь на Бали?

Сколько стоит жизнь на Бали? Этот вопрос терзает всех, кто размышляет переехать на этот остров. В данной статье я постараюсь подробно осветить общий разброс цен и стоимость различных нужд на личном примере.

Расходы на 1 человека:

Жилье

Арендую хороший двуспальный дом, расположенный в 1 километре от океана в моем самом любимом районе на Бали — Чангу (Canggu). Он полностью мебелирован и оборудован всей необходимой техникой (стиральная машина, кондиционеры, холодильник, водонагреватель, микроволновка и т.д.). На участке есть хороший сад, а перед домом большая парковочная зона. Стоимость аренды такого дома на Бали в год — 7000$, не включая коммунальные услуги.

Питание

Готовлю в основном дома, периодечески закупая продукты в крупных супермаркетах и магазинах. Мой рацион достаточно разнообразен: много видов мяса и морепродуктов, импортные сыры и колбасы, молочные продукты, а также свежие фрукты и овощи. Периодически посещаю хорошие варунги, рестораны или пабы, люблю хорошее пиво, вино и свежевыжатые соки. Ежемесячные расходы на еду на Бали у меня составляют около 500$.

Транспорт

Арендую кроссовый мотоцикл Kawasaki D-tracker за 120$ в месяц, на бензин уходит еще около 30$. Итого, мой транспорт на Бали обходится в 150$.

Виза

Каждые полгода вылетаю с острова Бали в соседние страны (Малайзия, Сингапур, Тайланд) или в Москву и оформляю социальную визу в посольстве Индонезии. Стоимость такой визы для одного человека на 2 месяца — 60$. Каждая поездка (виза-ран) у меня обходится примерно в 500$ за несколько дней (перелет, проживание, питание). По окончанию срока действия визы делаю ежемесячное продление через визовое агенство за 60$ (каждое продление на 30 дней, максимум — 4 раза).

Интернет и мобильная связь

Использую 3G интернет от провайдера Indosat (телефон с сим картой в качестве модема), в среднем трачу около  30гб траффика с максимальной скоростью входящего канала — 14мбит/с. Такой интернет на Бали обходится в 50$ за месяц, а также я пополняю баланс двух мобильных телефонов для местной связи на острове — 10$.

Коммунальные услуги

Оплачиваю электричество (60$), услуги горничной (70$), вывоз мусора (5$), а также покупаю газ и питьевую воду для кулера (5$).

Хозтовары

Покупаю туалетные принадлежности, чистящие, противомоскитные и солнцезащитные средства, воск для серфбордов и прочие мелочи для дома. На это уходит в среднем 20$ в месяц.

Форсмажор

Покупка медикаментов, ремонт серфборда или мотоцикла, приобретение мелкой мебели, различных полезных вещей для дома и другие мелкие расходы, носящие непериодический характер. Также в эту статью расходов входят необходимость купить новую одежду или перерасход допустимой суммы в одном из предыдущих пунктов затрат. На форсмажор у меня выделено 70$ в месяц.

Заключение:

Итак, подведем итоги: сколько стоит жизнь на Бали для меня? На одного человека ежемесячных расходов получается 1000$, ежегодных: 7000$ — на аренду жилья, 1600$ — на вылеты из страны (для визы), медицинскую страховку. Если все скалькулировать, то получается 1700$ — мой необходимый ежемесячный доход для комфортной жизни на острове Бали. Естестественно здесь можно жить и дешевле, например, можно существенно сэкономить на жилье, если выбрать другой район или арендовать просто скромную комнату вместо целого дома. Также можно понизить статью расходов на питание, если сделать свой рацион более скромным и исключить алкоголь. На мой взгляд, минимальный ежемесячный доход, с которым можно комфортно жить на Бали это 1000$.

Вакансии и работа на Бали в Индонезии в 2021 году

Индонезийские острова смело можно назвать земным раем для различных специалистов, фрилансеров и людей преклонного возраста. Также многих интересует и работа для русских на Бали, как способ перебраться сюда на ПМЖ.

Джакарта, Индонезия.

Как трудоустроиться?

Приняв решение о поиске работы в Индонезии, следует быть готовым, что процесс окажется довольно продолжительным. Здесь не везде благосклонно относятся к иностранным гражданам, желающим трудоустроиться. Это объясняется тем, что в стране почти 8% населения официально считаются безработными, многие из которых имеют хорошее образование и квалификацию. Но при всем этом, работа на Бали для русских практически всегда найдется в следующих отраслях:

• электроника;
• IT-технологии;
• туризм;
• спорт;
• медицина;
• химическая промышленность.

Чтобы получить вакансию в одной из перечисленных отраслей, претендент, согласно нормам действующего законодательства, должен иметь высшее образование, плюс 5 лет стажа по специальности.

На сегодняшний день, наиболее привлекательные вакансии на Бали для русских, украинцев, белорусов и прочих русскоговорящих наций представлены в сфере бизнеса, туризма и активных видов отдыха (йога, серфинг, туризм и так далее). Важным условием при трудоустройстве является владение иностранными языками, хотя бы на бытовом уровне. Почти всегда имеются вакансии для русскоговорящих иностранцев в отелях, что обусловлено большим процентом туристов из России.

Разрешение на работу в Индонезии (довольно дорогостоящий документ — называется IMTA).

Еще один способ трудоустройства в этой стране — это иметь свой бизнес в Индонезии. Сегодня здесь нередко можно встретить фирму или компанию, директором которой являются жители РФ. Кого больше привлекает работа в офисе, то в первую очередь следует обратить внимание на Джакарту. Именно здесь сосредоточено больше всего представительств крупных компаний и бизнес центров на территории этого государства.

Рабочая виза в Индонезию.

Образование в Индонезии

Привлекательной для иностранцев считается здесь профессия педагога, особенно иностранных языков. Правда, местные работодатели предпочитают брать на такую должность в первую очередь носителей языка. Особенно нехватка учителей ощущается в столице. Чтобы устроиться учителем потребуется дополнительно предъявить сертификаты TOEFL или TOEIC, нелишним будет и наличие рекомендаций.

Уровень доходов

Следует учитывать, что работа на Бали для россиян не такая уж и прибыльная. Средняя зарплата индонезийца за месяц в 2021 году составляет порядка 200 американских долларов. Подданные других государств имеют ежемесячные доходы не намного выше — 500 — 1000 долларов. Этим фактором объясняется, что многие жители стран бывшего СНГ, живут здесь годами, за счет сдачи в аренду дорогой недвижимости на своей родине. Особенно это касается обладателей московской и санкт-петербуржской недвижимости. Также есть категория граждан, для которых жизнь в Индонезии для русских ассоциируется с пассивным доходом или фрилансом. Такой образ жизни позволяет беззаботно жить на вполне приличных условиях, не переживать о трудоустройстве, официальном оформлении и наслаждаться морем, живописными пейзажами и прекрасным климатом.

ВНЖ в Индонезии.

Плюсом удаленной работы является то, что достаточно иметь туристическую визу. По ней можно находиться в стране на протяжении 1-го месяца, после чего ее можно продлить еще на один месяц и так 4 раза подряд. Стоимость продления, как и самой визы — 25 долларов. Продление оформляется не покидая страну. Если необходимо дольше оставаться в Индонезии, то можно использовать визаран.

Social Buday и ее особенности

Социальная виза дает возможность проживать на территории государства до 6 месяцев. Как показывает практика, за такой период времени желающие могут спокойно подобрать для себя подходящий вариант и трудоустроиться. К тому же она имеет ряд особенностей.

1. Оформляется только в посольствах, которые расположены на территории других государств. Например, в Таиланде, Сингапуре, Москве.
2. Если во время действия Social Buday выехать из Индонезии, ее действие прекращается.
3. Первоначально оформляется на 2 месяца (стоимость 45 долларов), после чего его требуется ежемесячно продлевать (25 долларов).

Социальная виза в Индонезию.

Для оформления требуется предоставить стандартный пакет документации, плюс спонсорское письмо. Последнее отправляет лицо, имеющее местное гражданство. Кстати, его может предоставить и отель, где забронирован номер или фирма по аренде авто- и мототранспорта. Есть здесь и компании специализирующиеся на предоставлении подобного рода услуг. Стоимость колеблется в пределах 40-200 долларов.

При оформлении в посольстве на территории Москвы, анкета заполняется на русском языке, а в Сингапуре или Таиланде — на английском. К тому же при подаче документов в Юго-Восточном регионе могут дополнительно потребоваться билеты в оба конца, выписку со счета в банке. Сумма последнего должна быть не меньше чем предусмотрено местными нормами — 100 долларов на человека за один день.

Официальное трудоустройство

Чтобы заниматься трудовой деятельностью на территории этого государства необходимо иметь разрешение на работу и получить рабочую визу. Без этого не рекомендуется начинать деятельность на постоянной основе. Нелегальное трудоустройство здесь запрещено. Но тем не менее многие иностранные граждане время от времени подрабатывают здесь без официального оформления. В основном это эксурсоводы, няни, репетиторы, помощницы по дому.

В Индонезии существует такое понятие, как КИТАС — что-то наподобие привычного ВНЖ. Здесь различают несколько его подвидов. Один из наиболее распространенных под индексом 312.

Распространяется на наемных работников. Чтобы его получить потребуется предоставить:

• ксерокопию всех страниц загранпаспорта;
• заверенные копии дипломов и профессиональных сертификатов на английском языке;
• оформить страховой полис сроком не менее чем на 1 год, в местной компании;
• 18 фото форматом 2 Х 3, 3 Х 4, 4 Х 6 (по шесть штук) все на красном фоне.

Еще один пакет документов подготавливает работодатель. Все это вместе отправляется на рассмотрение в МИД.

При получении визы по прибытию, она просто вклеивается в паспорт и проставляется дата въезда.

Финансовая сторона вопроса:

• виза — 1200 дол;
• разрешение на 6 месяцев с возможностью покидать пределы страны — 115 дол;
• аналогичный документ сроком на один год — 150 дол.

Пенсия на Бали

Индонезийские острова — это отличное время для спокойного и беззаботного отдыха после ухода на заслуженную пенсию. Каждый человек, достигший возраста 55 лет, может оформить пенсионный вид КИТАС. Для этого необходимо предоставить к пакету документов, описанному выше, свидетельство о браке, официальную выписку из банка за последние 6 месяцев. При этом на счет, за указанный период времени должны быть показаны поступления в сумме не менее 18 тыс. долларов (из расчета 100 дол. на 1 день), плюс договор аренды жилой недвижимости в стране, сроком на 12 месяцев и более.

Карта Индонезии.

Важно понимать, пенсионная виза — это понятие относительное, так как от претендента не требуется предъявления каких-либо справок и документов из пенсионного фонда из страны проживания. Здесь определяющими критериями является возраст (55 лет) и финансовая состоятельность.

Трудоустройство на Бали привлекает тысячи иностранных граждан, в том числе и из стран бывшего Советского Союза не столько высокими заработками, сколько комфортными условиями. Тропический климат, живописные виды, доступные цены, лояльное отношение местного населения, все это делает пребывание в государстве очень комфортным. К этому остается добавить очень привлекательные условия для людей преклонного возраста. Поэтому нет ничего удивительного, что с каждым годом все больше россиян, украинцев и белорусов стремятся оформить один из видов КИТАС.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Многие наши соотечественники мечтают переехать жить в теплые места, где наблюдается шаговая доступность морского побережья. Поэтому многие люди все чаще задумываются как переехать жить на сказочный Бали, выискивая разнообразные способы получить  ПМЖ в замечательной стране …

На вопрос, как можно добраться до берега Бали с материка, существует только один ответ – перелет. Ибо речь идет об острове, находящемся в нескольких тысячах километров от европейской цивилизации, и путь туриста из Москвы до …

Русскоговорящий гид на Бали — Команг Винду

Я — русскоговорящий гид на Бали. Предлагаю вам экскурсии по острову, услуги такси, помощь в подборе жилья и совершении шоппинга. Чтобы снять с себя необходимость самостоятельной организации отдыха и при этом сэкономить деньги и время, рекомендую вам обратиться ко мне — я с радостью стану вашим проводником.

Гидов на острове очень много. Среди них есть и местные жители, и иностранцы. Например, многие русские, которые еще вчера были туристами, сегодня работают здесь, проводя экскурсии и знакомя своих сограждан с достопримечательностями. Но лишь единицы из них знают остров так же хорошо, как местные жители, и действуют официально — по рабочей визе Kitas.

Среди коренного населения острова тоже есть энтузиасты, которые проводят экскурсии для туристов. Многие из них еле говорят по-английски, а по-русски могут сказать лишь «привет» или «спасибо». Да и качество их услуг оставляет желать лучшего.

Если вы хотите, чтобы ваша поездка была организована профессионально, то вам нужен русскоязычный гид из местных жителей, имеющий государственную лицензию. Только она может подтвердить высокий уровень квалификации.

Поэтому я предлагаю вам свои услуги. Я отлично знаю Бали, потому что провел здесь всю жизнь. Кроме того, я имею лицензию и работаю официально. В отличие от других гидов, я не только провожу экскурсии, но и оказываю комплексные услуги по организации вашего отдыха.

Сейчас я хочу рассказать вам о себе и о моих услугах. Итак, давайте познакомимся.

Русский гид на Бали — как я им стал

Теперь позвольте мне немного рассказать о себе и о том, почему я решил стать гидом для русских туристов

Я родился в августе 1981 года и вырос в небольшой балийской деревне, в очень дружной семье. Когда пришло время начинать взрослую жизнь, я переехал в уютный курортный город Санур, где устроился на работу поваром в местный отель. Мои родители по-прежнему живут в деревне. У них есть небольшой огород и домашние животные. С ними живет один из моих братьев, он помогает родителям в хозяйстве. Другой мой брат занимается фотосъемкой.

Со временем я понял, что работа поваром не приносит мне желаемого дохода. Нужно было обеспечить себя и помогать родителям, а для этого нужны были деньги. Единственным прибыльным занятием на острове в то время были туристические услуги. Поэтому в 2008 году я устроился в турагентство. Тогда наш остров еще не был так популярен у русских, как сегодня, а русскоговорящих гидов можно было пересчитать по пальцам. За время работы в отеле я немного научился говорить по-русски, поэтому решил работать с туристами из России.

Что я понял, работая в турагентстве

Работа в турагентстве, конечно, приносила мне доход. Но когда видишь любой бизнес изнутри, быстро начинаешь подмечать его изъяны. Так я быстро понял, что турагентство старается обслужить максимальное количество клиентов за минимальное время. Поэтому об индивидуальном подходе не было и речи. Мне стало ясно, что на рынке туристических услуг Бали имеется неудовлетворённый спрос на индивидуальные услуги сопровождения туристов из России.
Поэтому я принял решение уйти из агентства и начать работать самостоятельно. С 2016 года я организую отдых для россиян, а также всех, кто говорит по-русски. Конечно, связи с турагентством я не потерял. Меня до сих пор нанимают для проведения экскурсий. Однако, я предпочитаю работать самостоятельно, потому что в этом случае я могу предоставить гораздо больше возможностей для туристов.

Как я освоил профессию индивидуального гида на Бали

Со временем я начал самостоятельно проводить экскурсии. Старался понять, что нужно каждому туристу. Если мои клиенты увлекались серфингом, я показывал им лучшие серф споты острова. Если приезжала большая веселая компания, я водил их по ночным клубам и по самым тусовочным местам. Туристам с детьми я проводил экскурсии в дельфинарий и зоопарк, где их развлекали экзотические животные. Я чувствовал, что смогу найти общий язык с любым клиентом. Так и вышло: сегодня я постоянно организую отдых для русских и продолжаю общаться с ними спустя годы после нашей первой встречи.

Кстати, знаете, чем еще удобно обращение к гиду? Здесь, на острове, стоимость товаров и услуг для туристов является понятием очень условным. Местные продавцы, как правило, прекрасно определяют приезжих и завышают цены для них в несколько раз. Поэтому находиться на острове без проводника, знающего расценки, может оказаться слишком дорогим удовольствием.

Сейчас я более подробно расскажу вам о том, какие услуги я могу предложить в качестве вашего гида на Бали, а также приведу ориентировочные цены на них.

Мои услуги и их стоимость

• Проведение экскурсионных программ

Заказывая эту услугу, вы получаете возможность посетить сразу несколько достопримечательностей. Я тщательно спланировал маршруты по самым интересным местам острова, чтобы вы могли в сжатые сроки увидеть как можно больше и при этом не устали. Список этих маршрутов и подробные условия их организации вы можете найти в разделе «Экскурсии».

• Проведение индивидуальных экскурсий

Если вам хочется посетить те места, которые не включены в мою программу, или вы хотели бы составить свой собственный маршрут — просто скажите мне, что вам интересно посмотреть, а я составлю эксклюзивный тур по вашей заявке. Если вы хотите увидеть какое-то конкретное место или совместить экскурсию с посещением диких пляжей — не вопрос. Я отвезу вас туда.

Стоимость согласовывается индивидуально

Даже если вы сами планируете программу отдыха и не нуждаетесь в помощи, вам все равно нужен будет транспорт. Так почему бы не заказать услуги русскоговорящего гида на Бали с машиной? Я отвезу вас в любое место острова, а по пути расскажу много интересного о местных достопримечательностях. Подробнее об этом читайте в разделе «Такси».

Стоимость: 70$ за полный день, или 35$ за половину дня.

• Организация шоппинга

Наверняка вам захочется привезти с острова сувениры для родственников и друзей, да и для себя купить что-нибудь запоминающееся. Я знаю много магазинов, которые предлагают качественные товары по низким ценам. В разделе «Шоппинг» вы найдете всю информацию о том, какие товары и где можно купить, а также узнаете, почему шоппинг с русскоязычным гидом обходится в два, три, а то и в десять раз дешевле, чем без него.

Стоимость: 70$ за полный день, или 35$ за половину дня.

• Помощь в подборе жилья

Я знаю хорошие отели любой ценовой категории, просторные виллы, где вы можете поселиться большой компанией, а также множество дешевых гестхаусов, в которых можно остановиться, если вам просто нужно место, чтобы разместить вещи и переночевать. Я могу подобрать для вас варианты жилья в самом центре курортной жизни или, наоборот, в дали от шума среди тропических лесов и рисовых террас. Подробнее об этом читайте в разделе «Аренда жилья».

Стоимость: 70$ за полный день, или 35$ за половину дня.

Мои преимущества в качестве вашего гида

1. 1. Есть лицензия.

      А это значит, что качество моих услуг подтверждено документально. Лицензия есть не у каждого гида, поэтому вы можете быть уверены в моей надежности.

1. Владею русским языком.
   Я с 2008 года работаю частным гидом с русскоязычными туристами. За это время я неплохо выучил русский язык и относительно свободно общаюсь на нем, так что у нас с вами не возникнет непонимания. Согласитесь, гораздо комфортнее находиться в чужой стране, когда рядом есть человек, с которым вы можете разговаривать безо всяких затруднений. Даже если вы владеете только русским языком — не беда: я стану вашим личным переводчиком.
2. Знаю остров.
   Если вы решите путешествовать по Бали без сопровождения, то вряд ли сможете узнать об острове столько, сколько расскажу вам я. Конечно, что-то вы прочитаете в отзывах других туристов, где-то вам дадут буклеты с основными сведениями о достопримечательностях. Но чтобы по-настоящему проникнуться духом острова, всего этого будет недостаточно. Я родился и вырос на Бали и знаю столько интересных фактов, что они не поместятся ни в какой буклет.
3. Знаю, где лучшие тусовки.
   Помимо своей работы, я люблю отдохнуть где-нибудь в ночном клубе или любом другом месте, где можно отлично повеселиться. Я знаю, где проходят лучшие тусовки, где находятся самые известные ночные клубы. Кроме того, если вы хотите научиться серфингу, я покажу вам лучшие школы и помогу подобрать снаряжение.
4. Знаю, где низкие цены.
   На острове бесчисленное множество магазинов, бутиков, рынков, ресторанов и других заведений. Если вы не знаете местных цен, то без сопровождения гида вы почти наверняка будете постоянно переплачивать. Мне хорошо известны расценки на популярные у туристов товары и услуги, поэтому я не позволю обмануть вас. Более того, я знаю, где можно купить товары такого же качества, но дешевле.
5. Учитываю ваши интересы.
   Покупая тур в агентстве, вы ограничиваете себя набором определенных услуг, включенных в его стоимость. А обратившись ко мне, вы сами можете выбрать то, что хотите увидеть и где хотите побывать. Если выбранное место вам чем-то не понравится, мы с легкостью изменим маршрут.
6. Имею автомобиль.
   Вам не нужно постоянно заботиться о том, как передвигаться по острову. У меня есть отличный пятиместный внедорожник Daihatsu Terios. Несмотря на его компактные размеры, он обладает большим удобным багажником, в который с легкостью поместятся все ваши вещи. Даже если вам не нужны будут услуги русскоговорящего гида на Бали, водитель с машиной вам явно не помешает.
7. Помогаю планировать ваше время.
   Вы ведь не любите спешки и едете отдыхать, а не думать, как бы все успеть? Я предлагаю совместно составить план вашего путешествия заранее, до вылета. Мы выберем самые увлекательные экскурсии, обсудим места, где можно пообедать и совершить покупки. Если будет нужно, я помогу вам с выбором жилья. Когда вы прилетите на остров, я встречу вас в аэропорту, а все условия для вашего отдыха будут уже подготовлены.

Я буду рад стать вашим гидом на острове Бали. Обращайтесь — даже если вам не нужно полное сопровождение, я наверняка смогу оказать вам полезные услуги, которые сделают вашу поездку более комфортной. Чтобы связаться со мной, используйте раздел «Контакты».

Работа в Тайланде для русских

Обновлено 07.11.2019 Автор Олег Лажечников Просмотров 282007

С определенной периодичностью получаю вопросы о том, есть ли работа в Таиланде и как ее найти. Причем, спрашивают и те, кто хочет просто немного подработать, располагая средствами, так и те, кто едет туда совсем без денег, так скажем ва-банк. Поэтому я решил ответить на эти вопросы отдельной небольшой статьей, чтобы в будущем просто давать ссылку, иначе устаешь отвечать каждый раз.

Сразу говорю, это не будет прям инструкция о том, как и где найти работу в Тае, за ручку не отведу 🙂 Это будет мое мнение по этому вопросу и основная информации, как для размышления, так и для направления дальнейших действий.

Предисловие

Во-первых, я не собираюсь изображать тут продвинутого экспата и брюзжать по поводу того, как люди доходят до такой жизни дауншифтерами, и о том, что нарушаются тайские законы. Во-вторых, я не буду рассказывать о том, как легко найти работу, и, что мол никого не надо слушать, езжайте и ищите.

То есть я не хочу принимать ни одну из сторон, ибо считаю это неверным. Мне вообще странно слушать эти две стороны. Одни из себя все такие праведные, тайские законы не нарушают, хотя у самих бизнес по серой схеме построен (а начинали небось по-черному), да и в РФ наверняка не раз закон нарушали. Вторые — раздолбаи, всем говорящие, как легко тут денег заработать и пренебрегающие законами в принципе.

Так что я не буду судить о «правильности» и не буду давать советов. Всяко в жизни бывает, не нам судить. У всех есть своя голова на плечах, и я убежден, что если человек что-то делает, то он понимает, зачем он это делает, и, соответственно, принимает ответственность за свои действия.

Работа в Тайланде

Работа нелегальна

Это самое главное, что нужно знать! Все те, кто стремится здесь найти вакансии туристического гида, официанта, инструктора по дайвингу, фотографа, повара и тд, будут работать в 99% случаев нелегально. Есть список запрещенных профессий в Таиланде, и туда входят почти все профессии, которыми тут предполагают заниматься иностранцы. Так власти защищают интересы своих граждан и рабочие места. Имхо, правильно делают, нам бы в России это тоже не помешало, хотя бы частично. В общем, вы можете владеть рестораном, но не можете быть поваром. Вы не можете быть туристическим гидом, но можете быть «переводчиком» при нем. Как-то так.

Тем не менее, нелегально работающих и живущих просто по туристическим визам тут выше крыши, особенно в сезон. Поглядите на различные предложения в Интернете, чего там только нет. Но больше всего фотографов, мне кажется. Каков процент отловленных и посаженных, я не в курсе, не интересовался. Да-да, за это сажают (3 года). Ну, если вам нечем откупиться. Это тоже возможно, так как страна коррумпированная. Сумма взноса будет зависеть от наличия связей среди тайцев и подвешенности вашего языка. Но вроде как исчисляется десятками, а то и сотнями тысяч бат. Опять же, точно не скажу, такие данные в сети не слишком афишируются.

Работа фотографом в Таиланде

Так стоит ли работать без разрешения на работу или нет? Решать только вам. Многие работают и не знают проблем, а некоторые попадаются. Мне лично не очень близко нарушение законов, поэтому я не стремлюсь расширять свою деятельность из интернета в тайский оффлайн. Я даже в России в итоге решил зарегистрировать ИП, чтобы не нарушать закон и там. Только не подумайте, я из себя святого не строю, я и дорожные правила нарушаю иногда, и группу в Тай я водил тоже нелегально (правда, больше не хочется).

Официальная работа в Таиланде

Если у вас есть приличный опыт работы, знание английского языка и прочие навыки, то вы можете попробовать найти тут и легальную работу с work permit (разрешение на работу). Дело в том, что хорошие специалисты востребованы почти везде, в любой стране. Тут и программистами официально устраиваются, и учителями в языковые школы, знаю таких. Естественно, речь идет о разрешенных профессиях, а не о профессиях из списка, ссылку на который я давал выше. Кстати, именно вакансию в языковой школе, мне кажется, наиболее вероятно найти. Но в целом, не наблюдаю прям массового официального трудоустройства. В основном народ легально работает, или у крупных туроператоров гидами (все остальные гиды нелегалы), или в небольших фирмах недвижимости у знакомых.

Большая часть долгоживущих экспатов является непосредственно владельцами своего бизнеса. Но вы не можете единолично владеть фирмой, ваши только 49%, остальное должно принадлежать 2-м тайцам. Поэтому обычно оформляют бизнес через проверенные юридические фирмы, которые запишут эти проценты на «мертвые души» с отказом от каких-либо претензий в вашу сторону. Конечно, чаще всего занимаются чем-то связанным с туризмом, ибо чем еще заниматься. И тут вход идут и нелегальные моменты, по типу устройства на работу своих же соотечественников без ворк пермита. Подробности о бизнесе лучше искать не на форумах, а в реальной жизни, и надо понимать, что бизнес в Тае не всегда рентабельный.

Как искать работу в Таиланде

Прежде чем поехать в Тай работать, постарайтесь узнать побольше об этом, а лучше съездите в страну, да посмотрите на нее. Не помешает узнать от экспатов информацию из первых рук, но только от тех, кто работал там. Особенно, это нелегалов касается, есть нюансы разные, например, где лучше не появляться, будучи нелегальным гидом или фотографом, как себя вести и тд.

Работа ищется тремя путями: рассылка резюме, через знакомых и связи, непосредственным поисками и общением на месте (просто ходите и спрашиваете). Любой из способов предполагает ваше нахождение в стране, ибо из России этим заниматься нет смысла.

Есть такой момент, который обязательно стоит знать. Та или иная фирма может быть готова вас взять на работу нелегально, обещая отмазать в случае чего, но реально сольет вас, если возникнут проблемы. Дело в том, что желающих много, уйдет один, придет другой, а официально трудоустраивать кого-то не очень выгодно с финансовой точки зрения. Не всегда будет прям именно так, но помнить об этом нужно. Так что связи — это ваше все! Приезжайте, разговаривайте, заводите дружбу, как с местными, так с русскими и иностранцами. Вполне может быть, что договоритесь по дружбе поработать в какой-нибудь маленькой фирме с дальнейшим оформлением work permit, покажите себя и получите разрешение на работу. Знаю, что некоторые фирмы переложили финансовое бремя оформления ворк пермита на плечи сотрудника, и это может быть вариантом, лучше самому заплатить, но работать официально, не боясь. Только про осторожность не забывайте, не стоит вестись на сказочные речи…

Да, чуть не забыл. Еще могут свои же настучать на вас, если вы кому-то дорогу перейдете.

А можно не работать и просто лежать в гамаке

На какую зарплату претендовать?

Если вы не какой-то продвинутый специалист, то, как и в России, не можете рассчитывать на большую зарплату. Тем более тут конкуренция (народ пачками валит сюда подрабатывать) и вообще невысокий уровень зарплат. Думаю, где-то 15-20 тыс бат за нелегальную, и может чуть больше за официальную. При этом вам еще и пахать придется. Не золотые горы, верно?

С фотографами и частными гидами, которые сами по себе, ситуация иная. Фактически они сами себе назначают плату за услуги. К примеру, почти у всех фотографов в Тае расценки московские, поэтому их тут так много. Купил зеркалку и билет в Таиланд, и ты уже крутой фотограф в Таиланде 🙂

Удаленная работа есть в любой стране

Кем работают удаленщики

Значительная часть приезжающих в Таиланд или зимующих тут, работает незаметно для тайских властей: создание сайтов и программирование, фотостоки, блоггинг и копирайтинг, развитие своих сайтов и интернет-магазинов, арбитраж трафика, SMM, форекс и фондовые биржи, продажа тайских товаров или хендмейда в другие страны, удаленные инженерные проекты с чертежами и расчетами. Тут можно долго еще перечислять, но все сводится в основном, либо к фрилансу, либо к заработку в Интернете. Все мои знакомые именно так зарабатывают. Как вариант, можно еще квартиру сдавать, если она есть.

Всей перечисленной выше деятельностью можно безопасно заниматься в любой стране и не нарушать чьего-либо законодательства. Потому что и не проверить никак, чем вы занимаетесь, да и ваша деятельность с Таиландом-то никак и не связана. По сути только скользкий вопрос с налогами остается, который можно решать, а можно оставить подвешенным, так как тоже не особо проверишь.

Удаленная работа в Таиланде

Да, у фриланса есть плюсы и минусы, но я ратовал за такой вид деятельности и продолжаю ратовать. Это дает гораздо большую стабильность, чем приехать и поработать сезон нелегальным тайским гидом с непонятными перспективами. Фриланс с удаленкой останутся с вами и по возвращении в Россию. Но, тут уж хоязин барин, кому что нравится.

С чего начать

Как вы уже догадались, я сам блоггер и зарабатываю на сайтах последние несколько лет. Это совсем не халява, как кажется некоторым, нет. Когда ты делаешь из сайта и путешествий бизнес, то работать приходится поболее, чем в офисе. Причем, приходится не просто писать статьи, заниматься продвижение, но и организовывать сам процесс, куда входит планирование, аналитика, управление работниками и тд. Много нюансов, не буду останавливаться. В любом случае мне гораздо больше нравится то, чем я занимаюсь сейчас, чем моя прежняя инженерная работа. Нравится формат работы, нравится возможность иногда зимовать в Таиланде, нравятся перспективы (зарабатываю больше, чем в офисе). Я даже как-то писал пост о том, как стать блоггером, но там азы, самое начало. Да, и все-таки быть сайтовладельцем или, другими словами, издателем — это на любителя.

Поэтому я бы начал с того, что попытался бы понять, какая деятельность вам ближе. Естественно, речь идет о фрилансе, удаленное работе и заработке в Интернете. Это самое безопасное, чем можно заниматься в Таиланде, да и вообще в любой стране. И самое главное, что ты не привязан к конкретному рабочему месту, можно переезжать в другие страны, или вернуться обратно в Россию.

P.S. Тут только общая инфа про работу в Таиланде, поэтому свои собственные шишки придется набивать на месте самостоятельно. Но главное — надо что-то делать, пробовать, иначе под лежачий камень, сами знаете…

ответы на все вопросы —

Побывав один раз на Бали, многие тут же задумываются о следующем визите. Приехав на Бали второй раз, почти все планируют вернуться сюда ещё раз хотя бы на пару месяцев…После третьего раза абсолютно любой человек начинает мечтать купить дом и уехать жить на Бали. Такова мистическая сила этого сияющего острова.

Переезд на ПМЖ, как и желание купить недвижимость на Бали — дело непростое, поэтому стоит подойти к этому со всей ответственностью.

Плюсы переезда на Бали

• Море, солнце, пляж,
• Дружелюбие местных жителей,
• Низкий уровень преступности,
• Хорошая экология.

Минусы переезда на Бали

На первый взгляд, какие недостатки могут быть у рая? Но порой, прожив год-два на Бали, дауншифтеры возвращаются на родину. Причины:

• Сложности во всей Индонезии с получением гражданства и постоянным видом на жительство,
• Невозможность найти достойную работу или сложности с удаленной работой,
• Излишняя жара и влажность климата, которые хороши на 2 недели отпуска, но дико утомляют, если продолжаются годами,
• Переехав на Бали в зрелом возрасте, тяжело адаптироваться и физически, и психологически.

Стоимость жизни и работа на Бали

Представляя жизнь на Бали, где средняя зарплата за 12 месяцев в среднем составляет менее 4 000$, кажется, что там можно жить, почти ничего не тратя. Но это не так.

Сами балийцы прекрасно живут на такую сумму, но это не значит, что так сможете прожить и вы. Да, многие статьи ежедневных расходов на Бали стоят очень и очень дешево: прокат транспортного средства, бензин, еда, одежда, интернет, учеба для детей. Следует учесть, что чем ближе вы находитесь к туристическим центрам, тем выше цены. Особенно это заметно в сравнении с магазинами не для туристов, которые спрятаны от посторонних глаз. В них цены иногда в несколько раз ниже цен для приезжих.

Однако большинство россиян прекрасно адаптировались, обзавелись знакомствами и живут в балийском раю, работая на родину удаленно. Часть наших соотечественников, особо предприимчивые, подрабатывают, организуя туры на Бали, риэлторами, гидами, фотографами, преподавателями серфинга и т.п. В общем, было бы желание.

Инфраструктура и уровень жизни на Бали

Здесь не только прекрасный климат и райская природа. Бали — это ещё и низкий уровень преступности, дружелюбное и очень религиозное население, хорошая, но очень дорогая медицина, и все блага цивилизации за ваши деньги. В супермаркетах есть все, что угодно капризной душе европейца, поэтому не получится почувствовать себя на отшибе вдали от цивилизации. Для детей иностранцев имеются «Зеленые школы» с очень хорошим уровнем обучения.

Покупка недвижимости на Бали

Выбор и покупка жилья на Бали — самая глобальная составляющая часть переезда на остров. Ниже мы рассмотрим этот вопрос со всех сторон.

Виды жилья, его стоимость и содержание

На Бали можно приобрести недвижимость, представленную в нескольких вариантах:

• Апартаменты — наиболее бюджетный вариант, оптимальный для тех, у кого нет возможности присматривать за жильем постоянно.
• Готовая для проживания вилла, не требующая вложений — вариант для тех, кто планирует либо жить на Бали, либо сдавать роскошную виллу в аренду, сделав её источником постоянного дохода. У такой виллы более высокие эксплуатационные расходы.
• Вилла на территории коттеджного поселка обычно покупается с целью дальнейшей сдачи в аренду. В этом случае расходы на содержание всего поселка поделены между его жителями, за счет чего получается дешевле. Обычно такие владения имеют собственную охрану, парковку и даже свои рестораны.
• Покупка дома, находящегося в процессе строительства. Этот вариант становится все более востребованным, тем более, что часто девелоперы продают проекты на ранних этапах строительства со значительными скидками. При этом стоимость будущего жилья можно выплачивать частями в течение всего периода строительства.
• Участок под застройку — подходит для особо терпеливых и имеющих много свободного времени. Но если честно, лучше с этим вариантом не связываться.

Стоимость недвижимости на Бали напрямую зависит от её расположения и обычно колеблется между 100 тыс.$ и 1,5 млн.$. Содержание большой виллы в 400-500 кв.м. обойдется 15-20$ за 1 кв.м. в год. На Бали дорогое электричество и горячая вода.

Усредненные цены на недвижимость на Бали таковы: одна сотка земли стоит около 10 000 $, а 1 кв.м. жилой площади — в интервале 700 — 1 000 $.

Что лучше — покупка или долгосрочная аренда

Выбирая между покупкой недвижимости или арендой на год-два, лучше для начала попробовать долгосрочную аренду. Это убережет вас от нежелательных трат, т. к. нередки случаи, когда люди, влюбленные в Бали, не смогли приспособиться к жизни на острове и вернулись к себе на родину. Возможно, что это не ваш вариант. Лишь убедившись, что вам хорошо на Бали не только в краткосрочной, но и в долгосрочной перспективе, можно приступить к выбору и покупке жилья.

Районы, рассматриваемые при покупке недвижимости

При выборе района для покупки жилья стоит ориентироваться на цели приобретения. Это могут быть:

• Выгодные инвестиции в недвижимость. В этом случае лучше покупать пусть более дорогую, но и более востребованную на рынке аренды недвижимость.
• Покупка для постоянного проживания. При переезде навсегда многие люди предпочитают покупать недвижимость в более спокойных районах с развитой инфраструктурой. Для семьи с детьми будет актуальна близость школ, садов, больниц.
• Покупка для регулярного отдыха и сдачи в аренду на время отсутствия. Хотя нередко покупатели недвижимости предпочитают отдыхать несколько вдалеке от людных пляжей и районов, однако более рационально подобрать район, востребованный на рынке жилья, ведь большую часть года купленный дом будет, скорее всего, сдаваться в аренду.
• Покупка участка под строительство

В среднем все районы Бали можно поделить на 3 категории:

• самое дорогое жилье: Нуса Дуа, Семиньяк, Санур,
• средний вариант: Убуд, Крабокан, Умалас, Кута,
• самое недорогое жилье в: Джимбаран, северные районы: Танах Лот, Чангу.

Варианты покупки недвижимости

Существует 5 основных вариантов, как купить жилье на Бали, но лучшие и самые надежные два:

• HAK PAKAI — право пользования домом
• HAK GUNA USAHA — приобретение права на бизнес.

Как лучше выбрать и купить жилье — самостоятельно или с помощью риэлтора

При всем желании многих туристов все сделать самому, на Бали достаточно непростое законодательство в сфере владения недвижимостью, и нужно немало времени, чтобы разобраться в его нюансах, а также много тонкостей в выборе района и самого жилья. Поэтому гораздо важнее найти хорошего надежного риэлтора, который отлично разбирается в специфике недвижимости на Бали, имеет большой опыт и дорожит своей репутацией.

На что обратить внимание при выборе жилья

Как советуют риэлторы на Бали, очень важно учесть следующие факторы:

• размеры дома или виллы,
• состояние недвижимости,
• территориальная доступность, близость к пляжу или центрам шоппинга,
• наличие бассейна,
• водоснабжение,
• электричество,
• телекоммуникации и Интернет,
• ограничения в пользовании землей,
• отношения с местными жителями.

Законодательство о недвижимости и процедура оформления купли-продажи жилья на Бали

Касательно законодательства достаточно знать, что раньше владеть недвижимостью иностранцам было запрещено, и сделки по купле-продаже осуществлялись с помощью третьего лица — коренного жителя.

Затем, в 2005 году новый закон разрешил покупать недвижимость иностранцам, в результате на острове первыми стали покупать дома жители Австралии.

И в 2012 году закон был удачно изменен, в результате чего покупать жилье на Бали по вполне приемлемым ценам стали россияне и европейцы.

Оптимальная процедура покупки недвижимости на Бали, проверенная временем, выглядит так:

• Обращаемся к риэлтору (управляющей компании) и с его помощью выбираем дом,
• Заключаем три договора:
  • Соглашение, подтверждающее, что вы доверили свои деньги на покупку жилья на Бали компании,
  • Согласие-доверенность от вашего имени на совершение сделок с недвижимостью данной компанией,
  • Сам договор купли-продажи. Он составляется в трех экземплярах на двух языках (английском и индонезийском) и обязательно заверяется нотариально.
• Оплачиваем налог — 5% от стоимости виллы, а ещё 5% оплачивает продавец.

Ура, поздравляем с покупкой жилья в раю!

Стоимость жизни на Бали (720 долларов США)

Последнее обновление 1 января 2021 г.

Переезд на Бали — мечта о путешествии. Индонезийский остров славится своей великолепной обстановкой, вкусной едой и увлекательной индуистской культурой. Популярная культура проделала замечательную работу по продаже самых идиллических аспектов острова, но Бали — это нечто большее, чем просто райский остров. Хотя многие эмигранты выбрали Бали как место постоянного проживания — в основном из-за стоимости и качества жизни — другие посещают Бали, а затем предпочитают использовать Бали как место отдыха: солнечный, теплый и увлекательный, но не очень подходящий образ жизни.Как в эту смесь могут вписаться ваши собственные планы? Это действительно зависит от того, на что вы надеетесь, когда смотрите на переезд на Бали.

Как правило, на Бали у эмигрантов разные образы жизни. Стоимость жизни в различных частях острова играет большую роль в том, почему эмигранты решают переехать в тот или иной город. Есть туристические районы, которые полностью переполнены атмосферой вечеринок для туристов (конечно, в периоды, не связанные с COVID-19). Но есть и другие районы, где эмигранты могут жить прямо посреди рисовых полей, в нескольких минутах езды на велосипеде до центра города.Образ жизни сильно различается, но с начала 2021 года это быстрорастущее место для эмигрантов, ищущих хорошее качество жизни при невысокой стоимости жизни. Эмигранты, которые провели 2020 год в стране (и, таким образом, испытали это во время изоляции, а также с очень небольшим количеством туристов), утверждают, что это прекрасное место для жизни с доступной стоимостью и высоким качеством жизни.

Примечание : Многие страны в настоящее время не принимают американских путешественников и закрыли границы для предотвращения распространения COVID-19.Используйте эту информацию о стоимости жизни в качестве основы для планирования своих путешествий и переезда, когда мир снова откроется для туризма.

(Хотите получить доступ к этой информации в автономном режиме? Купите это как удобный и полезный загружаемый PDF-файл за 2 доллара).

---

Зачем переезжать на Бали?

Во время моей собственной жизни на Бали все обернулось несколько иначе, чем я планировал, и я покинул Бали намного раньше, чем ожидал, из-за крутого предложения о работе, которое заставило меня путешествовать по местам хакеров и мейкеров в США. S. организация хакатонов для случайных советов по доброте среди других общественных организаций. Но помимо возможности, эта первая поездка столкнулась с некоторыми серьезными проблемами с Интернетом, которые заставили меня задаться вопросом, есть ли положительный ответ на насущный вопрос: является ли Бали хорошим местом для ведения удаленного бизнеса, блога или любого другого места, независимого Стиль жизни?

Десять лет назад ответом было решительное «нет». Интернет-инфраструктура была слишком медленной, а отключение электроэнергии в сезон дождей было обременительным, если вам нужно было провести онлайн-встречу.Однако теперь все изменилось, и Интернет на Бали в 2021 году будет другим. Убуд может похвастаться коворкингом и растущим сообществом цифровых кочевников. Он по-прежнему имеет более базовую инфраструктуру, чем такие места, как Чиангмай, Таиланд (который очень популярен среди экспатов и цифровых кочевников) или даже Вьетнам. Мы поговорим об этом немного подробнее в разделе о качестве жизни, но достаточно сказать, что Бали по-прежнему является умеренно идеальным местом для эмигрантов, которым нужен невероятно быстрый Интернет для ведения онлайн-бизнеса.

Но есть масса других причин переехать на Бали, и если вы не являетесь цифровым кочевником или предпринимателем, возможно, вам просто понравится называть этот маленький остров своим домом.Меня часто спрашивают: «Стоит ли переехать на Бали?» Это место уникально для других мест в Юго-Восточной Азии, и здесь есть большое количество цифровых кочевников, предпринимателей, энтузиастов йоги и семей, которые с радостью называют Бали своим домом. Если это на вашем радаре, читайте внимательно, чтобы узнать, сколько это будет стоить для каждого типа образа жизни, который вы имеете в виду.

Стоимость жизни на Бали: от 720 до 2600 долларов

Ожидайте, что вы будете тратить от 720 до 2600 долларов в месяц на одного человека, живущего на Бали — семьи и пары, разделяющие расходы на аренду, значительно сэкономят.И можно потратить на значительно больше на на более дорогой образ жизни. Более высокий предел диапазона действительно сводится к тому, насколько очень, очень дорого для одного человека будет арендовать виллу с 3 спальнями (~ 1300 долларов США), без этих дорогостоящих расходов было бы трудно превысить 2000 долларов на щедрой цене. бюджет как одинокий человек, живущий на Бали с умеренным образом жизни.

Средние ежемесячные расходы	Расходы
Аренда (частный пансион или аренда полной виллы)	$ 270 — $ 1300
Транспорт (мотоцикл + топливо — покупка и аренда)	50 $ — 90 $
Еда (продукты + обеды вне дома и легкие закуски)	250 — 700 долларов
Мероприятия (йога, массаж, дайвинг и т. Д.)	70 — 200 долларов
Разное.(уборщица, прачечная, телефон и т. д.)	80–300 долларов
Итого	720–2590 долларов

Краткие факты о жизни на Бали

Валюта : индонезийская рупия; привязан примерно к 1: 14 000 к доллару США (здесь курс IDR)

Expat Scene : Бали — игровая площадка для австралийцев, так как полеты очень дешевые. Существует также солидная сцена экспатов, как краткосрочных (3-6 месяцев), так и тех, кто живет на острове полный рабочий день.В Убуде растет число стартапов, и по состоянию на 2016 год он соперничал с Таиландом и Вьетнамом за эту толпу эмигрантов. По большому счету, Бали популярен среди австралийских туристов, предпочитающих весенние каникулы, и тех, кому за 30. У острова совсем другая атмосфера, чем на тайских островах, и хотя в Убуде есть ограниченная по бюджету толпа людей нового века, большая часть эмигрантской сцены Бали обслуживает тех, кто имеет комфортный бюджет среднего класса. Те, кто живет с низким уровнем прожиточного минимума, обычно являются краткосрочными экспатами — на Бали вы платите за те удобства, которые большинство экспатов предпочитают на дому.

Средняя зарплата местного жителя : Минимальная зарплата местного жителя на Бали составляет около 140 долларов в месяц; те, кто работает на высокооплачиваемой работе, приносят домой около 500 долларов в месяц.

Визы : Наиболее распространенная виза на Бали — это платная туристическая виза (35 долларов США), срок действия которой составляет 30 дней, и вы можете заплатить, чтобы продлить ее до 60 дней. По истечении 60 дней вы должны выйти и снова войти. Обычно это работает для краткосрочных экспатов. Долгосрочные эмигранты часто выбирают социально-культурную (социальную-будую) визу, которая длится 60 дней и может быть продлена на 30 дней до четырех раз.Пенсионеры, скорее всего, будут иметь право на получение визы на жительство, но не пенсионерам это очень сложно получить.

Дружелюбие к детям : Как и другие места в Юго-Восточной Азии, Бали очень дружелюбен к детям. Есть большая семейная сцена эмигрантов, и поэтому есть несколько отличных международных школ. Однако вы можете рассчитывать на высокую цену за некоторые из них, поэтому вам нужно будет провести исследование. Цены на школу варьируются от 3 тысяч в год до 20 тысяч в год.

Интернет : Высокоскоростной Интернет не широко распространен на Бали. Хотя вы можете найти Интернет в каждом уголке острова, Убуд — лучший выбор для надежного соединения. В небольших городах и пляжных сообществах есть доступ в Интернет, но он может сильно отличаться. Иностранцы в сельской местности часто полагаются на спутниковый интернет.

Безопасность : Относительно безопасно. Мотоциклы — предпочтительный стиль путешествий; Хотя это удобно, это также опасно. «Поцелуй Бали» — это название ожога глушителя и дорожной сыпи на телах путешественников, которые не понимают, как правильно управлять мотоциклом.ДТП на мотоциклах — обычное дело желательно иметь при себе страховой полис для экспатов, покрывающий такие несчастные случаи.

Возможные проблемы : Кражи со взломом вилл экспатов возможны, поскольку большинство вилл не запираются надежно. Вы либо заплатите за лучшее / безопасное жилье, либо выберете охранников. Я также настоятельно рекомендую страховку для снаряжения — у меня есть страховка Clements для моего ноутбука и камеры высокого класса. На многих пляжах есть риптиды и мало спасателей; используйте свои собственные знания о безопасности океана, чтобы избежать проблем.Слабая медицинская инфраструктура также беспокоит многих пенсионеров.

Вода : Водопроводная вода непригодна для питья. Когда вы там живете, вы будете покупать многоразовые кувшины с водой. Если вы отправляетесь в гости в разведывательную поездку, подумайте о SteriPen или LifeStraw.

Дружелюбие к домашним животным : Привозить домашних животных на Бали сомнительно. На острове существует огромная проблема бездомных животных, некоторые даже от экспатов, которые считали прекрасной идеей привезти своего питомца из своей страны, где нет бешенства, на Бали.Из-за распространенности бешенства в совсем недавнем прошлом бывали случаи, когда уезжать с домашним животным было невозможно. Ситуация постоянно меняется, и вы должны рассчитывать на 14-дневный карантин домашних животных, с одной или другой стороны, и смириться с периодами продолжительностью в месяцы или годы, когда вы не можете покинуть страну со своим питомцем. Если вы не уверены, что сделаете Бали своим постоянным домом, переселение вашего питомца в семью или друзей может оказаться менее травматичным.

---

Каково качество жизни?

Бали — небольшой остров с огромным количеством мест, которые можно найти как для эмигрантов, так и для местных жителей.Вы можете жить в одном районе и при этом легко проводить выходные, исследуя любую другую часть острова. Окружающие острова также красивы, поэтому ваш островной дом наполнен жизнью.

Одна из лучших сторон жизни на Бали — это то, насколько маленькой становится ваша жизнь. Это небольшой остров, и вы можете жить в одном районе, но легко провести выходные, исследуя любую другую часть острова. Есть также морские прогулки на близлежащие острова, поэтому ваш островной дом наполнен жизнью.В течение нескольких часов вы можете перемещаться между большинством городов, и это особенно верно, если вы живете в Убуде, где живет много экспатов. Как правило, эмигранты с ограниченным или умеренным бюджетом выбирают образ жизни и удобство проживания недалеко от Убуда, в то время как многие эмигранты также живут в более курортных прибрежных городах.

Что касается меня, я планировал пожить на Бали не менее четырех-шести месяцев. У меня было чудесно романтическое представление о жизни за пределами Убуда, о регулярном посещении занятий йогой и о реализации новых интернет-проектов.И я ужасно неохотно отказывался от этой мечты, даже когда увидел сообщение Джонатана Филдса о его бегстве с Бали из-за отсутствия хорошего интернета всего за несколько недель до моего отъезда. Этот пост ужасно устарел, но для моей поездки он подтвердился. Интернет был ужасен. Однако оставшаяся часть моей мечты сбылась, как и планировалось. Убуд имеет огромное сообщество эмигрантов нового поколения, предпринимателей и других эмигрантов из всех слоев общества. Это более странная смесь, чем во многих других местах, в которых я жил за эти годы.

Если вы переезжаете на Бали, у вас есть выбор, где жить. Убуд — популярное место; основная часть эмигрантов проживает в центральной части Бали или вокруг нее. Тем не менее, пляжные городки также популярны — бюджет и образ жизни будут определять, в каком районе Бали вы предпочитаете жить. Денпасар занят и лишен очарования. Единственные эмигранты, обычно проживающие в Денпасаре, работают в правительственных или международных организациях, находящихся за пределами города.

Убуд имеет репутацию нового хиппи, духовного города.Кофейни и здоровые кафе наполняют город. Йога пользуется популярностью, и, учитывая небольшие размеры города, у вас будет удивительный выбор возможностей. Подруга, которая какое-то время жила в Убуде, провела серию «Не стучите, пока не попробуете», в которой был представлен широкий спектр предлагаемых духовных и физических занятий (от очищения до кинезиологии и медитации). Убуд также является домом для лучших ресторанов острова. Мне нравится этот список вегетарианских блюд. Здесь царит атмосфера хиппи и, несомненно, много туристов. Но он также популярен, и эмигранты склонны любить его или оставлять его — вы найдете пожилых пенсионеров, делающих свою жизнь в Убуде, а также множество йогов и экспатов всех возрастов со всего мира. Убуд привлекает меньше вечеринок и больше тех, кто живет там ради культуры и с долгосрочными целями образа жизни.

Семиньяк и Кангу — популярные пляжные города, в которых сочетаются элементы местной культуры с чистыми пляжами и красивыми номерами. Пляжи в Семиньяке более тихие, без вечеринок, которые можно найти в некоторых районах. Продавцы также более скромны, и этот район пользуется популярностью как у отдыхающих пар, так и у семей. Семиньяк немного дороже, и эмигрантам, возможно, понравится найти здесь место поблизости.Вы все еще можете получить доступ к любым удобствам в том, что когда-то было центром туризма в пляжной зоне Куты, но пляжи чище, а атмосфера намного спокойнее. В Кангу много цифровых кочевников, влиятельных лиц и еще много чего (а также популярное место для совместной работы под названием Додзё Бали).

Балийская кухня прекрасна, а традиционные блюда вполне полезны (и подходят для вегетарианцев!). В местных ресторанах, варунгах, есть недорогие и вкусные блюда. Многие блюда содержат рис, курицу и даже темпе.У каждого из них есть ограниченный бюджет, если вы будете придерживаться местных достопримечательностей. Свежие фрукты и овощи также великолепны, поэтому их легко купить и приготовить дома. Как культура на основе риса, она также довольно благоприятна для глютеновой болезни. Благодаря большому количеству хиппи нового поколения, живущих на Бали, местные жители знакомы с концепциями вегетарианства и безглютеновой пищи. В общем, это хороший вариант для людей с ограничениями в питании.

Особенно для многих эмигрантов стоимость алкоголя. Алкоголь облагается высокими налогами на Бали, и он не впишется в бюджет для людей с ограниченным бюджетом.Если вы хотите жить где-нибудь по доступной цене в целом и по доступной цене для ежедневного выпивки, рассмотрите другие места в Юго-Восточной Азии, такие как Таиланд и Вьетнам.

Медицинское обслуживание вызывает беспокойство у некоторых эмигрантов, рассматривающих возможность переезда на Бали. Главная больница Sanglah Hospital находится в Денпасаре. Если у вас серьезная травма или болезнь, вам нужно будет лечить именно здесь. В других районах острова есть клиники, но там нет сильной медицинской инфраструктуры, и опасные для жизни травмы лечатся в больнице Денпасара.Кроме того, многие эмигранты сообщают, что летят в Бангкок или Сингапур для запланированных операций и процедур.

---

Сколько стоит жить на Бали?

Все цены в правом столбце скорректированы для получения наилучшей оценки бюджета на одного человека в этом городе. Тем не менее, тематические исследования охватывают ряд пар, семей и пенсионеров. Кроме того, большинство арендодателей предлагают скидки при аренде на год. Несколько одиноких экспатов в толпе цифровых кочевников сообщают о более высоких расходах, чем это возможно.В целом, некоторые из толпы цифровых кочевников, в отличие от эмигрантов или семей, живут в более модных районах и тратят деньги на некоторые дополнительные услуги. Сферы для разорения включают в себя район, в котором вы живете, уровень вестернизации квартиры и потребление кондиционера.

Короче говоря, стоимость жизни на Бали зависит от вашего образа жизни и от того, какой город вы выбираете, поскольку арендная плата сильно варьируется в таких местах, как окраина Убуда или Семиньяк. При аренде самого низкого уровня вы получаете комнату в семейном комплексе, а при более низком уровне — прекрасное бунгало на рисовых полях.Арендная плата по более высокой цене позволяет получить больше квартир в западном стиле с полностью оборудованными кондиционерами и кухнями или больших частных вилл (для которых потребуется выплата аванса за целый год при аренде). Расходы на жизнь также зависят от диеты, поскольку на Бали есть повальное увлечение органической здоровой едой, и эти блюда стоят намного дороже, чем местные. Приведенные ниже тематические исследования показывают, как выглядят разные образы жизни на Бали.

Кангу Стоимость жизни: 900–1800 долларов

Кэм и Келс жили на Бали несколько лет и по состоянию на 2021 год все еще являются эмигрантами, живущими на острове Чангу. Они являются инстаграммерами, а также имеют активный канал на YouTube — в основном они делятся влогами о образе жизни и йоге, но вы можете найти видео о нечетной стоимости жизни или видео с практическими советами, смешанными с их каналом. Похоже, что они ведут образ жизни, который, как я считаю, для большинства эмигрантов очень высок — у них есть уборщица на неполный рабочий день (105 долларов), а не на полный рабочий день, но они едят вне дома после каждого приема пищи на более западной еде (еда в среднем составляет 6 долларов на человека. независимо от еды, с обедами в 20 долларов на человека за ужин и напитки).Они арендовали всю виллу на год (и заплатили авансом, если требуется!) За 15 325 долларов — это 1275 долларов в месяц; Хотя в прошлом году их аренда, скутеры и счета составили 1140 долларов, так что в прошлом году они улучшили свой образ жизни. Они также активно исследуют остров и много путешествуют — эти расходы не включены в этот базовый диапазон.

Лерато — путешественница из Южной Африки, которая недавно жила в Чангу шесть месяцев и откровенно рассказывала о своих расходах на проживание, что подтверждает, что вы действительно можете найти отличные предложения по размещению, независимо от того, где на Бали вы решите жить.Она жила в частной семье (шесть небольших студий в здании) за 293 доллара в месяц и тратила около 50 долларов в месяц на услуги мототакси, поскольку она не арендовала мотоцикл. Она никогда не использовала свою общую кухню для приготовления пищи, а вместо этого ела местную еду на ужин и время от времени тратила деньги на еду, которая по-прежнему составляла около 300 долларов в месяц. Ее общие расходы составили менее 1000 долларов, и это неплохо для жизни в популярном месте, таком как Чангу!

Данегер и Стейси разделяют стоимость жизни цифровых кочевников по всему миру, а на Бали они немного отклонились от своего обычного образа жизни.Дэйн жил в Чангу на общей вилле с другими эмигрантами за 363 доллара в месяц. Его расходы на питание составляли около 300 долларов в месяц, включая питание вне дома и продукты. Общие затраты на Бали составили 782 доллара в месяц, но в своем видео он говорит о том, что некоторые из его вариантов были слишком бюджетными, чтобы их можно было поддерживать в долгосрочной перспективе. По этой причине вы, вероятно, рассчитываете приблизиться к минимуму 1000 долларов для прожиточного минимума в кангу, который вы будете поддерживать в долгосрочной перспективе.

Убуд Стоимость жизни: 700 — 1500 долларов

Экспат Виктор поделился своими ежемесячными расходами на Бали в конце 2019 года, чтобы поделиться этим, хотя некоторые другие расходы на экспатов, указанные ниже, могут показаться устаревшими, все это довольно точно. По состоянию на 2019 год Виктор наслаждался квартирой на рисовых полях с 2 спальнями всего за 267 долларов в месяц , а также арендой мотоцикла и бензином менее чем за 60 долларов в месяц. Вы можете получить огромные запасы свежих овощей практически бесплатно, поэтому в 2021 году вполне разумно ожидать, что базовая стоимость жизни составит около 700 долларов на одного человека.

Когда я приземлился в 2010 году, через несколько дней я понял, что атмосфера вечеринки на пляже Кута была для меня слишком сильной. Я направился в глубь страны, к культурному центру, и забронировал несколько ночей в гостевом доме Artini, который находится в центре города.Как только я начал бродить по городу, я нашел огромное сообщество эмигрантов, способных помочь мне найти жилье на длительный срок. Во многих кофейнях есть доски объявлений. Вы можете воспользоваться услугами агента по недвижимости или прогуляться по окраинам города, прося арендную плату. Я построил небольшой частный дом с одной спальней на рисовом поле примерно за 300 долларов США. Друзья, оставшиеся в городе, жили в спальне в семейном комплексе за 100 долларов. Однако даже во время пребывания на Бали я знал, что еда станет моей реальной статьей расходов.Хотя местная еда вполне доступна для иностранцев, количество шикарных ресторанов, где подают органические продукты, привлекают внимание. Легко съездить в город на послеобеденное время и в итоге потратить 8 долларов на органический обед, 3 доллара на кофе одного сорта и еще 10 долларов на занятия или занятия йогой. По этой причине, хотя Бали является бюджетным для многих, большинство эмигрантов в конечном итоге будут ближе к среднему бюджету, если они будут жить в Убуде.

Отчеты Даррена и Шелли за 2017 год подтверждают некоторые из старых сообщений о стоимости жизни, существующих в Убуде.В общей сложности они тратили 811 долларов в месяц, из которых 390 долларов уходили на виллу с одной спальней. Остальное ушло на еду, аренду мотоциклов и различные другие расходы, которые полностью совпадают с тем, что большинство эмигрантов обычно тратят на бюджетную часть спектра. Они не разорились, так что это то, что вы можете эмигрировать, если хотите приятно провести время, но при этом сэкономить деньги.

Мои друзья Саймон и Эрин жили на Бали в течение сезона 2015 года. У них такой же образ жизни, как у меня: вегетарианская диета, ограниченные вечеринки и большая часть экскурсий — культурные мероприятия.Они остановились в деревне Джунджунган, которая находится немного за пределами Убуда, но все еще доступна. Скорее всего, вам понадобится арендовать мотоцикл, чтобы перемещаться между ними, но Эрин сообщает, что это было довольно легко, и она отправилась в город на занятия йогой. Их бюджет тратится на хорошее жилье, и Бали не исключение. Они нашли красивое тихое место и заплатили около 900 долларов в месяц за аренду, а также потратили 40 долларов в месяц на аренду мотоцикла (в большинстве случаев ежемесячная аренда скутера приближается к 70 долларам в месяц с 2021 года).

А если вы переезжаете семьей на Бали, Benders сообщают, что их семья из четырех человек жила на Бали примерно за 2000 долларов в месяц. Они провели на Бали всего месяц, что означает, что они не получили скидки на долгосрочную аренду, и потратили около 1400 долларов на свою виллу с 2 спальнями, которая включала Wi-Fi, ежедневную уборку, телевидение и завтрак (ежедневная уборка стоит около 3 миллионов рупий. , или 210 долларов США, или три раза в неделю — вдвое меньше).

Семиньяк Стоимость жизни: 900 — 2000 долларов

Семиньяк может многое предложить эмигрантам со средним бюджетом.Эта семья поделилась, как они путешествуют по Бали с детьми. Хотя они не делятся своими расходами, они сообщают, что на пляжах — Кута, Легиан, Нуса-Дуа — их семья предпочитает Семиньяк. Как эмигрант, вы найдете местных варунгов с недорогой едой и менее туристические места, которые делают Семиньяк больше похожим на дом, чем на туристическую гавань. Другая семья, Stewart , является владельцем лучшего сайта о путешествиях по Юго-Восточной Азии Travelfish. Он много лет жил на Бали со своей семьей.

На форумах эмигрантов общее мнение сводится к тому, что вы можете найти долгосрочную аренду на южных пляжах примерно за 500 долларов в месяц. Вы тоже можете потратить намного больше, но это хорошая отправная точка.

---

В целом, жизнь на Бали сравнима с некоторыми другими местами в Азии с точки зрения затрат, но есть явные различия в качестве жизни. Хотя на Бали можно жить на 650 долларов в месяц при очень скромном бюджете (который на самом деле все еще на лот, на больше, чем местные жители зарабатывают и на что живут), многим эмигрантам потребуется больше, чем это для комфортного образа жизни с Западные удобства.Огромное количество экспатов на Бали означает, что очень легко потратить больше на предметы роскоши, такие как модные рестораны, дайвинг и йогу. Такие места, как Вьетнам и Таиланд, лучше подходят для эмигрантов с очень высоким бюджетом; вы получите больше удовольствия от жизни, увеличив свой бюджет и допустив дополнительные мероприятия и мероприятия.

Базовый уровень в 1200 долларов в месяц является разумным для хорошей жизни во многих желаемых районах страны. И хотя все эти исследования дают хорошее представление о каждом месте и возможных расходах, я не могу не подчеркнуть, что вам следует спланировать поездку на Бали, чтобы вы могли провести исследование лично. Если у вас есть время, подумайте о том, чтобы использовать туристическую визу в качестве исследовательской поездки. Можно было приехать на остров на два месяца и многое увидеть.

Если вы все еще изучаете различные места для экспатов, ознакомьтесь с другими нашими руководствами по стоимости жизни, чтобы подробно узнать, что нужно, чтобы переехать в самые популярные места для экспатов в мире.

---

Ресурсы для переезда на Бали

Эти ресурсы помогут вам более подробно узнать о каждом аспекте переезда на Бали и о том, как это может выглядеть в вашей ситуации.Сбои в стоимости жизни других эмигрантов могут лишь приблизительно приблизительно соответствовать вашим средним расходам, если вы переедете на Бали.

• Когда вы живете за границей, вам понадобится комплексное страхование экспатриантов по всему миру и отдельный полис страхования имущества. Я уже много лет успешно пользуюсь услугами IMG Global и Clements и настоятельно рекомендую оба.
• Лучшая жизнь за половину цены : мексиканский эмигрант разбивает все основные места экспатриантов в мире с точки зрения затрат, качества жизни и ресурсов.Я многому научился и нашел пару стран, о которых раньше не думал. Стоит купить, если вы все еще пытаетесь понять, какая страна лучше всего подходит для вашей жизни.
• Как выбраться: ваш путеводитель по выходу из Америки : Этих общих руководств очень много. Вышеупомянутая книга Better Life посвящена тому, где лучше всего подходит культура, в то время как это лучшая из множества книг о «переезде за границу», которая охватывает практические аспекты и очень практическую информацию, которая вам нужна как человеку, рассматривающему возможность проживания за пределами U.S. Если вы новичок в исследованиях, это может дать толчок вашему процессу. И если вы сфокусированы на теме выхода на пенсию, а не переезжаете за границу в другой жизненный период, в этом руководстве по выходу на пенсию есть отличный совет.
• Налоговая книга для экспатов из США : это недорогая книга, уникальная для экспатов и пенсионеров, подающих документы за границу. Он дает подробный обзор форм, условий и точное определение порядка подачи документов — это удобно для тех, кто сталкивается со сложными налоговыми ситуациями. Недавно выпущенный, U.S. Налоги для мирских американцев идет шире и нацелен на молодых эмигрантов и цифровых кочевников, которые все еще работают и занимаются тем, как получать доход за границей, платить налоги и вести кочевой образ жизни. Она не объясняет термины или нишевые ситуации / формы так же хорошо, как и другая книга, а вместо этого действует как руководство для молодых путешественников. В зависимости от вашей ситуации, перед отъездом возьмите копию одного из этих руководств, чтобы у вас была действующая налоговая система, которая максимально упрощает подачу документов.
• Дом на Бали : История об одержимости композитора Колина Макфи балийской музыкой гамелан после прослушивания редкой граммофонной записи и его путешествия на Бали, чтобы испытать музыку воочию в 1930-х годах.
• Бали: Созданный рай : Эта книга представляет собой увлекательное чтение, которое служит мостом между научными работами и популярными рассказами о путешествиях. Смесь истории и культуры Бали, а также взгляды на иностранцев, которые сюда стекаются.
• Bali Daze: Freefall of the Tourist Trail : Написанный экспатом Кэт Уиллер, Bali Daxe исследует сторону Бали, которую видят немногие туристы, и дает ценные советы и подсказки.Как человек, проживший в Юго-Восточной Азии 25 лет, Кот — ценный ресурс для всех, кто думает позвонить на Бали домой.
• Digital Nomad Guide to Bali: это подробный пост с подробным описанием того, что вам нужно знать, если вы планируете работать с Бали, полностью с рекомендациями по коворкингу и советами о том, как найти хороший Wi-Fi.
• Обзор Убуда. Мои друзья отлично смотрят на различные районы и предлагают список занятий и занятий, в которых вы можете принять участие, пока вы там.
• В Убуде есть несколько коворкинг-пространств, все из которых имеют надежное подключение к Интернету, что обычно гарантирует, что вы сможете выйти в Интернет, если ваш собственный Интернет в этот день будет ненадежным. Это также отличный способ познакомиться с другими цифровыми кочевниками, стартапами и предпринимателями. Коворкинг: Hubud, Outpost
• Yoga : Я ходил на занятия в Yoga Barn, и мне очень понравилась эта студия йоги. Однако есть много других студий йоги, так что у вас будет выбор.
• Как остаться на Бали (полу) на длительный срок: хорошо написанный пост с описанием различных вариантов визы, если вы планируете больше туда в качестве цифрового кочевника, студента и т. Д.
• Убуд имеет большое сообщество эмигрантов, рассмотрите возможность присоединения свою группу в Facebook, чтобы найти ответы на вопросы и получить совет.

---

Планируете исследовательскую поездку на Бали?

Я настоятельно рекомендую вам совершить исследовательскую поездку на Бали, прежде чем вы решите пройти через процесс переноса своей жизни там.

• Выберите хороший полис туристической страховки , такой как World Nomads (я использовал их с 2008 года и полностью изучил их здесь), чтобы покрыть вас, пока вы либо находитесь в пути, посещая свой будущий дом — это не политика экспатов, это туристическая страховка. Для комплексного страхования экспатов по всему миру я всегда использовал IMG Global — я подавал претензии в IMG и получал неотложную помощь за границей, и это всегда работало достаточно хорошо.Убедитесь, что у вас есть туристическая страховка, такая как World Nomads. Скорее всего, вы захотите взять напрокат мотоцикл, чтобы исследовать его, и перед этим вы должны полностью позаботиться о своей личной безопасности — обратите внимание, что туристическая страховка покрывает вас только в том случае, если вам по закону разрешено водить мотоцикл в своей стране.
• Популярность Airbnb растет по всему острову, и это хороший способ увидеть, как можно жить как местный житель, арендуя жилье у местного жителя.
• Подумайте о том, чтобы остановиться в Gerhana Sari 2 Bungalows, как хорошее место среднего класса, из которого вы можете исследовать.Я останавливался в коттеджах Artini, и они были очень хорошими. У них есть ряд комнат на всех уровнях цен (они работают под несколькими названиями, Artini 1, Artini 2 и Artini 3 — проверьте каждый, чтобы узнать диапазон ценовых вариантов).

---

Хотите прочитать это офлайн?

Загрузить как удобный PDF-файл.

Получите доступ к этой информации в автономном режиме вместе с дополнительной информацией, в которой подробно описаны вопросы, которые следует задать при сравнении нескольких пунктов назначения.

Все это красиво упаковано в блестящий PDF-файл, чтобы облегчить исследование стоимости жизни.

Купить PDF за $ 2

---

Сравнение стоимости жизни

Все еще ищете подходящее место для жизни? Наши Гиды по стоимости жизни совместно используют обширные ресурсы или все основные места для экспатов по всему миру. Эти руководства включают в себя подробный анализ культуры, качества жизни, настроений и, что немаловажно, бюджета, чтобы вы могли лучше спланировать, какое место в мире лучше всего соответствует вашим потребностям.

Строительство лучшей виллы на Бали для инвестиций: пошаговое руководство

Хотите повысить рентабельность инвестиций в вашу виллу на Бали? Прочтите о нашем решении для распространения.

За последние 5 лет на Бали было построено более 1000 роскошных вилл для аренды на время отпуска. Будь то выход на пенсию или прибыль, многие инвесторы сделали ставку на рост рынка аренды для отпуска в Азии (+ 18,3% в 2017 году по данным Statista). Но насколько велик рынок и с чего начать? В 2015 году мы провели исследование, чтобы ответить на эти вопросы? Что изменилось за последние 3 года? Читай дальше. Это руководство поможет вам принять обоснованное решение при инвестировании в собственную виллу на Бали.

Насколько велик рынок аренды вилл на Бали?

138 миллионов долларов США — Такова стоимость рынка аренды вилл на Бали. Это около 35% рынка Азиатско-Тихоокеанского региона. (Источник: Исследование рынка аренды вилл в Азиатско-Тихоокеанском регионе, 2017 г., проведенное компанией Villa-Finder.com)

3000 — Это количество вилл, доступных для краткосрочной аренды на полный рабочий день на Бали (источник: исследование Villa-Finder. com)

5,7 миллиона иностранных туристов посетили Бали в 2017 году.(Источник: Управление по туризму правительства Бали)

Планируете откусить от этого растущего пирога? Вот что вам нужно знать: что пользуется спросом и какую отдачу ожидать.

Что построить / купить?

Seminyak, Bali

Seminyak — Это самое популярное место для вилл на Бали, на которое приходится 45% спроса. Другие востребованные направления — Убуд, Чангу, Легиан, Санур и Ломбок. По словам команды Villa-Bali.com, нахождение в нескольких минутах ходьбы от пляжа является одним из наиболее важных факторов привлекательности виллы для арендаторов.Улица Оберой — это наиболее востребованное место расположения вилл.

3 спальни — Согласно данным Villa-Bali.com, именно такой размер виллы пользуется наибольшим спросом. На втором месте по спросу — виллы с четырьмя спальнями. Средняя цена виллы с тремя спальнями составляет 350 долларов США, а дома для отпуска с четырьмя спальнями — 580 долларов США.

Современные виллы — Клиенты предпочитают виллы в современном минималистическом стиле .

Австралия представляет большую часть рынка вилл , с 1.094 миллиона человек отправятся на Бали в 2017 году (Источник: Управление по туризму правительства Бали). Они предпочитают Семиньяк и современные виллы в централизованных местах, недалеко от магазинов, ресторанов и пляжа. сингапурцев, гонконгцев и европейцев (в основном Великобритания, Франция, Нидерланды) занимают большую часть оставшегося рынка вилл. Сингапурцы также предпочитают виллы в современном стиле в центре города. Европейские отдыхающие, как правило, отдают предпочтение традиционным балийским виллам, расположенным дальше от толпы и ближе к природе.Тем не менее, стоит отметить, что традиционный стиль не означает устаревшего и старомодного стиля.

Бассейн, Wi-Fi, пышный тропический сад — этого ожидают все гости Villa-Bali. com. Также важно, чтобы на вилле был шеф-повар.

Сколько стоит?

Вот несколько цен, которые помогут вам составить бизнес-план своей виллы. Обратите внимание, что это не исчерпывающий список, так как вам также необходимо будет оплатить комиссию вашего агента по недвижимости (если она не включена в цену продажи), нотариальные сборы и налог (1% от инвестиций)

Не менее 50 000 — долларов США. сдать землю в аренду.Иностранцы не могут владеть землей в Индонезии. Обычно вы сдаете его в аренду на 25 лет и платите от 400 долларов (керобокан) до 1500 долларов (семиньяк) за сотку в год за землю в туристической зоне. Например, с участком земли в 500 кв.м (пять соток) вы можете заплатить 25 * 1000 * 5 = 125 000 долларов США за приличный участок земли в Чангу. По словам г-на Себастьяна Гинеля, основателя Bali Chic Villa, 80% земель на Бали имеют завышенную цену, поэтому вам понадобится много терпения, чтобы найти подходящую. Чтобы найти хороший участок по разумной цене и «не бойтесь вести переговоры», требуется около трех месяцев.

$ 500 — $ 1000 — Это средний диапазон стоимости строительства квадратного метра для роскошной виллы. Сюда не входят отделка и отделка, поэтому вы можете добавить 50% к строительному бюджету (источник).

150 долларов — это минимальная месячная зарплата штатного сотрудника, работающего полный рабочий день (источник). Гостеприимство — важная часть впечатлений от пребывания на вилле, поэтому ни в коем случае не ставьте под угрозу качество обслуживания.

150 $ — Это средняя стоимость коммунальных услуг в месяц для виллы с двумя спальнями (вода и электричество).

20% — Это рыночный рейтинг платформ для маркетинга вилл на Бали.

Какова рентабельность инвестиций (ROI)?

Инструмент возврата инвестиций в виллу на Бали

Рентабельность инвестиций (годовой доход от аренды, за вычетом всех затрат и налогов, деленный на общую сумму инвестиций) составляет от 6% до 10% в зависимости от местоположения виллы и ее уровня вы продаете это. В таком популярном районе, как Семиньяк, рентабельность инвестиций может составлять 9%. В многообещающем Кангу ставка составляет 7%.В Убуде вы получите 6%.

Мы создали бесплатный инструмент для расчета рентабельности инвестиций. Просто введите несколько данных, таких как размер земли и тип виллы, которую вы хотите построить, и вы получите оценку рентабельности инвестиций за 25-летнюю аренду. Загрузите наш бесплатный инструмент для окупаемости инвестиций в виллы.

По теме: 8 Что можно и чего нельзя делать при инвестировании в виллы на Бали

Каково существующее предложение? Где будущее у рынка вилл на Бали?

Рынок перенасыщен недвижимостью.По словам г-на Фридера Якобсена, соучредителя Bali Treasure Properties, земли в Чангу становятся все более дорогими. «Если вы покупаете внутри страны, вы можете получить что-то менее десяти миллионов артериальных цен. Однако для коммерческой земли, расположенной близко к пляжу, цена определенно превышает десять миллионов соток и может в три-пять раз превышать цену участка на суше ». Он также поделился, что свободной земли возле главной дороги почти нет; то, что осталось, требует очень высокой цены. «Цена меняется, как только происходит сделка», — предупредил он.

С более чем 35 000 объявлений на Airbnb это превратилось в ценовую войну на Бали. Новые виллы должны найти способ выделиться из массы, если они хотят добиться успеха. «Специализируйся, специализируйся, специализируйся. Вы не можете просто иметь виллу и ожидать, что поступят заказы », — объяснил г-н Эдуард Гаррет, руководитель отдела продаж Villa-Finder.com. Сделайте это на тему серфинга или йоги, для всей семьи и многое другое; вам нужно найти уникальное конкурентное преимущество, чтобы оставаться на рынке. «Еще есть место для новых игроков с хорошей стратегией распределения», — сказал г-н Гаррет.

«Важно иметь концепцию, изучать рынок и быть уверенным в том, что срок аренды составляет не менее 25 лет», — резюмировал г-н Гинель.

Юридические вопросы и процесс

Судебный процесс сложен, но количество онлайн-статей и обсуждений делает его более запутанным, чем следовало бы. Вкратце, вот что вам необходимо принять к сведению:

• Leasehold vs Freehold: Согласно индонезийскому законодательству, иностранцы не могут владеть землей в Индонезии.Вы можете сдавать землю в аренду только на определенный срок. По истечении этого времени эта земля и все улучшения, сделанные на ней, будут возвращены владельцу.
• Примечание о наличии «номинального держателя» на собственность: Возможно, вы слышали о поиске местного кандидата, который поможет вам купить землю. Однако по закону земля не ваша. Он находится под именем кандидата. Если что-то случится, вы потеряете и землю, и виллу.
• IMB (разрешение на строительство): Это государственный сертификат, позволяющий построить виллу.IMB определяет спецификацию и назначение виллы для коммерческого или частного использования. Его выдает Динас Тата Руанг Кота дан Пермукиман (Департамент городского планирования и поселений). Если вы берете на себя существующий договор аренды, убедитесь, что у него есть IMB. «Получить IMB несложно, так как подрядчик вашей виллы должен нести ответственность за процесс и получать разрешение на строительство. Сборы обычно включаются в количественную ведомость (BOQ). Если нет, выберите другого подрядчика.На это уходит от шести до десяти месяцев. Как только вы уже согласились с чертежом и BOQ, попросите вашего подрядчика предоставить вам копию официального документа с регистрационным номером вашего IMB ». — сообщил господин Гинель.
• Pondok Wisata (лицензия на аренду) : Pondok Wisata — это лицензия, которая позволяет вам арендовать виллу с пятью спальнями. Для больших вилл вам понадобится полная лицензия на отель. Поскольку его может подать только индонезиец, иностранцы должны получить его через номинального держателя.В этом случае номинальным владельцем обычно является землевладелец. Обработка Pondok Wisata может занять не менее двух месяцев. «То же самое и с Pondok Wisata, но ваша земля должна быть в районе Pondok Wisata», — добавил г-н Гинель.

12 шагов к инвестированию в виллу на Бали:

1. Найдите хорошего агента по недвижимости
2. Проведите комплексную проверку земли перед покупкой
3. Легализуйте свои контракты у нотариуса
4. Купите землю
5. Подайте заявку на IMB
6. Постройте свою виллу
7. Подайте заявку на Pondok Wisata
8. Найдите менеджера или управляющую компанию
9. Найдите компанию, которая позаботится о вашем распределении товаров
10. Сдайте в аренду свою виллу
11. Заработайте деньги
12. И, конечно же, платите налоги

---

Посмотрите наши виллы на Бали.Проверено и выбрано Villa-Finder.com.

Путеводитель по переезду на Бали | Эмигранты в Бали | 2021

Вы думаете о переезде на Бали, Индонезия? Вот мой путеводитель со всем, что вам нужно знать о том, как переехать на Бали, сколько вы можете ожидать потратить и как устроиться здесь комфортно (найти подходящее жилье, место для совместной работы, визы и т. Д.).

Планируете ли вы переехать на Бали на месяц или на длительный срок, вот все, что я мог придумать, чтобы помочь вам осуществить плавный переход.

Еще в октябре 2017 года я понятия не имел, что буду жить на Бали так долго. Планировалось пробыть там месяц.

Уже в декабре я вернулся. Один месяц стал еще длиннее, и вот я получил свой скутер и свою квартиру. Я вроде как жил на Бали, и это было немного неожиданно!

На Бали проживает огромное сообщество эмигрантов в таких местах, как Убуд, Чангу и Улувату. На Бали так много всего, что можно полюбить, что понятно, что большинство людей хотят там жить или даже остаться подольше.

Для тех, у кого есть свобода (привет, цифровые кочевники), жизнь на Бали — отличная идея. Это дешево, еда хорошая, местные жители добрые, и здесь можно жить хорошо.

Canggu — это место, где я решил обосноваться, и здесь я также мог видеть себя живым в течение длительного периода времени.

Для меня было важно быть ближе к пляжу — я любитель заката и хочу стать лучше в серфинге! В этой атмосфере есть что-то особенное!

Прибытие на Бали — как выбраться из аэропорта Денпасар живым

Как только вы прибываете в аэропорт Бали (Денпасар), это уже начало вашего приключения. Вам понадобится много терпения, запас фальшивых улыбок и много навыков.

Водители такси будут беспокоить вас и запрашивать безумные ставки, чтобы обмануть тех, кто еще не знает о преобразовании.

Лучший способ избежать ограбления — это загрузить такие приложения, как Go Jek или Grab.

Они могут забрать вас, если вы хотите дойти пешком примерно за 5–10 минут до аэропорта. Если вы не можете воспользоваться Wi-Fi или у вас нет данных, вы всегда можете пойти прямо и найти своего водителя на улице.

Вам просто нужно избегать водителей такси, идти прямо, пока не пересечете парковку, а затем вы пересечете улицу и идите налево, пока не найдете путь для поворота направо.

Вы должны найти водителей мотоциклов Go Jek и Grab (что отлично подойдет, если у вас есть рюкзак!)

Найдите дешевую комнату в Чангу!

Получение SIM-карты на Бали

Самый быстрый вариант — прямо в аэропорту.Хотя точно не самый дешевый. Поскольку я живу в Кангу, я всегда получаю свои SIM-карты в Happy Cells, но обычно вы можете найти множество магазинов в Куте, Семиньяке, Улувату, Убуде или Кангу.

Вы можете рассчитывать заплатить от 27 000 до 70 000 в зависимости от тарифных планов или компаний, которые вы ищете.

Самым популярным является Telkomcel, у которого лучший сигнал на Бали, но самый дешевый — XL, который работает нормально, но не самый быстрый. При этом, если вы нетерпеливы, не покупайте XL.

Получение скутера на Бали

Если вы планируете ненадолго задержаться на Бали, вам следует обзавестись собственным скутером. Вы можете купить его или арендовать. Вы можете найти их в продаже в группах Facebook, таких как Canggu Community или Bali Expats.

Если вы планируете арендовать скутер ежемесячно, вы можете рассчитывать заплатить около 600 000–700 000 индонезийских рупий в месяц или 800 000 индонезийских рупий за scoopy (это симпатичная старая школьная модель).

Получение квартиры, виллы или отдельной комнаты на Бали

Найти комнату, виллу или квартиру очень просто.Вы можете искать возможности прямо на Facebook или просто сесть на самокат и остановиться везде, где есть номера с ежемесячной оплатой.

Я лично выбрал комнату в семье на месяц, которая включает в себя отдельную ванную комнату, общую кухню, а также бассейн за крошечные 4 500 000 индонезийских рупий в месяц.

Некоторые из моих друзей нашли более дешевые номера (но у них нет бассейна), а некоторые другие нашли очень дорогие, но они действительно выглядят очень красиво!

Лучшее место для проживания на Бали

Жизнь на Бали, Индонезия

В зависимости от вашей личности / интересов поиск подходящего места для жизни на Бали может быть разным.

Чангу популярен среди цифровых кочевников, серферов и туристов, и это не самое тихое место на Бали. Если вы поклонник пляжных развлечений и вечеринок, вам, вероятно, понравится Чангу.

Если вам нравится серфинг, мирная атмосфера и развлечения, Улувату может стать отличным вариантом. Любой средний уровень или эксперты в серфинге, скорее всего, предпочтут Улувату, а не Кангу. Городок небольшой, но атмосфера там тоже отличная.

Если вы увлекаетесь йогой, здоровым питанием и естественной атмосферой, Убуд может быть лучшим вариантом для вас.Убуд известен веганскими / вегетарианскими блюдами, поэтому это также может повлиять на ваше решение.

Найдите дешевую комнату в Убуде!

Нужна ли вам виза на Бали? | Visa and Visa Runs

Переехать в Индонезию с визой не так-то просто. Если вам интересно, как жить на Бали — это должен быть один из первых шагов.

Большинство людей получают 30-дневный бесплатный вход в Индонезию. Конечно, вы должны проверить, относится ли ваш паспорт к одной из 140 стран, в которых вам не требуется получение визы.

Если вы выберете этот вариант, вы не сможете продлить свое время. Это означает, что вам придется покинуть страну и вернуться (что мы называем визовым режимом).

Если вы получите визу по прибытии, вы можете попросить о продлении. Это означает, что у вас будет в общей сложности 60 дней. Чтобы получить визу по прибытии, вам нужно найти нужную стойку при въезде в аэропорт Денпасара. Вы заплатите 35 долларов США, но ваша виза еще не продлена.

Вам нужно будет пойти в иммиграционную службу еще 3 раза, заплатить еще 35 долларов США, а затем вам нужно будет продлить визу.Если вас не беспокоит этот процесс, вы также можете проконсультироваться с агентством, заплатить немного больше, и тогда вам не придется слишком сильно беспокоиться, поскольку они сделают большинство вещей за вас.

Вам все равно придется один раз явиться в иммиграционную службу, чтобы они сняли ваши отпечатки пальцев.

Лично я делал много визовых процедур, и у меня никогда не было проблем с повторным въездом в страну (даже в тот же день).

Есть еще один вариант, который может удовлетворить ваши потребности: социальная виза. Для этого варианта требуется спонсорское письмо от индонезийца, который также живет в Индонезии.

Многие агентства могут предоставить вам письма, но убедитесь, что выбрали правильное, чтобы избежать мошенничества. Подробнее об этой деликатной теме можно прочитать здесь.

Коворкинг на Бали

Бали становится одним из основных центров цифровых кочевников в Азии. Когда дело доходит до поиска идеальных мест для жизни на Бали, вы должны иметь в виду, что вам может понадобиться вариант совместной работы, пока вы там.

Коворкинг есть в нескольких местах на Бали, таких как Убуд, Чангу, Кута, Семиньяк и Легиан. Узнайте больше о том, как стать цифровым кочевником на Бали.

Тем, кто действительно не хочет тратить деньги на коворкинг, следует также знать, что есть много кафе и ресторанов, которые предоставляют быстрый и надежный Wi-Fi.

Коворкинг в Чангу

В Чангу в настоящее время есть три популярных коворкинг-пространства. Самый дорогой, но и самый популярный — Додзё.Единственный недостаток Додзё — его популярность. Иногда бывает сложно найти место, где можно присесть, потому что здесь довольно людно.

Я выбрал Outpost Canggu и Tropical Nomad, где большинство людей очень сосредоточены на работе, и это довольно расслабляет! Еще один отличный вариант — District, немного дешевле, чем Dojo, с непринужденной атмосферой.

Лучшие кофейни с хорошим Wi-Fi в Чангу

Мой личный фаворит на все времена — Hungry Bird. Персонал прекрасный, Wi-Fi обычно работает нормально, и оттуда работает много людей, что позволяет легко находить новых друзей.

Вы также можете посетить Milk and Madu, Mily by Nook, Alter Ego, District (это также ресторан), Two Tree Eatery или Café Cinta.

Прачечная на Бали

Прачечные можно найти практически везде, и это очень дешево. В некоторых местах взимается плата за килограмм, а в других — за штуку. В большинстве случаев вы можете ожидать, что белье будет готово к следующему дню (в большинстве случаев во второй половине дня).

Найдите дешевую комнату в Улувату!

Здоровье, еда и живот Бали

---

Хотите пообщаться с другими путешественниками, которые давно путешествуют? Присоединяйтесь к нашей группе в Facebook и общайтесь.

---

ПСССТ. SafetyWing наконец-то покрывает COVID. Я использую их Nomad Insurance с 2019 года. Это идеальное решение для таких кочевников, как я. Не уезжайте без дорожной страховки.

---

На Бали так много отличных ресторанов и кафе (а также множество западных вариантов!). Хотя, вы должны знать, что многие из нас справятся со знаменитым «Bali Belly».

Хорошая новость заключается в том, что вы можете найти много натуральных продуктов, когда дело касается здоровья, и вы также можете получить антибиотики (без рецепта) во многих аптеках.

Обратите внимание, я далеко не врач. Эти приемы и советы основаны только на моем собственном опыте, поэтому попробуйте на свой страх и риск!

Вот две вещи, которые вам следует знать, если вы чувствуете себя немного больным или слабым: чайный гриб и джаму.

Happy Kombucha — это бренд напитков с различными свойствами, которые помогают укрепить вашу иммунную систему. Вы можете заказать доставку или найти свою продукцию во многих ресторанах и кафе.

Джаму — довольно популярный напиток или шот, который также можно найти практически везде.Это напиток из куркумы и имбиря (который, на мой взгляд, не очень вкусный), который считается домашним средством.

За время пребывания на Бали я много раз болел. Моя иммунная система сильно пострадала от балийского живота до ушной инфекции, от инфекции горла до проблем с желудком!

Еще одна хорошая вещь на Бали — Go-Jek и Go-Life; два приложения, которые предоставляют вам отличные услуги, такие как массаж, лекарства, поездки и даже доставка еды. Не стесняйтесь использовать их; все доступно и профессионально!

Пищевое отравление и живот Бали | Что делать, если вас ударило?

Позвольте мне поделиться с вами «грязной» историей, ребята.После нескольких месяцев жизни на Бали я подумал, что мой желудок наконец привык к здешней еде.

Однажды я проснулся и действительно боролся с мыслью о еде. Я заставлял себя есть, но совсем не чувствовал голода. Весь день прошел под знаком «я не хочу есть такой».

На следующий день я проснулся с сильным головокружением и плохим самочувствием. Моей первой мыслью было «Вау, меня точно сейчас вырвет», и я побежал в туалет.

Следующие 30 часов меня рвало, я боролся с диареей, а в довершение всего — лихорадкой. Я не мог ничего удержать — даже глоток кокосовой воды.

Насколько мне повезло, у меня были отличные друзья, которые пошли за такими вещами, как порошок для регидратации, кокосовая вода, много воды и некоторые фрукты.

Очевидно, что в первый день я не успел поесть, а следующие пару дней съел несколько бананов. Большую часть времени я спал четыре дня.

На четвертый день стало лучше.У меня было немного больше энергии, я снова почувствовал голод и узнал о таблетках древесного угля, которые помогают при отравлении, поскольку они поглощают все.

Конечно, если бы было хуже, я бы пошел к врачу, но мне удалось поправиться самостоятельно; пить много воды, кокосовой воды и пота Pocari (напиток с ионной добавкой), пытаясь есть бананы и простой рис.

Отдых и фитнес на Бали

Жизнь эмигрантов в Бали | Автор фото @ericbriggs

Если вы ищете развлечений, на Бали есть тренажерные залы, классы йоги и тренажерные залы CrossFit.Конечно, серфинг тоже должен быть в вашем списке. Вы можете присоединиться к серф-лагерю или получить уроки серфинга, пока вы там.

Dojo организует множество мероприятий, таких как семинары и барбекю, где можно познакомиться с новыми людьми. Вы также можете присоединиться к группам в Facebook для эмигрантов на Бали или в сообществе Кангу, чтобы знать, что происходит, и следить за знаками отличных вечеринок или фестивалей.

Бали Дорогой? | Стоимость проживания на Бали

Жизнь на Бали сопоставима с другими горячими точками Юго-Восточной Азии. Вы можете жить комфортной жизнью на Бали, не тратя слишком много.

В то время как вы могли бы легко жить на Бали примерно за 300 долларов США в месяц, если бы вы жили в общежитии, вы можете иметь собственное жилье примерно за 1000-1500 долларов США в месяц. Это зависит от выбранного направления и вашего образа жизни.

Бали — это место, где можно жить хорошо, не тратя слишком много, но это также может быть дорого, если вас соблазняют дорогие рестораны или бары.

Многим эмигрантам, живущим на Бали, это нравится, потому что вы можете жить здесь с ограниченным бюджетом (были там, зарабатывали на жизнь дешево на Бали) или забыли о денежном факторе и просто наслаждались своей жизнью, не слишком задумываясь.

Вы можете найти дешевую ежемесячную аренду или остановиться в хостеле, выбор за вами! То же самое и с едой: вы можете либо приготовить себе еду, либо съесть местную еду, чтобы сэкономить деньги, — или вы также можете оценить отличные блюда в одном из тех западных ресторанов.

Мне действительно удавалось жить на 10 долларов в день в течение довольно долгого времени, и я также могу удивить себя и потратить 30 долларов в день в те дни, когда у меня есть больше денег, чтобы тратить.

примеров из реальной жизни — каково жить на Бали с точки зрения бюджета:

Дешевая еда начинается с 5 000 индонезийских рупий, а дорогая — выше 100 000 индонезийских рупий (что, кстати, все еще довольно дешево!).

Самый дешевый номер на Бали начинается от 50 000 индонезийских рупий (может быть дешевле в сезон дождей), и вы также можете легко потратить более 150 000 индонезийских рупий за ночь.

Аренда скутера стоит 50 000 индонезийских рупий в день, но может быть дешевле при еженедельной и ежемесячной оплате, как упоминалось ранее в этой статье.

Бали с ограниченным бюджетом

Если вы планируете остаться на Бали с ограниченным бюджетом, вы также можете снять комнату или выбрать дешевые общежития, пока ваше финансовое положение не улучшится. Вы также можете стать волонтером в общежитии или гостевом доме в обмен на проживание.

Кроме того, вы должны есть много местной еды, чтобы сэкономить!

Безопасно ли на Бали? | Безопасность на Бали

Ситуация на Бали быстро меняется. Это не всегда супер безопасно, и я слышал много историй и встречал много людей, которым приходилось справляться с хитроумными ситуациями.

Вот мои главные советы:

• Убедитесь, что вы получаете деньги в безопасном банкомате.В некоторых местах, таких как Gili T или Nusa Penida, где количество банкоматов ограничено, я слышал много историй о людях, у которых сняли карту. Такое случается даже в таких местах, как Чангу, где много банкоматов! Лично я всегда использую банкоматы рядом с Savage Kitchen (Maybank) и банкоматы Commonwealth, расположенные рядом с местным рестораном Fish Bone на улице Бату Болонг.
• Пока вы находитесь в банкомате, не забудьте свою карту. Многие люди берут деньги и забывают свои карты, поскольку порядок оплаты отличается от их страны. Если это случилось с вами, заблокируйте карту и сразу же переводите деньги!
• Если вы ведете машину по ночам, леди, положите сумочку в самокат. Люди могут попытаться схватить его, пока вы ведете машину. Это касается и вашего телефона, люди могут попытаться его снять.
• Используйте такие приложения, как Go-Jek и Grab, поскольку у водителей есть отзывы, что означает, что это безопаснее, чем найти случайного водителя на обочине дороги.
• Дамы, постарайтесь не гулять в ночное время самостоятельно! На Бали есть много женщин, которых нащупывают.Я говорю это не для того, чтобы вас отпугнуть, но такое бывает. При этом со мной пока ничего не случилось, и когда я вижу дам, идущих самостоятельно в темноте, я всегда предлагаю им прокатиться. Лучше перестраховаться, чем сожалеть!

Когда вы должны посетить Бали и сезон дождей

Сезон дождей начинается примерно в конце октября и длится до марта. Я был здесь в сезон дождей, так что вот чего вы можете ожидать.

Дождь не бывает весь день, но в большинстве дней идет дождь в течение нескольких часов.Это может быть утром, днем ​​или вечером, но вы все равно будете наслаждаться солнечным светом в течение остальной части дня.

Дождь может начаться очень быстро, поэтому вы можете застрять в ресторане дольше, чем ожидали!

Я всегда привозил с собой пончо на скутере, чтобы избежать сюрпризов в дороге!

Хорошая новость заключается в том, что в сезон дождей в большинстве случаев жилье дешевле!

При этом лучшее время для посещения Бали — с апреля по май по сентябрь, что было бы многообещающим с точки зрения солнечного света! Вот что взять с собой на Бали в сухой и дождливый сезон.

Часто задаваемые вопросы о Бали

🏝️ Сколько денег мне нужно, чтобы переехать на Бали?

Вам нужно достаточно денег, чтобы покрыть арендную плату, визу и ваши ежедневные / ежемесячные расходы. Месяц на Бали по очень дешевой цене может стоить всего 500 долларов. Обычно люди склонны немного фантазировать, поэтому было бы более реалистично выделить себе бюджет в 1000 долларов в месяц.

🏝️ Как долго можно находиться на Бали без визы?

Обычно вы можете оставаться на Бали до 30 дней без подачи заявления на визу.По сути, это вариант бесплатного входа. Возможно, вам сначала нужно убедиться, что ваша страна поддерживается этой сделкой. Если вы планируете остаться дольше, вам следует изучить различные варианты получения визы, такие как социальная виза или виза по прибытии.

🏝️ Можно ли пить водопроводную воду на Бали?

Нет. Даже местные жители не пьют воду из-под крана. Это не рекомендуется.

🏝️ Что будет, если вы просрочите визу на Бали?

На таможне придется заплатить штраф. Штраф необходимо оплатить наличными. В конечном итоге у вас также могут возникнуть проблемы с повторным въездом в страну, поэтому в идеале вам не следует задерживать визу.

---

ПОДРОБНЕЕ О BALI

‣ Лучшие серфкемпы на Бали
‣ Лучшие хостелы на Чангу
‣ Где остановиться в Чангу

ПЕРЕД ВЫЕЗДОМ НА БАЛИ

☑ Забронируйте рейс: Если ваш рейс еще не забронирован, узнайте о рейсах на Skyscanner или через Google Авиабилеты.Мой главный совет по экономии — гибкости. Если у вас есть гибкость, вы сможете найти более дешевый рейс.

☑ Забронируйте проживание: Я всегда использую Airbnb и Booking.com. Если вы предпочитаете останавливаться в хостеле, вам следует изучить варианты на Hostelworld. Если вы нажмете на ссылку Airbnb и у вас еще нет учетной записи, вы получите скидку 30 долларов на первое бронирование.

☑ Защитите свое милое личико: О, вы можете защитить свое милое личико с помощью туристической медицинской страховки. Я бы посоветовал SafetyWing, так как они предлагают лучшие цены, особенно для путешественников на длительный срок. В противном случае вы также можете взглянуть на World Nomads.

☑ Упакуйте самое необходимое: Вы можете ознакомиться с этим списком, когда придет время собирать чемодан! Не оставляйте без универсального зарядного устройства, пауэрбанка и паспорта!

☑ Нужна ли виза? Если вы не уверены, нужна ли вам виза, было бы неплохо проверить ее перед поездкой. Вы можете использовать iVisa — она ​​очень полезна и проста в использовании.

Российский блогер-миллионер, 18 лет, погиб в результате крушения мотоцикла на Бали

18-летний российский блоггер, ставший миллионером в 15 лет, погиб в аварии на Бали после того, как ее мотоцикл начал «раскачиваться» на скорости 60 миль в час, когда она ехала рядом со своим парнем.

• Россиянка Анастасия Тропицель, 18 лет, получила травму головы при аварии. на Бали
• Ее парень сказал, что она начала «раскачиваться» на скорости около 60 миль в час, а затем потеряла контроль.
• Она осталась на Бали для изоляции после поездки на остров, чтобы повысить свой Instagram

Уилл Стюарт для MailOnline

Опубликовано: 13:17 GMT, 22 июня 2020 г. | Обновлено: 12:17 GMT, 23 июня 2020 г.

Молодой «вдохновляющий» онлайн-инфлюенсер, ставший миллионером в 15 лет, погиб в аварии на мотоцикле на Бали.

Россиянка Анастасия Тропицель, 18 лет, получила травму головы, когда разбилась на своем Kawasaki на индонезийском острове.

Ее бойфренд Виктор Майданович, 30 лет, который ехал на велосипеде рядом с ней, сказал, что она начала «раскачиваться» на скорости около 60 миль в час и не справилась с управлением, столкнувшись с придорожным забором.

Кадры показывают ее последние минуты перед тем, как она отправилась на велосипеде, когда она снимала себя в зеркало автомобиля и вид на окружающий пляж.

Анастасия была блоггером с 12 лет и рассказала, как она «стала миллионером в 15 лет» благодаря своему успешному присутствию в Интернете.

Анастасия Тропицель — молодая «вдохновляющая» онлайн-инфлюенсер, ставшая миллионером в 15 лет, погибла в аварии на мотоцикле на Бали

Анастасия была блогером с 12 лет и рассказала, как она «стала миллионером в 15 лет». из своего успешного присутствия в Интернете

Незадолго до аварии Анастасия сняла на видео себя в зеркале своего мотоцикла

Она сказала своим миллионам с лишним молодых подписчиков: «Я вдохновляю вас делать то, что вы не можете.

«Я выращиваю твои крылья и отправляю тебя работать внештатно».

Тропицель, настоящее имя которой Анастасия Зубрина, умерла вскоре после покупки нового мотоцикла Kawasaki Ninja 250 и сразу после публичной ссоры с ее отцом-врачом, который предупредил ее, что ее история успеха в Интернете оборачивается провалом.

Она осталась на Бали из-за изоляции после поездки на остров для продвижения своего Instagram.

«Ваш бизнес рушится, — сказал он.

Она была в ярости, когда он сказал ей: «Ваша команда просто развлекается за ваш счет.Вы не заканчиваете свои новые проекты….

‘Слушать это неприятно, но, надеюсь, будет полезно.

Ее бойфренд Виктор Майданович, 30 лет, который ехал на велосипеде рядом с ней, сказал, что она начала «раскачиваться» на скорости около 60 миль в час и не справилась с управлением, столкнувшись с придорожным забором. Пара изображена вместе

«Вы только развлекаетесь. Если хочешь жить хорошо, надо держаться за ум и начать работать ».

Он заявил, что ее парень Майданович «тянет тебя вниз», и сказал ей: «Начни работать, если хочешь жить хорошо.’

Она обвинила своего отца в том, что тот эмоционально «сжег» ее и предал.

Тропицель — настоящее имя Анастасия Зубрина (на фото слева и справа) — умерла вскоре после покупки нового мотоцикла Kawasaki Ninja 250

Анастасия (на фото) осталась на Бали для изоляции после поездки на остров, чтобы увеличить свой Instagram

18-летняя Анастасия регулярно обновляет своих подписчиков в Instagram о своих путешествиях по миру. Она изображена здесь в самолете

Ее блог призвал своих последователей преодолеть страх, погрузившись во все, что вызывает страх.

В ответ на ее смерть ее парень из Украины написал: «Моей любимой девушки нет с нами.

«Пожалуйста, друзья мои, попрощайтесь с ней хорошими мыслями и медитациями. Это очень важно.

‘(Анастасия) двигалась со скоростью 80-100 километров в час по большой дороге, по которой все едут с такой скоростью.

‘Ехала она всегда очень аккуратно и аккуратно.

«Потом ее велосипед начал раскачиваться».

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

Обновление извержения вулкана Бали: извергался ли вулкан Бали снова? | Мир | Новости

В пятницу произошло извержение вулкана Агунг, выбросивший в воздух пепел, в результате чего международный аэропорт Денпасара был закрыт почти на 12 часов.

Бали — популярное туристическое направление, из-за закрытия аэропорта около 27 000 путешественников столкнулись с задержками, а сотни рейсов были отменены.

С тех пор аэропорт вновь открылся, но гора Агунг продолжает извергаться, извергая каскадом расплавленную лаву вниз по склонам.

Второе извержение произошло в понедельник в 6:19 утра по местному времени (23:19 воскресенья по стандартному стандартному времени) и продолжалось три минуты 47 секунд.

Затем, в понедельник вечером, сразу после 21:00 по местному времени (14:00 BST), вершину сотрясло более длительное извержение, продолжавшееся около семи минут.

В результате извержения лава стекала по склону горы, достигая 1,2 мили.

Леса и леса, расположенные высоко на склонах горы Агунг, были подожжены раскаленной лавой.

Гора Агунг снова изверглась?

Гора Агунг находится в текущем активном периоде с сентября прошлого года после 844 вулканических землетрясений в этом районе.

Когда произошли многочисленные землетрясения, уровень предупреждения горы Агунг был повышен до четырех, что означало, что извержение неизбежно.

Однако в ноябре этот уровень был понижен до третьего уровня предупреждений, второго по величине уровня предупреждений.

Уровень три согласно описанию Magma Indonesia означает, что вулкан «подвергается значительному увеличению вулканической активности. Вероятны извержения, и потенциальные районы опасности извержения находятся в районах, подверженных стихийным бедствиям ».

В настоящее время количество извержений составляет три, одно в пятницу и два в понедельник.

Последний взрыв в понедельник вечером был описан пресс-секретарем Национального агентства по смягчению последствий стихийных бедствий как «громовой»: из кратера были выброшены раскаленные добела камни.

Однако официальные лица Бали предупреждают, что состояние горы Агунг непредсказуемо.

Представитель Национального агентства по смягчению последствий стихийных бедствий (BNPB) Сутопо Пурво Нугрохо сказал: «Микротреморы все еще обнаруживаются … что указывает на то, что магма движется к поверхности».

Magma Indonesia описала, как можно увидеть активность вулкана: «Ночью и ранним утром все еще наблюдается свечение над кратером.

« Это указывает на присутствие свежего лавового материала с высокими температурами в кратере и все еще движение магмы к поверхности.

Вокруг вулкана остается запретная зона протяженностью 4 км (2,4 мили), поскольку уровень угрозы для горы Агунг составляет три.

Жителей предупредили, чтобы они не теряли бдительности и держались подальше от зоны отчуждения вокруг вулкана.

Тех, кто живет рядом с реками, также предупредили о необходимости проявлять осторожность, потому что потоки быстро движущихся вулканических обломков могут идти вниз по течению.

Событие — смелая заявка Merck на доминирование в борьбе с раком легких

Не так давно компания Merck & Co бросила вызов своим онкологическим конкурентам, заявив, что пространство для ингибиторов контрольно-пропускных пунктов предназначено для победы в борьбе с раком легких первой линии.Вскоре он узнает, оправдалась ли его самая смелая заявка на господство.

Это включает в себя ускоренную подачу одобрения в США комбинации Keytruda плюс химиотерапия первой линии на основе данных Keynote-021, вердикт FDA по которой должен быть вынесен к 10 мая. Подача документов застала многих врасплох, но в то время как Merck, похоже, в конечном итоге победит. есть основания полагать, что эта задача не сразу может быть успешной.

Пожалуй, наиболее очевидным предостережением является неизбежное считывание показаний конкурента, компании Roche Tecentriq, в испытании Impower-150.Impower-150 должен предоставить данные о выживаемости во второй половине 2017 года, и FDA может иметь смысл дождаться этого и других показаний, прежде чем принимать решение о надежности Keynote-021.

Хотя прямой отказ компании Merck в регистрации, таким образом, был бы наихудшим случаем на данном этапе, более вероятным исходом будет задержка на несколько месяцев до даты PDUFA. Утверждения иммуно-онкологии обычно приходили задолго до запланированных дат действий, поэтому тот факт, что этого еще не произошло, также может указывать на то, что одобрение — сценарий нокаута — не является неизбежным.

Нельзя сказать, что промедление или даже прямой отказ будут катастрофическими. У Merck есть более крупное испытание комбинации Keytruda и химиотерапии, Keynote-189, в связи с получением данных о выживаемости без прогрессирования в сентябре; возможно, что FDA захочет дождаться этих результатов, прежде чем вынести вердикт.

Широко открытый

Сфера лечения рака легких первой линии была широко открыта прошлым летом, когда Opdivo из Bristol-Myers Squibb не смогла победить химиотерапию в долгожданном исследовании Checkmate-026.

Шоковая неудача привела к тому, что многие участники изо всех сил пытались изменить и расширить испытания, чтобы увеличить шансы на успех ( «Рош» выходит на легкую дуэль первой линии, 2 февраля 2017 г. ). Хотя и Keytruda, и Opdivo одобрены для лечения рака легких второй линии, препарат Merck позже стал первым анти-PD-1 MAb, получившим маркировку первой линии, хотя и только у пациентов с 50% или более экспрессией PD-L1.

Итак, гонка теперь продолжается и за счет более низких экспрессирующих PD-L1, в которых комбинации выглядят многообещающими, поскольку комбинированный агент может превратить опухоль в иммуногенную и сделать ее пригодной для блокады контрольной точки.Компания Roche сделала химиотерапию краеугольным камнем своих комбинированных усилий, и Impower-150, который добавляет в смесь Авастин, станет первым из четырех таких исследований, которые будут опубликованы.

Неминуемые уколы на первой линии НМРЛ
Исследование	Комбо	Примечание	Сроки	Пробный номер
Merck & Co
Keynote-021	Кейтруда + химиотерапия	Улучшено ORR и PFS, но не OS	PDUFA Дата ускоренного утверждения 10 мая 2017 г.	NCT02039674
Keynote-189	Кейтруда + химиотерапия	Возможное подтверждение для Keynote-021	Данные по ВБП в третьем полугодии 2017 г.	NCT02578680
AstraZeneca
Мистик	Дурвалумаб +/- тремелимумаб	Множество сценариев, различные отсечки PD-L1	Данные PFS, середина 2017 г. *	NCT02453282
Roche
Impower-150	Тецентрик + Авастин + химиотерапия	Первое из четырех исследований Tecentriq / Chemo	Данные по ВБП за 3/4 квартал 2017 г.	NCT02366143
Bristol-Myers Squibb
Мат-227	Опдиво +/- Ервой	Бристоль отказался подавать на Checkmate-012/568 данные	Данные PFS в экспрессирующих PD-L1 в начале 2018 г.	NCT02477826
Примечание: * некоторые аналитики предположили, что в случае отрицательного PFS Astra может не делать никаких заявлений до тех пор, пока ОС от Mystic не выйдет в 2018 году.

На основании объединенных данных неконтролируемых испытаний Checkmate-012 и 568 различных комбинаций Opdivo, в том числе с Yervoy и химиотерапией, считалось, что в самом Бристоле неизбежно возникнет отдельная проблема, но от этих усилий по ранней регистрации отказались в Январь.

В то же время Бристоль сделал удивительное признание, что предполагал, что Merck получит одобрение США на основе Keynote-021 ( JP Morgan — мышцы Merck в комбинированном пространстве Бристоля , 11 января 2017 г.) .Leerink — один из банков, аналитики которого также делают ставку на то, что этот исход ускорит продажи Keytruda во втором полугодии.

Bristol вчера сообщил о продажах Opdivo за первый квартал в размере 1,1 млрд долларов, что немного превзошло пониженный консенсус-прогноз после Checkmate-026. На следующей неделе Merck отчитается о прибыли за первый квартал.

Третья угроза для Кейтруды может исходить от комбинации дурвалумаба и тремелимумаба компании Astrazeneca. Дважды измененное испытание Mystic дало Astra несколько ударов по воротам — при условии, что останется достаточно энергии — и это комплексное исследование может дать данные о выживаемости без прогрессирования в середине 2017 года.

Однако неясно, какие отсечки PD-L1 использует британская компания; если бы он показал преимущество у> 25% экспрессирующих устройств PD-L1, это оставило бы другим часть рынка, которую можно было бы использовать. Но успех не предрешен — Умер Раффат из Evercore ISI недавно сказал, что сомневается в том, что Mystic покажет положительный эффект от безболезненной выживаемости, но признал, что общее улучшение выживаемости у пациентов с высоким PD-L1 возможно.

Это указывает на трудности интерпретации данных о выживаемости в иммуноонкологии: ВБП может быть разрушена псевдопрогрессией, когда опухоль растет, прежде чем уменьшиться в размерах, в то время как общее улучшение выживаемости может быть замаскировано из-за неудачного перехода пациентов из плацебо на активное лечение.

Действительно, в Keynote-021 Keytruda не удалось увеличить общую выживаемость, хотя общая ремиссия и выживаемость без прогрессирования улучшились. Это еще одна причина, по которой FDA может относиться к этому скептически, и почему нормативные акты в отношении регистрации до сих пор являются наиболее важным иммуноонкологическим событием года.

Чтобы связаться с автором этой истории, напишите Джейкобу Плиту в Лондон по адресу [email protected] или подпишитесь на @JacobPlieth в Twitter

Genmab to Host Capital Markets Day

Пресс-релиз

• Обзор прогресса и операций Genmab
• Мероприятие состоится в Центре исследований и разработок Genmab в Утрехте, Нидерланды
• Мероприятие будет транслироваться в прямом эфире с доступной архивной версией

Копенгаген, Дания; 19 сентября 2018 г. — Genmab A / S (Nasdaq Copenhagen: GEN) объявила сегодня, что 26 сентября 2018 г. с 14:00 CEST до 17:00 CEST будет проводиться День рынков капитала для аналитиков и инвесторов. На мероприятии выступят представители Genmab на различных уровнях управления, которые расскажут о последних событиях в бизнесе Genmab, включая клинические и доклинические процессы, патентованные технологии антител нового поколения и возможности исследований и разработок.

День рынков капитала состоится в новом центре исследований и разработок Genmab в Утрехте, Нидерланды. Мероприятие также будет транслироваться в Интернете. Чтобы просмотреть эту веб-трансляцию, посетите https://edge.media-server.com/m6/p/nqrqso5c . Зрители веб-трансляции могут задавать вопросы во время части прямой трансляции с вопросами и ответами через проигрыватель веб-трансляций.Архив интернет-трансляции будет доступен на сайте Genmab. Встреча будет проводиться на английском языке.

О Genmab
Genmab — это открытая международная биотехнологическая компания, специализирующаяся на создании и разработке терапевтических препаратов с дифференцированными антителами для лечения рака. Основанная в 1999 году, компания имеет два одобренных антитела: DARZALEX ^® (даратумумаб) для лечения определенных симптомов множественной миеломы и Arzerra ^® (офатумумаб) для лечения определенных симптомов хронического лимфолейкоза.Даратумумаб находится в стадии клинической разработки для лечения дополнительных показаний к множественной миеломе и других видов рака крови. Офатумумаб для подкожного введения находится в разработке для лечения рецидивирующего рассеянного склероза. Genmab также имеет широкий ассортимент клинических и доклинических продуктов. Технологическая база Genmab состоит из проверенных и запатентованных технологий антител нового поколения — платформы DuoBody ^® для создания биспецифических антител и платформы HexaBody ^® , которая создает антитела с усиленной эффекторной функцией.Компания намеревается использовать эти технологии для создания возможностей для полного или совместного владения будущими продуктами. Genmab имеет альянсы с ведущими фармацевтическими и биотехнологическими компаниями. Для получения дополнительной информации посетите www.genmab.com .

Контактное лицо:
Рейчел Кертис Гравесен, старший вице-президент по связям с инвесторами и коммуникациям
T: +45 33 44 77 20; М: +45 25 12 62 60; E: [email protected]

Этот пресс-релиз содержит прогнозные заявления.Слова «верить», «ожидать», «ожидать», «намереваться» и «планировать» и аналогичные выражения обозначают заявления прогнозного характера. Фактические результаты или показатели могут существенно отличаться от любых будущих результатов или показателей, выраженных или подразумеваемых в таких заявлениях. Важные факторы, которые могут привести к тому, что наши фактические результаты или производительность могут существенно отличаться, включают, среди прочего, риски, связанные с доклинической и клинической разработкой продуктов, неопределенности, связанные с результатами и проведением клинических испытаний, включая непредвиденные проблемы безопасности, неопределенности, связанные с продуктом. производство, неприемлемость нашей продукции на рынке, наша неспособность управлять ростом, конкурентная среда по отношению к нашей сфере деятельности и рынкам, наша неспособность привлекать и удерживать достаточно квалифицированный персонал, неисполнимость или отсутствие защиты наших патентов и патентованных права, наши отношения с аффилированными лицами, изменения и разработки в технологиях, которые могут сделать наши продукты устаревшими, и другие факторы.Для дальнейшего обсуждения этих рисков обратитесь к разделам по управлению рисками в последних финансовых отчетах Genmab, которые доступны по адресу www.genmab.com . Genmab не берет на себя никаких обязательств по обновлению или пересмотру прогнозных заявлений в данном пресс-релизе, а также по подтверждению таких заявлений для отражения последующих событий или обстоятельств после даты, сделанной или в отношении фактических результатов, если это не требуется по закону.

Genmab A / S и / или его дочерние компании владеют следующими товарными знаками: Genmab ^® ; Y-образный логотип Genmab ^® ; Genmab в сочетании с Y-образным логотипом Genmab ^® ; HuMax ^® ; DuoBody ^® ; DuoBody в сочетании с логотипом DuoBody ^® ; HexaBody ^® ; HexaBody в сочетании с логотипом HexaBody ^® ; и UniBody ^® .

Читать далее